ממוקמת בלב פורטו באנוס (Puerto Banús) המפורסם בעולם, דירה משופצת זו עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד מציעה נופים פנורמיים עוצרי נשימה של המרינה והסביבה התוססת. עם סלון מואר בתכנון פתוח, מטבח מודרני וגימורים אלגנטיים, הדירה אידיאלית עבור אלו המחפשים חיי יוקרה על קו המים או הזדמנות השקעה אטרקטיבית. הקרבה לבוטיקים מעצבים, מסעדות יוקרה, ברים טרנדיים והחוף הופכת אותה לבחירה מושלמת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בפורטו באנוס (Puerto Banús) היוקרתית, אזור הידוע בנמל היוקרה שלו, בחנויות המובחרות ובאווירה התוססת שלו. היא קרובה לחוף הים ונמצאת בסביבה עירונית תוססת, המציעה גישה נוחה למגוון מתקנים, וכן נסיעה קצרה ברכב לשדה התעופה הבינלאומי.
נכס זה מתאים למי שמחפש אורח חיים דינמי על קו המים. הקרבה לחנויות, מסעדות ומתקני בילוי מציעה לדיירים שפע של אפשרויות. שני חדרי השינה וחדר הרחצה האחד מתאימים למשפחות קטנות, זוגות או יחידים המחפשים בית נופש נוח על קו המים.
הדירה שופצה במלואה והיא במצב 'גמור', המאפשר מעבר מיידי. משמעות הדבר היא שקונים פוטנציאליים יכולים לעבור במהירות ללא צורך בשיפוצים נוספים. השיפוץ מבטיח גימורים ומתקנים מודרניים, המשפרים את חווית המגורים הכוללת.
הנכס ממוקם באזור תיירותי שוקק, מה שעשוי להצביע על רעש והמון בעונת השיא. בעוד שיש לה רישיון תיירותי, קונים פוטנציאליים צריכים לשקול את תקנות ההשכרה המקומיות וההנחיות. בנוסף, בעוד שקיימים מתקנים כמו חדר כושר ובריכה, הם עשויים שלא להציע את הפרטיות של גינה פרטית גדולה או וילה נפרדת.
Ref: VL055743
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מושלמת עבור קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. היא נהדרת עבור אלה שאוהבים להיות קרובים להכל - מחנויות יוקרה ומסעדות ועד חופים ומתקני בילוי. בזכות רישיון התיירות שלה, היא גם הזדמנות השקעה אטרקטיבית עבור אלה המעוניינים לייצר הכנסות מהשכרות נופש. מצבה המשופץ ומיקומו על קו המים הופכים אותו לבית פרטי נוח או לבית נופש אטרקטיבי.
הדירה שופצה במלואה, מציעה גימורים איכותיים ומתקנים מודרניים. בעוד שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, המצב 'הגמור' והמצב 'המעולה' מעידים על רמת גימור גבוהה. הדירה כוללת מיזוג אוויר (חם/קר), ארונות מובנים ו-WiFi, והיא מתוכננת לספק חווית מגורים נוחה ופרקטית. אזור המגורים הפתוח והמטבח המודרני מעוצבים תוך התמקדות בפונקציונליות ואסתטיקה, כדי להתאים לסגנונות חיים מודרניים.
דירה זו עם 2 חדרי שינה מתחילה במחיר של 799,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה המובחר על קו המים בפורטו באנוס (Puerto Banús) ואת מצבה המשופץ לאחרונה. מכיוון שהנכס מוכן למגורים ובעל רישיון תיירותי, הוא עשוי להיות אופציה אטרקטיבית למשקיעים המחפשים שימוש מיידי או הכנסה משכירות. ייחודיותו והביקוש בשוק עשויים להשפיע על ערכו לטווח ארוך.
פורטו באנוס (Puerto Banús) הוא אזור חוף תוסס, הידוע ביאכטות היוקרה שלו, בוטיקי היוקרה וחיי הלילה התוססים שלו. הדירה, הממוקמת על קו המים, מציעה נופים ללא תחרות של המרינה והסביבה. מיקומו העירוני פירושו שמקומות רבים, כמו מסעדות, חנויות וחופים, נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המעדיפים אורח חיים הליכתי. 3,856 שעות שמש בשנה ו-6 חודשי עונת שחייה מגבירים עוד יותר את האטרקטיביות של האזור עבור אלה המחפשים חיים שטופי שמש.
הדירה ממוקמת בלב פורטו באנוס (Puerto Banús), אזור חוף תוסס המציע נוחות אורבנית. מגוון חנויות, מסעדות, ברים וחופים נמצאים במרחק הליכה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד. הנוחות של סופרמרקט (451 מ') ובית מרקחת (274 מ') מבטיחה נוחות בחיי היומיום. 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-9 קווי אוטובוס מציעים אפשרויות ניידות טובות.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בפורטו באנוס (Puerto Banús), מרבלה. היא מדגישה את המרחקים לחופים, למגרשי גולף, לשדה התעופה ולמתקנים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, ומספקת סקירה מקיפה של האזור.
הדירה ממוקמת באזור החוף היוקרתי פורטו באנוס (Puerto Banús), דרום-מערב למרבלה, בלב קוסטה דל סול. האזור ידוע באורח החיים היוקרתי שלו, במרינה ברמה עולמית ובקניות יוקרה. הוא מציע לדיירים גישה נוחה למגוון האטרקציות והפעילויות שקוסטה דל סול כולה מציעה.
הדירה ממוקמת במרחק של 686 מטרים בלבד מחוף פורטו באנוס (Puerto Banús) ובמרחק הליכה קצרה מ חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) (2.8 ק"מ). מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בראסס (Real Club de Golf Las Brisas), נמצאים במרחק של כ-2.2 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטי דל סול (Málaga-Costa del Sol) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ, מה שמבטיח גישה נוחה. האזור כולל 73 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים כדי לספק צרכים מגוונים.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פורטו באנוס (Puerto Banús) מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיץ חם. האזור נהנה מ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי עבור אלה המחפשים מזג אוויר שטוף שמש. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים עם טמפרטורות מים נוחות. האזור ממוקם בגובה 11 מטר מעל פני הים, והחופים בעלי שיפוע מתון מאוד של 0.3%.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק של 686 מטרים בלבד מחוף פורטו באנוס (Puerto Banús) ובמרחק הליכה קצר מחופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) (2.8 ק"מ). האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בראסס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 ק"מ) ו-The Range golf lessons (2.5 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט שונים, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.2 ק"מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת באזור החוף היוקרתי פורטו באנוס (Puerto Banús), דרום-מערב למרבלה, בלב קוסטה דל סול. האזור ידוע באורח החיים היוקרתי שלו, במרינה ברמה עולמית ובקניות יוקרה. הוא מציע לדיירים גישה נוחה למגוון האטרקציות והפעילויות שקוסטה דל סול כולה מציעה.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לאזורים חופיים אחרים, נכסים בפורטו באנוס (Puerto Banús) בדרך כלל יקרים יותר, מה שמשקף את המוניטין שלו כאחד מיעדי היוקרה המובילים בספרד. לדוגמה, אקווה גארדנס (Acqua Gardens) באסטפונה מתחיל ב-418,800 €, בעוד שאבי אפפר (Aby Upper) מתחיל ב-320,000 €; נכסים אלה, למרות מיקומם על קו המים, עשויים שלא להציע את אותה מיקום על קו המים והיוקרה כמו פורטו באנוס. אלבה בנאלמדנה (Alba Benalmádena) בבנאלמדנה, החל מ-699,000 €, נמצאת בטווח מחירים דומה, אך הייחודיות והאטרקטיביות של פורטו באנוס הופכים אותו לייחודי בשוק. מספר המבקרים הגדול באזור (5 מיליון בשנה) ומשיכת ידוענים בינלאומיים מצביעים על האטרקטיביות המתמשכת שלו ועל שווי הנכס הפוטנציאלי. עם זאת, ההכנסה החציונית למשק בית (16,450 €) עשויה שלא להתאים למחיר נכס זה, מה שמרמז שחלק ניכר מהנכסים באזור עשויים להיות מיועדים להשקעה או לאנשים בעלי הון עצמי גבוה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח נכסים על בסיס מיקומם, ערכם בשוק, איכות הבנייה והתאמתם למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
