Denne eksklusive leiligheten i tredje etasje ligger i et prestisjefylt strandnært kompleks, i hjertet av Puerto Banús, Marbella. Den tilbyr to soverom, to bad, en romslig stue og spisestue med direkte tilgang til terrassen, et fullt utstyrt moderne kjøkken og et separat vaskerom. Leiligheten, smakfullt innredet og klar til innflytting, er utstyrt med sentralisert klimaanlegg. Fra terrassen kan du nyte en vakker utsikt over bassenget og de velholdte hagene. Anlegget Playa Rocío tilbyr en elegant og trygg livsstil med direkte strandtilgang, 24-timers sikkerhet, to svømmebassenger (voksne og barn) og vakkert anlagte tropiske hager.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i gangavstand fra stranden, i et livlig bymiljø. Mange fasiliteter, butikker og restauranter er lett tilgjengelige til fots. Den eksklusive marinaen Puerto Banús, kjent for sin luksus og underholdningstilbud, ligger bare noen få skritt unna. Denne beliggenheten kombinerer byens puls med nærhet til Middelhavet.
Denne eiendommen passer for kjøpere som verdsetter en sentral beliggenhet med direkte tilgang til byens fasiliteter og stranden. Fasiliteter som klimaanlegg og nærhet til butikker og restauranter imøtekommer behov for komfort og bekvemmelighet. Anlegget tilbyr sikkerhet og velholdte fellesområder, noe som er viktig for kjøpere som søker en bekymringsfri boligløsning.
Dette er en eksisterende eiendom i et etablert boligkompleks, beskrevet som et 'Front Line Beach Complex'. Dette innebærer at byggefasen er fullført og eiendommen er klar til bruk eller allerede leid ut. Komplekset ble utviklet rundt en kystlandsby, noe som antyder en solid, potensielt eldre, men godt bevart bygningsstruktur. Boligkomplekset har felles svømmebassenger og hager.
Prosjektet tilbyr ikke nybyggstatus og ingen privat parkering direkte ved leiligheten. Orienteringen er mot øst, noe som betyr at morgensolen kan forventes på terrassen, men ettermiddagssolen vil mangle. Det er ingen informasjon om direkte havutsikt, kun utsikt over bassenget og hagene. Omgivelsene er urbane og livlige, noe som kan være verdt å vurdere for kjøpere som søker absolutt ro.
Ref: VL054394
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne leiligheten er et passende valg for kjøpere som søker en sentral beliggenhet i en travel kystby og som verdsetter fasiliteter innen gangavstand. Den er ideell for de som ønsker en sekundærbolig i solen, som kan brukes både til personlige ferier og som en potensiell investering med leieinntekter. Spesielt kjøpere som setter pris på den eksklusive livsstilen i Marbellas marinaer og som verdsetter sikkerhet og felles fasiliteter som bassenger og hager, vil finne dette tiltalende. Personer som verdsetter god infrastruktur, som nærhet til golfbaner og stranden, vil også sette pris på beliggenheten.
Leiligheten beskrives som i god stand ('Good') og tilbys fullt møblert. Den har sentralisert klimaanlegg (varmt og kaldt) med Inverter-system, noe som antyder et moderne og energieffektivt kjøle- og varmesystem. Kjøkkenet er fullt utstyrt, og det er et separat vaskerom. Gulvene er sannsynligvis flislagte, noe som er vanlig i middelhavsklima og bidrar til kjølighet. Fellesområdene i komplekset, inkludert hager og bassenger, beskrives som 'vakkert vedlikeholdt', noe som tyder på et høyt nivå av omsorg og verdsettelse av eiendommen. Vinduer og dører samsvarer sannsynligvis med standardene fra byggeperioden for komplekset, som ble utviklet som en luksus marina og et kjøpesenter.
Leiligheten tilbys fra en pris på € 1.070.000. Den har to soverom og to bad på et boareal på ca. 80 m². Eiendommen ligger i tredje etasje og har østvendt orientering. Tilbudet i Puerto Banús, et eksklusivt sted, er generelt preget av høye priser. Nærheten til stranden, fasilitetene og beliggenheten i et prestisjefylt kompleks rettferdiggjør prissettingen. Informasjonen om at leiligheten for tiden er utleid kan være av interesse for investorer, da den kan generere umiddelbar leieinntekt.
Livet i Puerto Banús, en kjent marina sørvest for Marbella, er preget av luksus, underholdning og middelhavsatmosfære. Med en gjennomsnittstemperatur på 19,3°C og 3 856 soltimer i året, tilbyr regionen et behagelig klima for utendørsaktiviteter. Den umiddelbare nærheten til 73 restauranter, flere apotek og banker innenfor 2 km betyr at daglige ærender og kulinariske opplevelser enkelt kan gjøres til fots. Selve komplekset tilbyr rekreasjonsmuligheter med to svømmebassenger og velholdte hager. Nærheten til golfbaner og strender understreker fritidsverdien, mens det urbane miljøet sikrer en høy befolkningstetthet og aktivitet, selv utenfor høysesongene.
Puerto Banús er en luksuriøs marina sørvest for Marbella, kjent for sin luksus, sine butikker, restauranter og sitt natteliv. Boligkomplekset ligger rett ved stranden og midt i smørøyet. Dette betyr at butikker, restauranter og kafeer (73 innen 2 km), samt tjenester som apotek (4) og banker (4) er lett tilgjengelige. Nærheten til strender som Playa de Puerto Banús (686 m) og Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) gir rask tilgang til havet. Omgivelsene er urbane og livlige, med mange turister og fastboende, noe som resulterer i høy aktivitetsnivå. Avstanden på 45 km til Málaga flyplass er lett tilgjengelig via godt utbygde veier.
Denne leiligheten ligger i hjertet av Puerto Banús, et eksklusivt marinaområde kjent for sin luksus og livlige atmosfære. Kartet viser den umiddelbare nærheten til fasiliteter som stranden, restauranter, butikker og golfbaner, noe som understreker stedets attraktivitet.
Puerto Banús ligger strategisk plassert sørvest for Marbella, et av de mest kjente og eksklusive stedene på Costa del Sol. Det er en del av provinsen Málaga og drar nytte av hele regionens infrastruktur og turisttilbud. Mens Marbella er kjent for sin luksus og kjendiser, tilbyr Puerto Banús som en egen marina-sone en spesielt eksklusiv atmosfære. Beliggenheten gir både tilgang til de roligere områdene vest og øst for Marbella, samt nærhet til større byer som Málaga, noe som reflekterer Costa del Sols attraktivitet som helhet.
Tilgjengeligheten er en nøkkelfaktor for denne beliggenheten. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bare 686 meter unna, noe som tilsvarer en kort spasertur. Supermarkeder (451 m) og apotek (274 m) er også innen gangavstand. Med 9 kollektivtransportlinjer og 50 holdeplasser i nærheten, er det mulig å komme seg rundt uten bil, selv om bymiljøet kan være travelt i rushtiden. Málaga flyplass ligger ca. 45 km unna, noe som gir god tilkobling for internasjonale reisende. Golfentusiaster finner anerkjente baner som Real Club de Golf Las Brisas innen 2,2 km. Nærheten til mange restauranter (73) og fritidsmuligheter understreker det gode tilbudet av tjenester.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet på Costa del Sol er middelhavsklima, med gjennomsnittstemperaturer som varierer mellom 12°C om vinteren og 27°C om sommeren, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,3°C. Med historisk 3 856 soltimer i året er regionen svært solrik. Badesesongen varer omtrent seks måneder, når vanntemperaturen overstiger 20°C. Beliggenheten 11 meter over havet og den svake hellingen på 0,3% mot stranden sikrer et flatt og behagelig terreng. Disse klimatiske forholdene favoriserer utendørsaktiviteter året rundt og en livsstil utendørs.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærheten til strender er et fremtredende trekk: Playa de Puerto Banús ligger bare 686 meter unna, etterfulgt av Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) og Playa de San Pedro (2,8 km). Regionen er kjent for sin kvalitet, noe som fremgår av antall hoteller (52) og turistsenger (12.781). For golfspillere er flere anerkjente baner tilgjengelige innen 2,5 km, inkludert Real Club de Golf Las Brisas. Vannsport og avslapning ved havet er også sentrale fritidsaktiviteter takket være nærheten til marinaer og strender. Sportsentre som Polideportivo San Pedro er også lett tilgjengelige.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús ligger strategisk plassert sørvest for Marbella, et av de mest kjente og eksklusive stedene på Costa del Sol. Det er en del av provinsen Málaga og drar nytte av hele regionens infrastruktur og turisttilbud. Mens Marbella er kjent for sin luksus og kjendiser, tilbyr Puerto Banús som en egen marina-sone en spesielt eksklusiv atmosfære. Beliggenheten gir både tilgang til de roligere områdene vest og øst for Marbella, samt nærhet til større byer som Málaga, noe som reflekterer Costa del Sols attraktivitet som helhet.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Desember | 12.7°C | 104 mm |
Flatt
Sammenlignet med prosjekter som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona, som er priset i det lavere til mellomste segmentet (fra € 320 000 til € 418 800), posisjonerer denne leiligheten i Puerto Banús seg i det absolutte premiumsegmentet. Beliggenheten i en av Spanias mest eksklusive marinaer, strandlinje-beliggenheten og nærheten til luksustilbud driver prisen betydelig oppover. Alba Benalmádena (fra € 699 000) ligger prismessig imellom, men fortsatt under den tilbudte leiligheten. Mens Estepona og Benalmádena også tilbyr attraktive steder med gode fasiliteter og strandnærhet, oppnår Puerto Banús en høyere grad av eksklusivitet og internasjonal anerkjennelse, noe som reflekteres i prisen per kvadratmeter. Eiendommen som tilbys her retter seg mot kjøpere som er villige til å betale en høyere pris for en førsteklasses beliggenhet og et visst prestisjenivå, og kan også tilby høyere leieinntekter til en velstående klientell.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske eiendomsmarkedet. Med dyp innsikt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
