Este apartamento está situado en el exclusivo puerto deportivo de Puerto Banús, un centro reconocido de la Costa del Sol. La ubicación combina la proximidad a servicios con la atmósfera relajada de un entorno costero. Con 2 dormitorios y 2 baños en 115 m² de superficie habitable, esta propiedad ofrece una base sólida para la vida mediterránea. La cercanía a las playas y la buena conexión con Málaga lo convierten en un lugar atractivo para diversos estilos de vida. El complejo en sí cuenta con piscinas comunitarias y jardines.
En comparación con los proyectos Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €) en Estepona, que también ofrecen apartamentos, este apartamento en Puerto Banús se sitúa en un rango de precios más alto, reflejando su ubicación más exclusiva y establecida. Mientras Estepona es conocida por sus amplias playas y su ambiente más relajado, Puerto Banús ofrece un entorno más vibrante y lujoso centrado en el puerto deportivo y las instalaciones de alta gama circundantes. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) se encuentra entre estas opciones en términos de precio y geografía, ofreciendo también una ubicación costera, pero más al este de Marbella. Este proyecto en Puerto Banús atrae a compradores que buscan el estilo de vida dinámico de un puerto deportivo de primer nivel y están dispuestos a pagar un precio premium por ello. Las comodidades ofrecidas y la proximidad inmediata a puntos de interés internacionales son los principales atractivos aquí.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está ubicado estratégicamente en Puerto Banús, una dinámica zona portuaria cerca de Marbella. Se encuentra a pocos minutos a pie de la playa y ofrece acceso directo a una gran variedad de tiendas, restaurantes y locales de ocio. El entorno construido es urbano, pero la proximidad al mar y las áreas comunes bien cuidadas crean una atmósfera de vida agradable.
Esta propiedad se dirige a compradores que aprecian un entorno vibrante con acceso directo a los servicios. La distribución con dos dormitorios y dos baños es adecuada para parejas, familias pequeñas o como segunda residencia vacacional. La terraza cubierta, que se puede utilizar tanto en verano como en invierno, amplía el espacio habitable. La infraestructura existente, como la proximidad a supermercados y transporte público, facilita la vida cotidiana.
Esta es una propiedad existente en un complejo consolidado. El vendedor es el único propietario desde la construcción, lo que sugiere un buen mantenimiento. El apartamento ha sido repintado en el verano de 2025 y cuenta con electrodomésticos reemplazados recientemente, así como un aislamiento de ventanas mejorado en el segundo dormitorio. El apartamento está listo para entrar a vivir sin necesidad de reformas importantes inmediatas.
El apartamento está situado en un complejo residencial establecido y no debe considerarse como un proyecto de nueva construcción. La superficie habitable de 115 m² con 2 dormitorios puede ser insuficiente para familias numerosas. La orientación este significa que las horas de sol más intensas se producen por la mañana. El apartamento no ofrece vistas directas al mar, sino a los jardines del complejo. Para compradores que buscan tranquilidad absoluta, la proximidad a un puerto deportivo concurrido puede no ser ideal.
Esta propiedad es adecuada para personas que aprecian el animado estilo de vida de un puerto deportivo exclusivo y valoran la comodidad y la accesibilidad. Es ideal para compradores que buscan una segunda residencia vacacional, ya que ofrece todas las comodidades para una estancia relajada, incluida la proximidad a playas y restaurantes. También es una opción para quienes desean vivir todo el año en la Costa del Sol, ya que la infraestructura es accesible durante todo el año. La buena conexión con el aeropuerto de Málaga y la autopista A-7 la hacen atractiva también para compradores internacionales que viajan con frecuencia. El apartamento también es adecuado para parejas o familias pequeñas que prefieren un estilo de vida activo y desean acceso a instalaciones deportivas y de ocio.
El apartamento se caracteriza por una buena calidad de construcción y características de equipamiento bien pensadas. Los suelos son de mármol, típico de la región y de aspecto elegante. La propiedad cuenta con armarios empotrados con espacio de almacenamiento adicional, lo que facilita la organización. Los baños están equipados con duchas, el baño principal en suite. Las ventanas del segundo dormitorio son de doble acristalamiento para mejorar el aislamiento térmico y acústico. Una característica especial es el sistema de purificación del agua del grifo. Las paredes que dan al vecino están insonorizadas y la terraza está cerrada con puertas correderas de cristal, lo que la hace utilizable durante todo el año. Los electrodomésticos recientemente reemplazados y el toldo eléctrico en la terraza subrayan el buen estado de conservación.
El apartamento se ofrece a un precio de 560.000 €. Esta tarificación refleja la ubicación privilegiada en Puerto Banús, una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol. La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños en una superficie habitable de 115 m². El precio indicado es un precio 'a partir de', lo que significa que el precio de venta final puede variar según la negociación. La disponibilidad es actual ya que se trata de una propiedad existente. El garaje está incluido en el precio.
Puerto Banús es más que un simple puerto deportivo; es un vibrante centro de la Costa del Sol que atrae a millones de visitantes cada año. Aquí, la vida mediterránea se mezcla con un ambiente internacional. El apartamento está situado a poca distancia de restaurantes de primera clase, boutiques y lugares de entretenimiento. La playa cercana invita a pasear, y la buena accesibilidad a supermercados y servicios hace que el día a día sea sencillo. El complejo en sí, con sus piscinas comunes y jardines, ofrece un remanso de paz lejos del bullicio, mientras que la seguridad 24 horas proporciona tranquilidad. La proximidad a los campos de golf y la buena conexión con Marbella complementan la oferta de ocio.
La vida cotidiana en Puerto Banús se caracteriza por una mezcla de serenidad mediterránea y bullicio internacional. El apartamento está céntricamente ubicado, lo que permite realizar muchas gestiones a pie. El supermercado está a solo 451 metros, la farmacia a 274 metros. La proximidad a la playa, a solo 686 metros, ofrece oportunidades diarias de relajación junto al mar. El entorno es urbano, pero la residencia con sus jardines y piscinas ofrece un oasis de tranquilidad. Numerosos restaurantes y cafeterías son accesibles a pie, lo que facilita salir y disfrutar de la gastronomía local. Las 9 líneas de transporte público y las 50 paradas cercanas garantizan una buena movilidad en los alrededores.
Este mapa muestra la ubicación del apartamento en Puerto Banús, uno de los puertos deportivos más famosos de España. Ilustra la proximidad a playas, restaurantes y otras instalaciones importantes como el supermercado y la farmacia. También es visible la ubicación dentro de la marina y las distancias a los campos de golf y al aeropuerto de Málaga.
Puerto Banús se encuentra al suroeste de Marbella y es parte integrante de la Costa del Sol, conocida por su lujoso puerto deportivo y su oferta exclusiva. Esta ubicación sitúa la propiedad en el corazón de una región costera dinámica, famosa por su clima templado, sus numerosos campos de golf y su animada atmósfera. La proximidad inmediata a Marbella (aprox. 6 km) permite acceder a más ofertas culturales y gastronómicas. La región es un imán para visitantes internacionales y residentes que buscan una combinación de vida playera, vida nocturna e infraestructuras de alta calidad. La buena accesibilidad del aeropuerto de Málaga (45 km en línea recta) refuerza su atractivo como residencia principal o vacacional.
La accesibilidad del apartamento es excelente. La playa de Playa de Puerto Banús está a solo 686 metros, los campos de golf más cercanos como el Real Club de Golf Las Brisas están a unos 2,2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 45 km (en línea recta), lo que proporciona una buena conexión para viajeros internacionales. Dentro de un radio de 2 km, hay 73 restaurantes, 4 farmacias, 4 bancos y 9 cafeterías. La proximidad inmediata a supermercados (451 m) y transporte público (50 paradas) aumenta la comodidad diaria. El acceso en coche también es bueno, con accesos cercanos a las principales vías.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Puerto Banús disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 12 °C y 27 °C. Las 3.856 horas de sol al año son un gran atractivo, permitiendo largos periodos de tiempo agradable. La temporada de baño se extiende durante unos 6 meses, ya que las temperaturas del agua superan regularmente los 20 °C. La ubicación costera a 11 metros sobre el nivel del mar asegura temperaturas moderadas y brisas marinas frescas. La escasa pendiente hacia la playa (0,3%) subraya la topografía plana de la línea costera. Este clima favorece las actividades al aire libre y la vida en el exterior durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Puerto Banús ofrece una variedad de playas y actividades de ocio. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 686 metros y es ideal para días de relax junto al mar. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y Playa de San Pedro (2,8 km) son de fácil acceso. Para los golfistas, existen campos de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas a solo 2,2 km. Los entusiastas del deporte también encontrarán instalaciones como el Polideportivo San Pedro (2,2 km). La propia marina ofrece oportunidades para deportes acuáticos y excursiones en barco. Con 73 restaurantes en las cercanías, la variedad culinaria también está asegurada.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se encuentra al suroeste de Marbella y es parte integrante de la Costa del Sol, conocida por su lujoso puerto deportivo y su oferta exclusiva. Esta ubicación sitúa la propiedad en el corazón de una región costera dinámica, famosa por su clima templado, sus numerosos campos de golf y su animada atmósfera. La proximidad inmediata a Marbella (aprox. 6 km) permite acceder a más ofertas culturales y gastronómicas. La región es un imán para visitantes internacionales y residentes que buscan una combinación de vida playera, vida nocturna e infraestructuras de alta calidad. La buena accesibilidad del aeropuerto de Málaga (45 km en línea recta) refuerza su atractivo como residencia principal o vacacional.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL432768
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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