Denne eksklusive lejlighed på tredje sal ligger i et prestigefyldt strandnært kompleks, i hjertet af Puerto Banús, Marbella. Den tilbyder to soveværelser, to badeværelser, en rummelig stue og spiseplads med direkte adgang til terrassen, et fuldt udstyret moderne køkken og et separat vaskerum. Lejligheden, smagfuldt møbleret og klar til indflytning, er udstyret med centraliseret aircondition. Fra terrassen kan du nyde en smuk udsigt over poolen og de velholdte haver. Anlægget Playa Rocío tilbyder en elegant og sikker livsstil med direkte adgang til stranden, 24-timers sikkerhed, to swimmingpools (voksne og børn) og smukt anlagte tropiske haver.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i gåafstand fra stranden, i et livligt bymiljø. Talrige faciliteter, butikker og restauranter er let tilgængelige til fods. Den eksklusive marina Puerto Banús, kendt for sin luksus og underholdningstilbud, ligger kun få skridt væk. Denne beliggenhed kombinerer byens puls med nærheden til Middelhavet.
Denne ejendom er velegnet til købere, der værdsætter en central beliggenhed med direkte adgang til byens faciliteter og stranden. Faciliteter som aircondition og nærhed til butikker og restauranter imødekommer behov for komfort og bekvemmelighed. Anlægget tilbyder sikkerhed og velholdte fællesområder, hvilket er vigtigt for købere, der søger en problemfri boligløsning.
Projektet tilbyder ikke nybyggeri-status og ingen privat parkering direkte ved lejligheden. Orienteringen er mod øst, hvilket betyder, at morgensolen kan forventes på terrassen, men eftermiddagssolen vil mangle. Der er ingen oplysninger om direkte havudsigt, kun udsigt til pool og haver. Omgivelserne er urbane og livlige, hvilket kan være værd at overveje for købere, der søger absolut ro.
Ref: VL054394
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed er et passende valg for købere, der søger en central beliggenhed i en livlig kystby og som værdsætter faciliteter inden for gåafstand. Den er ideel for dem, der ønsker en sekundær bolig i solen, som kan bruges både til personlige ferier og som en potentiel investering med lejeindtægter. Især købere, der sætter pris på den eksklusive livsstil i Marbellas marinaer og som værdsætter sikkerhed og fælles faciliteter som pools og haver, vil finde dette tiltalende. Personer, der værdsætter god infrastruktur, såsom nærhed til golfbaner og stranden, vil også sætte pris på beliggenheden.
Lejligheden er beskrevet som i god stand ('Good') og tilbydes fuldt møbleret. Den har centraliseret aircondition (varmt og koldt) med Inverter-system, hvilket antyder et moderne og energieffektivt køle- og varmesystem. Køkkenet er fuldt udstyret, og der er et separat vaskerum. Gulvene er sandsynligvis flisebelagte, hvilket er almindeligt i middelhavsklima og bidrager til kølighed. Fællesområderne i komplekset, inklusive haver og pools, beskrives som 'smukt vedligeholdt', hvilket indikerer et højt niveau af pleje og værdsættelse af ejendommen. Vinduer og døre svarer sandsynligvis til standarden fra byggeperioden for komplekset, som blev udviklet som en luksus marina og et indkøbscenter.
Lejligheden tilbydes fra en pris på 1.070.000 €. Den har to soveværelser og to badeværelser på et boligareal på ca. 80 m². Ejendommen ligger på tredje sal og er orienteret mod øst. Udbuddet i Puerto Banús, et eksklusivt sted, er generelt præget af høje priser. Nærheden til stranden, faciliteterne og beliggenheden i et prestigefyldt kompleks retfærdiggør prissætningen. Oplysningen om, at lejligheden aktuelt er udlejet, kan være af interesse for investorer, da den kan generere øjeblikkelig lejeindtægt.
Livet i Puerto Banús, en kendt marina sydvest for Marbella, er præget af luksus, underholdning og middelhavsatmosfære. Med en gennemsnitstemperatur på 19,3°C og 3.856 solskinstimer om året tilbyder regionen et behageligt klima til udendørsaktiviteter. Den umiddelbare nærhed til 73 restauranter, flere apoteker og banker inden for 2 km betyder, at daglige ærinder og kulinariske oplevelser nemt kan klares til fods. Selve anlægget tilbyder rekreationsmuligheder med to swimmingpools og velholdte haver. Nærheden til golfbaner og strande understreger fritidsværdien, mens det urbane miljø sikrer en høj befolkningstæthed og aktivitet, selv uden for højsæsonerne.
Puerto Banús er en luksus marina beliggende sydvest for Marbella, kendt for sin luksus, sine butikker, restauranter og sit natteliv. Boligkomplekset ligger direkte ved stranden og midt i begivenhedernes centrum. Dette betyder, at butikker, restauranter og caféer (73 inden for 2 km) samt serviceydelser som apoteker (4) og banker (4) er let tilgængelige. Nærheden til strande som Playa de Puerto Banús (686 m) og Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) giver hurtig adgang til havet. Omgivelserne er urbane og livlige, med mange turister og fastboende, hvilket resulterer i et højt aktivitetsniveau. Afstanden på 45 km til Málaga lufthavn er let tilgængelig via veludviklede veje.
Denne lejlighed ligger i hjertet af Puerto Banús, et eksklusivt marinaområde kendt for sin luksus og livlige atmosfære. Kortet viser den umiddelbare nærhed til faciliteter som stranden, restauranter, butikker og golfbaner, hvilket understreger beliggenhedens tiltrækningskraft.
Puerto Banús er strategisk placeret sydvest for Marbella, et af de mest kendte og eksklusive steder på Costa del Sol. Det er en del af provinsen Málaga og drager fordel af hele regionens infrastruktur og turisttilbud. Mens Marbella er kendt for sin luksus og berømthed, tilbyder Puerto Banús som et særskilt marinaområde en særlig eksklusiv atmosfære. Beliggenheden muliggør både adgang til de roligere områder vest og øst for Marbella samt nærhed til større byer som Málaga, hvilket afspejler Costa del Sols attraktivitet som helhed.
Tilgængeligheden er en nøglefaktor for denne beliggenhed. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 686 meter væk, hvilket svarer til en kort gåtur. Supermarkeder (451 m) og apoteker (274 m) er også inden for gåafstand. Med 9 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden er det muligt at komme rundt uden bil, selvom bymiljøet kan være travlt i myldretiden. Málaga lufthavn ligger ca. 45 km væk, hvilket giver god forbindelse for internationale rejsende. Golfentusiaster finder anerkendte baner som Real Club de Golf Las Brisas inden for 2,2 km. Nærheden til mange restauranter (73) og fritidsmuligheder understreger det gode udbud af serviceydelser.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet på Costa del Sol er middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer, der varierer mellem 12°C om vinteren og 27°C om sommeren, med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,3°C. Med historisk 3.856 solskinstimer om året er regionen meget solrig. Badesæsonen varer ca. seks måneder, når vandtemperaturerne overstiger 20°C. Beliggenheden 11 meter over havets overflade og den svage hældning på 0,3% mod stranden sikrer et fladt og behageligt terræn. Disse klimatiske forhold begunstiger udendørsaktiviteter året rundt og en livsstil udendørs.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til strande er et fremtrædende træk: Playa de Puerto Banús ligger kun 686 meter væk, efterfulgt af Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) og Playa de San Pedro (2,8 km). Regionen er kendt for sin kvalitet, hvilket fremgår af antallet af hoteller (52) og turistsenge (12.781). For golfspillere er flere anerkendte baner tilgængelige inden for 2,5 km, herunder Real Club de Golf Las Brisas. Vandsport og afslapning ved havet er også centrale fritidsaktiviteter takket være nærheden til marinaer og strande. Sportscentre som Polideportivo San Pedro er også let tilgængelige.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús er strategisk placeret sydvest for Marbella, et af de mest kendte og eksklusive steder på Costa del Sol. Det er en del af provinsen Málaga og drager fordel af hele regionens infrastruktur og turisttilbud. Mens Marbella er kendt for sin luksus og berømthed, tilbyder Puerto Banús som et særskilt marinaområde en særlig eksklusiv atmosfære. Beliggenheden muliggør både adgang til de roligere områder vest og øst for Marbella samt nærhed til større byer som Málaga, hvilket afspejler Costa del Sols attraktivitet som helhed.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona, der er prissat i det lave til mellemste segment (fra € 320.000 til € 418.800), positionerer denne lejlighed i Puerto Banús sig i det absolutte premiumsegment. Beliggenheden i en af Spaniens mest eksklusive marinaer, direkte strandplacering og nærheden til luksusudbud driver prisen markant op. Alba Benalmádena (fra € 699.000) ligger prismæssigt imellem, men stadig under den tilbudte lejlighed. Mens Estepona og Benalmádena også tilbyder attraktive steder med gode faciliteter og strandnærhed, opnår Puerto Banús en højere grad af eksklusivitet og international anerkendelse, hvilket afspejles i prisen pr. kvadratmeter. Ejendommen, der tilbydes her, henvender sig til købere, der er villige til at betale en højere pris for en førsteklasses beliggenhed og et bestemt prestigefyldt niveau, og kan også tilbyde højere lejeydeevne til en velhavende kundekreds.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystområder hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
