דירה זו בקומה השלישית, הממוקמת בפיתוח יוקרתי על קו החוף במרכז פורטו באנוס, מרבייה, מושכרת כעת. עם זאת, היא מייצגת הזדמנות יוצאת דופן לרכוש אורח חיים ייחודי או פוטנציאל השקעה באזור מבוקש מאוד. מוקפת בגנים טרופיים מטופחים ומציעה נוף לבריכה, הדירה מספקת לדיירים נווה מדבר שליו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי בסמוך לחוף פלאיה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús), במרחק צעדים ספורים מהים. היא ממוקמת בסביבה אורבנית תוססת עם מגוון שירותים במרחק הליכה, מה שמבטיח אורח חיים נוח וקל.
עבור אלו המחפשים קרבה לחוף הים, אך יחד עם זאת מעריכים את הנוחות של החיים העירוניים, נכס זה מציע איזון מושלם. סידורו הפונקציונלי והמתקנים הקיימים מתאימים לאלו המעריכים נוחות, סגנון וגישה קלה לשירותים.
הדירה ממוקמת במתחם בנוי קיים, הידוע באיכות הבנייה והתחזוקה הגבוהה שלו. אף שאינה פרויקט חדש, היא כוללת מתקנים מודרניים כמו מיזוג אוויר מרכזי והיא מתוחזקת במצב טוב, מה שמבטיח חווית מגורים נוחה.
ממוקמת במתחם קיים, דירה זו אינה מציעה את טכנולוגיות הבנייה העדכניות ביותר או אפשרויות ההתאמה האישית הנמצאות בפרויקטים חדשים. היא מושכרת כעת, מה שעשוי לדרוש תיאום לגבי תאריך המעבר, ואינה מציעה גינה פרטית או מקום חניה.
Ref: VL054394
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה אידיאלי עבור אלו המחפשים בית תוסס על קו החוף במיקום איקוני על החוף הדרומי של ספרד. בין אם כמקום נופש ליהנות מהשמש והחופים של מרבייה, או כהשקעה עם תשואה גבוהה, דירה זו עונה על דרישות אלו. היא מתאימה גם לתושבים קבועים המעוניינים לחוות את אורח החיים הנוח, הבטוח והיוקרתי שמציעה פלאיה רוסיו (Playa Rocío).
הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר מרכזית (מערכת אינוורטר) לנוחות לאורך כל השנה. היא מתהדרת בעיצוב פנים מודרני אלגנטי, מטבח מאובזר במלואו וחדר כביסה נפרד. הדירה מרוהטת בטוב טעם ומוכנה למעבר. הנוף היפה של הגנים המטופחים והבריכה מוסיף משיכה ויזואלית לחללי המגורים.
מחיר דירה זו מתחיל מ-1,070,000 אירו. כנכס במיקום פרימיום בקוסטה דל סול, המחיר משקף את מיקומו המצוין על קו החוף, המתקנים המתקדמים והפוטנציאל שלו כמגורים או נכס להשקעה. הדירה מושכרת כעת, וזמינותה הספציפית עשויה להיות תלויה בתנאי חוזה השכירות הקיים.
פיתוח פלאיה רוסיו (Playa Rocío) נועד לספק אורח חיים אלגנטי ובטוח, הממוקם באחד מהמרינות הזוהרות ביותר בים התיכון. האזור ידוע ביאכטות הפאר שלו, בוטיקים בלעדיים, מסעדות עם כוכבי מישלן וחיי לילה תוססים, המושכים מיליוני מבקרים מדי שנה. הדירה מציעה נוף שליו של הבריכה והגנים, ומספקת מפלט שליו מהמולת הטיילת הסמוכה, תוך שמירה על גישה קלה לכל השירותים.
הדירה ממוקמת בפורטו באנוס (Puerto Banús), מרבייה, סביבה אורבנית תוססת עם כל השירותים בהישג יד. החוף נמצא במרחק צעדים ספורים, ויש גם גישה קלה לבוטיקים, מסעדות ואפשרויות בילוי. רשת תחבורה ציבורית מאובזרת היטב, הכוללת 9 קווים ו-50 תחנות, מבטיחה ניידות קלה.
הנכס ממוקם באזור פורטו באנוס (Puerto Banús) במרבייה. המפה מציגה את מיקומו היחסי ביחס לחופים המקומיים העיקריים, מגרשי גולף, סופרמרקטים, בתי חולים ושדה התעופה, תוך הדגשת הנוחות והמיקום האסטרטגי שלו.
הדירה ממוקמת בליבה של קוסטה דל סול, באזור התוסס של פורטו באנוס (Puerto Banús) במרבייה. האזור ידוע באווירתו היוקרתית, בנופים שלאורך החוף ובחיי הלילה התוססים שלו, מה שהופך אותו ליעד פופולרי הן לתיירים בינלאומיים והן לתושבים. הוא מקושר לערים מרכזיות אחרות, ומציע מגוון רחב של שירותים ואטרקציות.
הדירה ממוקמת במרחק של 686 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús). שירותים נוספים, כגון סופרמרקט (451 מ'), בית מרקחת (274 מ') ובית חולים (1.3 ק"מ), נמצאים במרחק הליכה. מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כגון ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas), נמצאים במרחק 2.2 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה (Malaga-Costa del Sol Airport) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שבין 12-27°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C. כ-3,856 שעות שמש בשנה מאפשרות עונת רחצה ארוכה של 6 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). ממוקמת בגובה 11 מטר מעל פני הים ובקרבת החוף, היא מציעה אקלים מתון ונעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חוף פלאיה קנינה ונטורה דל מר (Playa Canina Ventura del Mar) נמצא במרחק של 1.6 ק"מ בלבד מהדירה. האזור ידוע בחופיו הרבים, כולל פלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) במרחק 2.8 ק"מ. לחובבי גולף, מגרשים כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas) נגישים בקלות (2.2 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט שונים ואפשרויות לספורט מים בקרבת מקום.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בליבה של קוסטה דל סול, באזור התוסס של פורטו באנוס (Puerto Banús) במרבייה. האזור ידוע באווירתו היוקרתית, בנופים שלאורך החוף ובחיי הלילה התוססים שלו, מה שהופך אותו ליעד פופולרי הן לתיירים בינלאומיים והן לתושבים. הוא מקושר לערים מרכזיות אחרות, ומציע מגוון רחב של שירותים ואטרקציות.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-€418,800) ואבי אפר באסטפונה (החל מ-€320,000), דירה זו בפורטו באנוס (Puerto Banús) מגיעה עם תג מחיר גבוה יותר של 1,070,000 אירו. זאת בשל מיקומה המעולה על קו החוף, היוקרה והתשתיות המפוארות המבוססות יותר של פורטו באנוס (Puerto Banús). אלבה בנאלמדנה בבנאלמדנה (החל מ-€699,000) נופלת בטווח המחירים הבינוני, אולם נכס בפורטו באנוס (Puerto Banús) מציע אטרקטיביות ייחודית בהיותו אחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. מספר המבקרים השנתי באזור הוא כ-5 מיליון, מה שמצביע על המשיכה המתמשכת שלו כיעד תיירותי ומיקום השקעה, למרות שזה עשוי גם לרמוז על עונות עמוסות יותר.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
