דירה זו בת שני חדרי שינה, הממוקמת באזור המוזהב של פורטו באנוס, מרבייה, משלבת באופן מושלם יוקרה ונוחות. במרחק הליכה מהחוף ובקהילה תוססת, היא מציעה שער אידיאלי לסגנון החיים הים תיכוני. הדירה היא חלק ממתחם מאובזר היטב עם אבטחה 24/7, בריכה פנימית מחוממת וחדר כושר, המבטיחים סביבת מגורים בטוחה ונעימה.
בהשוואה לפרויקטים באסטפונה, כגון Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בפורטו באנוס יקרה משמעותית, החל מ-1,260,000 אירו. הדבר משקף את מעמדו של פורטו באנוס כאחד האזורים האקסקלוסיביים והיקרים ביותר בקוסטה דל סול, הידוע בנמל היאכטות היוקרתי שלו, הבוטיקים והאווירה הבינלאומית. אלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) זולה יותר, אך פורטו באנוס מציעה שילוב ייחודי של חיי חוף וגישה למתקנים יוקרתיים. היתרון העיקרי של דירה זו הוא מיקומה על קו החוף הראשון, המתקנים המלאים במתחם (כולל בריכה פנימית וחדר כושר) והאפשרות להגיע לכל מקום ברגל. בעוד שאפשרויות זולות יותר באסטפונה עשויות להציע תמורה טובה לכסף, הן בדרך כלל אינן יכולות להתחרות ביוקרה ובקרבה הישירה לנמל ולחופים שפורטו באנוס מציעה. המחיר הגבוה של דירה זו מוצדק במלואו על ידי מיקומה, אורח החיים המוצע והגישה לשירותים יוקרתיים, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נכס יוצא דופן בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת אסטרטגית בפורטו באנוס, מרבייה, קרוב מאוד לחוף, לנמל ולשלל חנויות ומסעדות. סביבה אורבנית זו מציעה נוחות יוצאת דופן, ומאפשרת לדיירים ליהנות מכל מה שיש לקוסטה דל סול להציע, במרחק הליכה. הקרבה לצמתי תחבורה מרכזיים ומתקני תשתית הופכת את המיקום הזה לאטרקטיבי עוד יותר.
עבור אלו המחפשים לינה ברמה הגבוהה ביותר במיקום ללא דופי עם מגוון מלא של מתקנים, דירה זו עונה על כל הדרישות. שני חדרי שינה מרווחים, שני חדרי רחצה, מטבח מאובזר במלואו ומרפסת פרטית מבטיחים שהייה נוחה. מתקנים נוספים, כגון אבטחה 24/7, בריכה פנימית וחדר כושר, משפרים את איכות החיים ומספקים את צרכיהם של הקונים התובעניים ביותר.
נכס זה הוא דירה בבניין קיים, במצב טוב ומוכנה למעבר מיידי. הדירה אינה דורשת שיפוצים כלשהם, ומציעה לקונים הזדמנות להתחיל לחיות בקוסטה דל סול ללא עיכובים הקשורים לבנייה.
הצעה זו מתייחסת לנכס קיים, ולא לבנייה חדשה, ולכן אינה מכוסה באחריות המסופקת לבניינים חדשים. העיצוב והמתקנים משקפים את הסטנדרטים הנוכחיים, ולא את תקני הבנייה העדכניים ביותר. על הקונים להיות מודעים לכך שמדובר בנכס שכבר בנוי, וייתכן שלא יכלול חלק מהטכנולוגיות או אלמנטים עיצוביים העדכניים ביותר המאפיינים בניינים חדשים.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים בית אופנתי באחד האזורים היוקרתיים ביותר של קוסטה דל סול. אם אתם מעריכים את האפשרות להגיע ברגל לחוף, ליהנות מאווירת הנמל התוססת ולהחזיק את כל החנויות והמסעדות הנחוצות בהישג יד, אז אפשרות זו מתאימה לכם. היא מתאימה גם לאלו המחפשים נוחות ובטיחות הודות לתשתית המפותחת של המתחם, כולל הבריכה הפנימית, חדר הכושר והאבטחה 24/7. הגישה הקלה לשדה התעופה (45 ק"מ) ורשת התחבורה הציבורית המפותחת הופכים אותה לנוחה עבור מטיילים ואלו שמתניידים לעיתים קרובות באזור. קיומן של בתי ספר בינלאומיים בקרבת מקום הופך את הדירה לאטרקטיבית עבור משפחות עם ילדים.
הדירה במצב טוב ומרוהטת במלואה. הגימורים כוללים מטבח וחדרי רחצה מאובזרים במלואם, כמו גם רצפות שיש, המעידות על איכות גבוהה. המרפסת המקורה והאוריינטציה הדרום-מזרחית מבטיחים שפע של אור טבעי. חלונות עם זיגוג כפול ומערכת מיזוג אוויר (קר/חם) מבטיחים אקלים פנימי נוח. מתקנים נוספים, כגון חדר אחסון, חדר שירות, מעלית וגישה לנכים, משפרים את הפונקציונליות ונוחות המגורים. קבלה 24/7 ומעלית מדגישים את תשומת הלב לפרטים ונוחות הדיירים.
מחיר דירה זו בת שני חדרי השינה מתחיל ב-1,260,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה היוקרתי בפורטו באנוס, קרוב מאוד לחוף ולנמל. הדירה, בשטח של 157 מ"ר עם מרפסת של 70 מ"ר, מרווחת מאוד. היא ממוקמת במתחם עם תשתית מפותחת, כולל בריכה פנימית, חדר כושר ואבטחה 24/7, מה שגם בא לידי ביטוי במחיר. בהתחשב באקסלוסיביות האזור ובאיכות הגבוהה של השירותים המוצעים, המחיר תואם את שוק הנדל"ן היוקרתי בקוסטה דל סול.
דירה זו בת שני חדרי שינה בפורטו באנוס, מרבייה, מציעה אורח חיים ייחודי על חוף קוסטה דל סול. ממוקמת במרכז העניינים, במרחק דקות הליכה בלבד מהנמל המפורסם, החופים, הבוטיקים והמסעדות. הסביבה העירונית מספקת גישה נוחה לכל השירותים הדרושים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומוסדות רפואיים. הודות למרחק של 45 ק"מ משדה התעופה ולרשת התחבורה הציבורית המתקדמת (9 קווים, 50 תחנות), הנסיעה באזור הופכת לקלה. אזור זה, המושך כ-5 מיליון מבקרים בשנה, הוא אחד ממרכזי הבידור העיקריים בקוסטה דל סול. גם הקרבה לבתי ספר בינלאומיים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור משפחות. הדירה אידיאלית עבור אלו המעריכים נוחות, סגנון ואורח חיים דינמי של החוף.
הדירה ממוקמת באזור התוסס פורטו באנוס, הידוע באווירה היוקרתית שלו. במרחק הליכה נמצאים חופים, חנויות, מסעדות והנמל, המבטיחים את רמת הנוחות הגבוהה ביותר. אזור זה מושך כ-5 מיליון מבקרים בשנה, מה שמדגיש את מעמדו כמרכז בידור חשוב. למרות הסביבה התוססת, מתחם המגורים עצמו מציע אווירה שלווה עם גנים ומבריכות מטופחים. בקרבת מקום נמצאים מגרשי גולף, מרכזי ספורט ונקודות תצפית, המציעים מגוון אפשרויות בילוי. מערכת בריאות וחינוך מקיפה משלימה את התמונה, והופכת את האזור לאטרקטיבי לא רק לחופשה, אלא גם למגורים קבועים.
מפה זו מציגה חזותית את המיקום המעולה של הדירה בפורטו באנוס, מרבייה. תראו את קרבתה לנמל ולחופים המפורסמים, כמו גם למסעדות, חנויות ומתקני בידור רבים. המפה מסמנת גם את צירי התחבורה הראשיים, תחנות התחבורה הציבורית, מגרשי גולף ובתי ספר בינלאומיים, ומספקת תמונה מלאה של הגישה הקלה לכל השירותים והמקומות הדרושים לפנאי.
הנכס ממוקם בפורטו באנוס, אזור ידוע של העיר מרבייה בקוסטה דל סול. אזור זה הוא שם נרדף ליוקרה, עם הנמל המפורסם שלו ליאכטות, הבוטיקים הבלעדיים וחיי הלילה התוססים. הוא מושך קהל בינלאומי ואחד המקומות המוכרים ביותר בדרום ספרד. בהשוואה לעיירות סמוכות כמו אסטפונה או בנלמדנה, פורטו באנוס מציע חוויה מרוכזת ויוקרתית יותר. מיקומו האסטרטגי הופך אותו גם לנקודת מוצא אידיאלית לחקור את קוסטה דל סול כולה ואת שאר אנדלוסיה.
נוחות המיקום של הדירה מצוינת. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פורטו באנוס, נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד. חופים נוספים, כגון פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (2.8 ק"מ), נגישים גם הם בקלות. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא כ-45 ק"מ בקו ישר. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקט (451 מ'), בית מרקחת (274 מ') ובנקים. לחובבי גולף, מגרשי הגולף של ריאל קלאב דה גולף לאס בראס (Real Club de Golf Las Brisas) נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. תשע קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות מבטיחים חיבור נוח לאזורים שמסביב.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.3 מעלות צלזיוס. יש בו כ-3,856 שעות שמש בשנה, היוצרות תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה 11 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא רק 0.3%, מה שמצביע על שטח מישורי. גנים מטופחים בתוך המתחם מספקים שטחים ירוקים למנוע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למספר חופים יפים, כולל פלאיה דה פורטו באנוס (686 מ') ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.6 ק"מ). חופים אלו אידיאליים לשיזוף, שחייה וספורט ימי. האזור ידוע גם במתקני הפנאי ברמה עולמית, כולל מספר מגרשי גולף יוקרתיים, כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בראס (2.2 ק"מ). מרכזי ספורט קרובים, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.2 ק"מ) וקיר הטיפוס רוקודרומו (Rocodromo) (2.8 ק"מ), מציעים גם כן מגוון אפשרויות ספורט. נמל פורטו באנוס עצמו הוא מרכז משיכה עם מסעדות וחנויות רבות, המציע מגוון מלא של בילויים ים תיכוניים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בפורטו באנוס, אזור ידוע של העיר מרבייה בקוסטה דל סול. אזור זה הוא שם נרדף ליוקרה, עם הנמל המפורסם שלו ליאכטות, הבוטיקים הבלעדיים וחיי הלילה התוססים. הוא מושך קהל בינלאומי ואחד המקומות המוכרים ביותר בדרום ספרד. בהשוואה לעיירות סמוכות כמו אסטפונה או בנלמדנה, פורטו באנוס מציע חוויה מרוכזת ויוקרתית יותר. מיקומו האסטרטגי הופך אותו גם לנקודת מוצא אידיאלית לחקור את קוסטה דל סול כולה ואת שאר אנדלוסיה.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL198547
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לו למצוא את הנכסים המתאימים לקונים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מחיה, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
