关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于享有盛誉的普尔托·纳乌斯（Puerto Banús），这是一个以其奢华游艇、高端购物和热闹氛围而闻名的海滨区。它紧邻海滩，并处于一个充满活力的城市环境中，提供对各种便利设施的便捷访问，同时距离国际机场也只有很短的车程。
该房产适合那些寻求充满活力的海滨生活方式的人。它靠近商店、餐馆和娱乐场所，为居民提供了丰富的选择。两间卧室和一间浴室的设计适合小家庭、情侣或寻求舒适海滨度假屋的个人。
该公寓已完全翻新，并处于“已完工”状态，可立即入住。这意味着潜在买家可以迅速搬入，而无需进行进一步的装修。翻新工程确保了现代化的装饰和设施，提升了整体的居住体验。
该房产位于一个繁华的旅游区，这意味着在旺季可能会有噪音和人群。虽然它拥有旅游许可证，但潜在买家应考虑当地的租赁法规和规定。此外，尽管有健身房和游泳池，但它可能不提供大型私人花园或独立别墅的隐私。
Ref: VL055743
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓非常适合寻求地中海式生活方式的国际买家。它非常适合那些喜欢靠近一切的人——从高端商店和餐馆到海滩和娱乐场所。由于其旅游许可证，它也是一个有吸引力的投资机会，适合那些希望通过度假租赁产生收入的人。公寓的翻新状态和海滨位置使其成为一个舒适的私人住宅或一个有吸引力的度假屋。
该公寓经过全面翻新，提供高品质的装修和现代化的设施。虽然具体的材料未详细说明，但“已完工”状态和“卓越”的状况表明其内部已达到高标准。公寓拥有空调（冷暖）、装有衣柜，并提供无线网络，旨在提供舒适和便利的居住体验。开放式起居区和现代化厨房的设计注重功能性和美观性，以适应现代生活方式。
该两居室公寓的起价为 799,000 欧元。此价格反映了其在普尔托·纳乌斯（Puerto Banús）黄金地段的优越海滨位置以及公寓的最新翻新状态。由于该房产已完工并设有旅游许可证，因此对于寻求即时入住或作为度假租赁的投资者而言，它可能是一个有吸引力的选择。其独特性和市场需求可能会影响其长期价值。
普尔托·纳乌斯（Puerto Banús）是一个充满活力的海滨区，以其豪华游艇、高端精品店和热闹的夜生活而闻名。该公寓位于海滨，提供无与伦比的海港和周边地区的景色。其城市位置意味着许多便利设施，如餐馆、商店和海滩，都近在咫尺，非常适合那些喜欢步行生活方式的人。一年 3,856 小时的阳光和 6 个月的游泳季节进一步增强了该地区对寻求阳光生活的人的吸引力。
公寓位于普尔托·纳乌斯（Puerto Banús）的中心，这是一个充满活力的海滨区，提供城市生活便利。步行即可到达各种商店、餐馆、酒吧和海滩。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅有 686 米之遥。超市（451 米）和药店（274 米）的便利性确保了日常生活的舒适。50 个公共交通站点和 9 条公交线路提供了良好的出行选择。
此地图显示了位于马贝拉（Marbella）普尔托·纳乌斯（Puerto Banús）的公寓位置。它突出显示了到海滩、高尔夫球场、机场和当地便利设施（如超市和药店）的距离，提供了该区域的综合概览。
该公寓位于马贝拉（Marbella）西南部著名的普尔托·纳乌斯（Puerto Banús）海滨区，是科斯塔·德尔索尔（Costa del Sol）的中心地带。该区域以其奢华的生活方式、世界级的码头和高端购物而闻名。它为居民提供了便捷的通道，可以体验整个科斯塔·德尔索尔（Costa del Sol）提供的各种景点和活动。
该公寓距离普尔托·纳乌斯（Puerto Banús）海滩仅 686 米，距离其他海滩如 Playa Canina Ventura del Mar（1.6 公里）和 Playa de San Pedro（2.8 公里）也不远。最近的高尔夫球场，如 Real Club de Golf Las Brisas，距离约 2.2 公里。马贝拉机场（Málaga-Costa del Sol）距离约 46 公里，交通便利。该地区拥有 73 家餐厅、4 家药店和 4 家银行，可以满足各种需求。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
普尔托·纳乌斯（Puerto Banús）享有地中海气候，年平均气温为 19.3°C，冬季温和，夏季炎热。每年有 3,856 小时的阳光，使其成为寻求阳光明媚天气的人们的热门选择。游泳季节长达 6 个月，海水温度适宜。该地区海拔 11 米，海滩坡度仅为 0.3%，非常平坦。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业距离普尔托·纳乌斯（Puerto Banús）海滩仅 686 米，并靠近 Playa Canina Ventura del Mar（1.6 公里）和 Playa de San Pedro（2.8 公里）。该地区是高尔夫爱好者的天堂，附近有 Real Club de Golf Las Brisas（2.2 公里）和 The Range golf lessons（2.5 公里）等多个高尔夫球场。此外，还有各种体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.2 公里），提供丰富的休闲活动。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马贝拉（Marbella）西南部著名的普尔托·纳乌斯（Puerto Banús）海滨区，是科斯塔·德尔索尔（Costa del Sol）的中心地带。该区域以其奢华的生活方式、世界级的码头和高端购物而闻名。它为居民提供了便捷的通道，可以体验整个科斯塔·德尔索尔（Costa del Sol）提供的各种景点和活动。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
与沿海其他地区相比，普尔托·纳乌斯（Puerto Banús）的房产通常享有更高的价格点，这反映了其作为西班牙领先的奢华目的地之一的声誉。例如，埃斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens 起价为 418,800 欧元，Aby Upper 起价为 320,000 欧元，这些房产虽然也位于沿海，但可能不提供普尔托·纳乌斯（Puerto Banús）同样的海滨位置和声望。在贝纳尔马德纳（Benalmádena）的 Alba Benalmádena 起价为 699,000 欧元，价格接近，但普尔托·纳乌斯（Puerto Banús）的独特性和高端吸引力使其在市场上独树一帜。该地区拥有大量游客（每年 500 万），并吸引了国际名人，这表明其持续的吸引力和潜在的房产价值。然而，平均家庭收入（€16,450）可能与该房产的售价不符，这表明该地区很大一部分房地产可能用于投资或高净值个人。
Maiko 是一位专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助购房者找到合适的房产。他分析房产的地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
