Nachádza sa v srdci svetoznámeho Puerto Banús, tento kompletne zrekonštruovaný apartmán s 2 spálňami a 1 kúpeľňou ponúka úchvatné panoramatické výhľady na prístav a pulzujúce okolie. S jasnou obývacou izbou s otvoreným priestorom, modernou kuchyňou a elegantnými povrchovými úpravami je apartmán ideálny pre tých, ktorí hľadajú luxusné bývanie pri mori alebo atraktívnu investičnú príležitosť. Blízkosť dizajnových butikov, vyberaných reštaurácií, módnych barov a pláže z neho robí perfektnú voľbu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento apartmán sa nachádza v prestížnom Puerto Banús, oblasti známej svojou luxusnou marínou, prvotriednymi obchodmi a rušnou atmosférou. Nachádza sa v blízkosti pláže av rušnom mestskom prostredí, čo poskytuje ľahký prístup k rôznym zariadeniam, ako aj krátku jazdu autom na medzinárodné letisko.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú dynamický životný štýl na pobreží. Blízkosť obchodov, reštaurácií a zábavných podnikov ponúka obyvateľom množstvo možností. Dve spálne a jedna kúpeľňa sú vhodné pre malé rodiny, páry alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú útulný rekreačný dom pri mori.
Apartmán bol kompletne zrekonštruovaný a je v stave 'hotovo', čo umožňuje okamžité nasťahovanie. To znamená, že potenciálni kupujúci sa môžu rýchlo nasťahovať bez potreby ďalších renovácií. Renovácia zaisťuje moderné povrchové úpravy a vybavenie, čím sa zlepšuje celkový zážitok z bývania.
Nehnuteľnosť sa nachádza v rušnej turistickej oblasti, čo môže znamenať hluk a davy ľudí počas hlavnej sezóny. Hoci má turistickú licenciu, potenciálni kupujúci by mali zvážiť miestne pravidlá a pokyny týkajúce sa prenájmu. Okrem toho, hoci existujú zariadenia ako posilňovňa a bazén, nemusia ponúkať súkromie veľkej súkromnej záhrady alebo samostatnej vily.
Ref: VL055743
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je ideálny pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich stredomorský životný štýl. Je skvelý pre tých, ktorí radi majú všetko na dosah ruky - od luxusných obchodov a reštaurácií po pláže a zábavné podniky. Vďaka svojej turistickej licencii je to tiež atraktívna investičná príležitosť pre tých, ktorí chcú generovať príjem z prenájmu dovolenkových nehnuteľností. Jeho renovovaný stav a poloha na nábreží z neho robia pohodlné súkromné bývanie alebo atraktívny rekreačný dom.
Apartmán bol kompletne zrekonštruovaný, ponúka vysokokvalitné povrchové úpravy a moderné vybavenie. Hoci konkrétne materiály nie sú podrobne uvedené, 'hotový' stav a 'výborný' stav naznačujú vysokú úroveň vybavenia. Apartmán má klimatizáciu (teplú/studenú), vstavané skrine a WiFi, navrhnutý tak, aby poskytoval pohodlný a praktický zážitok z bývania. Otvorený obývací priestor a moderná kuchyňa sú navrhnuté so zameraním na funkčnosť a estetiku, aby zodpovedali modernému životnému štýlu.
Tento apartmán s 2 spálňami začína na cene 799 000 €. Táto cena odráža jeho vynikajúcu polohu na nábreží v Puerto Banús a nedávnu renováciu. Keďže nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie a má turistickú licenciu, môže byť atraktívnou možnosťou pre investorov hľadajúcich okamžité využitie alebo príjem z prenájmu. Jeho jedinečnosť a trhový dopyt môžu ovplyvniť jeho dlhodobú hodnotu.
Puerto Banús je živá pobrežná oblasť známa svojimi luxusnými jachtami, prvotriednymi butikmi a rušným nočným životom. Apartmán na nábreží ponúka neporovnateľný výhľad na marinu a okolie. Jeho mestská poloha znamená, že mnohé zariadenia, ako sú reštaurácie, obchody a pláže, sú na dosah ruky, čo je ideálne pre tých, ktorí uprednostňujú životný štýl, kde sa dá chodiť pešo. 3 856 hodín slnečného svitu ročne a 6-mesačná sezóna kúpania ďalej zvyšujú atraktivitu regiónu pre tých, ktorí hľadajú slnečný život.
Apartmán sa nachádza v centre Puerto Banús, živého pobrežného regiónu s mestskými vymoženosťami. Rôzne obchody, reštaurácie, bary a pláže sú v pešej vzdialenosti. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 686 metrov. Pohodlie supermarketu (451 m) a lekárne (274 m) zaisťuje komfort každodenného života. 50 zastávok verejnej dopravy a 9 autobusových liniek ponúka dobré možnosti mobility.
Táto mapa zobrazuje polohu apartmánu v Puerto Banús, Marbella. Zvýrazňuje vzdialenosti k plážam, golfovým ihriskám, letisku a miestnym vybaveniam, ako sú supermarkety a lekárne, čím poskytuje komplexný prehľad o oblasti.
Apartmán sa nachádza v renomovanej pobrežnej oblasti Puerto Banús, juhozápadne od Marbelly, v srdci Costa del Sol. Región je známy svojím luxusným životným štýlom, prvotriednou marínou a prvotriednym nakupovaním. Obyvateľom poskytuje ľahký prístup k rôznym atrakciám a aktivitám, ktoré celá Costa del Sol ponúka.
Apartmán je vzdialený len 686 metrov od pláže Puerto Banús a krátkou prechádzkou od ďalších pláží, ako je Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km). Najbližšie golfové ihriská, ako napríklad Real Club de Golf Las Brisas, sú vzdialené približne 2,2 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 46 km, čo umožňuje ľahký prístup. V oblasti sa nachádza 73 reštaurácií, 4 lekárne a 4 banky, ktoré uspokoja rôzne potreby.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús sa pýši stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 19,3 °C, miernymi zimami a horúcimi letami. Región sa teší 3 856 hodinám slnečného svitu ročne, čo z neho robí atraktívnu destináciu pre tých, ktorí hľadajú slnečné počasie. Sezóna kúpania trvá 6 mesiacov s priaznivou teplotou vody. Región sa nachádza 11 metrov nad morom a pláže majú veľmi mierny sklon 0,3%.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť je vzdialená len 686 metrov od pláže Puerto Banús a krátkou prechádzkou od Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km). Región je rajom pre golfových nadšencov s niekoľkými golfovými ihriskami v blízkosti, ako napríklad Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) a The Range golf lessons (2,5 km). Okrem toho existujú rôzne športové centrá, ako napríklad Polideportivo San Pedro (2,2 km), ktoré ponúkajú širokú škálu rekreačných aktivít.
Zdroj: OpenStreetMap
Apartmán sa nachádza v renomovanej pobrežnej oblasti Puerto Banús, juhozápadne od Marbelly, v srdci Costa del Sol. Región je známy svojím luxusným životným štýlom, prvotriednou marínou a prvotriednym nakupovaním. Obyvateľom poskytuje ľahký prístup k rôznym atrakciám a aktivitám, ktoré celá Costa del Sol ponúka.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými pobrežnými oblasťami majú nehnuteľnosti v Puerto Banús zvyčajne vyššie cenové body, čo odráža jeho reputáciu ako jednej z popredných luxusných destinácií v Španielsku. Napríklad Acqua Gardens v Estepone začína na 418 800 €, zatiaľ čo Aby Upper na 320 000 €; tieto nehnuteľnosti, hoci sa nachádzajú na pobreží, nemusia ponúkať rovnakú polohu na nábreží a prestíž ako Puerto Banús. Alba Benalmádena v Benalmádena, začínajúca na 699 000 €, má podobnú cenovú hladinu, ale jedinečnosť a príťažlivosť Puerto Banús ho robia na trhu jedinečným. Obrovský počet návštevníkov v regióne (5 miliónov ročne) a príťažlivosť medzinárodných celebrít ukazujú na jeho trvalú atraktivitu a potenciálnu hodnotu nehnuteľností. Priemerný príjem domácností (16 450 €) však nemusí zodpovedať cene tejto nehnuteľnosti, čo naznačuje, že značná časť nehnuteľností v regióne môže byť určená na investície alebo pre jednotlivcov s vysokým čistým majetkom.
Maiko je realitný expert, ktorý sa špecializuje na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších obľúbených pobrežných oblastí Španielska pomáha kupujúcim nájsť správny domov. Analyzuje nehnuteľnosti na základe ich polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné, dátovo orientované rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
