立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、高級マリーナ、一流のショッピング、活気ある雰囲気で知られる有名なプエルト・バヌースに位置しています。ビーチの近くにあり、活気ある都会的な環境にあり、様々なアメニティへの簡単なアクセスを提供し、国際空港へも車で短時間です。
この物件は、ダイナミックなビーチフロントのライフスタイルを求める方に適しています。ショップ、レストラン、エンターテイメント施設への近さは、住民に豊富な選択肢を提供します。2つのベッドルームと1つのバスルームは、小規模な家族、カップル、または居心地の良いビーチフロントの休暇用別荘を探している個人に適しています。
アパートメントは完全に改装され、「完成済み」の状態であり、即時入居が可能です。これは、潜在的な購入者が追加の改修なしで迅速に入居できることを意味します。改修により、モダンな仕上げと設備が保証され、全体的な生活体験が向上します。
この物件は賑やかな観光地に位置しているため、ピークシーズンには騒音や混雑が生じる可能性があります。観光ライセンスを保持しているものの、潜在的な購入者は地元の賃貸規制やガイドラインを考慮する必要があります。また、ジムやプールなどの設備はありますが、大きなプライベートガーデンや独立したヴィラのプライバシーを提供しない可能性があります。
Ref: VL055743
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、地中海風のライフスタイルを求める国際的な購入者に最適です。高級店やレストランからビーチやエンターテイメント施設まで、すべてに近い場所を好む方に最適です。観光ライセンスがあるため、休暇用賃貸から収入を得たい方にとっても魅力的な投資機会です。改装された状態とビーチフロントのロケーションは、快適なプライベートレジデンスまたは魅力的な休暇用別荘となっています。
アパートメントは完全に改装され、高品質の仕上げとモダンな設備を提供しています。具体的な素材は詳細に記載されていませんが、「完成済み」の状態と「優れた」状態は、高いレベルの設備を示しています。アパートメントにはエアコン（冷暖房）、組み込みのワードローブ、WiFiが備わっており、快適で便利な生活体験を提供するように設計されています。オープンリビングエリアとモダンなキッチンは、現代のライフスタイルに合わせた機能性と美観に焦点を当てて設計されています。
この2ベッドルームアパートメントの価格は799,000ユーロからとなっています。この価格は、プエルト・バヌースの優れたビーチフロントロケーションと最近の改装状態を反映しています。物件は入居可能で観光ライセンスを保持しているため、即時の利用または賃貸収入を求める投資家にとって魅力的な選択肢となる可能性があります。そのユニークさと市場の需要は、長期的な価値に影響を与える可能性があります。
プエルト・バヌースは、高級ヨット、一流ブティック、賑やかなナイトライフで知られる活気ある海岸エリアです。ビーチフロントに位置するこのアパートメントからは、マリーナと周辺エリアの比類なき眺めが楽しめます。都会的なロケーションは、レストラン、ショップ、ビーチなどの多くのアメニティが徒歩圏内にあることを意味し、徒歩でのライフスタイルを好む方に最適です。年間3,856時間の太陽光と6ヶ月の海水浴シーズンは、太陽が降り注ぐ生活を求める人々にとって、この地域の魅力をさらに高めています。
アパートメントは、都会的なアメニティを提供する活気ある海岸エリア、プエルト・バヌースの中心部に位置しています。様々なショップ、レストラン、バー、ビーチは徒歩圏内にあります。最も近いビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）まではわずか686メートルです。スーパーマーケット（451m）と薬局（274m）の利便性は、日常生活の快適さを保証します。50の公共交通機関の停留所と9つのバス路線は、良好な移動手段を提供します。
この地図は、マルベーリャのプエルト・バヌースにあるアパートメントの場所を示しています。ビーチ、ゴルフコース、空港、スーパーマーケットや薬局などの地元の施設への距離を強調し、エリアの包括的な概要を提供しています。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャの南西に位置する有名なプエルト・バヌースの海岸エリアにあります。このエリアは、その豪華なライフスタイル、世界クラスのマリーナ、一流のショッピングで知られています。住民には、コスタ・デル・ソル全体が提供する多様なアトラクションやアクティビティへの簡単なアクセスを提供します。
アパートメントはプエルト・バヌースビーチからわずか686メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（Playa Canina Ventura del Mar）（1.6km）、プラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）（2.8km）などの他のビーチへも徒歩圏内です。最も近いゴルフコース、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）までは約2.2kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Málaga-Costa del Sol）までは約46kmで、アクセスが容易です。このエリアには73軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行があり、様々なニーズに対応できます。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌースは地中海性気候で、年間平均気温は19.3℃、冬は温暖で夏は暑いです。年間3,856時間の晴天に恵まれ、太陽を求める人々にとって魅力的な場所となっています。海水浴シーズンは6ヶ月続き、水温も快適です。このエリアは海抜11メートルに位置し、ビーチはわずか0.3%の非常に緩やかな傾斜を持っています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件はプエルト・バヌースビーチからわずか686メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（1.6km）やプラヤ・デ・サン・ペドロ（2.8km）などの他のビーチからも徒歩圏内にあります。このエリアは、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）やザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.5km）などの近くのゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとって楽園です。さらに、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）（2.2km）のような様々なスポーツセンターがあり、幅広いレクリエーション活動を提供しています。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャの南西に位置する有名なプエルト・バヌースの海岸エリアにあります。このエリアは、その豪華なライフスタイル、世界クラスのマリーナ、一流のショッピングで知られています。住民には、コスタ・デル・ソル全体が提供する多様なアトラクションやアクティビティへの簡単なアクセスを提供します。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
他の沿岸地域と比較して、プエルト・バヌースの不動産は通常、より高い価格帯であり、スペインの主要な高級デスティネーションとしての評判を反映しています。例えば、エステポナのアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens）は418,800ユーロから、アビ・アッパー（Aby Upper）は320,000ユーロからですが、これらの物件は沿岸に位置していますが、プエルト・バヌースと同様のビーチフロントロケーションと格式を提供しない可能性があります。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）は699,000ユーロからで、価格帯は似ていますが、プエルト・バヌースのユニークさと魅力が市場で際立たせています。この地域への膨大な訪問者数（年間500万人）と国際的な有名人の誘致は、その継続的な魅力と潜在的な不動産価値を示しています。しかし、平均世帯収入（16,450ユーロ）は、この物件の価格と一致しない可能性があり、この地域のかなりの部分の不動産が投資または高純資産個人のために予約されている可能性を示唆しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、物件の立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいて分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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