Ten ekskluzywny apartament na trzecim piętrze znajduje się w prestiżowym kompleksie przy plaży, w sercu Puerto Banús w Marbelli. Oferuje dwie sypialnie, dwie łazienki, przestronny salon z jadalnią z bezpośrednim dostępem do tarasu, w pełni wyposażoną nowoczesną kuchnię i oddzielną pralnię. Gustownie urządzony apartament, gotowy do zamieszkania, wyposażony jest w klimatyzację kanałową. Z tarasu roztacza się piękny widok na basen i zadbane ogrody. Kompleks Playa Rocío oferuje elegancki i bezpieczny styl życia z bezpośrednim dostępem do plaży, całodobową ochroną, dwoma basenami (dla dorosłych i dzieci) oraz pięknie utrzymanymi tropikalnymi ogrodami.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w odległości spaceru od plaży, w tętniącym życiem mieście. Liczne udogodnienia, sklepy i restauracje są łatwo dostępne pieszo. Ekskluzywna marina Puerto Banús, znana z luksusu i rozrywki, znajduje się zaledwie kilka kroków od obiektu. Ta lokalizacja łączy miejski zgiełk z bliskością Morza Śródziemnego.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących, którzy cenią centralną lokalizację z bezpośrednim dostępem do miejskich udogodnień i plaży. Udogodnienia takie jak klimatyzacja i bliskość sklepów i restauracji zaspokajają potrzeby komfortu i wygody. Kompleks oferuje bezpieczeństwo i zadbane tereny wspólne, co jest ważne dla kupujących poszukujących bezproblemowego rozwiązania mieszkaniowego.
Jest to istniejąca nieruchomość w ustabilizowanym kompleksie mieszkaniowym, opisanym jako 'Front Line Beach Complex'. Oznacza to, że etap budowy został zakończony, a nieruchomość jest gotowa do zamieszkania lub już wynajęta. Kompleks został zbudowany wokół nadmorskiej miejscowości, co sugeruje solidną, potencjalnie starszą, ale dobrze zachowaną strukturę budowlaną. Kompleks mieszkaniowy posiada wspólne baseny i ogrody.
Projekt nie oferuje statusu nowego budownictwa ani prywatnego parkingu bezpośrednio przy apartamencie. Orientacja jest na wschód, co oznacza, że poranne słońce można spodziewać się na tarasie, ale popołudniowe słońce będzie brakować. Brak jest informacji o bezpośrednim widoku na morze, jedynie widok na basen i ogrody. Otoczenie jest miejskie i tętniące życiem, co może być brane pod uwagę przez kupujących szukających absolutnego spokoju.
Ref: VL054394
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten apartament jest odpowiednim wyborem dla kupujących szukających centralnej lokalizacji w tętniącym życiem mieście nadmorskim i ceniących udogodnienia w zasięgu spaceru. Jest idealny dla tych, którzy pragną drugiego domu w słońcu, który może być wykorzystywany zarówno na osobiste wakacje, jak i jako potencjalna inwestycja z dochodami z wynajmu. Szczególnie kupujący, którzy doceniają ekskluzywny styl życia marin w Marbelli i cenią sobie bezpieczeństwo oraz wspólne udogodnienia, takie jak baseny i ogrody, znajdą tu coś dla siebie. Osoby, które cenią dobrą infrastrukturę, taką jak bliskość pól golfowych i plaży, również docenią lokalizację.
Apartament jest opisany jako w dobrym stanie ('Good') i jest oferowany w pełni umeblowany. Posiada centralną klimatyzację (ciepłą i zimną) z systemem Inverter, co sugeruje nowoczesny i energooszczędny system chłodzenia i ogrzewania. Kuchnia jest w pełni wyposażona, a także znajduje się oddzielna pralnia. Podłogi są prawdopodobnie wyłożone płytkami, co jest powszechne w klimacie śródziemnomorskim i przyczynia się do chłodu. Części wspólne kompleksu, w tym ogrody i baseny, są opisane jako 'pięknie utrzymane', co sugeruje wysoki poziom dbałości i docenienia nieruchomości. Okna i drzwi prawdopodobnie odpowiadają standardom z okresu budowy kompleksu, który został opracowany jako luksusowa marina i centrum handlowe.
Apartament oferowany jest od ceny 1 070 000 €. Posiada dwie sypialnie i dwie łazienki na powierzchni mieszkalnej ok. 80 m². Nieruchomość znajduje się na trzecim piętrze i jest zorientowana na wschód. Oferta w Puerto Banús, ekskluzywnej lokalizacji, jest generalnie charakteryzowana przez wysokie ceny. Bliskość plaży, udogodnienia i lokalizacja w prestiżowym kompleksie uzasadniają cenę. Informacja, że apartament jest obecnie wynajmowany, może być interesująca dla inwestorów, ponieważ może generować natychmiastowe dochody z wynajmu.
Życie w Puerto Banús, znanej marinie na południowy zachód od Marbelli, charakteryzuje się luksusem, rozrywką i śródziemnomorskim klimatem. Ze średnią temperaturą 19,3°C i 3 856 godzinami słońca rocznie, region oferuje przyjemny klimat do aktywności na świeżym powietrzu. Bezpośrednia bliskość 73 restauracji, kilku aptek i banków w promieniu 2 km oznacza, że codzienne zakupy i kulinarne doznania można łatwo załatwić pieszo. Sam kompleks oferuje możliwości rekreacji z dwoma basenami i zadbanymi ogrodami. Bliskość pól golfowych i plaż podkreśla wartość rekreacyjną, podczas gdy miejskie otoczenie zapewnia wysokie zagęszczenie ludności i aktywność, nawet poza szczytem sezonu turystycznego.
Puerto Banús to luksusowa marina położona na południowy zachód od Marbelli, znana ze swojego luksusu, butików, restauracji i życia nocnego. Kompleks mieszkalny znajduje się bezpośrednio przy plaży i w centrum wydarzeń. Oznacza to, że sklepy, restauracje i kawiarnie (73 w promieniu 2 km), a także usługi takie jak apteki (4) i banki (4) są łatwo dostępne. Bliskość plaż, takich jak Playa de Puerto Banús (686 m) i Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), umożliwia szybki dostęp do morza. Otoczenie jest miejskie i tętniące życiem, z wieloma turystami i mieszkańcami, co prowadzi do wysokiej aktywności. Odległość 45 km do lotniska w Maladze jest łatwo dostępna dobrze rozwiniętymi drogami.
Ten apartament znajduje się w sercu Puerto Banús, ekskluzywnej społeczności portowej znanej z luksusu i tętniącej życiem atmosfery. Mapa pokazuje bezpośrednią bliskość do udogodnień, takich jak plaża, restauracje, sklepy i pola golfowe, podkreślając atrakcyjność lokalizacji.
Puerto Banús jest strategicznie położone na południowy zachód od Marbelli, jednego z najbardziej znanych i ekskluzywnych miejsc na Costa del Sol. Jest częścią prowincji Málaga i korzysta z całej infrastruktury i oferty turystycznej regionu. Podczas gdy Marbella jest znana ze swojego luksusu i celebrytów, Puerto Banús jako odrębna strefa mariny oferuje szczególnie ekskluzywną atmosferę. Lokalizacja umożliwia zarówno dostęp do spokojniejszych obszarów na zachód i wschód od Marbelli, jak i bliskość większych miast, takich jak Málaga, co odzwierciedla atrakcyjność Costa del Sol jako całości.
Dostępność jest kluczowym czynnikiem tej lokalizacji. Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 686 metrów od obiektu, co odpowiada krótkiemu spacerowi. Supermarkety (451 m) i apteki (274 m) są również w zasięgu spaceru. Dzięki 9 liniom transportu publicznego i 50 przystankom w pobliżu, mobilność bez samochodu jest możliwa, chociaż miejskie otoczenie może być ruchliwe w godzinach szczytu. Lotnisko w Maladze znajduje się około 45 km od obiektu, oferując dobre połączenie dla podróżnych międzynarodowych. Miłośnicy golfa znajdą renomowane pola, takie jak Real Club de Golf Las Brisas, w odległości 2,2 km. Bliskość wielu restauracji (73) i możliwości rekreacyjnych podkreśla dobrą ofertę usług.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat Costa del Sol jest śródziemnomorski, ze średnimi temperaturami wahającymi się między 12°C zimą a 27°C latem, przy średniej rocznej temperaturze 19,3°C. Z historycznie 3 856 godzinami słońca rocznie, region jest bardzo słoneczny. Sezon kąpielowy trwa około sześciu miesięcy, gdy temperatury wody przekraczają 20°C. Lokalizacja na wysokości 11 metrów nad poziomem morza i niewielkie nachylenie 0,3% w kierunku plaży zapewniają płaski i przyjemny teren. Te warunki klimatyczne sprzyjają całorocznym aktywnościom na świeżym powietrzu i życiu na zewnątrz.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Bliskość plaż jest charakterystyczną cechą: Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 686 metrów od obiektu, a następnie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) i Playa de San Pedro (2,8 km). Region słynie ze swojej jakości, co potwierdza liczba hoteli (52) i miejsc turystycznych (12 781). Dla golfistów dostępnych jest kilka renomowanych pól w promieniu 2,5 km, w tym Real Club de Golf Las Brisas. Sporty wodne i relaks nad morzem to również kluczowe aktywności rekreacyjne dzięki bliskości marin i plaż. Centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro, są również łatwo dostępne.
Źródło: OpenStreetMap
Puerto Banús jest strategicznie położone na południowy zachód od Marbelli, jednego z najbardziej znanych i ekskluzywnych miejsc na Costa del Sol. Jest częścią prowincji Málaga i korzysta z całej infrastruktury i oferty turystycznej regionu. Podczas gdy Marbella jest znana ze swojego luksusu i celebrytów, Puerto Banús jako odrębna strefa mariny oferuje szczególnie ekskluzywną atmosferę. Lokalizacja umożliwia zarówno dostęp do spokojniejszych obszarów na zachód i wschód od Marbelli, jak i bliskość większych miast, takich jak Málaga, co odzwierciedla atrakcyjność Costa del Sol jako całości.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 94 mm |
| Luty | 12.4°C | 97 mm |
| Marzec | 14.4°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 19 mm |
| Październik | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 104 mm |
Płaski
W porównaniu do projektów takich jak Acqua Gardens czy Aby Upper w Esteponie, które są wycenione w segmencie niskim do średniego (od 320 000 € do 418 800 €), ten apartament w Puerto Banús plasuje się w absolutnym segmencie premium. Lokalizacja w jednej z najbardziej ekskluzywnych marin w Hiszpanii, położenie przy plaży i bliskość ofert luksusowych znacznie podnoszą cenę. Alba Benalmádena (od 699 000 €) znajduje się w pośredniej grupie cenowej, ale nadal poniżej oferowanego apartamentu. Podczas gdy Estepona i Benalmádena oferują również atrakcyjne lokalizacje z dobrymi udogodnieniami i bliskością plaży, Puerto Banús osiąga wyższy stopień ekskluzywności i międzynarodowego rozpoznania, co odzwierciedla się w cenie za metr kwadratowy. Oferowana tu nieruchomość jest skierowana do kupujących, którzy są gotowi zapłacić wyższą cenę za pierwszorzędną lokalizację i określony poziom prestiżu, a także może oferować wyższe dochody z wynajmu zamożnemu klientowi.
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, zapewniając uczciwe, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
