דירה זו, הממוקמת באזור החוף היוקרתי של פורטו באנוס (Puerto Banús) במרבייה, מציעה הזדמנות יוצאת דופן לקונים המחפשים סגנון חיים חופי מתוחכם. ממוקמת במרכז תוסס, מוקפת במתקנים ברמה עולמית ובמרחק צעדים ספורים מהחוף, נכס זה אידיאלי למגורים לאורך כל השנה או לחופשות שטופות שמש. הדירה משלבת נוחות מודרנית עם מיקום נוח, המשמש כשער לחקר הקסם של חוף קוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה, דירה זו בפורטו באנוס (Puerto Banús), החל מ-560,000 אירו, מציעה נקודת מחיר מעט גבוהה יותר, אך מספקת חוויה עירונית מרכזית ותוססת יותר. פרויקטים באסטפונה מציעים לעיתים קרובות אפשרויות במחירים תחרותיים יותר ועשויים להתאים יותר לקונים המחפשים אווירה רגועה יותר או קצב חיים שונה. Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) מייצגת את הפלח הגבוה יותר של שוק קוסטה דל סול. דירה זו בפורטו באנוס (Puerto Banús) מציעה הצעת ערך ייחודית מבחינת מיקום, מתקנים וסגנון חיים, במיוחד עבור אלה שמתעדפים קרבה לחוף, למרכזי בילוי ולאווירה קוסמופוליטית. היא ממוקמת באזור תיירותי ומגורים מבוסס ומבוקש, המבטיח את האטרקטיביות המתמשכת שלה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי בלב מרבייה, בסמיכות מיידית לטיילת המפורסמת של פורטו באנוס (Puerto Banús). הקרבה לחוף ולמתקנים רבים מבטיחה אורח חיים חופי ללא תחרות, תוך שמירה על נגישות מעולה.
דירה זו אידיאלית עבור אלה שמעריכים נוחות וסגנון חיים דינמי. היא מציעה גישה נוחה לחופים, מסעדות, חנויות ומתקני בילוי, כמו גם חללי מגורים מאובזרים היטב העונים על דרישות נוחות ופונקציונליות מודרניות.
הדירה הינה חלק מקומפלקס קיים ונמצאת במצב טוב, אף שאינה בנייה חדשה. הדיירים הנוכחיים הם הדיירים היחידים, מה שמבטיח את מצבה המעולה. הנכס אינו בשלב פיתוח, אלא חלק מקהילה מבוססת.
נכס זה אינו מציע נוף לים או גינה פרטית. בנוסף, למרות קרבתו לחוף, הוא ממוקם באזור עירוני הומה, אשר עשוי להיות מלווה ברמה מסוימת של רעש עירוני. אין מקום חניה נוסף, אך כלול מקום חניה אחד.
דירה זו מתאימה במיוחד ליחידים או זוגות המעוניינים ליהנות מחיי חוף פעילים בספרד. היא אידיאלית עבור אלה שמעריכים נוחות ומעדיפים שיהיו להם אפשרויות רבות לאכילה, קניות ובילוי בהישג יד. היא יכולה גם לשמש כמקום נופש נוח או למגורים בחודשים החמים יותר כדי לחוות את אורח החיים הים תיכוני. יתר על כן, בשל מיקומה המעולה ומתקניה, היא עשויה להיות אטרקטיבית למשקיעים המחפשים נכסים באזור תיירותי תוסס עם זרם קבוע של מבקרים לאורך כל השנה.
הדירה במצב טוב ועברה מספר שיפורים לשיפור חווית המגורים. התכונות העיקריות כוללות: מערכת מים מטוהרים מהברז, מבטלת את הצורך במים מבקבוקים; מחממי קיר בחדר האמבטיה הראשי; ארונות מובנים בכל חדרי השינה. בנוסף, הקירות הגובלים בנכס השכן עברו בידוד אקוסטי בעובי 4 ס"מ לשיפור הפרטיות. חלון נוסף בסלון מהצד מספק הרבה יותר אור טבעי מאשר בדירות דומות אחרות במתחם. המרפסת כוללת תריסים (אחד חשמלי) ורשתות נגד יתושים. המטבח מצויד במגירות הזזה ומגירות בגובה הפנל התחתון לשיפור יעילות האחסון. הרצפות עשויות משיש, המוסיף אלגנטיות. מכשירי החשמל הוחלפו לאחרונה.
דירה זו בת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מוצעת במחיר התחלתי של 560,000 אירו. הנכס משתרע על פני 115 מ"ר ומציע הזדמנות לבעלות על חלל מגורים מרווח במיקום פרימיום. המחיר משקף את מיקומו המעולה בפורטו באנוס (Puerto Banús), הידוע בסגנון החיים היוקרתי שלו ובמתקניו. בהיותו ממוקם במיקום מבוקש, התמחור לוקח בחשבון את הערך השוק של נכסים סמוכים ואת האטרקטיביות הכללית של האזור.
מגורים בדירה זו בפורטו באנוס (Puerto Banús) פירושם טבילה בקהילה בינלאומית תוססת. בכל יום, תוכלו להתחיל בטיול לאורך החוף כדי ליהנות משמש הבוקר, או לטייל לאורך הטיילת. אתם מוקפים במגוון מסעדות, בוטיקים וברים אופנתיים, הממלאים את צרכיכם החברתיים והבילויים. האזור ידוע בנמל היאכטות היוקרתי שלו ובסגנון החיים היוקרתי שלו, המושך תיירים מכל העולם ותושבים מקומיים. למרות מיקומו העירוני, עיצוב הדירה ונוחות התשתית הסובבת, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת קרובים, הופכים את החיים היומיומיים לקלים ומהנים. קצב החיים כאן משלב אווירה חופית נינוחה עם אנרגיה עירונית, במיוחד בקיץ כאשר כל האזור מתעורר לחיים.
הדירה ממוקמת במרכז פורטו באנוס (Puerto Banús), אזור הידוע ביאכטות היוקרה שלו, חנויותיו האקסקלוסיביות וחיי הלילה התוססים שלו. במרחק הליכה קצר תמצאו מגוון מתקנים, כולל סופרמרקטים (451 מ'), בתי מרקחת (274 מ') ובנקים (4). ברדיוס של 2 ק"מ ישנם 73 מסעדות ו-9 בתי קפה, המציעים מגוון עשיר של אפשרויות קולינריות לתושבים. באזור יש תשתית בריאותית מפותחת, כולל בית חולים במרחק 1.3 ק"מ ו-4 מרכזים בריאותיים. למשפחות, האזור כולל 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, כמו גם מספר בתי ספר בינלאומיים.
המפה מציגה את המיקום המרכזי של הדירה בפורטו באנוס (Puerto Banús), תוך הדגשת הקרבה שלה לחוף, למרינה ולנתיבי התחבורה העיקריים. היא מציגה באופן ויזואלי שפע של מסעדות, חנויות ואפשרויות בילוי בקרבת מקום, כמו גם את המרחקים לחוף הראשי ולמגרשי הגולף.
הדירה ממוקמת במיקום המוביל של קוסטה דל סול (Costa del Sol) - פורטו באנוס (Puerto Banús) במרבייה. אזור זה הוא יעד יוקרתי בעל הכרה עולמית, המפורסם בנמל היאכטות שלו, בחנויות הבלעדיות ובאווירתו התוססת. הוא ממוקם באזור אנדלוסיה, בסמוך לעיר מלאגה, שם נמצא שדה התעופה הבינלאומי הראשי. פורטו באנוס (Puerto Banús) שוכן בין מרבייה לאסטפונה, ומספק גישה נוחה לערים ואטרקציות אחרות לאורך חוף קוסטה דל סול.
הדירה נהנית ממיקום מעולה, במרחק של 686 מטרים בלבד מחוף פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús). חופים נוספים, כגון פלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 ק"מ) ופלייה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) (2.8 ק"מ), נגישים גם הם בקלות. עבור חובבי גולף, ריאל קלאב דה גולף לאס בראס (Real Club de Golf Las Brisas) נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol) ממוקם כ-46 ק"מ בקו אווירי, והנסיעה ברכב אורכת כ-45 דקות. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 9 קווי אוטובוס ו-50 תחנות המספקות גישה נוחה לאזורים הסובבים. בנוסף, ישנן גם עמדות טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום (325 מ').
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.3 מעלות צלזיוס, קיץ חם וחורפים מתונים, עם טמפרטורות הנעות בין 12°C ל-27°C. ישנן כ-3,856 שעות שמש בשנה, המספקות די זמן לפעילויות בחוץ. עונת השחייה יכולה להימשך עד 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור שטוח יחסית, עם שיפוע של 0.3% בלבד, מה שמקל על הליכה או רכיבה על אופניים לחוף. הדירה ממוקמת בגובה של 11 מטר מעל פני הים, בסמוך לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל פלייה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús) במרחק 686 מטרים ופלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) במרחק 1.6 ק"מ. חופים אלו נושאים לעיתים קרובות הסמכת 'דגל כחול', מה שאומר שהם עומדים בתקנים סביבתיים ואיכותיים מחמירים. האזור הוא גן עדן לחובבי ספורט, עם מגרשי גולף רבים כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בראס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט (כמו Polideportivo San Pedro, 2.2 ק"מ) ומתקני טיפוס (Rocodromo, 2.8 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות פנאי ונופש.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת במיקום המוביל של קוסטה דל סול (Costa del Sol) - פורטו באנוס (Puerto Banús) במרבייה. אזור זה הוא יעד יוקרתי בעל הכרה עולמית, המפורסם בנמל היאכטות שלו, בחנויות הבלעדיות ובאווירתו התוססת. הוא ממוקם באזור אנדלוסיה, בסמוך לעיר מלאגה, שם נמצא שדה התעופה הבינלאומי הראשי. פורטו באנוס (Puerto Banús) שוכן בין מרבייה לאסטפונה, ומספק גישה נוחה לערים ואטרקציות אחרות לאורך חוף קוסטה דל סול.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL432768
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
