Denna exklusiva lägenhet på tredje våningen ligger i ett prestigefyllt strandnära bostadsområde, i hjärtat av Puerto Banús, Marbella. Den erbjuder två sovrum, två badrum, ett rymligt vardagsrum och matplats med direkt tillgång till terrassen, ett fullt utrustat modernt kök och ett separat tvättstuga. Lägenheten, smakfullt möblerad och redo att flytta in, är utrustad med centraliserad luftkonditionering. Från terrassen kan du njuta av en vacker utsikt över poolen och de välskötta trädgårdarna. Anläggningen Playa Rocío erbjuder en elegant och säker livsstil med direkt strandåtkomst, 24-timmars säkerhet, två pooler (vuxna och barn) och vackert anlagda tropiska trädgårdar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger på gångavstånd från stranden, i en livlig stadsmiljö. Många bekvämligheter, butiker och restauranger finns inom räckhåll. Den exklusiva marinan Puerto Banús, känd för sin lyx och sitt nöjesutbud, ligger bara några steg bort. Detta läge kombinerar stadens puls med närheten till Medelhavet.
Denna fastighet är lämplig för köpare som värdesätter ett centralt läge med direkt tillgång till stadens bekvämligheter och stranden. Bekvämligheter som luftkonditionering och närheten till affärer och restauranger tillgodoser behov av komfort och bekvämlighet. Anläggningen erbjuder säkerhet och välskötta gemensamma utrymmen, vilket är viktigt för köpare som söker en bekymmersfri boendelösning.
Detta är en befintlig fastighet i ett etablerat bostadsområde, beskrivet som ett 'Front Line Beach Complex'. Detta innebär att byggfasen är avslutad och fastigheten är redo att flytta in eller redan uthyrd. Området utvecklades runt en kustby, vilket tyder på en solid, potentiellt äldre, men välbevarad byggnadsstruktur. Bostadsområdet har gemensamma pooler och trädgårdar.
Projektet erbjuder inte nybyggnadsstatus och ingen privat parkering direkt vid lägenheten. Orienteringen är mot öster, vilket innebär att morgonsolen kan förväntas på terrassen, men eftermiddagssolen saknas. Det finns ingen information om direkt havsutsikt, endast utsikt över pool och trädgårdar. Omgivningen är urban och livlig, vilket kan vara värt att överväga för köpare som söker absolut lugn.
Ref: VL054394
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lägenhet är ett lämpligt val för köpare som söker ett centralt läge i en livlig kuststad och som värdesätter bekvämligheter inom gångavstånd. Den är idealisk för dem som önskar ett fritidshus i solen, som kan användas både för personliga semestrar och som en potentiell investering med hyresintäkter. Särskilt köpare som uppskattar den exklusiva livsstilen i Marbellas marinor och som värdesätter säkerhet och gemensamma faciliteter som pooler och trädgårdar kommer att finna detta tilltalande. Personer som värdesätter god infrastruktur, såsom närheten till golfbanor och stranden, kommer också att uppskatta läget.
Lägenheten beskrivs som i gott skick ('Good') och erbjuds fullt möblerad. Den har genomgående luftkonditionering (varm och kall) med Inverter-system, vilket tyder på ett modernt och energieffektivt kyl- och värmesystem. Köket är fullt utrustat och det finns ett separat tvättutrymme. Golven är troligen kaklade, vilket är vanligt i medelhavsklimat och bidrar till svalka. Områdets gemensamma utrymmen, inklusive trädgårdar och pooler, beskrivs som 'vackert underhållna', vilket tyder på en hög grad av omsorg och värdering av fastigheten. Fönster och dörrar motsvarar troligen standarden från tiden då komplexet byggdes, som utvecklades som en lyxig marina och ett shoppingkomplex.
Lägenheten erbjuds från ett pris på 1.070.000 €. Den har två sovrum och två badrum på en boyta på cirka 80 m². Fastigheten ligger på tredje våningen och är orienterad mot öster. Utbudet i Puerto Banús, en exklusiv plats, kännetecknas generellt av höga priser. Närheten till stranden, bekvämligheterna och läget i ett prestigefyllt område motiverar prissättningen. Informationen att lägenheten för närvarande är uthyrd kan vara av intresse för investerare, då den kan generera omedelbara hyresintäkter.
Livet i Puerto Banús, en välkänd marina sydväst om Marbella, präglas av lyx, underhållning och medelhavsatmosfär. Med en medeltemperatur på 19,3°C och 3 856 soltimmar per år erbjuder regionen ett behagligt klimat för utomhusaktiviteter. Den omedelbara närheten till 73 restauranger, flera apotek och banker inom 2 km innebär att dagliga ärenden och kulinariska upplevelser enkelt kan göras till fots. Själva anläggningen erbjuder rekreationsmöjligheter med två pooler och välskötta trädgårdar. Närheten till golfbanor och stränder understryker fritidsvärdet, medan den urbana miljön säkerställer en hög befolkningstäthet och aktivitet, även utanför högsäsongen.
Puerto Banús är en exklusiv marina sydväst om Marbella, känd för sin lyx, sina butiker, restauranger och sitt nattliv. Bostadsområdet ligger direkt vid stranden och mitt i händelsernas centrum. Detta innebär att affärer, restauranger och kaféer (73 inom 2 km) samt tjänster som apotek (4) och banker (4) är lättillgängliga. Närheten till stränder som Playa de Puerto Banús (686 m) och Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) ger snabb tillgång till havet. Omgivningen är urban och livlig, med många turister och lokalbefolkning, vilket leder till en hög aktivitetsnivå. Avståndet på 45 km till Málaga flygplats är lätt att nå via välutvecklade vägar.
Denna lägenhet ligger i hjärtat av Puerto Banús, ett exklusivt marinaområde känt för sin lyx och livliga atmosfär. Kartan visar den omedelbara närheten till bekvämligheter som stranden, restauranger, butiker och golfbanor, vilket understryker platsens attraktivitet.
Puerto Banús ligger strategiskt beläget i sydvästra Marbella, en av de mest kända och exklusiva platserna på Costa del Sol. Det är en del av provinsen Málaga och drar nytta av hela regionens infrastruktur och turistutbud. Medan Marbella är känt för sin lyx och sina kändisar, erbjuder Puerto Banús som en egen marina-zon en särskilt exklusiv atmosfär. Läget möjliggör både tillgång till de lugnare områdena väster och öster om Marbella, samt närhet till större städer som Málaga, vilket återspeglar Costa del Sols attraktivitet som helhet.
Tillgängligheten är en nyckelfaktor för denna plats. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 686 meter bort, vilket motsvarar en kort promenad. Stormarknader (451 m) och apotek (274 m) är också inom gångavstånd. Med 9 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten är det möjligt att ta sig runt utan bil, även om stadsmiljön kan vara livlig under rusningstid. Málaga flygplats ligger cirka 45 km bort, vilket ger goda förbindelser för internationella resenärer. Golfintresserade hittar välkända banor som Real Club de Golf Las Brisas inom 2,2 km. Närheten till många restauranger (73) och fritidsaktiviteter understryker det goda utbudet av service.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet på Costa del Sol är medelhavsklimat, med medeltemperaturer som varierar mellan 12°C på vintern och 27°C på sommaren, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,3°C. Med historiskt 3 856 soltimmar per år är regionen mycket solig. Badsäsongen varar cirka sex månader, när vattentemperaturen överstiger 20°C. Läget på 11 meters höjd över havet och den svaga lutningen på 0,3% mot stranden ger ett platt och behagligt underlag. Dessa klimatförhållanden gynnar utomhusaktiviteter året runt och en utomhuslivsstil.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närheten till stränder är en framstående egenskap: Playa de Puerto Banús ligger bara 686 meter bort, följt av Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) och Playa de San Pedro (2,8 km). Regionen är känd för sin kvalitet, vilket framgår av antalet hotell (52) och turistsängar (12.781). För golfare finns flera välkända banor inom 2,5 km, inklusive Real Club de Golf Las Brisas. Vattensporter och avkoppling vid havet är också centrala fritidsaktiviteter tack vare närheten till marinor och stränder. Sportcenter som Polideportivo San Pedro är också lättillgängliga.
Källa: OpenStreetMap
Puerto Banús ligger strategiskt beläget i sydvästra Marbella, en av de mest kända och exklusiva platserna på Costa del Sol. Det är en del av provinsen Málaga och drar nytta av hela regionens infrastruktur och turistutbud. Medan Marbella är känt för sin lyx och sina kändisar, erbjuder Puerto Banús som en egen marina-zon en särskilt exklusiv atmosfär. Läget möjliggör både tillgång till de lugnare områdena väster och öster om Marbella, samt närhet till större städer som Málaga, vilket återspeglar Costa del Sols attraktivitet som helhet.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med projekt som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona, som är prissatta i det lägre till mellersta segmentet (från € 320 000 till € 418 800), positionerar sig denna lägenhet i Puerto Banús i det absoluta premiumsegmentet. Läget i en av Spaniens mest exklusiva marinor, strandläget och närheten till lyxutbud driver priset avsevärt uppåt. Alba Benalmádena (från € 699 000) ligger prismässigt däremellan, men fortfarande under den erbjudna lägenheten. Medan Estepona och Benalmádena också erbjuder attraktiva platser med goda bekvämligheter och strandnära läge, uppnår Puerto Banús en högre grad av exklusivitet och internationellt erkännande, vilket återspeglas i priset per kvadratmeter. Fastigheten som erbjuds här riktar sig till köpare som är villiga att betala ett högre pris för ett förstklassigt läge och en viss prestigegrad, och kan dessutom erbjuda högre hyresavkastning till en förmögen klientel.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
