Situado no coração de Puerto Banús, uma marina de prestígio na Costa del Sol, este apartamento oferece uma oportunidade de vida de luxo. A propriedade, em excelente estado, dispõe de dois quartos e uma casa de banho em 79 m² de área útil. Com vistas panorâmicas para a marina e os seus vibrantes arredores, promete um estilo de vida mediterrâneo dinâmico. A sua proximidade imediata a boutiques de luxo, restaurantes e à praia tornam-no uma propriedade atraente para compradores exigentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado no centro pulsante de Puerto Banús, este apartamento combina o ambiente urbano com a proximidade da costa. A marina e inúmeras comodidades são acessíveis a pé, enquanto a praia fica a poucos minutos. A localização oferece um ambiente vibrante, marcado pelo turismo internacional e um estilo de vida exclusivo.
Para compradores que valorizam uma localização central e animada, este apartamento é uma escolha adequada. Destina-se a pessoas que valorizam a disponibilidade imediata de restaurantes, lojas e opções de lazer. A proximidade da praia e o excelente acesso à marina atrairão um público que procura um estilo de vida ativo mas confortável à beira-mar.
O apartamento está classificado como 'Pronto', o que significa que está imediatamente habitável. Foi entregue em excelente estado, sugerindo uma renovação recente ou recente. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade concluída que pode ser adquirida e utilizada imediatamente.
Este apartamento não possui estacionamento próprio, mas existem opções de estacionamento público nas proximidades. Possui uma casa de banho para dois quartos, o que pode ser uma limitação para famílias numerosas ou grupos. A proximidade a uma marina movimentada pode resultar num nível de ruído elevado durante a época alta.
Ref: VL055743
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é ideal para compradores que procuram a vida vibrante no coração de uma das marinas mais exclusivas da Europa. É adequado para pessoas que valorizam a proximidade imediata a lojas de luxo, restaurantes gourmet e o Mar Mediterrâneo. Se considerar uma propriedade como segunda residência ou casa de férias, que possa alugar se necessário, esta opção pode ser interessante, especialmente porque possui licença turística. É também uma opção a considerar para investidores que pretendem adquirir uma propriedade de prestígio numa localização procurada com alto potencial de aluguer. Aqueles que procuram um apartamento no qual possam mudar-se imediatamente ou começar a alugar sem esperar por renovações extensas encontrarão aqui uma solução adequada.
A propriedade é descrita como 'Pronta' e em 'excelente estado', sugerindo alta qualidade de construção e acabamento. O interior corresponde aos padrões modernos, como sugere a descrição de uma 'área de estar aberta e luminosa', uma 'cozinha moderna' e 'acabamentos elegantes'. As fotografias mostram um estilo minimalista com paredes brancas e casas de banho modernas, indicando uma estética contemporânea. A climatização (quente e frio) está presente, bem como roupeiros embutidos e ligação Wi-Fi. O mobiliário é completo, sugerindo uma oferta 'chave na mão' para compradores que desejam mudar-se ou alugar imediatamente.
O apartamento é oferecido à venda a partir de €799.000. Este preço reflete a localização de primeira classe em Puerto Banús, diretamente na marina e perto da praia. A propriedade compreende dois quartos e uma área útil de 79 m². Sendo uma propriedade 'Pronta', está imediatamente disponível. Não há informações sobre preços escalonados para diferentes unidades, pelo que se assume um preço fixo para esta propriedade específica. A localização e o estado tornam-na uma oferta atraente numa das áreas mais cobiçadas da Costa del Sol.
Puerto Banús é muito mais do que apenas uma marina; é um centro vibrante de luxo e entretenimento na Costa del Sol. Este apartamento situa-se no epicentro desta atividade. A vida quotidiana aqui é marcada pela proximidade a lojas de renome mundial como Louis Vuitton e Hermès, restaurantes requintados e bares da moda. A vasta praia de areia fica a poucos passos de distância, ideal para caminhadas matinais ou tardes relaxantes junto ao mar. A atmosfera é cosmopolita, com uma presença constante de visitantes internacionais e locais que desfrutam da vida mediterrânica. A infraestrutura é concebida para satisfazer as mais altas exigências, com inúmeros serviços e comodidades de fácil acesso a pé, permitindo uma vida com pouco ou nenhum carro.
A vida em Puerto Banús é caracterizada pela exclusividade e pelo estilo de vida mediterrânico. O ambiente imediato deste apartamento oferece uma multitude de comodidades. A poucos passos, encontrará boutiques de renome, restaurantes internacionais e bares animados. A praia também é de fácil acesso, permitindo refrescar-se junto ao mar diariamente. O ambiente urbano garante que as compras do dia-a-dia, como num supermercado a apenas 451 metros, possam ser realizadas sem problemas a pé. Existe também uma farmácia muito próxima (274 m). A proximidade a campos de golfe como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) torna-o atrativo para os amantes do golfe. A área é bem servida por transportes públicos, com 9 linhas e 50 paragens.
Este apartamento está localizado no coração de Puerto Banús, uma das marinas mais famosas de Espanha. O mapa mostra a proximidade imediata aos cais, boutiques de luxo, restaurantes e ao Mar Mediterrâneo. A localização é caracterizada como 'urbana' e 'próxima da praia', com todas as comodidades essenciais a uma curta distância a pé.
Puerto Banús está estrategicamente situado no sudoeste de Marbella, na prestigiada Costa del Sol. É parte integrante da dinâmica região costeira da Andaluzia, conhecida pelo seu clima ameno e alta qualidade de vida. A sua posição na província de Málaga oferece acesso a uma rica cultura e a uma infraestrutura bem desenvolvida. Enquanto Puerto Banús é conhecido pelo seu luxo e vida noturna, as cidades vizinhas como Marbella (aprox. 7 km) e Estepona (aprox. 20 km) são facilmente acessíveis e oferecem opções de lazer e atrações culturais adicionais.
A acessibilidade é uma característica essencial desta localização. Praias como a Playa de Puerto Banús estão a apenas 686 metros, Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km, garantindo uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. Supermercados (451 m) e farmácias (274 m) são acessíveis a pé. Para os golfistas, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) ficam nas proximidades. O ambiente urbano oferece também uma alta densidade de restaurantes (73 num raio de 2 km) e serviços. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 9 linhas e 50 paragens.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época de banhos e atividades ao ar livre de aproximadamente seis meses, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A temperatura média anual é de agradáveis 19,3°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar garante brisas agradáveis. A paisagem em torno de Puerto Banús é predominantemente plana com uma ligeira inclinação para a praia de 0,3%, facilitando caminhadas e ciclismo. A localização costeira oferece alta qualidade do ar e muito sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Puerto Banús e os seus arredores oferecem uma multitude de atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) são também de fácil acesso. A Costa del Sol é famosa pelos seus campos de golfe de primeira classe, e aqui o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e The Range golf lessons (2,5 km) encontram-se nas proximidades. As atividades aquáticas são variadas na marina e nas praias. Numerosos restaurantes, cafés e lojas num raio de 2 km completam a oferta.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está estrategicamente situado no sudoeste de Marbella, na prestigiada Costa del Sol. É parte integrante da dinâmica região costeira da Andaluzia, conhecida pelo seu clima ameno e alta qualidade de vida. A sua posição na província de Málaga oferece acesso a uma rica cultura e a uma infraestrutura bem desenvolvida. Enquanto Puerto Banús é conhecido pelo seu luxo e vida noturna, as cidades vizinhas como Marbella (aprox. 7 km) e Estepona (aprox. 20 km) são facilmente acessíveis e oferecem opções de lazer e atrações culturais adicionais.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento em Puerto Banús posiciona-se num segmento de preço significativamente superior, a partir de €799.000. Isto deve-se à sua localização privilegiada e exclusiva, diretamente na marina. Enquanto os projetos de Estepona podem frequentemente representar desenvolvimentos mais recentes com comodidades comunitárias mais completas, este apartamento oferece a rara oportunidade de uma posição 'em primeira linha' numa área de luxo estabelecida. O Alba Benalmadena (a partir de €699.000) tem um preço semelhante, mas Puerto Banús é considerado ainda mais exclusivo e internacionalmente conhecido do que Benalmádena. O apelo reside aqui menos em novos desenvolvimentos e mais na proximidade imediata à infraestrutura de luxo e ao ambiente marítimo único, o que justifica o preço, mas também limita o público-alvo.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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