تقع هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في قلب بويرتو بانوس، ماربيا، وهي تجسد الفخامة والراحة. تم تصميمها بعناية فائقة لتوفير تجربة معيشية استثنائية، حيث تقع على مسافة قريبة من الشاطئ وتتميز ببيئة مجتمعية متكاملة تشمل مسبحًا داخليًا مدفأً وصالة ألعاب رياضية وأمنًا على مدار الساعة. توفر الشقة إضاءة طبيعية وفيرة وإطلالات على حدائق مصممة بعناية، مما يجعلها ملاذًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي على كوستا ديل سول.
مقارنة بمشاريع إستيپونا مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في بويرتو بانوس أغلى بكثير، حيث تبدأ من 1,260,000 يورو. وهذا يعكس مكانة بويرتو بانوس كواحدة من أرقى المناطق وأكثرها تكلفة على كوستا ديل سول، والمعروفة بميناء اليخوت الفاخر والمحلات التجارية الفاخرة والأجواء الدولية. Alba Benalmadena في بينالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو) أرخص أيضًا، لكن بويرتو بانوس تقدم مزيجًا فريدًا من الحياة الساحلية والوصول إلى وسائل الراحة الراقية. الميزة الرئيسية لهذه الشقة هي موقعها على الواجهة البحرية، والخدمات الكاملة في المجمع (بما في ذلك المسبح الداخلي وصالة الألعاب الرياضية) وإمكانية الوصول إلى كل شيء سيرًا على الأقدام. في حين أن الخيارات الأرخص في إستيپونا قد تقدم قيمة جيدة مقابل المال، إلا أنها لا تستطيع عادةً التنافس مع المكانة والقرب المباشر من الميناء والشواطئ التي تقدمها بويرتو بانوس. السعر المرتفع لهذه الشقة مبرر تمامًا بموقعها وأسلوب الحياة الذي تقدمه والوصول إلى الخدمات الراقية، مما يجعلها جذابة للمشترين الذين يبحثون عن عقارات استثنائية على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة بموقع استراتيجي في بويرتو بانوس، ماربيا، بالقرب من الشاطئ والميناء والعديد من المحلات التجارية والمطاعم. توفر هذه البيئة الحضرية راحة لا مثيل لها، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بكل ما تقدمه كوستا ديل سول على مسافة قريبة. القرب من الطرق الرئيسية والمرافق يجعل هذا الموقع جذابًا للغاية.
تلبي هذه الشقة احتياجات المشترين الذين يبحثون عن سكن فاخر في موقع متميز مع مجموعة كاملة من وسائل الراحة. غرفتا نوم واسعتان وحمامان، بالإضافة إلى مطبخ مجهز بالكامل وشرفة خاصة، توفر إقامة مريحة. وسائل الراحة الإضافية مثل الأمن على مدار الساعة، والمسبح الداخلي، وصالة الألعاب الرياضية تعزز جودة الحياة وتلبي متطلبات المشترين الأكثر تطلبًا.
هذا العقار عبارة عن شقة في مبنى قائم، وهي في حالة جيدة وجاهزة للانتقال الفوري. لا تتطلب الشقة أي أعمال تجديد، مما يوفر للمشترين فرصة للاستمتاع بحياتهم على كوستا ديل سول دون أي تأخير مرتبط بالبناء.
هذا العرض يتعلق بعقار قائم وليس بناءً جديدًا، وبالتالي لا يشمله ضمان البناء الجديد. التصميم والمرافق تعكس المعايير الحالية، وليس أحدث معايير البناء. يجب على المشترين أن يدركوا أن هذا عقار تم بناؤه بالفعل، وقد لا يحتوي على بعض أحدث التقنيات أو التصاميم الموجودة في المباني الجديدة.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن سكن أنيق في واحدة من أرقى مناطق كوستا ديل سول. إذا كنت تقدر القدرة على المشي إلى الشاطئ، والاستمتاع بأجواء الميناء النابض بالحياة، والوصول بسهولة إلى جميع المحلات التجارية والمطاعم، فهذا الخيار مناسب لك. وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والأمان بفضل البنية التحتية المتطورة للمجمع، بما في ذلك المسبح الداخلي وصالة الألعاب الرياضية والأمن على مدار الساعة. سهولة الوصول إلى المطار (45 كم) وشبكة النقل العام المتقدمة تجعلها مريحة للمسافرين وأولئك الذين يتنقلون كثيرًا في المنطقة. وجود مدارس دولية قريبة يجعل الشقة جذابة للعائلات التي لديها أطفال.
الشقة في حالة جيدة ومفروشة بالكامل. تشمل التشطيبات مطبخًا وحمامات مجهزة بالكامل، بالإضافة إلى أرضيات رخامية، مما يدل على جودة عالية. يوفر الشرفة المغطاة والتوجه الجنوبي الشرقي وفرة من الضوء الطبيعي. تضمن النوافذ المزدوجة ونظام تكييف الهواء (بارد/حار) مناخًا داخليًا مريحًا. وسائل الراحة الإضافية مثل غرفة التخزين وغرفة المرافق والمصعد وسهولة الوصول لذوي الاحتياجات الخاصة تعزز الوظائف والراحة. مكتب الاستقبال على مدار الساعة والمصعد يؤكدان الاهتمام بالتفاصيل وراحة السكان.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 1,260,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز في بويرتو بانوس، بالقرب من الشاطئ واليخوت. تبلغ مساحة الشقة 157 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى شرفة بمساحة 70 مترًا مربعًا، مما يجعلها واسعة جدًا. تقع الشقة في مجمع به بنية تحتية متطورة، بما في ذلك مسبح داخلي مدفأ وصالة ألعاب رياضية وأمن على مدار الساعة، وهذا أيضًا ينعكس في السعر. نظرًا لخصوصية المنطقة وجودة الخدمات المقدمة، فإن السعر يتوافق مع سوق العقارات الفاخرة في كوستا ديل سول.
توفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في بويرتو بانوس، ماربيا، أسلوب حياة فريد على ساحل كوستا ديل سول. تقع في قلب الحدث، على بعد دقائق سيرًا على الأقدام من الميناء الشهير والشواطئ والمتاجر والمطاعم. توفر البيئة الحضرية سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الضرورية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمرافق الطبية. بفضل بعدها 45 كم عن المطار وشبكة النقل العام المتقدمة (9 خطوط، 50 محطة)، يصبح التنقل في المنطقة سهلاً. تجذب هذه المنطقة حوالي 5 ملايين زائر سنويًا، وهي أحد المراكز الرئيسية للترفيه في كوستا ديل سول. كما أن قربها من المدارس الدولية يجعلها جذابة للعائلات. الشقة مثالية لأولئك الذين يقدرون الراحة والأناقة وأسلوب الحياة الساحلي الديناميكي.
تقع الشقة في منطقة بويرتو بانوس النابضة بالحياة، والمعروفة بأجوائها الفاخرة. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام توجد الشواطئ والمتاجر والمطاعم والميناء، مما يوفر أعلى مستوى من الراحة. يجذب هذا المكان حوالي 5 ملايين زائر سنويًا، مما يؤكد مكانته كمركز ترفيهي رئيسي. على الرغم من البيئة الحيوية، يوفر المجمع السكني نفسه أجواء هادئة مع حدائق ومسابح مصممة بعناية. تقع ملاعب الغولف والمراكز الرياضية ومناطق المشاهدة بالقرب، مما يوفر فرصًا متنوعة للترفيه. النظام الصحي والتعليمي الشامل يكمل الصورة، مما يجعل المنطقة جذابة ليس فقط للعطلات ولكن أيضًا للإقامة الدائمة.
توضح هذه الخريطة بشكل مرئي الموقع المتميز للشقة في بويرتو بانوس، ماربيا. ستجد قربها من الميناء والشواطئ الشهيرة، بالإضافة إلى العديد من المطاعم والمحلات التجارية ووسائل الترفيه. كما تم تحديد الطرق الرئيسية وخطوط النقل العام وملاعب الغولف والمدارس الدولية على الخريطة، مما يعطي فكرة كاملة عن سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والأماكن الضرورية للترفيه.
يقع العقار في بويرتو بانوس، وهي منطقة شهيرة في ماربيا على كوستا ديل سول. هذه المنطقة مرادفة للفخامة، مع مرسى اليخوت الشهير والمحلات التجارية الحصرية والحياة الليلية النابضة بالحياة. إنها تجذب الجمهور الدولي وهي واحدة من أكثر المواقع شهرة في جنوب إسبانيا. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل إستيپونا أو بينالمادينا، تقدم بويرتو بانوس تجربة أكثر تركيزًا وفخامة. موقعها الاستراتيجي يجعلها أيضًا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول بأكملها ومنطقة الأندلس.
يتميز موقع الشقة بسهولة الوصول. أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، يبعد 686 مترًا فقط. الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم) يسهل الوصول إليها أيضًا. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 45 كم في خط مستقيم. تقع محلات السوبر ماركت (451 م) والصيدليات (274 م) والبنوك ضمن مسافة سير على الأقدام. بالنسبة لمحبي الغولف، تقع ملاعب ريال كلوب دي غولف لاس برايس على بعد 2.2 كم فقط. توفر تسعة خطوط نقل عام و 50 محطة سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.3 درجة مئوية. هناك ما يقرب من 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تقع الشقة على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمثل الانحدار نحو الشاطئ 0.3٪ فقط، مما يشير إلى تضاريس مستوية. توفر الحدائق المصممة جيدًا داخل المجمع مناطق خضراء للاسترخاء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (686 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم). هذه الشواطئ مثالية للاستلقاء تحت أشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. تشتهر المنطقة أيضًا بفرص الترفيه عالمية المستوى، بما في ذلك العديد من ملاعب الغولف المرموقة مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايس (2.2 كم). تقع المراكز الرياضية القريبة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم) وصالة التسلق روكودرومو (2.8 كم). يعتبر ميناء بويرتو بانوس نفسه مركزًا للجاذبية مع العديد من المطاعم والمحلات التجارية، ويقدم مجموعة كاملة من وسائل الترفيه على البحر الأبيض المتوسط.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في بويرتو بانوس، وهي منطقة شهيرة في ماربيا على كوستا ديل سول. هذه المنطقة مرادفة للفخامة، مع مرسى اليخوت الشهير والمحلات التجارية الحصرية والحياة الليلية النابضة بالحياة. إنها تجذب الجمهور الدولي وهي واحدة من أكثر المواقع شهرة في جنوب إسبانيا. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل إستيپونا أو بينالمادينا، تقدم بويرتو بانوس تجربة أكثر تركيزًا وفخامة. موقعها الاستراتيجي يجعلها أيضًا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول بأكملها ومنطقة الأندلس.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL198547
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعده على إيجاد العقارات المناسبة للمشترين. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
