与阿夸花园（Acqua Gardens）和阿比上城（Aby Upper）等埃斯特波纳（Estepona）的房产相比，位于波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的这套公寓价格略高（起价 560,000 欧元），但提供了更中心、更活跃的城市生活体验。埃斯特波纳的项目通常提供价格更具竞争力的选择，可能更适合寻求宁静或不同生活节奏的买家。而贝纳尔马德纳（Benalmádena）的阿尔巴（Alba）项目，起价 699,000 欧元，则代表了科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）更高端的市场。这套波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的公寓在地理位置、便利设施和生活方式方面提供了独特的价值主张，尤其适合那些优先考虑靠近海滨、娱乐场所和国际化氛围的买家。它处于一个成熟且备受欢迎的旅游和居住区域，确保了持续的吸引力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马贝拉的黄金地段，紧邻标志性的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）海滨。步行即可轻松到达海滩和各式便利设施，为居民提供了无与伦比的海滨生活体验，同时保持了便利的城市连接。
对于那些寻求便利、充满活力的生活方式的买家而言，这套公寓是理想的选择。它提供了靠近海滩、餐厅、商店和娱乐场所的便利，同时内部设施完善，能够满足现代居住者的舒适和功能需求。
该公寓作为现有建筑的一部分，虽非新建项目，但维护良好。目前该物业的业主是唯一的居住者，这保证了其良好的内部状况。项目并非处于开发阶段，而是成熟的社区。
此物业不提供海景或私人花园。此外，虽然靠近海滩，但它位于一个繁华的城市区域，可能会伴随一定的城市噪音。物业本身不附带额外停车位，但包含一个车库位。
这套公寓特别适合寻求在西班牙南部享受活跃海滨生活的个人或夫妇。对于那些珍视便利性、喜欢在步行范围内拥有众多餐饮、购物和娱乐选择的人来说，这里再合适不过了。它也适合那些希望拥有一处方便度假的居所，或者在温暖的月份来此居住，体验地中海式生活的买家。此外，由于其优越的地理位置和完善的设施，它也可能对寻求在繁华旅游区进行房产投资的买家具有吸引力，该区域全年都有大量的游客。
该公寓在良好状态下提供，并已进行多项升级以提升居住体验。主要亮点包括：净化后的自来水系统，无需瓶装水；主浴室配有壁挂式加热器；所有卧室均配有嵌入式衣柜。此外，针对邻近物业的墙体进行了 4 厘米的隔音处理，增强了私密性。客厅的侧窗增加了采光，而露台上的遮阳帘（其中一个为电动）和蚊帐则提供了实用性。厨房配备了滑动抽屉和低位踢脚板抽屉，提高了存储效率。地板铺设为大理石，增加了优雅感。近期更换了电器。
该两居室、两浴室公寓的起价为 560,000 欧元。该物业的面积为 115 平方米，提供了一个在黄金地段拥有宽敞居住空间的机遇。价格反映了其在波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的优越地理位置，这是一个以其高端生活方式和便利设施而闻名的高需求区域。由于该公寓位于一个备受欢迎的地点，其价格定位考虑了周边房产的市场价值和该区域的整体吸引力。
居住在这套位于波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的公寓，意味着融入一个充满活力的国际化社区。您每天醒来，可以步行前往海滩享受清晨的阳光，或是在海滨长廊散步。周边林立着各式餐厅、精品店和时尚酒吧，满足您社交和休闲的需求。该地区以其豪华游艇码头和高端生活方式而闻名，吸引着全球游客和当地居民。虽然是城市环境，但公寓的设计和周边设施的便利性，如近在咫尺的超市和药店，使得日常生活轻松便捷。这里的生活节奏融合了悠闲的海滨氛围与都市的活力，尤其在夏季，整个区域充满生机。
公寓位于波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的中心地带，这是一个以奢华游艇、高端购物和充满活力的夜生活而闻名的区域。步行即可到达各种便利设施，包括超市（451米）、药房（274米）和银行（4家）。周边2公里范围内有73家餐厅和9家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。该地区拥有完善的医疗保健设施，包括1.3公里内的医院和4个健康中心。对于家庭而言，该地区拥有41所小学和28所中学，以及多所国际学校。
该地图标示了公寓在波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的核心位置，突显了其靠近海滩、码头和主要交通线路的便利性。它直观地展示了周边丰富的餐饮、购物和娱乐选择，以及到主要海滩和高尔夫球场的距离。
公寓位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的黄金地段——马贝拉（Marbella）的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）。这个区域是国际知名的奢华目的地，以其码头、高端商店和热闹的氛围而闻名。它位于安达卢西亚地区，靠近马拉加市，该市拥有主要的国际机场。波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）坐落在马贝拉和埃斯特波纳之间，地理位置优越，方便前往科斯塔德尔索尔沿线的其他城镇和景点。
该公寓地理位置优越，距离海滩仅 686 米（Playa de Puerto Banús）。其他海滩如 Playa Canina Ventura del Mar（1.6 公里）和 Playa de San Pedro（2.8 公里）也近在咫尺。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas 距离仅 2.2 公里。机场（马拉加-科斯塔德尔索尔）距离约为 46 公里，驾车约 45 分钟。公共交通便利，有9条公交线路和50个公交站点，方便前往周边地区。此外，附近还有电动汽车充电站（325米）。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温约为 19.3°C，夏季温暖，冬季温和，平均气温在 12°C 到 27°C 之间。每年拥有约 3,856 小时的日照，为户外活动提供了充足的时间。游泳季节可持续长达 6 个月，当水温达到或超过 20°C 时。该地区相对平坦，坡度仅为 0.3%，使得前往海滩的步行或骑行更为轻松。该公寓位于海拔 11 米处，靠近海岸。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近多个海滩，包括距离 686 米的 Playa de Puerto Banús 和 1.6 公里的 Playa Canina Ventura del Mar。这些海滩通常享有“蓝旗”认证，意味着它们符合严格的环境和质量标准。该地区是体育爱好者的天堂，拥有众多高尔夫球场，如 Real Club de Golf Las Brisas（2.2 公里）。此外，还有体育中心（如 Polideportivo San Pedro，2.2 公里）和攀岩设施（Rocodromo，2.8 公里），提供了多样的休闲娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
公寓位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的黄金地段——马贝拉（Marbella）的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）。这个区域是国际知名的奢华目的地，以其码头、高端商店和热闹的氛围而闻名。它位于安达卢西亚地区，靠近马拉加市，该市拥有主要的国际机场。波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）坐落在马贝拉和埃斯特波纳之间，地理位置优越，方便前往科斯塔德尔索尔沿线的其他城镇和景点。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL432768
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是一位房地产专家，专注于西班牙的房地产市场。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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