与埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，该位于Puerto Banús的公寓价格显著更高，起价为1,260,000欧元。这反映了Puerto Banús作为科斯塔德尔索尔上更为高端和成熟的市场地位，以其豪华游艇码头、精品店和国际化的氛围而闻名。贝纳尔马德纳的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）也低于此项目价格，但其地理位置和社区特点可能有所不同。该公寓的主要卖点在于其前沿海滨的地位、完善的社区设施（如室内泳池和健身房）以及步行可达的便利性，这在埃斯特波纳的部分项目，尤其是价格较低的项目中可能不那么突出。本项目的定价，虽然较高，但与其在马贝拉的独特定位、提供的生活方式以及周边完善的配套设施（包括众多的餐厅、商店和高尔夫球场）是相符的。它吸引的是寻求极致便利和奢华海滨生活的买家，而价格较低的项目可能更适合那些预算有限或寻求不同生活节奏的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓坐落于马贝拉的黄金地带，毗邻热闹的港口和海滨。周边遍布精品店、餐厅和学校，便利设施近在咫尺，为住户提供无与伦比的城市生活体验。从这里出发，无论是前往海滩还是港口，都极为便捷，充分满足了享受地中海生活方式的各项需求。
对于寻求便利、舒适且高品质居住体验的买家而言，这套公寓提供了理想的解决方案。它拥有两间卧室和两间浴室，内部空间宽敞，并配有设备齐全的厨房和私人露台。24小时安保、室内泳池和健身房等社区设施，确保了日常生活的便利性和安全性，满足了现代居住者的多样化需求。
本项目为现有建筑内的精装修公寓，状况良好。该物业已准备好迎接新主人，无需额外的装修工程。所有设施和内部空间均已达到高标准，确保入住即享舒适生活。该项目并非新建，而是提供了即时入住的机会，适合那些希望尽快开始西班牙生活方式的买家。
该公寓不提供新建的优势，且销售时不包含新建的保证。其设计和设施反映了现有建筑的标准。虽然设施齐全，但它不属于新建项目，因此不具备最新建筑规范的全部好处。此信息有助于买家在考虑其长期居住或投资计划时，对物业有全面的了解。
此公寓非常适合那些寻求在马贝拉黄金地段拥有便利生活方式的买家。如果您希望步行即可到达海滩，享受热闹的港口氛围，并在家门口就能满足日常购物和餐饮需求，那么这套公寓将是理想的选择。它也适合那些重视社区设施，如室内泳池、健身房和24小时安保的买家，这些设施为日常生活增添了舒适与安全。对于经常出差或喜欢探索周边地区的买家，靠近主要交通枢纽（如45公里外的机场）以及方便的公共交通网络，将大大提升出行的便利性。此外，该区域丰富的教育资源和医疗设施，也使其成为家庭居住的合理选择。
该公寓状况良好，内部已配备齐全。精装修的厨房和浴室，以及铺设大理石地板，彰显了其高品质的装修标准。全套家具和实用的储物空间，包括储藏室和洗衣房，进一步提升了居住的舒适度和功能性。覆盖式露台和良好的朝向（东南），确保了室内充足的自然光线和宜人的居住环境。双层玻璃窗和中央空调系统（冷热），为住户提供了舒适的室内气候。此外，所有入口均配有残疾人通道和24小时接待服务，体现了对细节的关注和对住户的关怀。
此两卧室公寓的起价为1,260,000欧元。该价格反映了其在马贝拉黄金地段的优越位置，以及靠近海滩和港口的便利性。作为一套面积达157平方米并带有70平方米露台的公寓，其定价具有市场竞争力。公寓位于一个非常完善的社区内，提供包括室内泳池、健身房和24小时安保等设施，这些都体现在其价值之中。鉴于其在豪华地段的稀缺性，此价格区间也符合该区域高端物业的平均水平。
这套位于马贝拉黄金地段的海滨公寓，提供了一种融合了奢华、便利与地中海风情的生活方式。公寓地理位置优越，步行即可到达海滩、热闹的港口、精品店和各式餐厅，日常所需触手可及。周边的城市环境提供了丰富的便利设施，包括超市、药店和银行，以及完善的医疗保健服务，确保了生活的便捷性。 9个公共交通线路和50个公交站点，使得周边区域的出行也十分方便。 此地段年均游客量约500万，显示了其作为重要旅游和娱乐中心的地位。 同时，靠近多所国际学校，也为有子女的家庭提供了教育上的便利。 无论是作为度假居所还是长期居住地，这里都能提供一个充满活力且配套完善的生活环境。
该公寓位于马贝拉备受欢迎的滨海区域，周边环境充满活力。步行范围内即可到达海滩、商店、餐厅和港口，生活极为便利。该区域年吸引约500万游客，表明其作为国际知名度假和娱乐中心的地位。尽管周边充满活力，但公寓所在的社区提供了一个宁静的居住环境，配有花园和泳池。距离高尔夫球场、体育中心和多处观景点仅有很短的车程，为休闲活动提供了多样化的选择。完善的医疗和教育设施，使得该区域不仅适合度假，也适合长期居住。
这张地图展示了该公寓在马贝拉黄金地段的优越位置。您可以看到它紧邻著名的Puerto Banús港口和海滩，周边环绕着各式餐厅、商店和娱乐场所。地图也标示了主要交通路线、公共交通站点以及邻近的高尔夫球场和国际学校，直观地展示了这里便利的生活环境和丰富的休闲资源。
该项目位于安达卢西亚地区马贝拉市的Puerto Banús，这是科斯塔德尔索尔（太阳海岸）上一个极具标志性的地点。它坐落在马贝拉的西南部，以其豪华游艇码头、高端购物场所和充满活力的夜生活而闻名。该区域是国际名流和游客的热门目的地，每年吸引数百万游客。与周边城镇如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳相比，这里提供了更为奢华和国际化的体验。同时，其优越的地理位置也使其成为探索整个科斯塔德尔索尔地区，乃至安达卢西亚其他景点的理想基地。
该公寓的便利性极高。步行即可到达海滩（最远的Playa de San Pedro为2.8公里），距离Playa de Puerto Banús仅686米。至马贝拉-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为45公里，便于国际旅行。周边生活设施齐全，超市（451米）、药店（274米）和银行（4个）均在步行距离内。对于高尔夫爱好者，多个知名球场近在咫尺，最近的Real Club de Golf Las Brisas仅2.2公里。公共交通也十分便捷，有9条公交线路和50个公交站点，覆盖周边区域。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，全年平均气温约为19.3°C，夏季温和，冬季凉爽。年平均日照时数高达3,856小时，阳光充足，是享受户外活动的理想选择。6个月的游泳季节（水温≥20°C）为海滨生活增添了乐趣。公寓海拔11米，靠近海岸，地势平坦（至海滩坡度0.3%），提供了舒适的居住环境。虽然具体的花园面积未在描述中提及，但社区内设有花园，为居民提供了绿色的休闲空间。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓临近多个优质海滩，包括距离686米的Playa de Puerto Banús和1.6公里的Playa Canina Ventura del Mar。这些海滩适合日光浴、游泳和水上运动。此外，该地区拥有世界级的休闲设施，包括多个著名高尔夫球场，如距离2.2公里的Real Club de Golf Las Brisas。附近的体育中心（如Polideportivo San Pedro）和攀岩馆（Rocodromo）也提供了丰富的运动选择。滨海区域的港口本身就是一个重要的休闲中心，拥有众多餐厅和商店，是体验地中海生活方式的理想场所。
来源: OpenStreetMap
该项目位于安达卢西亚地区马贝拉市的Puerto Banús，这是科斯塔德尔索尔（太阳海岸）上一个极具标志性的地点。它坐落在马贝拉的西南部，以其豪华游艇码头、高端购物场所和充满活力的夜生活而闻名。该区域是国际名流和游客的热门目的地，每年吸引数百万游客。与周边城镇如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳相比，这里提供了更为奢华和国际化的体验。同时，其优越的地理位置也使其成为探索整个科斯塔德尔索尔地区，乃至安达卢西亚其他景点的理想基地。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL198547
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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