Este apartamento está localizado em Puerto Banús, um exclusivo porto de recreio perto de Marbella, na Costa del Sol. Oferece uma área útil de 157 m² com 2 quartos e 2 casas de banho, situado numa urbanização estabelecida. A proximidade a comodidades e à praia caracterizam o quotidiano. Com um preço a partir de 1.260.000 €, a oferta reflete a sua localização de prestígio. A arquitetura combina elementos mediterrânicos com padrões modernos para garantir um conforto de vida. Este projeto destina-se a compradores que procuram uma morada residencial sofisticada numa região costeira dinâmica.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €), este apartamento em Puerto Banús posiciona-se claramente no segmento premium. Os preços pedidos aqui, a partir de 1.260.000 €, refletem a exclusividade e a localização de primeira classe. Enquanto os outros projetos mencionados oferecem preços de entrada mais acessíveis e visam potencialmente um público mais amplo, esta oferta destina-se a compradores que procuram uma residência de luxo num dos portos de recreio mais prestigiados da Europa. As comodidades e a proximidade imediata a lojas de luxo e restaurantes em Puerto Banús são características raramente encontradas em locais mais baratos ao longo da costa. As áreas em torno de Estepona e Benalmádena também oferecem boas praias e infraestruturas, mas sem a aura específica e a densidade de ofertas de luxo que caracterizam Puerto Banús.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em Puerto Banús, um animado porto de recreio conhecido pelo seu ambiente luxuoso. Está localizado numa área urbana, a poucos minutos a pé da praia e de inúmeras comodidades. Esta posição estratégica permite um acesso fácil a todas as instalações essenciais do dia a dia, bem como às atividades de lazer da região costeira.
Para os residentes que valorizam o conforto e a acessibilidade, este apartamento oferece uma base ideal. A proximidade a pé de lojas, restaurantes e da praia minimiza a necessidade de um veículo para as compras diárias. A residência bem equipada, com piscinas comuns e jardins, promove um estilo de vida descontraído. A boa ligação às vias de transporte também facilita as excursões pelos arredores.
Este apartamento faz parte de uma urbanização existente e bem conservada. O foco aqui está na qualidade da estrutura construída existente e na manutenção contínua das áreas comuns. Os apartamentos foram concebidos com vista à durabilidade e ao conforto, oferecendo uma base sólida para uma vida na Costa del Sol. A urbanização é continuamente mantida para responder aos elevados padrões.
O projeto não oferece garantias de construção nova nem acabamentos de construção recentes, por tratar-se de uma urbanização existente. Os certificados de eficiência energética, típicos de novas construções, não são apresentados como argumento de venda principal. Ajustes arquitetónicos específicos ou possibilidades de personalização individual são limitados no âmbito do edifício existente. A orientação e a vista são determinadas pela estrutura existente.
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram um estilo de vida urbano com acesso direto a comodidades e ao Mar Mediterrâneo. É ideal para compradores que preferem uma comunidade estabelecida e animada e que valorizam distâncias curtas. A localização é atraente para aqueles que apreciam a proximidade a portos de recreio exclusivos, restaurantes e boutiques de renome. Famílias podem considerar a proximidade a escolas internacionais e instalações desportivas, enquanto casais ou indivíduos podem beneficiar da infraestrutura bem servida. Esta oferta também pode interessar compradores que procuram uma propriedade de férias com elevado potencial de arrendamento numa região turisticamente forte.
A urbanização, onde o apartamento está localizado, caracteriza-se por uma sólida qualidade de construção concebida para durabilidade e conforto. Os pisos em mármore, comuns em muitas partes da Costa del Sol, acentuam o caráter mediterrânico. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis durante todo o ano, e por vezes existem instalações previstas para climatização adicional. O vidro duplo contribui para o isolamento acústico e térmico. As casas de banho estão bem equipadas, algumas concebidas como casas de banho privativas (en suite). As áreas comuns, como jardins e piscinas interiores, estão bem cuidadas. As cozinhas estão totalmente equipadas. O estado geral da propriedade é descrito como bom, o que sugere uma manutenção adequada.
O apartamento é oferecido a partir de €1.260.000. Esta precificação reflete a localização exclusiva em Puerto Banús, um dos endereços mais procurados da Costa del Sol. A área útil de 157 m² com dois quartos e duas casas de banho posiciona a propriedade no segmento superior do mercado. A urbanização oferece diferentes unidades, cujos preços podem variar dependendo da localização exata, tamanho e equipamento. O preço 'a partir de' serve como ponto de entrada para os apartamentos disponíveis neste projeto. É aconselhável verificar a disponibilidade específica e os preços exatos das unidades individuais, pois podem estar sujeitos às dinâmicas do mercado.
Puerto Banús é muito mais do que um simples porto de recreio; é um centro de estilo de vida de luxo na Costa del Sol. Com 5 milhões de visitantes anuais e um forte apelo a celebridades internacionais, a área oferece uma atmosfera dinâmica. A proximidade a Marbella e a marina exclusiva convidam a diversas atividades de lazer. O ambiente urbano é bem servido, tornando lojas, restaurantes e serviços facilmente acessíveis. O próprio apartamento, com 157 m² de área útil, 2 quartos e 2 casas de banho, foi concebido para uma vida confortável. Integra-se perfeitamente na infraestrutura, que reflete uma alta densidade de hotéis, escolas e centros de saúde. A temperatura média anual de 19,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano sublinham o seu apelo para a vida ao ar livre. A urbanização dispõe de jardins e piscinas comuns que convidam ao relaxamento e realçam o estilo de vida mediterrânico.
Os arredores de Puerto Banús oferecem uma vida quotidiana animada e diversificada. O apartamento está situado a apenas 686 metros da Playa de Puerto Banús, uma praia que convida ao relaxamento. Com 73 restaurantes, 4 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km, os serviços essenciais são facilmente acessíveis. A curta distância de campos de golfe como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e The Range (2,5 km) torna a localização atrativa para golfistas. A boa ligação à rede de transportes públicos, com 9 linhas e 50 paragens nas proximidades, facilita a mobilidade sem carro. A proximidade a um posto de carregamento para veículos elétricos (325 m) apoia a mobilidade ecológica. A combinação de ambiente urbano e proximidade à praia define a experiência de vida.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Puerto Banús, um proeminente porto de recreio na Costa del Sol. Destaca a proximidade a praias importantes, ao porto, a lojas e a restaurantes. A representação sublinha a densidade urbana e a boa acessibilidade da região, incluindo os percursos para campos de golfe e ligações de transporte como o aeroporto de Málaga.
Puerto Banús está localizado a sudoeste de Marbella e faz parte integrante da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Representa a parte exclusiva e luxuosa desta costa, conhecida pelos seus portos de recreio, lojas de luxo e restaurantes. A localização permite uma boa ligação a outras cidades da Costa del Sol, como Marbella ou Estepona, oferecendo ao mesmo tempo acesso a um ambiente mais tranquilo, se desejado. A proximidade a Málaga e ao seu aeroporto internacional sublinha o seu posicionamento estratégico na região.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta localização. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros, sendo facilmente acessível a pé. O centro de Puerto Banús, com as suas lojas e restaurantes, encontra-se nas imediações. Para o tráfego interurbano, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), proporcionando uma boa ligação para viajantes internacionais. Vários campos de golfe de renome são acessíveis num raio de 2,8 km, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas. A rede de transportes públicos, com 9 linhas e 50 paragens nas proximidades, oferece alternativas ao carro particular para explorar os arredores e realizar as compras diárias.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é caracterizado por mais de 3.856 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 19,3°C. Isto permite desfrutar do ar livre durante muito tempo, com uma época de banhos de aproximadamente 6 meses, durante a qual as temperaturas da água geralmente ultrapassam os 20°C. As temperaturas variam ao longo do ano entre uns suaves 12°C e uns quentes 27°C. A localização a uma altitude de 11 metros acima do nível do mar assegura um agradável clima marítimo sem flutuações extremas de temperatura. A baixa inclinação para a praia (0,3%) sugere uma topografia plana nas imediações da praia, o que melhora a acessibilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Puerto Banús oferece acesso direto a várias praias. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) são também facilmente acessíveis. A região é um paraíso para golfistas: vários campos de golfe de renome situam-se nas imediações, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Para os desportistas, existem centros desportivos próximos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km). A marina em si é um centro de desportos aquáticos e atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está localizado a sudoeste de Marbella e faz parte integrante da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Representa a parte exclusiva e luxuosa desta costa, conhecida pelos seus portos de recreio, lojas de luxo e restaurantes. A localização permite uma boa ligação a outras cidades da Costa del Sol, como Marbella ou Estepona, oferecendo ao mesmo tempo acesso a um ambiente mais tranquilo, se desejado. A proximidade a Málaga e ao seu aeroporto internacional sublinha o seu posicionamento estratégico na região.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL198547
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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