Cet appartement est situé à Puerto Banús, un port de plaisance exclusif près de Marbella sur la Costa del Sol. Il offre une surface habitable de 157 m² avec 2 chambres et 2 salles de bains, niché dans une urbanisation établie. La proximité des commodités et de la plage caractérise la vie quotidienne. Avec un prix à partir de 1.260.000 €, l'offre reflète son emplacement haut de gamme. L'architecture combine des éléments méditerranéens avec des normes modernes pour assurer un confort de vie. Ce projet s'adresse aux acheteurs recherchant une adresse résidentielle sophistiquée dans une région côtière dynamique.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), cet appartement à Puerto Banús se positionne clairement dans le segment premium. Les prix demandés ici, à partir de 1 260 000 €, reflètent l'exclusivité et l'emplacement de premier ordre. Alors que les autres projets mentionnés offrent des prix d'entrée plus abordables et s'adressent potentiellement à un public plus large, cette offre vise les acheteurs à la recherche d'une résidence de luxe dans l'un des ports de plaisance les plus prestigieux d'Europe. Les commodités et la proximité immédiate des boutiques de luxe et des restaurants à Puerto Banús sont des caractéristiques rarement trouvées dans des endroits moins chers le long de la côte. Les zones autour d'Estepona et de Benalmádena offrent également de belles plages et infrastructures, mais sans l'aura spécifique et la densité d'offres de luxe qui caractérisent Puerto Banús.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Puerto Banús, un port de plaisance animé, réputé pour son ambiance luxueuse. Il est situé dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied de la plage et de nombreuses commodités. Cette position stratégique permet un accès facile à toutes les installations essentielles du quotidien ainsi qu'aux activités de loisirs de la région côtière.
Pour les résidents qui privilégient le confort et l'accessibilité, cet appartement constitue une base idéale. La proximité des commerces, des restaurants et de la plage, accessible à pied, minimise le besoin de véhicule pour les courses quotidiennes. La résidence bien équipée, avec ses piscines communes et ses jardins, favorise un style de vie détendu. La bonne connexion aux voies de transport facilite également les excursions dans les environs.
Cet appartement fait partie d'une résidence existante et bien entretenue. L'accent est mis ici sur la qualité de la structure bâtie existante et sur l'entretien continu des espaces communs. Les appartements ont été conçus dans un souci de durabilité et de confort, offrant une base solide pour une vie sur la Costa del Sol. La résidence est continuellement entretenue pour répondre aux normes élevées.
Le projet n'offre pas de garanties de construction neuve ni de finitions de construction récentes, car il s'agit d'une résidence existante. Les certificats d'efficacité énergétique, typiques des nouvelles constructions, ne sont pas présentés comme argument de vente principal. Les ajustements architecturaux spécifiques ou les possibilités de personnalisation individuelle sont limités dans le cadre du bâtiment existant. L'orientation et la vue sont déterminées par la structure existante.
Cet appartement convient aux personnes qui recherchent un style de vie urbain avec un accès direct aux commodités et à la Méditerranée. Il est idéal pour les acheteurs qui préfèrent une communauté établie et animée et qui accordent de l'importance aux courtes distances. L'emplacement est attrayant pour ceux qui apprécient la proximité des marinas exclusives, des restaurants et des boutiques de renommée. Les familles pourraient considérer la proximité des écoles internationales et des installations sportives, tandis que les couples ou les célibataires peuvent tirer parti des avantages de l'infrastructure bien desservie. Cette offre pourrait également intéresser les acheteurs à la recherche d'une propriété de vacances avec un potentiel locatif élevé dans une région touristique dynamique.
La résidence, où se trouve l'appartement, se caractérise par une solide qualité de construction conçue pour la durabilité et le confort. Les sols en marbre, courants dans de nombreuses régions de la Costa del Sol, soulignent le caractère méditerranéen. La climatisation assure des températures agréables toute l'année, et des installations prévues pour une climatisation supplémentaire sont parfois présentes. Le double vitrage contribue à l'isolation phonique et thermique. Les salles de bains sont bien équipées, certaines étant conçues comme des salles de bains attenantes. Les espaces communs tels que les jardins et les piscines intérieures sont bien entretenus. Les cuisines équipées sont entièrement fonctionnelles. L'état général de la propriété est décrit comme bon, ce qui suggère un entretien adéquat.
L'appartement est proposé à partir de 1.260.000 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif à Puerto Banús, l'une des adresses les plus recherchées de la Costa del Sol. La surface habitable de 157 m² avec deux chambres et deux salles de bains positionne le bien dans le segment supérieur du marché. La résidence propose différentes unités, dont les prix peuvent varier en fonction de leur emplacement exact, de leur taille et de leur équipement. Le prix 'à partir de' sert de point d'entrée pour les appartements disponibles dans ce projet. Il est conseillé de vérifier la disponibilité spécifique et les prix exacts des unités individuelles, car ils peuvent être soumis aux dynamiques du marché.
Puerto Banús est bien plus qu'un simple port de plaisance ; c'est un centre de style de vie haut de gamme sur la Costa del Sol. Avec 5 millions de visiteurs annuels et une attraction pour la célébrité internationale, la région offre une atmosphère dynamique. La proximité de Marbella et la marina exclusive invitent à diverses activités de loisirs. L'environnement urbain est bien desservi, rendant les magasins, restaurants et services facilement accessibles. L'appartement lui-même, avec 157 m² d'espace de vie, 2 chambres et 2 salles de bains, est conçu pour une vie confortable. Il s'intègre parfaitement dans l'infrastructure, témoignant d'une forte densité d'hôtels, d'écoles et de centres de santé. La température annuelle moyenne de 19,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an soulignent son attrait pour la vie en plein air. La résidence dispose de jardins et de piscines communs qui invitent à la détente et soulignent le style de vie méditerranéen.
Les environs de Puerto Banús offrent une vie quotidienne animée et diversifiée. L'appartement est situé à seulement 686 mètres de la Playa de Puerto Banús, une plage invitant à la détente. Avec 73 restaurants, 4 pharmacies et 4 banques dans un rayon de 2 km, les services essentiels sont facilement accessibles. La faible distance des terrains de golf tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et The Range (2,5 km) rend l'emplacement attrayant pour les golfeurs. La bonne connexion au réseau de transports en commun, avec 9 lignes et 50 arrêts à proximité, facilite les déplacements sans voiture. La proximité d'une borne de recharge pour véhicules électriques (325 m) soutient la mobilité écologique. La combinaison d'une ambiance urbaine et de la proximité de la plage caractérise l'expérience de vie.
Cette carte illustre l'emplacement de l'appartement à Puerto Banús, un port de plaisance de premier plan sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages importantes, du port, des boutiques et des restaurants. La représentation souligne la densité urbaine et le bon dessertement de la région, y compris les accès aux terrains de golf et aux liaisons de transport comme l'aéroport de Málaga.
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella et fait partie intégrante de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Il représente la partie exclusive et luxueuse de cette côte, connue pour ses marinas, ses boutiques haut de gamme et ses restaurants. L'emplacement permet une bonne connexion avec d'autres villes de la Costa del Sol, comme Marbella même ou Estepona, tout en offrant un accès à un environnement plus calme si désiré. La proximité de Málaga et de son aéroport international souligne son positionnement stratégique au sein de la région.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 686 mètres, donc facilement accessible à pied. Le centre de Puerto Banús avec ses boutiques et restaurants est à proximité immédiate. Pour le trafic interurbain, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 45 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Plusieurs terrains de golf renommés sont accessibles dans un rayon de 2,8 km, dont le Real Club de Golf Las Brisas. Le réseau de transports en commun, avec 9 lignes et 50 arrêts à proximité, offre des alternatives à la voiture privée pour explorer les environs et effectuer les courses quotidiennes.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol se caractérise par plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 19,3°C. Cela permet de profiter pleinement du plein air avec une saison de baignade d'environ 6 mois, durant laquelle les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. Les températures varient au fil de l'année entre des doux 12°C et des chauds 27°C. La situation à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat maritime agréable sans fluctuations de température extrêmes. La faible pente vers la plage (0,3%) suggère une topographie plate à proximité immédiate de la plage, ce qui améliore l'accessibilité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Puerto Banús offre un accès direct à plusieurs plages. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 686 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs : plusieurs terrains de golf renommés se trouvent à proximité immédiate, dont le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Pour les sportifs, des centres sportifs se trouvent à proximité, comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km). La marina elle-même est un centre d'activités nautiques et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella et fait partie intégrante de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Il représente la partie exclusive et luxueuse de cette côte, connue pour ses marinas, ses boutiques haut de gamme et ses restaurants. L'emplacement permet une bonne connexion avec d'autres villes de la Costa del Sol, comme Marbella même ou Estepona, tout en offrant un accès à un environnement plus calme si désiré. La proximité de Málaga et de son aéroport international souligne son positionnement stratégique au sein de la région.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL198547
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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