エステポナのアクア・ガーデンズ（Acqua Gardens、€418,800～）やアビー・アッパー（Aby Upper、€320,000～）などのプロジェクトと比較すると、プエルト・バヌスのこのマンションは€1,260,000からと、大幅に高価です。これは、プエルト・バヌスが、高級ヨットハーバー、ブティック、国際的な雰囲気で知られる、コスタ・デル・ソルで最も高級で高価な地域の1つとしての地位を反映しています。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000～）も安価ですが、プエルト・バヌスは、海岸沿いの生活と一流のアメニティへのアクセスをユニークに組み合わせて提供しています。このマンションの主な利点は、海辺のフロントラインという立地、複合施設内の充実したアメニティ（屋内プールとフィットネスセンターを含む）、そしてどこへでも徒歩で行けることです。エステポナのより安価な選択肢は、価格に見合った価値を提供するかもしれませんが、通常、プエルト・バヌスが提供する高級感と港やビーチへの直接的な近さには及びません。このマンションの高価格は、その立地、提供されるライフスタイル、そして高級サービスへのアクセスによって完全に正当化されており、コスタ・デル・ソルで特別な不動産を探している購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、ビーチ、港、数多くのショップやレストランに徒歩圏内でアクセス可能な、マルベーリャのゴールデン・マイルに戦略的に位置しています。この都市環境は、比類なき利便性を提供し、居住者がコスタ・デル・ソルのすべてを徒歩圏内で楽しむことを可能にします。主要な交通ハブやインフラ施設への近さも、この場所をさらに魅力的にしています。
申し分のないロケーションと充実したアメニティを備えた、一流の宿泊施設をお探しの方にとって、このマンションはすべての要件を満たします。2つの広々としたベッドルーム、2つのバスルーム、設備の整ったキッチン、プライベートテラスが快適な滞在を保証します。24時間セキュリティ、屋内プール、フィットネスセンターなどの追加アメニティは、生活の質を高め、最も要求の厳しい購入者のニーズを満たします。
この物件は既存の建物内にある中古マンションで、良好な状態で、すぐに居住可能です。マンションは改修の必要がなく、購入者に建設に伴う遅延なしにコスタ・デル・ソルでの生活を始める機会を提供します。
このオファーは既存の物件に関するもので、新築ではありません。したがって、新築物件に提供される保証は適用されません。デザインとアメニティは、最新の建築基準ではなく、現在の基準を反映しています。購入者は、これがすでに建設された物件であり、新しい建物に典型的な最新の技術やデザイン要素の一部を含んでいない可能性があることを認識する必要があります。
このマンションは、コスタ・デル・ソルの最も高級なエリアの1つで、スタイリッシュな住居をお探しのお客様に最適です。ビーチまで徒歩で行けること、活気ある港の雰囲気を楽しむこと、そして必要なすべての店やレストランを手に入れられることを高く評価されるなら、この選択肢はあなたにぴったりです。また、屋内プール、フィットネスセンター、24時間セキュリティを含む、複合施設の整ったインフラによる快適さと安全性を求める方にも適しています。空港（45km）への容易なアクセスと高度な公共交通機関ネットワークは、旅行者や地域内を頻繁に移動する方々にとって便利です。近くの国際学校の存在も、子供を持つ家族にとってマンションを魅力的なものにしています。
マンションは良好な状態で、家具はすべて揃っています。内装には、設備の整ったキッチンとバスルーム、そして高品質を示す大理石の床が含まれます。屋根付きテラスと南東向きの向きは、豊富な自然光を保証します。二重ガラス窓と空調システム（冷/暖）は、快適な室内環境を保証します。保管室、ユーティリティルーム、エレベーター、バリアフリーアクセスなどの追加アメニティは、機能性と居住性を向上させます。24時間対応のレセプションとエレベーターは、細部へのこだわりと居住者の快適さを強調しています。
この2ベッドルーム・マンションの価格は€1,260,000からとなります。この価格は、プエルト・バヌスでの高級な立地、ビーチとマリーナへの近さを反映しています。157㎡の広さに70㎡のテラスを備えたこのマンションは非常に広々としています。屋内プール、フィットネスセンター、24時間セキュリティを含む、インフラが整った複合施設内にあり、これも価格に反映されています。地域の高級感と提供されるサービスの質の高さを考慮すると、価格はコスタ・デル・ソルの高級不動産市場と一致しています。
マルベーリャのプエルト・バヌスにあるこの2ベッドルーム・マンションは、コスタ・デル・ソルの海岸沿いにユニークなライフスタイルを提供します。賑やかな港、ビーチ、ブティック、レストランから徒歩数分という、活気ある中心部に位置しています。都会的な環境は、スーパーマーケット、薬局、銀行、医療施設を含む、すべての必要なアメニティへの簡単なアクセスを提供します。空港から45kmの距離と高度な公共交通機関ネットワーク（9路線、50停留所）により、地域内の移動が容易になります。年間約500万人の訪問者を引き付けるこの地域は、コスタ・デル・ソルの主要なエンターテイメントセンターの1つです。国際学校への近さも、家族にとって魅力的です。このマンションは、快適さ、スタイル、そしてダイナミックな海岸のライフスタイルを評価する方々に最適です。
マンションは、その贅沢な雰囲気で知られる活気あるプエルト・バヌス地域に位置しています。ビーチ、ショップ、レストラン、マリーナは徒歩圏内にあり、最高の快適さを提供します。この地域は年間約500万人の観光客を魅了しており、重要なエンターテイメントセンターとしての地位を強調しています。賑やかな環境にもかかわらず、住宅複合施設自体は、手入れの行き届いた庭園とプールを備えた静かな雰囲気を提供しています。近くにはゴルフコース、スポーツセンター、展望台があり、多様なレジャーの選択肢を提供しています。包括的な健康と教育システムが、この地域を休暇だけでなく、永住にも魅力的なものにしています。
この地図は、マルベーリャのプエルト・バヌスにあるマンションの優れた立地を視覚的に示しています。有名な港やビーチへの近さ、そして数多くのレストラン、ショップ、エンターテイメント施設への近さを確認できます。地図には、主要な交通ルート、公共交通機関の停留所、ゴルフコース、インターナショナルスクールもマークされており、必要なすべてのサービスやレクリエーション施設への容易なアクセスについての完全な概要を提供しています。
この物件は、コスタ・デル・ソルのマルベーリャ市にある有名なプエルト・バヌス地区に位置しています。この地域は、その有名なヨットハーバー、高級ブティック、活気あるナイトライフとともに、高級の代名詞です。国際的な観客を魅了し、南スペインで最も認知度の高い場所の1つです。エステポナやベナルマデナなどの隣接する町と比較して、プエルト・バヌスはより集中した、より贅沢な体験を提供します。その戦略的な立地は、コスタ・デル・ソル全体とアンダルシアの残りの地域を探索するための理想的な出発点でもあります。
マンションの立地は非常に便利です。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）まではわずか686メートルです。プラヤ・カニナ・ベンドラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（1.6km）、プラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）（2.8km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約45kmです。徒歩圏内にはスーパーマーケット（451m）、薬局（274m）、銀行があります。ゴルフ愛好家には、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）のコースがわずか2.2km先にあります。9本の公共交通機関路線と50の停留所が、周辺地域への便利な接続を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温約19.3℃の地中海性気候を特徴としています。年間約3,856時間の晴天があり、アウトドアアクティビティに理想的な条件を作り出しています。水温が20℃を超える6ヶ月間のスイミングシーズンは、海岸沿いの生活に楽しさを加えています。マンションは海抜11メートルの高さに位置し、ビーチへの傾斜はわずか0.3%で、平坦な地形を示しています。複合施設内の手入れの行き届いた庭園は、リラクゼーションのための緑地を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マンションは、プラヤ・デ・プエルト・バヌス（686m）やプラヤ・カニナ・ベンドラ・デル・マル（1.6km）など、いくつかの美しいビーチの近くにあります。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに最適です。この地域はまた、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）などのいくつかの有名なゴルフコースを含む、世界クラスのレクリエーション施設でも知られています。近くのスポーツセンター、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.2km）やロッククライミングウォール、ロコドロモ（Rocodromo）（2.8km）も、多様なスポーツの選択肢を提供しています。プエルト・バヌス港自体は、多くのレストランやショップが集まる魅力の中心であり、地中海らしいレクリエーションのフルレンジを提供しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルのマルベーリャ市にある有名なプエルト・バヌス地区に位置しています。この地域は、その有名なヨットハーバー、高級ブティック、活気あるナイトライフとともに、高級の代名詞です。国際的な観客を魅了し、南スペインで最も認知度の高い場所の1つです。エステポナやベナルマデナなどの隣接する町と比較して、プエルト・バヌスはより集中した、より贅沢な体験を提供します。その戦略的な立地は、コスタ・デル・ソル全体とアンダルシアの残りの地域を探索するための理想的な出発点でもあります。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL198547
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識は、彼が購入者に適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、場所、市場価値、建設品質、生活条件に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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