Este exclusivo apartamento en un tercer piso se encuentra en una prestigiosa urbanización en primera línea de playa, en el corazón de Puerto Banús, Marbella. Ofrece dos dormitorios, dos baños, un amplio salón-comedor con acceso directo a la terraza, una cocina moderna totalmente equipada y un lavadero independiente. El apartamento, amueblado con gusto y listo para entrar a vivir, cuenta con aire acondicionado centralizado. Desde la terraza se puede disfrutar de una hermosa vista a la piscina y a los cuidados jardines. La urbanización Playa Rocío ofrece un estilo de vida elegante y seguro con acceso directo a la playa, seguridad 24 horas, dos piscinas (adultos y niños) y hermosos jardines tropicales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado a poca distancia de la playa, en un entorno urbano vibrante. Numerosos servicios, tiendas y restaurantes son de fácil acceso a pie. El exclusivo puerto deportivo de Puerto Banús, conocido por su lujo y sus opciones de ocio, se encuentra a pocos pasos. Esta ubicación combina el ambiente urbano con la proximidad al mar Mediterráneo.
Esta propiedad es adecuada para compradores que valoran una ubicación céntrica con acceso directo a las comodidades urbanas y a la playa. Las comodidades como el aire acondicionado y la proximidad a tiendas y restaurantes abordan las necesidades de confort y conveniencia. La urbanización ofrece seguridad y áreas comunes bien mantenidas, lo cual es importante para los compradores que buscan una solución de vivienda sin preocupaciones.
Se trata de una propiedad existente en una urbanización consolidada, descrita como 'Front Line Beach Complex'. Esto implica que la fase de construcción ha concluido y la propiedad está lista para ser ocupada o ya está alquilada. El complejo se desarrolló alrededor de un pueblo costero, lo que sugiere una estructura sólida, potencialmente más antigua pero bien conservada. La urbanización cuenta con piscinas comunitarias y jardines.
El proyecto no ofrece un estado de nueva construcción ni aparcamiento privado directamente en el apartamento. La orientación es al Este, lo que significa que se espera sol de mañana en la terraza, pero faltará el sol de la tarde. No hay información sobre vistas directas al mar, solo vistas a la piscina y a los jardines. El entorno es urbano y animado, lo que podría ser un punto a considerar para compradores que buscan una tranquilidad absoluta.
Ref: VL054394
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento es una opción adecuada para compradores que buscan una ubicación céntrica en una bulliciosa ciudad costera y que valoran las comodidades accesibles a pie. Es ideal para quienes desean una segunda residencia al sol, que pueda utilizarse tanto para vacaciones personales como para una posible inversión con ingresos de alquiler. Especialmente los compradores que aprecian el estilo de vida exclusivo de los puertos deportivos de Marbella y valoran la seguridad y las instalaciones comunitarias como piscinas y jardines encontrarán aquí lo que buscan. Las personas que valoran una buena infraestructura, como la proximidad a campos de golf y a la playa, también apreciarán la ubicación.
El apartamento se describe como de 'buen estado' ('Good') y se ofrece completamente amueblado. Dispone de aire acondicionado centralizado (frío y calor) con sistema Inverter, lo que sugiere un sistema de calefacción y refrigeración moderno y energéticamente eficiente. La cocina está totalmente equipada y hay un lavadero separado. Los suelos son probablemente de baldosas, lo cual es común en climas mediterráneos y contribuye a la frescura. Las áreas comunes de la urbanización, incluyendo los jardines y las piscinas, se describen como 'magníficamente mantenidas', lo que sugiere un alto nivel de cuidado y valorización de la propiedad. Las ventanas y puertas probablemente cumplen con los estándares de la época de construcción del complejo, que fue desarrollado como un puerto deportivo de lujo y un complejo comercial.
El apartamento se ofrece a partir de 1.070.000 €. Dispone de dos dormitorios y dos baños en una superficie habitable de aproximadamente 80 m². La propiedad está situada en un tercer piso y tiene orientación Este. La oferta en Puerto Banús, una ubicación exclusiva, se caracteriza generalmente por precios elevados. La proximidad a la playa, las comodidades y la ubicación en una urbanización prestigiosa justifican la tarificación. La información de que el apartamento está actualmente alquilado puede ser de interés para los inversores, ya que podría generar ingresos por alquiler inmediatos.
La vida en Puerto Banús, un conocido puerto deportivo al suroeste de Marbella, se caracteriza por el lujo, el entretenimiento y el ambiente mediterráneo. Con una temperatura media de 19,3°C y 3.856 horas de sol al año, la región ofrece un clima agradable para las actividades al aire libre. La proximidad inmediata de 73 restaurantes, varias farmacias y bancos en un radio de 2 km significa que las compras diarias y las experiencias culinarias se pueden realizar fácilmente a pie. La urbanización en sí ofrece oportunidades de recreo con dos piscinas y jardines bien cuidados. La cercanía a campos de golf y playas subraya el valor recreativo, mientras que el entorno urbano asegura una alta densidad de población y actividad, incluso fuera de las temporadas turísticas altas.
Puerto Banús es una marina de lujo situada al suroeste de Marbella, conocida por su lujo, boutiques, restaurantes y vida nocturna. La urbanización está situada directamente en la playa y en el centro de la acción. Esto significa que las tiendas, restaurantes y cafeterías (73 en un radio de 2 km), así como servicios como farmacias (4) y bancos (4), son de fácil acceso. La proximidad a playas como Playa de Puerto Banús (686 m) y Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) permite un acceso rápido al mar. El entorno es urbano y animado, con muchos turistas y residentes, lo que genera una alta densidad de actividad. Los 45 km de distancia al aeropuerto de Málaga son fácilmente accesibles por carreteras bien desarrolladas.
Este apartamento está situado en el corazón de Puerto Banús, una exclusiva comunidad portuaria conocida por su lujo y su vibrante atmósfera. El mapa muestra la proximidad inmediata a servicios como la playa, restaurantes, tiendas y campos de golf, lo que subraya el atractivo de la ubicación.
Puerto Banús está estratégicamente situado en el suroeste de Marbella, uno de los lugares más conocidos y exclusivos de la Costa del Sol. Forma parte de la provincia de Málaga y se beneficia de toda la infraestructura y la oferta turística de la región. Mientras que Marbella es conocida por su lujo y su fama, Puerto Banús, como zona de puerto deportivo independiente, ofrece un ambiente particularmente exclusivo. La ubicación permite tanto el acceso a las zonas más tranquilas al oeste y al este de Marbella como la proximidad a ciudades más grandes como Málaga, lo que refleja el atractivo de la Costa del Sol en su conjunto.
La accesibilidad es un factor clave de esta ubicación. La playa de Playa de Puerto Banús está a solo 686 metros, lo que equivale a un corto paseo. Supermercados (451 m) y farmacias (274 m) también son accesibles a pie. Con 9 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas, la movilidad sin coche es posible, aunque el entorno urbano puede estar concurrido en horas punta. El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 45 km, ofreciendo una buena conexión para viajeros internacionales. Los aficionados al golf encontrarán campos de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km. La proximidad a numerosos restaurantes (73) y a opciones de ocio subraya la buena oferta de servicios.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es mediterráneo, con temperaturas medias que oscilan entre 12°C en invierno y 27°C en verano, con una temperatura media anual de 19,3°C. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la región es muy soleada. La temporada de baño dura aproximadamente seis meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La ubicación a 11 metros sobre el nivel del mar y la ligera pendiente del 0,3% hacia la playa aseguran un terreno llano y agradable. Estas condiciones climáticas favorecen las actividades al aire libre durante todo el año y un estilo de vida en el exterior.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a las playas es una característica destacada: Playa de Puerto Banús está a solo 686 metros, seguida de Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y Playa de San Pedro (2,8 km). La región es conocida por su calidad, como lo demuestra el número de hoteles (52) y camas turísticas (12.781). Para los golfistas, varios campos de renombre son accesibles en un radio de 2,5 km, incluido el Real Club de Golf Las Brisas. Los deportes acuáticos y la relajación junto al mar son también actividades de ocio centrales gracias a la proximidad de los puertos deportivos y las playas. Centros deportivos como el Polideportivo San Pedro también son fácilmente accesibles.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús está estratégicamente situado en el suroeste de Marbella, uno de los lugares más conocidos y exclusivos de la Costa del Sol. Forma parte de la provincia de Málaga y se beneficia de toda la infraestructura y la oferta turística de la región. Mientras que Marbella es conocida por su lujo y su fama, Puerto Banús, como zona de puerto deportivo independiente, ofrece un ambiente particularmente exclusivo. La ubicación permite tanto el acceso a las zonas más tranquilas al oeste y al este de Marbella como la proximidad a ciudades más grandes como Málaga, lo que refleja el atractivo de la Costa del Sol en su conjunto.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
En comparación con proyectos como Acqua Gardens o Aby Upper en Estepona, que se sitúan en el segmento de precios bajo a medio (desde 320.000 € hasta 418.800 €), este apartamento en Puerto Banús se posiciona en el segmento de alta gama absoluto. La ubicación en uno de los puertos deportivos más exclusivos de España, la situación en primera línea de playa y la proximidad a ofertas de lujo elevan considerablemente el precio. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) se encuentra en un rango de precios intermedio, pero aún por debajo del apartamento ofrecido. Mientras que Estepona y Benalmádena también ofrecen ubicaciones atractivas con buenas comodidades y proximidad a la playa, Puerto Banús alcanza un mayor grado de exclusividad y reconocimiento internacional, lo que se refleja en el precio por metro cuadrado. La propiedad aquí ofrecida se dirige a compradores dispuestos a pagar un precio más alto por una ubicación de primer nivel y un cierto nivel de prestigio, y puede ofrecer también mayores rendimientos en alquiler a un clientela adinerada.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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