Situé au cœur de Puerto Banús, un port de plaisance prestigieux sur la Costa del Sol, cet appartement offre une opportunité de vie luxueuse. L'unité, en excellent état, comprend deux chambres et une salle de bain sur 79 m² de surface habitable. Offrant des vues panoramiques sur le port et ses environs animés, il promet un style de vie méditerranéen vibrant. Sa proximité immédiate avec des boutiques de luxe, des restaurants et la plage en fait une propriété attrayante pour les acheteurs exigeants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Bénéficiant d'un emplacement de choix au cœur de Puerto Banús, cet appartement combine l'effervescence urbaine avec la proximité de la côte. Le port de plaisance et de nombreuses commodités sont accessibles à pied, tandis que la plage se trouve à quelques minutes de marche. L'emplacement offre un environnement dynamique, marqué par le tourisme international et un style de vie exclusif.
Pour les acheteurs qui apprécient un emplacement central et animé, cet appartement est un choix judicieux. Il s'adresse aux personnes qui valorisent la disponibilité immédiate de restaurants, de magasins et d'options de loisirs. La proximité de la plage et l'excellent accès au port de plaisance séduiront ceux qui recherchent un style de vie actif mais confortable au bord de la mer.
L'appartement est classé comme 'Prêt', ce qui signifie qu'il est immédiatement habitable. Il a été livré en excellent état, suggérant une rénovation récente ou récente. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une propriété achevée qui peut être achetée et utilisée immédiatement.
Cet appartement ne dispose pas de parking privé, mais des options de stationnement publiques sont disponibles à proximité. Il comprend une salle de bain pour deux chambres, ce qui pourrait être une contrainte pour les familles nombreuses ou les groupes. La proximité d'un port de plaisance animé peut entraîner un niveau sonore accru pendant la haute saison.
Ref: VL055743
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent la vie animée au cœur de l'un des ports de plaisance les plus exclusifs d'Europe. Il est idéal pour ceux qui apprécient la proximité immédiate des boutiques de luxe, des restaurants gastronomiques et de la Méditerranée. Si vous envisagez une propriété comme résidence secondaire ou comme maison de vacances, que vous souhaitez louer si nécessaire, cet appartement pourrait être intéressant, d'autant plus qu'il dispose d'une licence touristique. C'est également une option intéressante pour les investisseurs qui souhaitent acquérir une propriété prestigieuse dans un emplacement recherché avec un fort potentiel locatif. Ceux qui recherchent un appartement dans lequel ils peuvent emménager immédiatement ou commencer à louer sans attendre des rénovations importantes trouveront ici une solution adaptée.
La propriété est décrite comme 'Prête' et en 'excellent état', ce qui suggère une haute qualité de construction et de finition. L'intérieur correspond aux normes modernes, comme le suggèrent la description d'un 'salon lumineux et ouvert', d'une 'cuisine moderne' et de 'finitions élégantes'. Les photos révèlent un style minimaliste avec des murs blancs et des salles de bains modernes, indiquant une esthétique contemporaine. La climatisation (chaud et froid) est présente, ainsi que des armoires encastrées et une connexion Wi-Fi. L'ameublement est complet, ce qui suggère une offre 'clé en main' pour les acheteurs souhaitant emménager ou louer immédiatement.
L'appartement est proposé à la vente à partir de 799 000 €. Ce prix reflète l'emplacement de premier choix à Puerto Banús, directement sur le port de plaisance et à proximité de la plage. La propriété comprend deux chambres et une surface habitable de 79 m². Étant une propriété 'Prête', elle est immédiatement disponible. Il n'y a pas d'informations sur des échelons de prix pour différentes unités, il faut donc s'attendre à un prix fixe pour cette propriété spécifique. L'emplacement et l'état en font une offre attrayante dans l'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol.
Puerto Banús est bien plus qu'un simple port de plaisance ; c'est un centre vibrant de luxe et de divertissement sur la Costa del Sol. Cet appartement se trouve à l'épicentre de cette effervescence. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité de boutiques de créateurs de renommée mondiale comme Louis Vuitton et Hermès, de restaurants gastronomiques et de bars branchés. La vaste plage de sable fin n'est qu'à quelques pas, idéale pour des promenades matinales ou des après-midis de détente au bord de la mer. L'atmosphère est cosmopolite, avec une présence constante de visiteurs internationaux et de locaux qui savourent la vie méditerranéenne. L'infrastructure est conçue pour répondre aux plus hautes exigences, avec de nombreux services et commodités facilement accessibles à pied, permettant une vie avec peu ou pas de voiture.
La vie à Puerto Banús est synonyme d'exclusivité et de style de vie méditerranéen. L'environnement immédiat de cet appartement offre une multitude de commodités. À quelques pas, vous trouverez des boutiques de renommée mondiale, des restaurants internationaux et des bars animés. La plage est également facilement accessible, permettant des baignades rafraîchissantes quotidiennes. L'environnement urbain assure que les nécessités quotidiennes, comme un supermarché situé à seulement 451 mètres, peuvent être facilement satisfaites à pied. Une pharmacie est également à proximité immédiate (274 m). La proximité de terrains de golf tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) le rend attrayant pour les amateurs de golf. La région est bien desservie par les transports publics, avec 9 lignes et 50 arrêts.
Cet appartement est situé au cœur de Puerto Banús, l'un des ports de plaisance les plus célèbres d'Espagne. La carte illustre la proximité immédiate des quais, des boutiques de luxe, des restaurants et de la mer Méditerranée. L'emplacement est caractérisé comme 'urbain' et 'proche de la plage', avec toutes les commodités essentielles à distance de marche.
Puerto Banús est stratégiquement situé dans le sud-ouest de Marbella, sur la prestigieuse Costa del Sol. Il fait partie intégrante de la région côtière dynamique de l'Andalousie, réputée pour son climat doux et sa haute qualité de vie. Sa position dans la province de Málaga offre un accès à une riche culture et à une infrastructure bien développée. Alors que Puerto Banús est lui-même connu pour son luxe et sa vie nocturne, les villes environnantes comme Marbella (environ 7 km) et Estepona (environ 20 km) sont facilement accessibles et offrent des options de loisirs et des attractions culturelles supplémentaires.
L'accessibilité est une caractéristique essentielle de cet emplacement. Les plages comme Playa de Puerto Banús sont à seulement 686 mètres, Playa Canina Ventura del Mar à 1,6 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 45 km, offrant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (451 m) et les pharmacies (274 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) sont à proximité. L'environnement urbain offre également une forte concentration de restaurants (73 dans un rayon de 2 km) et de services. Les transports publics sont bien développés avec 9 lignes et 50 arrêts.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ six mois, lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. La température moyenne annuelle est de 19,3°C. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des brises agréables. Le paysage autour de Puerto Banús est principalement plat avec une légère pente vers la plage de 0,3%, facilitant les promenades et le vélo. La situation côtière offre une qualité de l'air élevée et beaucoup de soleil.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Puerto Banús et ses environs offrent une multitude d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 686 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles. La Costa del Sol est réputée pour ses terrains de golf de premier ordre, et ici, le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et The Range golf lessons (2,5 km) se trouvent à proximité immédiate. Les possibilités de sports nautiques sont variées dans le port de plaisance et sur les plages. De nombreux restaurants, cafés et boutiques dans un rayon de 2 km complètent l'offre.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est stratégiquement situé dans le sud-ouest de Marbella, sur la prestigieuse Costa del Sol. Il fait partie intégrante de la région côtière dynamique de l'Andalousie, réputée pour son climat doux et sa haute qualité de vie. Sa position dans la province de Málaga offre un accès à une riche culture et à une infrastructure bien développée. Alors que Puerto Banús est lui-même connu pour son luxe et sa vie nocturne, les villes environnantes comme Marbella (environ 7 km) et Estepona (environ 20 km) sont facilement accessibles et offrent des options de loisirs et des attractions culturelles supplémentaires.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Puerto Banús se situe dans une gamme de prix nettement supérieure, à partir de 799 000 €. Cela est dû à son emplacement de premier ordre et exclusif, directement sur le port de plaisance. Alors que les projets d'Estepona peuvent souvent représenter des développements plus récents avec des équipements communautaires plus complets, cet appartement offre la rare opportunité d'une position 'en première ligne' dans un quartier de luxe établi. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est proche en termes de prix, mais Puerto Banús est considéré comme encore plus exclusif et internationalement connu que Benalmádena. L'attrait réside ici moins dans les nouvelles constructions que dans la proximité immédiate de l'infrastructure de luxe et de l'ambiance maritime unique, ce qui justifie le prix, mais limite également le public cible.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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