这座位于马贝拉著名海滨开发项目中的三楼公寓，坐落于马贝拉黄金海岸的中心地带。该房产目前已被出租，但代表了一个在当地极受欢迎的区域内获得独特生活方式或投资机会的绝佳机会。周围环绕着精心维护的热带花园，并享有泳池景致，为居民提供了一个宁静的绿洲。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地理位置优越，位于普拉亚·波尔图·巴努斯（Playa de Puerto Banús）附近，距离海滩仅几步之遥。它处于一个繁华的城市环境中，周边遍布各类便利设施，确保了轻松便捷的生活方式。
对于寻求靠近海滩、同时又能享受便利的城市生活的人来说，这个房产提供了理想的平衡。其功能布局和现有便利设施适合那些重视舒适、风格和易于使用的生活方式的人。
该公寓位于一个已建成的开发项目中，该项目以其高品质的建造和维护而闻名。虽然不是新建项目，但它拥有现代化的便利设施，如管道式空调，并保持良好状态，为居民提供舒适的居住体验。
该公寓位于一个成熟的开发项目中，不提供新建项目中的最新建筑技术或个性化定制选项。它已出租，可能需要对搬入日期进行协调，并且不提供私人花园或停车位。
Ref: VL054394
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产非常适合那些寻求在西班牙南海岸一个标志性地点拥有一处充满活力的海滨住宅的人。无论是作为度假屋，享受马贝拉的阳光和海滩，还是作为一项高回报的投资，该公寓都能满足这些需求。它也适合那些想要体验普拉亚·罗西奥（Playa Rocío）提供的便捷、安全和豪华生活方式的长期居民。
该公寓内部拥有管道式空调（变频系统），确保全年的舒适度。其设计风格现代，配备设备齐全的厨房和独立的洗衣房。室内装潢品味高雅，易于搬入。其精美的花园和泳池景致为室内生活增添了视觉吸引力。
该公寓的起价为 €1,070,000。作为一处位于黄金海岸热门区域的房产，其价格反映了其优越的海滨位置、完善的设施以及作为住宅或投资物业的潜力。该房产目前已出租，其具体可用性可能取决于现有租赁协议。
普拉亚·罗西奥（Playa Rocío）开发项目旨在提供一种优雅而安全的生活方式，位于地中海最迷人的港口之一。该区域以其豪华游艇、高端精品店、米其林星级餐厅和充满活力的夜生活而闻名，每年吸引数百万游客。该公寓享有宁静的泳池和花园景观，远离了附近海滨的喧嚣，同时又方便前往所有景点。
该公寓位于普拉亚·波尔图·巴努斯（Playa de Puerto Banús），这是一个充满活力的城市环境，生活便利触手可及。距离海滩仅几步之遥，您还可以轻松前往精品店、餐厅和娱乐场所。公共交通网络发达，有9条线路和50个站点，方便出行。
该物业位于马贝拉（Marbella）的普拉亚·波尔图·巴努斯（Puerto Banús）地区。该地图标示了该物业与当地主要海滩、高尔夫球场、超市、医院和机场等重要地点的相对位置，突出了其便利性和战略性。
该公寓位于科斯塔·德尔·索尔（Costa del Sol）的核心地带，具体位于马贝拉（Marbella）繁华的普拉亚·波尔图·巴努斯（Puerto Banús）。该地区以其豪华氛围、海滨美景和充满活力的夜生活而闻名，是国际游客和居民的热门目的地。它连接着其他主要城镇，提供了广泛的设施和景点。
该公寓距离海滩仅686米。其他便利设施，如超市（451米）、药房（274米）和医院（1.3公里），均在步行范围内。最近的高尔夫球场（Real Club de Golf Las Brisas）距离2.2公里。距离马拉加机场（Malaga-Costa del Sol Airport）约45公里，便于国际出行。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有地中海气候，平均温度介于12-27°C之间，年平均温度为19.3°C。每年有约3,856小时的阳光，使得泳季长达6个月（水温≥20°C）。海拔11米，靠近海岸，气候温和宜人。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
距离该公寓仅1.6公里即可到达Playa Canina Ventura del Mar海滩。该地区以其众多的海滩而闻名，包括2.8公里外的Playa de San Pedro。对于高尔夫爱好者来说，Real Club de Golf Las Brisas等球场近在咫尺（2.2公里）。此外，附近还有各类运动中心和水上运动设施。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于科斯塔·德尔·索尔（Costa del Sol）的核心地带，具体位于马贝拉（Marbella）繁华的普拉亚·波尔图·巴努斯（Puerto Banús）。该地区以其豪华氛围、海滨美景和充满活力的夜生活而闻名，是国际游客和居民的热门目的地。它连接着其他主要城镇，提供了广泛的设施和景点。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价€418,800）和Aby Upper（起价€320,000）相比，位于普拉亚·波尔图·巴努斯（Puerto Banús）的该公寓价格较高，起价为€1,070,000。这是由于普拉亚·波尔图·巴努斯（Puerto Banús）的优越海滨位置、声望和更成熟的豪华设施。本尼多姆（Benalmadena）的Alba Benalmadena（起价€699,000）的价格介于两者之间，但普拉亚·波尔图·巴努斯（Puerto Banús）的房产因其在黄金海岸最负盛名的地区之一而具有独特的吸引力。该地区每年的游客数量约为500万，这表明了其作为旅游目的地和投资热点的持续吸引力，尽管这可能意味着在旺季会更繁忙。
Maiko是房地产专家，专注于西班牙房地产市场。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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