マルベーリャのプエルト・バヌース中心部に位置する、高級フロントビーチ開発地区にあるこの3階建てのマンションは、現在賃貸中です。しかし、非常に需要の高いエリアでユニークなライフスタイルや投資の可能性を得るための特別な機会を提供します。手入れの行き届いた熱帯庭園に囲まれ、プールを望むこのマンションは、居住者に静かなオアシスを提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、プエルト・バヌースのプラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）ビーチの近くに戦略的に位置しており、海までわずか数歩です。活気ある都会的な環境にあり、様々なアメニティが徒歩圏内にあり、便利で快適なライフスタイルを保証します。
ビーチへの近さと都会的な生活の利便性を両方重視する方にとって、この物件は理想的なバランスを提供します。機能的な間取りと既存のアメニティは、快適さ、スタイル、そしてアメニティへの容易なアクセスを重視する方々に最適です。
このマンションは、質の高い建築とメンテナンスで知られる、既存の複合施設内にあります。新築プロジェクトではありませんが、セントラルエアコンなどのモダンなアメニティを備え、良好な状態に維持されており、快適な居住体験を提供します。
既存の複合施設内にあるため、このマンションでは新しいプロジェクトに見られる最新の建築技術やカスタマイズオプションは提供されていません。現在賃貸中であり、入居時期の調整が必要となる場合があり、プライベートガーデンや駐車場は提供されていません。
Ref: VL054394
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペイン南海岸の象徴的な場所で、活気あるビーチフロントの住居を求める方に最適です。マルベーリャの太陽とビーチを楽しむための別荘としても、高収益の投資としても、このマンションはこれらの要求を満たします。また、プラヤ・ロシオ（Playa Rocío）が提供する便利で安全、そして贅沢なライフスタイルを体験したい常連客にも適しています。
マンションには、一年中快適さを提供するセントラルエアコンシステム（インバーターシステム）が備わっています。エレガントなモダンインテリア、設備の整ったキッチン、独立したランドリールームが特徴です。マンションは上品に内装され、すぐに引っ越せる状態です。手入れの行き届いた庭園とプールの美しい眺めは、リビングスペースに視覚的な魅力を加えています。
このマンションの価格は1,070,000ユーロから始まります。コスタ・デル・ソルの一等地にある不動産として、その価格は、優れたビーチフロントの立地、高度なアメニティ、そして住宅または投資物件としての可能性を反映しています。このマンションは現在賃貸中であり、具体的な利用可能性は既存の賃貸契約の条件によって異なる場合があります。
プラヤ・ロシオ（Playa Rocío）開発地区は、地中海で最も魅力的なマリーナの一つに位置し、エレガントで安全なライフスタイルを提供するように設計されています。このエリアは、高級ヨット、高級ブティック、ミシュラン星付きレストラン、そして活気あるナイトライフで知られ、毎年何百万人もの訪問者を引きつけています。このマンションは、プールと庭園の静かな眺めを提供し、近くの海岸沿いの賑わいから離れた穏やかな隠れ家を提供しながら、すべての施設への容易なアクセスを維持しています。
このマンションは、マルベーリャのプエルト・バヌース（Puerto Banús）にある活気ある都会的な環境に位置しており、すべての施設が手の届くところにあります。ビーチまではわずか数歩で、ブティック、レストラン、エンターテイメント施設にも簡単にアクセスできます。9つの路線と50の停留所を持つ、十分に整備された公共交通網は、容易な移動を可能にします。
この物件は、マルベーリャのプエルト・バヌース（Puerto Banús）地区に位置しています。地図は、主要な地元のビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、病院、空港に対する相対的な位置を示しており、その利便性と戦略的な立地を強調しています。
このマンションは、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャの活気あるプエルト・バヌース（Puerto Banús）地区に位置しています。この地域は、その高級な雰囲気、海岸沿いの眺め、そして活気あるナイトライフで知られ、国際的な観光客や住民にとって人気の目的地となっています。他の主要都市とも接続されており、幅広いアメニティやアトラクションを提供しています。
マンションは、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）ビーチからわずか686メートルに位置しています。その他の施設、例えばスーパーマーケット（451m）、薬局（274m）、病院（1.3km）などは徒歩圏内にあります。最も近いゴルフコース、例えばリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）までは2.2kmです。マラガ空港（Malaga-Costa del Sol Airport）までは約46kmで、国際線の移動を容易にします。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、平均気温は12〜27℃、年間平均気温は19.3℃です。年間約3,856時間の太陽光により、6ヶ月間の長い水泳シーズン（水温≥20℃）が楽しめます。海抜11メートルの高さに位置し、海岸に近いことから、穏やかで快適な気候を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）ビーチは、マンションからわずか1.6kmです。この地域は、2.8km先にあるプラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）を含む多くのビーチで知られています。ゴルフ愛好家には、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）などのコースが容易にアクセスできます（2.2km）。さらに、近くには様々なスポーツセンターやウォータースポーツの機会があります。
出典: OpenStreetMap
このマンションは、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャの活気あるプエルト・バヌース（Puerto Banús）地区に位置しています。この地域は、その高級な雰囲気、海岸沿いの眺め、そして活気あるナイトライフで知られ、国際的な観光客や住民にとって人気の目的地となっています。他の主要都市とも接続されており、幅広いアメニティやアトラクションを提供しています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
エステポナのアックア・ガーデンズ（€418,800から）およびアビ・アッパー（€320,000から）と比較して、プエルト・バヌース（Puerto Banús）のこのマンションは、€1,070,000というより高い開始価格を持っています。これは、プエルト・バヌース（Puerto Banús）の優れたビーチフロントの立地、その名声、そしてより確立された高級インフラストラクチャによるものです。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000から）は中価格帯に属しますが、プエルト・バヌース（Puerto Banús）の物件は、コスタ・デル・ソルで最も高級なエリアの一つであることから、独自の魅力を持っています。この地域の年間訪問者数は約500万人に達しており、観光地および投資先としての継続的な魅力を示していますが、これはピークシーズンがより混雑する可能性も示唆しています。
マイコは、スペインの不動産市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域の深い知識を持つ彼は、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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