هذه الشقة الواقعة في الطابق الثالث ضمن تطوير مرموق على واجهة الشاطئ في قلب بويرتو بانوس، ماربيا، مؤجرة حاليًا. ومع ذلك، فهي تمثل فرصة استثنائية للحصول على نمط حياة فريد أو إمكانات استثمارية في منطقة مطلوبة للغاية. تحيط بها حدائق استوائية مُعتنى بها جيدًا وتوفر إطلالات على المسبح، مما يوفر للمقيمين واحة هادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي بالقرب من شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. وهي تقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، وتحيط بها وسائل الراحة المتنوعة، مما يضمن أسلوب حياة مريحًا ومناسبًا.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن القرب من الشاطئ مع الاستمتاع براحة الحياة الحضرية، توفر هذه الملكية التوازن المثالي. تصميمها الوظيفي ومرافقها الحالية مناسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة والأناقة وسهولة الوصول إلى المرافق.
تقع الشقة في تطوير قائم معروف بجودته العالية في البناء والصيانة. في حين أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أنها تتميز بوسائل راحة حديثة مثل تكييف الهواء المركزي، وهي في حالة جيدة، مما يضمن تجربة معيشة مريحة.
تقع الشقة في مجمع قائم، ولا توفر أحدث تقنيات البناء أو خيارات التخصيص الموجودة في المشاريع الجديدة. وهي مؤجرة حاليًا، وقد يتطلب تاريخ الانتقال التنسيق، ولا توفر حديقة خاصة أو موقف سيارات.
Ref: VL054394
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مسكن نابض بالحياة على واجهة الشاطئ في موقع مميز على الساحل الجنوبي لإسبانيا. سواء كان ذلك منزلًا لقضاء العطلات للاستمتاع بالشمس والشواطئ في ماربيا، أو كاستثمار عالي العائد، فإن هذه الشقة تلبي هذه المتطلبات. كما أنها مناسبة للمقيمين الدائمين الذين يتطلعون إلى تجربة أسلوب الحياة المريح والآمن والفاخر الذي توفره بلايا روثيو (Playa Rocío).
تتميز الشقة بنظام تكييف هواء مركزي (نظام عاكس) لتوفير الراحة على مدار العام. تتميز بتصميم داخلي أنيق، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفة غسيل منفصلة. تم تأثيث الشقة بذوق رفيع وهي جاهزة للانتقال إليها. يضيف المنظر الجميل للحدائق المورقة وحمام السباحة جاذبية بصرية للمساحات المعيشية.
يبدأ سعر هذه الشقة من 1,070,000 يورو. كعقار في منطقة رئيسية على كوستا ديل سول، يعكس السعر موقعها المتميز على واجهة الشاطئ، والمرافق المتطورة، وإمكاناتها كمسكن أو عقار استثماري. الشقة مؤجرة حاليًا، وقد يعتمد التوفر المحدد على شروط عقد الإيجار الحالي.
تم تصميم تطوير بلايا روثيو (Playa Rocío) لتوفير نمط حياة أنيق وآمن، ويقع في أحد أكثر المراسي سحرًا في البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة بيخوتها الفاخرة، ومحلاتها التجارية الحصرية، ومطاعمها الحائزة على نجمة ميشلان، وحياتها الليلية النابضة بالحياة، وتجذب ملايين الزوار سنويًا. توفر الشقة إطلالات هادئة على المسبح والحدائق، مما يوفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب الواجهة البحرية القريبة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة.
تقع الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، ماربيا، وهي بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. الشاطئ على بعد خطوات قليلة، وهناك أيضًا سهولة الوصول إلى البوتيكات والمطاعم وخيارات الترفيه. تضمن شبكة النقل العام المجهزة جيدًا، والتي تضم 9 خطوط و 50 محطة، سهولة التنقل.
يقع العقار في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) في ماربيا. توضح الخريطة موقعها النسبي للشواطئ المحلية الرئيسية وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات والمطار، مما يسلط الضوء على سهولة الوصول والموقع الاستراتيجي.
تقع الشقة في قلب كوستا ديل سول، في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) النابضة بالحياة في ماربيا. تشتهر المنطقة بأجوائها الفاخرة، وإطلالاتها الساحلية، وحياتها الليلية المفعمة بالحيوية، مما يجعلها وجهة شهيرة للسياح الدوليين والمقيمين على حد سواء. وهي متصلة بالمدن الرئيسية الأخرى، وتقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة والمعالم السياحية.
تقع الشقة على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús). تقع المرافق الأخرى مثل السوبر ماركت (451 مترًا) والصيدلية (274 مترًا) والمستشفى (1.3 كم) ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas)، على بعد 2.2 كم. يبعد مطار مالاغا (Malaga-Costa del Sol Airport) حوالي 46 كم، مما يسهل السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط ، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12-27 درجة مئوية ، ومتوسط درجة حرارة سنوية 19.3 درجة مئوية. يوفر حوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا موسم سباحة طويل لمدة 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يقع على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر وقريب من الساحل ، ويوفر مناخًا لطيفًا وممتعًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 1.6 كم فقط من الشقة. تشتهر المنطقة بشواطئها العديدة، بما في ذلك شاطئ سان بيدرو (Playa de San Pedro) على بعد 2.8 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) على مسافة قريبة (2.2 كم). بالإضافة إلى ذلك ، توجد مراكز رياضية متنوعة وفرص للرياضات المائية في مكان قريب.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في قلب كوستا ديل سول، في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) النابضة بالحياة في ماربيا. تشتهر المنطقة بأجوائها الفاخرة، وإطلالاتها الساحلية، وحياتها الليلية المفعمة بالحيوية، مما يجعلها وجهة شهيرة للسياح الدوليين والمقيمين على حد سواء. وهي متصلة بالمدن الرئيسية الأخرى، وتقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة والمعالم السياحية.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (بسعر يبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) لها سعر بدء أعلى وهو 1,070,000 يورو. يعود هذا إلى الموقع المتميز لبويرتو بانوس (Puerto Banús) على واجهة الشاطئ، وسمعتها، والبنية التحتية الفاخرة الأكثر رسوخًا. يقع Alba Benalmadena في Benalmádena (بسعر يبدأ من 699,000 يورو) في نطاق سعري متوسط، ومع ذلك، فإن عقار بويرتو بانوس (Puerto Banús) يتمتع بجاذبية فريدة بسبب كونه أحد أكثر المناطق شهرة في كوستا ديل سول. يبلغ عدد الزوار السنوي للمنطقة حوالي 5 ملايين، مما يشير إلى جاذبيتها المستمرة كوجهة سياحية وكموقع استثماري، على الرغم من أن هذا قد يعني المزيد من الازدحام خلال مواسم الذروة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
