Questo appartamento si trova a Puerto Banús, un esclusivo porto turistico vicino a Marbella sulla Costa del Sol. Offre una superficie abitabile di 157 m² con 2 camere da letto e 2 bagni, situato in un'urbanizzazione consolidata. La vicinanza ai servizi e alla spiaggia caratterizzano la vita quotidiana. Con un prezzo a partire da €1.260.000, l'offerta riflette la sua posizione di alto livello. L'architettura combina elementi mediterranei con standard moderni per garantire un comfort abitativo. Questo progetto si rivolge ad acquirenti che cercano un indirizzo residenziale sofisticato in una regione costiera dinamica.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Alba Benalmádena (da €699.000), questo appartamento a Puerto Banús si posiziona decisamente nel segmento premium. I prezzi richiesti qui, a partire da €1.260.000, riflettono l'esclusività e la posizione di prima classe. Mentre gli altri progetti menzionati offrono prezzi di ingresso più accessibili e si rivolgono potenzialmente a un pubblico più ampio, questa offerta si rivolge ad acquirenti che cercano una residenza di lusso in uno dei porti turistici più prestigiosi d'Europa. I servizi e la vicinanza immediata a negozi di lusso e ristoranti a Puerto Banús sono caratteristiche che si trovano raramente in luoghi meno costosi lungo la costa. Le aree intorno a Estepona e Benalmádena offrono anche belle spiagge e infrastrutture, ma senza l'aura specifica e la densità di offerte di lusso che caratterizzano Puerto Banús.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Puerto Banús, un vivace porto turistico noto per la sua atmosfera di lusso. È situato in un ambiente urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e da numerosi servizi. Questa posizione strategica consente un facile accesso a tutte le strutture essenziali quotidignae e alle attività ricreative della regione costiera.
Per i residenti che apprezzano il comfort e l'accessibilità, questo appartamento offre una base ideale. La vicinanza a piedi di negozi, ristoranti e della spiaggia minimizza la necessità di un veicolo per le commissioni quotidiane. La residenza ben attrezzata, con piscine comuni e giardini, promuove uno stile di vita rilassato. I buoni collegamenti con le vie di trasporto facilitano anche le escursioni nei dintorni.
Questo appartamento fa parte di un'urbanizzazione esistente e ben mantenuta. L'attenzione è qui posta sulla qualità della struttura esistente e sulla manutenzione continua delle aree comuni. Gli appartamenti sono stati progettati pensando alla durabilità e al comfort, offrendo una solida base per una vita sulla Costa del Sol. L'urbanizzazione viene continuamente mantenuta per soddisfare gli elevati standard.
Il progetto non offre garanzie di nuova costruzione né finiture di costruzione recenti, trattandosi di un'urbanizzazione esistente. I certificati di efficienza energetica, tipici delle nuove costruzioni, non sono presentati come principale argomento di vendita. Adeguamenti architettonici specifici o possibilità di personalizzazione individuale sono limitati nell'ambito dell'edificio esistente. L'orientamento e la vista sono determinati dalla struttura esistente.
Questo appartamento è adatto a persone che cercano uno stile di vita urbano con accesso diretto ai servizi e al Mar Mediterraneo. È ideale per acquirenti che preferiscono una comunità consolidata e vivace e che apprezzano le brevi distanze. La posizione è attraente per coloro che apprezzano la vicinanza a porti turistici esclusivi, ristoranti e boutique rinomate. Le famiglie potrebbero considerare la vicinanza a scuole internazionali e strutture sportive, mentre coppie o single possono beneficiare dell'infrastruttura ben servita. Questa offerta potrebbe anche interessare acquirenti in cerca di una proprietà vacanza con elevato potenziale di affitto in una regione turisticamente forte.
L'urbanizzazione, dove si trova l'appartamento, è caratterizzata da una solida qualità costruttiva progettata per la durata e il comfort. I pavimenti in marmo, comuni in molte parti della Costa del Sol, accentuano il carattere mediterraneo. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli tutto l'anno, e a volte sono presenti installazioni previste per un'ulteriore climatizzazione. Il doppio vetro contribuisce all'isolamento acustico e termico. I bagni sono ben attrezzati, alcuni progettati come bagni en suite. Le aree comuni, come giardini e piscine interne, sono ben curate. Le cucine sono completamente attrezzate. Le condizioni generali della proprietà sono descritte come buone, il che suggerisce una manutenzione adeguata.
L'appartamento è offerto a partire da €1.260.000. Questo prezzo riflette l'ubicazione esclusiva a Puerto Banús, una delle destinazioni più ambite della Costa del Sol. La superficie abitabile di 157 m² con due camere da letto e due bagni posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato. L'urbanizzazione offre diverse unità, i cui prezzi possono variare a seconda della posizione esatta, delle dimensioni e dell'attrezzatura. Il prezzo 'a partire da' serve come punto di ingresso per gli appartamenti disponibili in questo progetto. È consigliabile verificare la disponibilità specifica e i prezzi esatti delle singole unità, poiché potrebbero essere soggetti alle dinamiche del mercato.
Puerto Banús è molto più di un semplice porto turistico; è un centro dello stile di vita di lusso sulla Costa del Sol. Con 5 milioni di visitatori annui e un'attrazione per celebrità internazionali, l'area offre un'atmosfera dinamica. La vicinanza a Marbella e l'esclusiva marina invitano a diverse attività ricreative. L'ambiente urbano è ben servito, rendendo negozi, ristoranti e servizi facilmente accessibili. L'appartamento stesso, con 157 m² di spazio abitativo, 2 camere da letto e 2 bagni, è progettato per una vita confortevole. Si integra perfettamente nell'infrastruttura, che riflette un'alta densità di hotel, scuole e centri sanitari. La temperatura media annua di 19,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno sottolineano il suo fascino per la vita all'aria aperta. L'urbanizzazione dispone di giardini e piscine comuni che invitano al relax e sottolineano lo stile di vita mediterraneo.
I dintorni di Puerto Banús offrono una vita quotidiana vivace e diversificata. L'appartamento si trova a soli 686 metri dalla Playa de Puerto Banús, una spiaggia che invita al relax. Con 73 ristoranti, 4 farmacie e 4 banche in un raggio di 2 km, i servizi essenziali sono facilmente accessibili. La breve distanza da campi da golf come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e The Range (2,5 km) rende la posizione attraente per i golfisti. I buoni collegamenti con la rete di trasporto pubblico, con 9 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilitano la mobilità senza auto. La vicinanza a una stazione di ricarica per veicoli elettrici (325 m) supporta la mobilità ecologica. La combinazione di atmosfera urbana e vicinanza alla spiaggia definisce l'esperienza di vita.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Puerto Banús, un importante porto turistico della Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza a spiagge importanti, al porto, a negozi e ristoranti. La rappresentazione sottolinea la densità urbana e la buona accessibilità della regione, inclusi i percorsi verso i campi da golf e i collegamenti di trasporto come l'aeroporto di Málaga.
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella e fa parte integrante della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Rappresenta la parte esclusiva e lussuosa di questa costa, nota per i suoi porti turistici, negozi di lusso e ristoranti. La posizione consente un buon collegamento con altre città della Costa del Sol, come Marbella stessa o Estepona, offrendo al contempo l'accesso a un ambiente più tranquillo, se desiderato. La vicinanza a Málaga e al suo aeroporto internazionale sottolinea il suo posizionamento strategico all'interno della regione.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 686 metri, quindi facilmente raggiungibile a piedi. Il centro di Puerto Banús, con i suoi negozi e ristoranti, si trova nelle immediate vicinanze. Per il traffico interurbano, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 45 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf rinomati sono accessibili in un raggio di 2,8 km, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas. La rete di trasporto pubblico, con 9 linee e 50 fermate nelle vicinanze, offre alternative all'auto privata per esplorare i dintorni e sbrigare le commissioni quotidiane.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è caratterizzato da oltre 3.856 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 19,3°C. Ciò consente di godere appieno dell'aria aperta con una stagione balneare di circa 6 mesi, durante la quale le temperature dell'acqua superano generalmente i 20°C. Le temperature oscillano nel corso dell'anno tra i miti 12°C e i caldi 27°C. La posizione a un'altitudine di 11 metri sul livello del mare assicura un piacevole clima marittimo senza fluttuazioni estreme di temperatura. La leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) suggerisce una topografia pianeggiante in prossimità della spiaggia, migliorando l'accessibilità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Puerto Banús offre accesso diretto a diverse spiagge. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 686 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti: diversi campi da golf rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Per gli sportivi, ci sono centri sportivi nelle vicinanze come il Polideportivo San Pedro (2,2 km). La marina stessa è un centro per sport acquatici e attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella e fa parte integrante della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Rappresenta la parte esclusiva e lussuosa di questa costa, nota per i suoi porti turistici, negozi di lusso e ristoranti. La posizione consente un buon collegamento con altre città della Costa del Sol, come Marbella stessa o Estepona, offrendo al contempo l'accesso a un ambiente più tranquillo, se desiderato. La vicinanza a Málaga e al suo aeroporto internazionale sottolinea il suo posizionamento strategico all'interno della regione.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL198547
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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