Dieses Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafenviertel nahe Marbella an der Costa del Sol. Es bietet eine Wohnfläche von 157 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, gelegen in einer etablierten Urbanisation. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand prägen das tägliche Leben. Mit einem Preis ab €1.260.000 spiegelt das Angebot die gehobene Lage wider. Die Architektur verbindet mediterrane Elemente mit modernen Standards, um ein komfortables Wohngefühl zu gewährleisten. Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine anspruchsvolle Wohnadresse in einer lebendigen Küstenregion suchen.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmádena (ab €699.000), positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús deutlich im Premiumsegment. Die hier aufgerufenen Preise ab €1.260.000 spiegeln die Exklusivität und die erstklassige Lage wider. Während die anderen genannten Projekte erschwinglichere Einstiegspreise bieten und sich möglicherweise an eine breitere Käuferschicht richten, zielt dieses Angebot auf Käufer ab, die eine luxuriöse Residenz in einem der prestigeträchtigsten Yachthäfen Europas suchen. Die Annehmlichkeiten und die unmittelbare Nähe zu Luxusgeschäften und Restaurants in Puerto Banús sind Merkmale, die in preisgünstigeren Lagen entlang der Küste seltener zu finden sind. Die Gebiete um Estepona und Benalmádena bieten oft ebenfalls gute Strände und Infrastruktur, jedoch ohne die spezifische Aura und Dichte an Luxusangeboten, die Puerto Banús charakterisieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Puerto Banús, einem pulsierenden Yachthafen, bekannt für sein luxuriöses Ambiente. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt. Diese strategische Positionierung ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu den Freizeitaktivitäten der Küstenregion.
Für Bewohner, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen, bietet dieses Apartment eine ideale Basis. Die fußläufige Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand minimiert den Bedarf an Fahrzeugen für alltägliche Erledigungen. Die gut ausgestattete Wohnanlage mit Gemeinschaftspools und Gärten unterstützt einen entspannten Lebensstil. Die gute Anbindung an Verkehrswege erleichtert zudem Ausflüge in die Umgebung.
Dieses Apartment ist Teil einer bestehenden, gut gepflegten Wohnanlage. Der Fokus liegt hier auf der Qualität der bereits vorhandenen Bausubstanz und der fortlaufenden Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche. Die Wohnungen wurden mit Blick auf Langlebigkeit und Komfort konzipiert und bieten ein solides Fundament für ein Leben an der Costa del Sol. Die Anlage wird kontinuierlich gepflegt, um den hohen Standards gerecht zu werden.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien oder frische Bauausführungen, da es sich um eine bestehende Wohnanlage handelt. Energieeffizienzdertifikate, die typischerweise bei Neubauten üblich sind, werden hier nicht als primäres Verkaufsargument geführt. Besondere architektonische Anpassungen oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind im Rahmen des bestehenden Gebäudes limitiert. Die Ausrichtung und die Aussicht sind durch die bestehende Bebauung festgelegt.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die einen urbanen Lebensstil mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer suchen. Es ist ideal für Käufer, die eine etablierte, lebendige Gemeinschaft bevorzugen und Wert auf kurze Wege legen. Die Lage ist attraktiv für diejenigen, die die Nähe zu exklusiven Yachthäfen, renommierten Restaurants und Boutiquen schätzen. Familien könnten die Nähe zu internationalen Schulen und Sportanlagen in Betracht ziehen, während Paare oder Einzelpersonen die Vorteile der gut erschlossenen Infrastruktur für sich nutzen können. Auch für Käufer, die eine Ferienimmobilie mit hohem Vermietungspotenzial in einer touristisch starken Region suchen, könnte dieses Angebot von Interesse sein.
Die Wohnanlage, in der sich das Apartment befindet, zeichnet sich durch eine solide Bauqualität aus, die auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt ist. Marmorböden, die in vielen Teilen der Costa del Sol üblich sind, unterstreichen den mediterranen Charakter. Klimaanlagen sorgen für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über, und teilweise sind auch vorgesehene Installationen für zusätzliche Klimatisierung vorhanden. Doppelverglasung trägt zur Schall- und Wärmedämmung bei. Die Bäder sind gut ausgestattet, einige als Ensuite-Bäder konzipiert. Die Gemeinschaftsbereiche wie Gärten und Innenpools sind gepflegt. Die Einbauküchen sind vollständig ausgestattet. Die allgemeine Kondition der Immobilie wird als gut beschrieben, was auf eine ordnungsgemässe Instandhaltung schliessen lässt.
Das Apartment wird ab einem Preis von €1.260.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage in Puerto Banús, eine der begehrtesten Adressen an der Costa del Sol. Die Wohnfläche von 157 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern positioniert das Objekt im gehobenen Segment des Marktes. Die Wohnanlage bietet verschiedene Einheiten, deren Preise je nach genauer Lage, Grösse und Ausstattung variieren können. Die 'ab'-Preisangabe dient als Einstiegspunkt für die verfügbaren Wohnungen in diesem Projekt. Es ist ratsam, spezifische Verfügbarkeiten und exakte Preise für einzelne Einheiten zu prüfen, da diese Marktdynamiken unterliegen können.
Puerto Banús ist weit mehr als nur ein Yachthafen; es ist ein Zentrum des gehobenen Lebensstils an der Costa del Sol. Mit 5 Millionen jährlichen Besuchern und einer Anziehungskraft auf internationale Prominenz, bietet die Gegend eine dynamische Atmosphäre. Die Nähe zu Marbella und die exklusive Marina laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die städtische Umgebung ist gut erschlossen, sodass Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen bequem erreichbar sind. Das Apartment selbst, mit 157 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, ist für ein komfortables Leben ausgelegt. Es integriert sich nahtlos in die Infrastruktur, die von einer hohen Dichte an Hotels, Schulen und Gesundheitszentren zeugt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr unterstreichen die Attraktivität für ein Leben im Freien. Die Wohnanlage selbst verfügt über Gemeinschaftsgärten und Pools, die zur Entspannung einladen und den mediterranen Lebensstil unterstreichen.
Die Umgebung von Puerto Banús bietet ein lebendiges und abwechslungsreiches tägliches Leben. Das Apartment liegt nur 686 Meter von Playa de Puerto Banús entfernt, einem Strand, der zum Entspannen einlädt. Mit 73 Restaurants, 4 Apotheken und 4 Banken im Umkreis von 2 Kilometern sind die wichtigsten Dienstleistungen leicht erreichbar. Die geringe Entfernung zu Golfplätzen wie Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und The Range (2,5 km) macht die Lage attraktiv für Golfer. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 9 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Fortbewegung ohne Auto. Die Nähe zu einer EV-Ladestation (325 m) unterstützt umweltfreundliche Mobilität. Die Kombination aus urbanem Flair und Strandnähe prägt das Wohngefühl.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Puerto Banús, einem prominenten Yachthafen an der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Stränden, dem Hafen, Geschäften und Restaurants. Die Darstellung hebt die urbane Dichte und die gute Erschliessung der Region hervor, einschliesslich der Wege zu Golfplätzen und Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga.
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Es repräsentiert den exklusiven und luxuriösen Teil dieser Küste, bekannt für seine Yachthäfen, gehobenen Geschäfte und Restaurants. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an andere Städte der Costa del Sol, wie Marbella selbst oder Estepona, und bietet gleichzeitig Zugang zu einer ruhigeren Umgebung, wenn gewünscht. Die Nähe zu Málaga und seinem internationalen Flughafen unterstreicht die strategische Positionierung innerhalb der Region.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt und somit bequem zu Fuss erreichbar. Das Zentrum von Puerto Banús mit seinen Geschäften und Restaurants liegt in unmittelbarer Nähe. Für den überregionalen Verkehr ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 45 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere renommierte Golfplätze sind innerhalb eines Radius von 2,8 km erreichbar, darunter Real Club de Golf Las Brisas. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 9 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis bietet Alternativen zum privaten Pkw für die Erkundung der Umgebung und die Erledigung täglicher Besorgungen.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist geprägt von über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3°C. Dies ermöglicht ein langes Freiluftvergnügen mit einem etwa 6-monatigen Schwimmseison, in dem die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen milden 12°C und warmen 27°C. Die Lage auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Meeresklima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die geringe Neigung zum Strand (0,3%) deutet auf eine flache Topografie in unmittelbarer Strandnähe hin, was die Zugänglichkeit verbessert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Puerto Banús bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer: Mehrere renommierte Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Für sportlich Aktive gibt es nahegelegene Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km). Die Marina selbst ist ein Zentrum für Wassersport und Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Es repräsentiert den exklusiven und luxuriösen Teil dieser Küste, bekannt für seine Yachthäfen, gehobenen Geschäfte und Restaurants. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an andere Städte der Costa del Sol, wie Marbella selbst oder Estepona, und bietet gleichzeitig Zugang zu einer ruhigeren Umgebung, wenn gewünscht. Die Nähe zu Málaga und seinem internationalen Flughafen unterstreicht die strategische Positionierung innerhalb der Region.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL198547
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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