Tämä eksklusiivinen kolmannen kerroksen huoneisto sijaitsee arvostetussa, rannan tuntumassa sijaitsevassa kompleksissa, aivan Puerto Banúsin sydämessä, Marbellassa. Se tarjoaa kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, tilavan oleskelu- ja ruokailutilan suoralla pääsyllä terassille, täysin varustetun modernin keittiön ja erillisen pesutuvan. Makuun sopivasti sisustettu ja muuttovalmis huoneisto on varustettu kanavoidulla ilmastoinnilla. Terassilta voit nauttia kauniista näkymistä uima-altaalle ja hyvin hoidettuihin puutarhoihin. Playa Rocío -kompleksi tarjoaa tyylikkään ja turvallisen elämäntyylin suoralla pääsyllä rannalle, 24 tunnin turvallisuudella, kahdella uima-altaalla (aikuisille ja lapsille) ja kauniisti hoidetuilla trooppisilla puutarhoilla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huoneisto sijaitsee kävelymatkan päässä rannasta, vilkkaassa kaupunkiympäristössä. Lukuisat palvelut, kaupat ja ravintolat ovat helposti saavutettavissa kävellen. Eksklusiivinen Puerto Banúsin venesatama, joka tunnetaan ylellisyydestään ja viihdetarjonnastaan, on vain muutaman askeleen päässä. Tämä sijainti yhdistää kaupungin vilinän Välimeren läheisyyteen.
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka arvostavat keskeistä sijaintia suoralla pääsyllä kaupungin palveluihin ja rantaan. Mukavuudet, kuten ilmastointi ja läheisyys kauppoihin ja ravintoloihin, vastaavat mukavuuden ja käytännöllisyyden tarpeisiin. Kompleksi tarjoaa turvallisuutta ja hyvin hoidettuja yhteisiä tiloja, mikä on tärkeää ostajille, jotka etsivät huolettomia asumisratkaisuja.
Kyseessä on olemassa oleva kiinteistö vakiintuneessa asuinalueella, joka on kuvattu 'Front Line Beach Complexina'. Tämä tarkoittaa, että rakennusvaihe on valmis ja kiinteistö on valmis käyttöön tai jo vuokrattuna. Kompleksi on kehitetty rannikkokylän ympärille, mikä viittaa vankkaan, mahdollisesti vanhempaan, mutta hyvin säilyneeseen rakennuskantaan. Alueella on yhteiset uima-altaat ja puutarhat.
Projekti ei tarjoa uudisrakennusstatusta eikä yksityistä pysäköintitilaa suoraan huoneistoon. Suunta on itään, mikä tarkoittaa, että auringonpaistetta on odotettavissa terassilla aamuisin, mutta iltapäivän aurinko puuttuu. Merinäköalasta ei ole suoraa tietoa, vain näkymä uima-altaalle ja puutarhoihin. Ympäristö on urbaani ja vilkas, mikä voi olla harkittava seikka ostajille, jotka etsivät täydellistä rauhaa.
Ref: VL054394
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä huoneisto on sopiva valinta ostajille, jotka etsivät keskeistä sijaintia vilkkaassa rannikkokaupungissa ja arvostavat kävelyetäisyydellä olevia palveluita. Se on ihanteellinen niille, jotka haluavat toisen kodin auringossa, jota voidaan käyttää sekä henkilökohtaisiin lomiin että mahdollisena sijoituksena vuokratuloilla. Erityisesti ostajat, jotka arvostavat Marbellan venesatamien eksklusiivista elämäntapaa ja jotka arvostavat turvallisuutta ja yhteisiä tiloja, kuten uima-altaita ja puutarhoja, löytävät täältä etsimänsä. Myös henkilöt, jotka arvostavat hyvää infrastruktuuria, kuten läheisyyttä golfkentille ja rantaan, arvostavat sijaintia.
Huoneisto on kuvattu olevan hyvässä kunnossa ('Good') ja se tarjotaan täysin kalustettuna. Siinä on keskitetty ilmastointi (lämmin ja kylmä) Inverter-järjestelmällä, mikä viittaa moderniin ja energiatehokkaaseen jäähdytys- ja lämmitysjärjestelmään. Keittiö on täysin varustettu ja erillinen pesutupa. Lattiat ovat todennäköisesti laatoitetut, mikä on yleistä Välimeren ilmastoissa ja edistää viileyttä. Alueen yhteiset tilat, mukaan lukien puutarhat ja uima-altaat, kuvataan 'kauniisti ylläpidetyiksi', mikä viittaa korkeaan hoito- ja arvostustasoon. Ikkunat ja ovet vastaavat todennäköisesti kompleksin rakennusajan standardeja, joka kehitettiin luksusvenesatamaksi ja ostoskeskukseksi.
Huoneistoa tarjotaan alkaen hintaan 1 070 000 €. Siinä on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta noin 80 m²:n asuintilassa. Kiinteistö sijaitsee kolmannessa kerroksessa ja on itään päin. Puerto Banúsin, eksklusiivisen sijainnin, tarjonta on yleensä tunnettu korkeista hinnoista. Läheisyys rantaan, palvelut ja sijainti arvostetussa kompleksissa oikeuttavat hinnoittelun. Tieto siitä, että asunto on tällä hetkellä vuokrattuna, voi olla kiinnostava sijoittajille, koska se voi tuottaa välittömiä vuokratuloja.
Elämä Puerto Banúsissa, tunnetussa venesatamassa Marbellan lounaispuolella, on ylellisyyden, viihteen ja Välimeren tunnelman leimaamaa. Keskilämpötilan ollessa 19,3°C ja auringonpaistetuntien ollessa 3 856 vuodessa, alue tarjoaa miellyttävän ilmaston ulkoiluun. Välitön läheisyys 73 ravintolaan, useisiin apteekkeihin ja pankkeihin 2 km säteellä tarkoittaa, että päivittäiset asioinnit ja kulinaariset kokemukset voidaan hoitaa helposti kävellen. Itse kompleksi tarjoaa virkistysmahdollisuuksia kahden uima-altaan ja hyvin hoidettujen puutarhojen ansiosta. Läheisyys golfkentille ja rannoille korostaa vapaa-ajan arvoa, kun taas urbaani ympäristö takaa korkean väestötiheyden ja aktiivisuuden, myös sesonkiaikojen ulkopuolella.
Puerto Banús on ylellinen venesatama Marbellan lounaispuolella, joka tunnetaan ylellisyydestään, putiikeistaan, ravintoloistaan ja yöelämästään. Asuinkompleksi sijaitsee suoraan rannalla ja tapahtumien keskipisteessä. Tämä tarkoittaa, että kaupat, ravintolat ja kahvilat (73 kappaletta 2 km säteellä) sekä palvelut, kuten apteekit (4) ja pankit (4), ovat helposti saavutettavissa. Läheisyys rantoihin, kuten Playa de Puerto Banús (686 m) ja Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), mahdollistaa nopean pääsyn merelle. Ympäristö on urbaani ja vilkas, paljon turisteja ja asukkaita, mikä johtaa korkeaan aktiivisuuteen. 45 km etäisyys Malagan lentokentälle on helposti saavutettavissa hyvin kehittyneitä teitä pitkin.
Tämä huoneisto sijaitsee Puerto Banúsin sydämessä, eksklusiivisessa venesatamayhteisössä, joka tunnetaan ylellisyydestään ja eloisasta tunnelmastaan. Kartta näyttää välittömän läheisyyden palveluihin, kuten rantaan, ravintoloihin, kauppoihin ja golfkenttiin, mikä korostaa sijainnin viehätystä.
Puerto Banús sijaitsee strategisesti Marbellan lounaisosassa, yhdellä Costa del Solin tunnetuimmista ja eksklusiivisimmista paikoista. Se on osa Málagan maakuntaa ja hyötyy koko alueen infrastruktuurista ja turstarjonnasta. Vaikka Marbella tunnetaan ylellisyydestään ja julkisuudestaan, Puerto Banús erillisenä venesatamana tarjoaa erityisen korkeatasoisen tunnelman. Sijainti mahdollistaa sekä pääsyn Marbellan länsi- ja itäpuolella oleville rauhallisemmille alueille että läheisyyden suurempiin kaupunkeihin, kuten Málagaan, mikä heijastaa Costa del Solin yleistä vetovoimaa.
Saavutettavuus on tämän sijainnin avaintekijä. Playa de Puerto Banús -ranta on vain 686 metrin päässä, mikä vastaa lyhyttä kävelyä. Supermarketit (451 m) ja apteekit (274 m) ovat myös kävelyetäisyydellä. 9 julkisen liikenteen linjan ja 50 pysäkin ansiosta liikkuminen ilman autoa on mahdollista, vaikka kaupunkiympäristö voi olla vilkas ruuhka-aikoina. Malagan lentokenttä sijaitsee noin 45 km:n päässä, mikä tarjoaa hyvät yhteydet kansainvälisille matkustajille. Golfin ystävät löytävät tunnettuja kenttiä, kuten Real Club de Golf Las Brisas, 2,2 km:n etäisyydeltä. Läheisyys lukuisiin ravintoloihin (73) ja vapaa-ajan mahdollisuuksiin korostaa hyvää palvelutasoa.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Solin ilmasto on välimerellinen, ja keskilämpötilat vaihtelevat 12°C talvella ja 27°C kesällä, keskimääräisen vuosilämpötilan ollessa 19,3°C. Historiallisesti 3 856 auringonpaistetunnilla vuodessa alue on erittäin aurinkoinen. Uimakausi kestää noin kuusi kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20°C. Sijainti 11 metrin korkeudella merenpinnasta ja 0,3 %:n lievä kallistus rantaan päin varmistavat tasaisen ja miellyttävän maaston. Nämä ilmasto-olosuhteet suosivat ulkoilua ympäri vuoden ja ulkoilmaelämää.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantojen läheisyys on merkittävä ominaisuus: Playa de Puerto Banús on vain 686 metrin päässä, jota seuraavat Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) ja Playa de San Pedro (2,8 km). Alue tunnetaan laadustaan, kuten hotellien (52) ja turistivuoteiden (12 781) määrä osoittaa. Golfaajille useita tunnettuja kenttiä on saatavilla 2,5 km:n säteellä, mukaan lukien Real Club de Golf Las Brisas. Vesiurheilu ja rentoutuminen meren rannalla ovat myös keskeisiä vapaa-ajan aktiviteetteja satamien ja rantojen läheisyyden ansiosta. Urheilukeskukset, kuten Polideportivo San Pedro, ovat myös helposti saavutettavissa.
Lähde: OpenStreetMap
Puerto Banús sijaitsee strategisesti Marbellan lounaisosassa, yhdellä Costa del Solin tunnetuimmista ja eksklusiivisimmista paikoista. Se on osa Málagan maakuntaa ja hyötyy koko alueen infrastruktuurista ja turstarjonnasta. Vaikka Marbella tunnetaan ylellisyydestään ja julkisuudestaan, Puerto Banús erillisenä venesatamana tarjoaa erityisen korkeatasoisen tunnelman. Sijainti mahdollistaa sekä pääsyn Marbellan länsi- ja itäpuolella oleville rauhallisemmille alueille että läheisyyden suurempiin kaupunkeihin, kuten Málagaan, mikä heijastaa Costa del Solin yleistä vetovoimaa.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.1°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.4°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.3°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.5°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.4°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.2°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.3°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.7°C | 104 mm |
Tasainen
Verrattuna projekteihin, kuten Acqua Gardens tai Aby Upper Esteponassa, joiden hinnat ovat alemmassa tai keskiluokassa (alkaen 320 000 € - 418 800 €), tämä Puerto Banúsin huoneisto sijoittuu ehdottomasti premium-segmenttiin. Sijainti yhdessä Espanjan eksklusiivisimmista venesatamista, suora rantasijainti ja luksustarjonnan läheisyys nostavat hintaa merkittävästi. Alba Benalmádena (alkaen 699 000 €) sijoittuu hintaluokkaan, joka on näiden välissä, mutta silti alle tarjotun huoneiston. Vaikka Estepona ja Benalmádena tarjoavat myös houkuttelevia sijainteja hyvillä palveluilla ja rannan läheisyydellä, Puerto Banús saavuttaa korkeamman tason eksklusiivisuutta ja kansainvälistä tunnettuutta, mikä heijastuu neliönhintaan. Tässä tarjottu kiinteistö on tarkoitettu ostajille, jotka ovat valmiita maksamaan korkeamman hinnan ensiluokkaisesta sijainnista ja tietystä arvostuksen tasosta, ja se voi myös tarjota korkeampia vuokratuottoja varakkaalle asiakaskunnalle.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellään Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataperusteista neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
