Cet appartement est situé dans la marina exclusive de Puerto Banús, un centre réputé de la Costa del Sol. L'emplacement combine la proximité des commodités avec l'atmosphère détendue d'un environnement côtier. Avec 2 chambres et 2 salles de bain sur 115 m² de surface habitable, cette propriété offre une base solide pour la vie méditerranéenne. La proximité des plages et la bonne connexion avec Malaga en font un lieu attrayant pour divers styles de vie. La résidence elle-même dispose de piscines communes et de jardins.
Comparé aux projets Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, qui proposent également des appartements, cet appartement à Puerto Banús se situe à un niveau de prix plus élevé, reflétant son emplacement plus exclusif et établi. Alors qu'Estepona est connue pour ses larges plages et son atmosphère plus détendue, Puerto Banús offre un environnement plus animé et luxueux, axé sur la marina et les installations haut de gamme environnantes. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe entre ces options en termes de prix et de géographie, offrant également un emplacement côtier, mais plus à l'est de Marbella. Ce projet à Puerto Banús s'adresse aux acheteurs qui recherchent le style de vie dynamique d'une marina de premier plan et sont prêts à payer un prix élevé pour cela. Les commodités offertes et la proximité immédiate des points chauds internationaux sont ici les principaux attraits.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement situé à Puerto Banús, un quartier de marina dynamique près de Marbella. Il se trouve à quelques minutes à pied de la plage et offre un accès direct à une multitude de boutiques, restaurants et installations de loisirs. L'environnement bâti est urbain, mais la proximité de la mer et les espaces communs bien entretenus créent une atmosphère de vie agréable.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient un environnement animé avec un accès direct aux commodités. La disposition avec deux chambres et deux salles de bain convient aux couples, aux petites familles ou comme résidence de vacances. La terrasse couverte, utilisable en été comme en hiver, étend l'espace de vie. L'infrastructure existante, telle que la proximité des supermarchés et des transports en commun, soutient une vie quotidienne confortable.
Il s'agit d'une propriété existante dans un complexe établi. Le vendeur est le seul propriétaire depuis la construction, ce qui suggère un bon entretien. L'appartement a été repeint à l'été 2025 et dispose d'appareils électroménagers récemment remplacés ainsi que d'une isolation de fenêtre améliorée dans la deuxième chambre. L'appartement est prêt à emménager sans nécessiter de rénovations majeures immédiates.
L'appartement est situé dans un complexe résidentiel établi et ne doit pas être considéré comme un nouveau projet de construction. La surface habitable de 115 m² avec 2 chambres peut être insuffisante pour les familles nombreuses. L'orientation est signifie que les heures d'ensoleillement maximal se situent le matin. L'appartement n'offre pas de vue directe sur la mer, mais une vue sur les jardins de la résidence. Pour les acheteurs recherchant un calme absolu, la proximité d'une marina animée peut ne pas être idéale.
Cette propriété convient aux personnes qui apprécient le style de vie animé d'une marina exclusive et qui privilégient le confort et l'accessibilité. Elle est idéale pour les acheteurs cherchant une résidence secondaire pour les vacances, car elle offre toutes les commodités pour un séjour relaxant, y compris la proximité des plages et des restaurants. Elle constitue également une option pour ceux qui souhaitent vivre toute l'année sur la Costa del Sol, car l'infrastructure est accessible tout au long de l'année. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga et à l'autoroute A-7 la rend également attrayante pour les acheteurs internationaux qui voyagent fréquemment. L'appartement convient également aux couples ou aux petites familles qui préfèrent un style de vie actif et souhaitent accéder à des installations sportives et de loisirs.
L'appartement se caractérise par une bonne qualité de construction et des caractéristiques d'équipement bien pensées. Les sols sont recouverts de marbre, typique de la région et offrant une apparence élégante. La propriété dispose de placards intégrés avec des espaces de rangement supplémentaires, ce qui facilite l'organisation. Les salles de bain sont équipées de douches, la salle de bain principale étant en suite. Les fenêtres de la deuxième chambre sont à double vitrage pour améliorer l'isolation thermique et acoustique. Une caractéristique particulière est le système de purification de l'eau du robinet. Les murs mitoyens avec l'appartement voisin sont insonorisés, et la terrasse est fermée par des portes coulissantes en verre, la rendant utilisable toute l'année. Les appareils électroménagers récemment remplacés et le store électrique sur la terrasse soulignent le bon état d'entretien.
L'appartement est proposé au prix de 560 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement privilégié à Puerto Banús, l'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol. La propriété dispose de 2 chambres et 2 salles de bain sur une surface habitable de 115 m². Le prix indiqué est un prix 'à partir de', ce qui signifie que le prix de vente final peut varier en fonction des négociations. La disponibilité est actuelle car il s'agit d'une propriété existante. Le garage est inclus dans le prix.
Puerto Banús est plus qu'un simple port de plaisance ; c'est un centre animé de la Costa del Sol qui attire des millions de visiteurs chaque année. Ici, la vie méditerranéenne se mêle à une ambiance internationale. L'appartement est situé à proximité immédiate de restaurants de première classe, de boutiques et de lieux de divertissement. La plage voisine invite à la promenade, et la bonne accessibilité des supermarchés et des services rend le quotidien simple. La résidence elle-même, avec ses piscines communes et ses jardins, offre un havre de paix loin de l'agitation, tandis que la sécurité 24h/24 assure une tranquillité d'esprit. La proximité des terrains de golf et la bonne connexion avec Marbella complètent l'offre de loisirs.
La vie quotidienne à Puerto Banús est caractérisée par un mélange de sérénité méditerranéenne et d'agitation internationale. L'appartement est situé au centre, permettant d'effectuer de nombreuses courses à pied. Le supermarché n'est qu'à 451 mètres, la pharmacie à 274 mètres. La proximité de la plage, à seulement 686 mètres, offre des possibilités quotidiennes de détente au bord de la mer. L'environnement est urbain, mais la résidence avec ses jardins et ses piscines offre une oasis de tranquillité. De nombreux restaurants et cafés sont accessibles à pied, ce qui facilite les sorties et la dégustation de la gastronomie locale. Les 9 lignes de transport public et les 50 arrêts à proximité assurent une bonne mobilité dans les environs.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Puerto Banús, l'un des ports de plaisance les plus célèbres d'Espagne. Elle illustre la proximité des plages, des restaurants et d'autres installations importantes telles que le supermarché et la pharmacie. Le positionnement au sein de la marina et les distances par rapport aux terrains de golf et à l'aéroport de Malaga sont également visibles.
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella et fait partie intégrante de la Costa del Sol, connue pour son port de plaisance luxueux et ses offres exclusives. Cet emplacement positionne la propriété au cœur d'une région côtière dynamique, réputée pour son climat doux, ses nombreux terrains de golf et son atmosphère animée. La proximité immédiate de Marbella (environ 6 km) donne accès à d'autres offres culturelles et gastronomiques. La région est un aimant pour les visiteurs internationaux et les résidents qui recherchent une combinaison de vie à la plage, de vie nocturne et d'infrastructures de haute qualité. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (45 km à vol d'oiseau) renforce son attrait en tant que résidence principale ou secondaire.
L'accessibilité de l'appartement est excellente. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 686 mètres, les terrains de golf les plus proches comme le Real Club de Golf Las Brisas sont à environ 2,2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 45 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Dans un rayon de 2 km, on trouve 73 restaurants, 4 pharmacies, 4 banques et 9 cafés. La proximité immédiate des supermarchés (451 m) et des transports en commun (50 arrêts) augmente le confort au quotidien. L'accès en voiture est également bon, avec des accès proches aux routes principales.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Puerto Banús bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an sont un attrait majeur, permettant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur environ 6 mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement 20°C. La situation côtière à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures modérées et des brises marines fraîches. La faible pente vers la plage (0,3%) souligne la topographie plate du littoral. Ce climat favorise les activités de plein air et la vie en extérieur tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près de Puerto Banús offre une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 686 mètres et est idéale pour des journées de détente au bord de la mer. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont facilement accessibles. Pour les golfeurs, il existe des parcours renommés tels que le Real Club de Golf Las Brisas à seulement 2,2 km. Les amateurs de sport trouveront également des installations comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km). La marina elle-même offre des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. Avec 73 restaurants à proximité, l'offre culinaire est également variée.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella et fait partie intégrante de la Costa del Sol, connue pour son port de plaisance luxueux et ses offres exclusives. Cet emplacement positionne la propriété au cœur d'une région côtière dynamique, réputée pour son climat doux, ses nombreux terrains de golf et son atmosphère animée. La proximité immédiate de Marbella (environ 6 km) donne accès à d'autres offres culturelles et gastronomiques. La région est un aimant pour les visiteurs internationaux et les résidents qui recherchent une combinaison de vie à la plage, de vie nocturne et d'infrastructures de haute qualité. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (45 km à vol d'oiseau) renforce son attrait en tant que résidence principale ou secondaire.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL432768
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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