توفر هذه الشقة، الواقعة في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) الساحلية المرموقة في ماربيا، فرصة استثنائية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي راقٍ. تقع هذه الملكية في قلب نابض بالحياة، محاطة بمرافق عالمية وعلى بعد خطوات قليلة من الشاطئ، وهي مثالية للإقامة على مدار العام أو لقضاء عطلات مشمسة. تجمع الشقة بين الراحة الحديثة والموقع الملائم، مما يجعلها بوابة لاستكشاف سحر ساحل كوستا ديل سول.
مقارنةً بعقارات مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) في إستي بونا (Estepona)، فإن هذه الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) بسعر يبدأ من 560,000 يورو تقدم تجربة حياة حضرية أكثر مركزية وحيوية. غالبًا ما تقدم مشاريع إستي بونا خيارات ذات أسعار تنافسية وقد تكون مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن أجواء أكثر هدوءًا أو إيقاع حياة مختلف. أما Alba Benalmadena في بينا لماندينا (Benalmádena)، بسعر يبدأ من 699,000 يورو، فهي تمثل شريحة أعلى في سوق كوستا ديل سول. تقدم هذه الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) عرضًا فريدًا من حيث القيمة فيما يتعلق بالموقع والمرافق ونمط الحياة، خاصة لأولئك الذين يعطون الأولوية للقرب من الشاطئ والمناطق الترفيهية والأجواء العالمية. إنها تقع في منطقة سياحية وسكنية راسخة ومطلوبة، مما يضمن جاذبيتها المستمرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي في قلب ماربيا، بالقرب من الواجهة البحرية الشهيرة في بويرتو بانوس (Puerto Banús). يضمن القرب من الشاطئ والعديد من المرافق نمط حياة ساحلي لا مثيل له، مع الحفاظ على سهولة الوصول إليها.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يقدرون الراحة ونمط الحياة الديناميكي. إنها توفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمتاجر ومناطق الترفيه، بالإضافة إلى أماكن معيشة مجهزة جيدًا تلبي متطلبات الراحة والوظائف الحديثة.
تعتبر الشقة جزءًا من مجمع قائم وفي حالة جيدة، على الرغم من أنها ليست بناءً جديدًا. أصحابها الحاليون هم المقيمون الوحيدون، مما يضمن حالتها الممتازة. العقار ليس قيد التطوير ولكنه جزء من مجتمع راسخ.
لا يوفر هذا العقار إطلالة على البحر أو حديقة خاصة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه يقع في منطقة حضرية صاخبة، مما قد يصاحبه مستوى معين من الضوضاء الحضرية. لا توجد مساحة موقف سيارات إضافية، ولكن يتم تضمين مكان في المرآب.
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للأفراد أو الأزواج الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة الساحلية النشطة في إسبانيا. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون الراحة ويفضلون وجود العديد من خيارات تناول الطعام والتسوق والترفيه في متناول اليد. يمكن أن تكون أيضًا مكانًا لقضاء العطلات مناسبًا أو للإقامة خلال الأشهر الأكثر دفئًا للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. علاوة على ذلك، نظرًا لموقعها المتميز ومرافقها، قد تكون جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات في منطقة سياحية نابضة بالحياة مع تدفق مستمر للزوار على مدار العام.
الشقة بحالة جيدة وتم إجراء العديد من التحسينات لتعزيز تجربة المعيشة. تشمل الميزات الرئيسية: نظام مياه الصنبور المنقى، مما يلغي الحاجة إلى المياه المعبأة؛ سخانات مثبتة على الحائط في الحمام الرئيسي؛ خزائن مدمجة في جميع غرف النوم. بالإضافة إلى ذلك، تم عزل الجدران المواجهة للعقار المجاور بعرض 4 سم لتعزيز الخصوصية. يضيف نافذة إضافية في غرفة المعيشة من الجانب المزيد من الضوء الطبيعي مقارنة بالشقق المماثلة الأخرى في المجمع. تحتوي الشرفة على ستائر، أحدها كهربائي، وناموسيات. تم تجهيز المطبخ بأدراج منزلقة وأدراج في القاعدة السفلية لزيادة كفاءة التخزين. تم تركيب أرضيات رخامية، مما يضيف لمسة من الأناقة. تم استبدال الأجهزة مؤخرًا.
تتوفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين بسعر يبدأ من 560,000 يورو. تبلغ مساحة العقار 115 مترًا مربعًا، مما يوفر فرصة لامتلاك مساحة معيشة واسعة في موقع متميز. يعكس السعر موقعها المتميز في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، المعروف بنمط حياته الفاخر ومرافقه. نظرًا لموقعها المرغوب، يأخذ تحديد الأسعار في الاعتبار القيمة السوقية للعقارات المجاورة والجاذبية العامة للمنطقة.
العيش في هذه الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) يعني الاندماج في مجتمع دولي نابض بالحياة. كل يوم، يمكنك البدء بنزهة على الشاطئ للاستمتاع بشمس الصباح، أو التجول على طول الواجهة البحرية. تحيط بك مجموعة متنوعة من المطاعم والبوتيكات والبارات العصرية، التي تلبي احتياجاتك الاجتماعية والترفيهية. تشتهر المنطقة بمارينا اليخوت الفاخرة ونمط حياتها الراقي، مما يجذب السياح من جميع أنحاء العالم والمقيمين المحليين. على الرغم من موقعها الحضري، فإن تصميم الشقة وراحة البنية التحتية المحيطة، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات القريبة، تجعل الحياة اليومية سهلة ومريحة. يمزج إيقاع الحياة هنا بين أجواء الشاطئ المريحة وحيوية المدينة، خاصة في فصل الصيف عندما تعج المنطقة بالحياة.
تقع الشقة في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي منطقة تشتهر بيخوتها الفاخرة ومحلاتها التجارية الراقية وحياتها الليلية النابضة بالحياة. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ستجد مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (451 مترًا) والصيدليات (274 مترًا) والبنوك (4). يوجد 73 مطعمًا و 9 مقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات طعام غنية للسكان. تتمتع المنطقة ببنية تحتية صحية متطورة، بما في ذلك مستشفى على بعد 1.3 كيلومتر و 4 مراكز صحية. بالنسبة للعائلات، تضم المنطقة 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى العديد من المدارس الدولية.
توضح الخريطة الموقع المركزي للشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، مع إبراز قربها من الشاطئ والمرسى والطرق الرئيسية. يعرض بشكل مرئي وفرة المطاعم والمتاجر وخيارات الترفيه القريبة، بالإضافة إلى المسافات إلى الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف.
تقع الشقة في الموقع الرئيسي لـ كوستا ديل سول (Costa del Sol) - بويرتو بانوس (Puerto Banús) في ماربيا. تشتهر هذه المنطقة عالميًا كوجهة فاخرة، بما تشتهر به من مرسى يخوتها ومحلاتها التجارية الراقية وأجوائها النابضة بالحياة. تقع في منطقة الأندلس، بالقرب من مدينة مالاغا، حيث يقع المطار الدولي الرئيسي. يقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) بين ماربيا وإستي بونا، مما يسهل الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى على طول ساحل كوستا ديل سول.
تتمتع الشقة بموقع متميز، على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús). كما أن الشواطئ الأخرى مثل شاطئ كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 كم) وشاطئ سان بيدرو (Playa de San Pedro) (2.8 كم) في متناول اليد. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي ريال دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم فقط. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol) على بعد حوالي 46 كم جوًا، وتبلغ مسافة القيادة حوالي 45 دقيقة. وسائل النقل العام جيدة، مع 9 خطوط حافلات و 50 محطة توفر وصولاً سهلاً إلى المناطق المحيطة. بالإضافة إلى ذلك، توجد محطات شحن للسيارات الكهربائية بالقرب (325 مترًا).
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا الإقليم بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.3 درجة مئوية، وصيف حار وشتاء معتدل، تتراوح درجات الحرارة فيه بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوجد حوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وقتًا كافيًا للأنشطة الخارجية. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى 6 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. المنطقة مسطحة نسبيًا، بانحدار يبلغ 0.3٪ فقط، مما يجعل المشي أو ركوب الدراجات إلى الشاطئ أسهل. تقع الشقة على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 686 مترًا وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 1.6 كم. غالبًا ما تحمل هذه الشواطئ شهادة "العلم الأزرق"، مما يعني أنها تلبي معايير بيئية وجودة صارمة. المنطقة هي جنة لعشاق الرياضة، مع العديد من ملاعب الجولف مثل نادي ريال دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية (مثل Polideportivo San Pedro، 2.2 كم) ومرافق تسلق (Rocodromo، 2.8 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والاستجمام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في الموقع الرئيسي لـ كوستا ديل سول (Costa del Sol) - بويرتو بانوس (Puerto Banús) في ماربيا. تشتهر هذه المنطقة عالميًا كوجهة فاخرة، بما تشتهر به من مرسى يخوتها ومحلاتها التجارية الراقية وأجوائها النابضة بالحياة. تقع في منطقة الأندلس، بالقرب من مدينة مالاغا، حيث يقع المطار الدولي الرئيسي. يقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) بين ماربيا وإستي بونا، مما يسهل الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى على طول ساحل كوستا ديل سول.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL432768
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
