تقع هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمام واحد، والتي تم تجديدها بالكامل، في قلب ميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير عالميًا، وتوفر إطلالات بانورامية خلابة على المرسى والمناطق المحيطة النابضة بالحياة. تتميز الشقة بمنطقة معيشة مشرقة مفتوحة ومطبخ حديث وتشطيبات أنيقة، وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن حياة فاخرة على الواجهة البحرية أو فرصة استثمارية جذابة. إن قربها من البوتيكات المصممة والمطاعم الراقية والحانات العصرية والشاطئ تجعلها خيارًا مثاليًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) المرموقة، وهي منطقة معروفة بمرسىها الفاخر ومحلاتها الراقية وأجوائها المفعمة بالحيوية. وهي قريبة من الشاطئ وتقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المتنوعة، بالإضافة إلى قربها من المطار الدولي.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة ساحلي ديناميكي. يوفر قربها من المتاجر والمطاعم ووسائل الترفيه خيارات وفيرة للسكان. تم تصميم غرفتي النوم والحمام لتناسب العائلات الصغيرة أو الأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات على الواجهة البحرية.
تم تجديد الشقة بالكامل وهي في حالة "جاهزة"، مما يتيح الانتقال الفوري. هذا يعني أنه يمكن للمشترين المحتملين الانتقال بسرعة دون الحاجة إلى مزيد من أعمال التجديد. يضمن التجديد التشطيبات والمرافق الحديثة، مما يعزز تجربة المعيشة الشاملة.
يقع العقار في منطقة سياحية مزدحمة، مما قد يعني ضوضاء وازدحامًا خلال موسم الذروة. في حين أنها تحمل ترخيصًا سياحيًا، يجب على المشترين المحتملين النظر في لوائح وإرشادات الإيجار المحلية. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك مرافق مثل صالة الألعاب الرياضية وحمام السباحة، إلا أنها قد لا توفر خصوصية حديقة خاصة كبيرة أو فيلا منفصلة.
Ref: VL055743
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن أسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط. إنها رائعة لأولئك الذين يحبون أن يكونوا على مقربة من كل شيء - من المتاجر والمطاعم الراقية إلى الشواطئ ووسائل الترفيه. بفضل ترخيصها السياحي، تعد أيضًا فرصة استثمارية جذابة لأولئك الذين يتطلعون إلى توليد دخل من خلال تأجير العطلات. يجعلها حالتها المجددة وموقعها على الواجهة البحرية منزلًا خاصًا مريحًا أو بيتًا لقضاء العطلات جذابًا.
تم تجديد الشقة بالكامل، وهي توفر تشطيبات عالية الجودة ومرافق حديثة. في حين لم يتم تحديد مواد محددة، فإن حالة "الجاهزة" و "الممتازة" تشير إلى مستوى عالٍ من التجهيز. تتميز الشقة بتكييف هواء (بارد/ساخن) وخزائن مجهزة وواي فاي، وهي مصممة لتوفير تجربة معيشة مريحة وعملية. تم تصميم منطقة المعيشة المفتوحة والمطبخ الحديث مع التركيز على الوظائف والجماليات لتناسب أنماط الحياة الحديثة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 799,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز على الواجهة البحرية في بويرتو بانوس (Puerto Banús) وحالة تجديدها الحديثة. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن ويحمل ترخيصًا سياحيًا، فقد يكون خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن استخدام فوري أو إيجار للعطلات. قد يؤثر تفردها والطلب في السوق على قيمتها طويلة الأجل.
بويرتو بانوس (Puerto Banús) هي منطقة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بيخوتها الفاخرة وبوتيكاتها الراقية وحياتها الليلية الصاخبة. توفر الشقة، الواقعة على الواجهة البحرية، إطلالات لا مثيل لها على المرسى والمناطق المحيطة. يعني موقعها الحضري أن العديد من وسائل الراحة، مثل المطاعم والمتاجر والشواطئ، تقع على مسافة قريبة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يفضلون أسلوب الحياة الذي يمكن السير فيه. 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 6 أشهر من موسم السباحة تعزز جاذبية المنطقة لأولئك الذين يبحثون عن الحياة المشمسة.
تقع الشقة في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة توفر وسائل الراحة الحضرية. تقع مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والبارات والشواطئ على مسافة قريبة. يقع أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، على بعد 686 مترًا فقط. تضمن سهولة الوصول إلى سوبر ماركت (451 مترًا) وصيدلية (274 مترًا) راحة الحياة اليومية. توفر 50 محطة للنقل العام و 9 خطوط حافلات خيارات تنقل جيدة.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، ماربيا. وتبرز المسافات إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطار ووسائل الراحة المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، مما يوفر نظرة عامة شاملة للمنطقة.
تقع هذه الشقة في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) الساحلية الشهيرة، جنوب غرب ماربيا، في قلب كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر ومارينا عالمي المستوى والتسوق الراقي. إنها توفر للسكان سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من مناطق الجذب والأنشطة التي تقدمها كوستا ديل سول بأكملها.
تقع الشقة على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وعلى مسافة قريبة من شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم). تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل ريال كلوب دي جولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas)، على بعد حوالي 2.2 كم. يبعد مطار ملقا-كوستا ديل سول حوالي 46 كم، مما يوفر سهولة الوصول. يضم المنتزه 73 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك لتلبية الاحتياجات المتنوعة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بويرتو بانوس (Puerto Banús) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. تستفيد المنطقة من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن الطقس المشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر بدرجات حرارة مياه مناسبة. يقع المنتزه على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار شاطئي لطيف للغاية يبلغ 0.3%.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وعلى مقربة من بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم). تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، مع العديد من ملاعب الجولف القريبة مثل ريال كلوب دي جولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 كم) وذا رينج جولف ليذرز (The Range golf lessons) (2.5 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مختلفة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.2 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) الساحلية الشهيرة، جنوب غرب ماربيا، في قلب كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر ومارينا عالمي المستوى والتسوق الراقي. إنها توفر للسكان سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من مناطق الجذب والأنشطة التي تقدمها كوستا ديل سول بأكملها.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالمناطق الساحلية الأخرى، تتمتع العقارات في بويرتو بانوس (Puerto Banús) عادةً بنقاط سعر أعلى، مما يعكس سمعتها كواحدة من الوجهات الفاخرة الرائدة في إسبانيا. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens في إيستيبونا من 418,800 يورو، و Aby Upper من 320,000 يورو، وهذه العقارات، على الرغم من موقعها الساحلي، قد لا توفر نفس الموقع على الواجهة البحرية والهيبة مثل بويرتو بانوس (Puerto Banús). Alba Benalmadena في Benalmádena، تبدأ من 699,000 يورو، لديها سعر مقارب، ولكن تفرد وجاذبية بويرتو بانوس (Puerto Banús) تجعلها فريدة في السوق. يشير العدد الهائل من الزوار في المنطقة (5 ملايين سنويًا) وجذب المشاهير الدوليين إلى جاذبيتها المستمرة وقيمتها المحتملة للعقارات. ومع ذلك، فإن متوسط دخل الأسرة (16,450 يورو) قد لا يتناسب مع سعر هذا العقار، مما يشير إلى أن جزءًا كبيرًا من العقارات في المنطقة قد يكون مخصصًا للاستثمار أو للأفراد ذوي الملاءة المالية العالية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العقارات بناءً على موقعها وقيمتها السوقية وجودة بنائها وصلاحيتها للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
