Situato nel cuore di Puerto Banús, un prestigioso porto turistico sulla Costa del Sol, questo appartamento offre un'opportunità di vita di lusso. La proprietà, in eccellenti condizioni, dispone di due camere da letto e un bagno su 79 m² di superficie abitabile. Con vista panoramica sul porto turistico e sui suoi vivaci dintorni, promette uno stile di vita mediterraneo dinamico. La sua vicinanza immediata a boutique di lusso, ristoranti e alla spiaggia lo rendono un immobile attraente per acquirenti esigenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel vivace centro di Puerto Banús, questo appartamento combina l'atmosfera urbana con la vicinanza alla costa. Il porto turistico e numerosi servizi sono raggiungibili a piedi, mentre la spiaggia si trova a pochi minuti. La posizione offre un ambiente dinamico, caratterizzato dal turismo internazionale e da uno stile di vita esclusivo.
Per gli acquirenti che apprezzano una posizione centrale e vivace, questo appartamento è una scelta adeguata. Si rivolge a persone che desiderano la disponibilità immediata di ristoranti, negozi e opzioni di svago. La vicinanza alla spiaggia e l'ottimo accesso al porto turistico attireranno un pubblico che cerca uno stile di vita attivo ma confortevole sul mare.
L'appartamento è classificato come 'Pronto', il che significa che è immediatamente abitabile. È stato consegnato in eccellenti condizioni, suggerendo una ristrutturazione recente o recente. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico, ma di una proprietà completata che può essere acquistata e utilizzata immediatamente.
Questo appartamento non dispone di parcheggio privato, ma sono disponibili opzioni di parcheggio pubblico nelle vicinanze. Dispone di un bagno per due camere da letto, il che potrebbe essere una limitazione per famiglie numerose o gruppi. La vicinanza a un porto turistico trafficato può comportare un aumento del rumore durante l'alta stagione.
Ref: VL055743
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è ideale per gli acquirenti che cercano la vita vibrante nel cuore di uno dei porti turistici più esclusivi d'Europa. È adatto a persone che apprezzano la vicinanza immediata a negozi di lusso, ristoranti gourmet e al Mar Mediterraneo. Se state considerando una proprietà come seconda casa o casa vacanze, che potete affittare se necessario, questa opzione potrebbe essere interessante, soprattutto perché dispone di una licenza turistica. È anche un'opzione da considerare per gli investitori che desiderano acquisire una proprietà prestigiosa in una località ambita con un elevato potenziale di affitto. Coloro che cercano un appartamento in cui trasferirsi immediatamente o iniziare ad affittare senza attendere ristrutturazioni importanti troveranno qui una soluzione adatta.
La proprietà è descritta come 'Pronta' e in 'eccellenti condizioni', suggerendo un'alta qualità di costruzione e finitura. L'interno è conforme agli standard moderni, come suggerisce la descrizione di un 'luminoso soggiorno open-plan', una 'cucina moderna' e 'finiture eleganti'. Le fotografie mostrano uno stile minimalista con pareti bianche e bagni moderni, indicando un'estetica contemporanea. È presente l'aria condizionata (caldo e freddo), così come armadi a muro e connessione Wi-Fi. L'arredamento è completo, suggerendo un'offerta 'chiavi in mano' per gli acquirenti che desiderano trasferirsi o affittare immediatamente.
L'appartamento è offerto in vendita a partire da €799.000. Questo prezzo riflette la posizione privilegiata a Puerto Banús, direttamente sul porto turistico e vicino alla spiaggia. La proprietà comprende due camere da letto e una superficie abitabile di 79 m². Essendo una proprietà 'Pronta', è immediatamente disponibile. Non ci sono informazioni su prezzi scaglionati per diverse unità, quindi si presume un prezzo fisso per questa specifica proprietà. La posizione e le condizioni la rendono un'offerta allettante in una delle zone più ambite della Costa del Sol.
Puerto Banús è molto più di un semplice porto turistico; è un centro vibrante di lusso e intrattenimento sulla Costa del Sol. Questo appartamento si trova nell'epicentro di questa attività. La vita quotidiana qui è scandita dalla vicinanza a boutique di fama mondiale come Louis Vuitton ed Hermès, ristoranti raffinati e bar alla moda. La vasta spiaggia sabbiosa è a pochi passi, ideale per passeggiate mattutine o pomeriggi di relax in riva al mare. L'atmosfera è cosmopolita, con una presenza costante di visitatori internazionali e locali che si godono la vita mediterranea. L'infrastruttura è progettata per soddisfare le più alte esigenze, con numerosi servizi e comfort facilmente raggiungibili a piedi, consentendo una vita con poco o nessun uso dell'auto.
La vita a Puerto Banús è caratterizzata dall'esclusività e dallo stile di vita mediterraneo. L'ambiente circostante questo appartamento offre una moltitudine di servizi. A pochi passi si trovano rinomate boutique, ristoranti internazionali e bar alla moda. Anche la spiaggia è facilmente accessibile, consentendo rinfrescanti bagni quotidiani in mare. L'ambiente urbano garantisce che le necessità quotidiane, come un supermercato a soli 451 metri, possano essere facilmente soddisfatte a piedi. C'è anche una farmacia nelle immediate vicinanze (274 m). La vicinanza a campi da golf come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) lo rende attraente per gli amanti del golf. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con 9 linee e 50 fermate.
Questo appartamento si trova nel cuore di Puerto Banús, uno dei porti turistici più famosi della Spagna. La mappa mostra la vicinanza immediata alle banchine, alle boutique di lusso, ai ristoranti e al Mar Mediterraneo. La posizione è caratterizzata come 'urbana' e 'vicina alla spiaggia', con tutti i servizi essenziali a pochi passi.
Puerto Banús è strategicamente situato nel sud-ovest di Marbella, sulla prestigiosa Costa del Sol. È parte integrante della dinamica regione costiera dell'Andalusia, nota per il suo clima mite e l'alta qualità della vita. La sua posizione nella provincia di Málaga offre accesso a una ricca cultura e a un'infrastruttura ben sviluppata. Mentre Puerto Banús è noto per il suo lusso e la sua vita notturna, le città circostanti come Marbella (circa 7 km) e Estepona (circa 20 km) sono facilmente raggiungibili e offrono ulteriori opportunità di svago e attrazioni culturali.
L'accessibilità è una caratteristica fondamentale di questa posizione. Spiagge come Playa de Puerto Banús sono a soli 686 metri, Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Supermercati (451 m) e farmacie (274 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) si trovano nelle vicinanze. L'ambiente urbano offre anche un'alta densità di ristoranti (73 in un raggio di 2 km) e servizi. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 9 linee e 50 fermate.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione di balneazione e attività all'aperto di circa sei mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. La temperatura media annua è di piacevoli 19,3°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare assicura piacevoli brezze. Il paesaggio intorno a Puerto Banús è prevalentemente pianeggiante con una leggera pendenza verso la spiaggia dello 0,3%, che facilita passeggiate e gite in bicicletta. La posizione costiera offre un'elevata qualità dell'aria e molto sole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Puerto Banús e i suoi dintorni offrono una moltitudine di attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 686 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La Costa del Sol è rinomata per i suoi campi da golf di prima classe, e qui il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e The Range golf lessons (2,5 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Le attività acquatiche sono varie nel porto turistico e sulle spiagge. Numerosi ristoranti, caffè e negozi in un raggio di 2 km completano l'offerta.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús è strategicamente situato nel sud-ovest di Marbella, sulla prestigiosa Costa del Sol. È parte integrante della dinamica regione costiera dell'Andalusia, nota per il suo clima mite e l'alta qualità della vita. La sua posizione nella provincia di Málaga offre accesso a una ricca cultura e a un'infrastruttura ben sviluppata. Mentre Puerto Banús è noto per il suo lusso e la sua vita notturna, le città circostanti come Marbella (circa 7 km) e Estepona (circa 20 km) sono facilmente raggiungibili e offrono ulteriori opportunità di svago e attrazioni culturali.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo appartamento a Puerto Banús si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più alta, a partire da €799.000. Ciò è dovuto alla sua posizione privilegiata ed esclusiva, direttamente sul porto turistico. Mentre i progetti di Estepona possono spesso rappresentare sviluppi più recenti con servizi comuni più completi, questo appartamento offre la rara opportunità di una posizione 'in prima linea' in una zona di lusso consolidata. Alba Benalmadena (da €699.000) è simile per prezzo, ma Puerto Banús è considerato ancora più esclusivo e conosciuto a livello internazionale rispetto a Benalmádena. L'attrattiva risiede qui meno nei nuovi sviluppi e più nella vicinanza immediata alle infrastrutture di lusso e all'ambiente marittimo unico, che giustifica il prezzo, ma limita anche il pubblico di riferimento.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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