Dieses Apartment befindet sich in der exklusiven Marina von Puerto Banús, einem bekannten Zentrum an der Costa del Sol. Die Lage kombiniert die Nähe zu Annehmlichkeiten mit der entspannten Atmosphäre einer Küstenumgebung. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 115 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie eine solide Basis für das Leben am Mittelmeer. Die Nähe zu Stränden und die gute Anbindung an Málaga machen es zu einem attraktiven Standort für verschiedene Lebensstile. Die Anlage selbst verfügt über Gemeinschaftspools und Gärten.
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona, die ebenfalls Wohnungen anbieten, positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús preislich höher, was auf die exklusivere und etabliertere Lage zurückzuführen ist. Während Estepona für seine breiten Strände und entspanntere Atmosphäre bekannt ist, bietet Puerto Banús ein lebendigeres und luxuriöseres Umfeld mit einem Fokus auf den Yachthafen und die umliegenden High-End-Einrichtungen. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich und geografisch zwischen diesen Optionen und bietet ebenfalls eine Küstenlage, jedoch weiter östlich von Marbella. Dieses Projekt in Puerto Banús spricht Käufer an, die den pulsierenden Lebensstil einer erstklassigen Marina suchen und bereit sind, dafür einen Premiumpreis zu zahlen. Die angebotenen Annehmlichkeiten und die unmittelbare Nähe zu internationalen Hotspots sind hier die Hauptattraktionen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt strategisch günstig in Puerto Banús, einem dynamischen Yachthafenviertel in der Nähe von Marbella. Es ist nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die umgebende Bebauung ist urban, aber die Nähe zum Meer und die gepflegten Gemeinschaftsbereiche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine lebendige Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten schätzen. Die Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für Paare, kleine Familien oder als Feriendomizil. Die überdachte Terrasse, die sich für den Sommer- und Wintergebrauch nutzen lässt, erweitert den Wohnraum. Die vorhandene Infrastruktur wie die Nähe zu Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstützt ein komfortables tägliches Leben.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandswohnung in einem etablierten Komplex. Der Verkäufer ist der einzige Eigentümer seit dem Bau, was auf eine gute Instandhaltung hindeutet. Die Wohnung wurde im Sommer 2025 neu gestrichen und verfügt über kürzlich ersetzte Geräte sowie eine verbesserte Fensterisolierung im zweiten Schlafzimmer. Die Wohnung ist bezugsfertig, ohne dass sofortige größere Umbauten erforderlich sind.
Das Apartment befindet sich in einem etablierten Wohnkomplex und ist nicht als Neubauprojekt zu betrachten. Die Wohnfläche von 115 m² mit 2 Schlafzimmern ist für größere Familien möglicherweise nicht ausreichend. Die Ausrichtung nach Osten bedeutet, dass die Hauptsonnenlichtstunden am Morgen liegen. Die Wohnung bietet keinen direkten Meerblick, sondern einen Blick auf die Gärten der Anlage. Für Käufer, die absolute Ruhe suchen, ist die Nähe zu einem belebten Yachthafen möglicherweise nicht ideal.
Diese Immobilie passt gut für Personen, die den belebten Lebensstil einer exklusiven Marina schätzen und Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Sie eignet sich für Käufer, die eine Zweitwohnung für Urlaube suchen, da sie alle Annehmlichkeiten für einen entspannten Aufenthalt bietet, einschließlich der Nähe zu Stränden und Restaurants. Auch für Käufer, die ganzjährig an der Costa del Sol leben möchten, ist sie eine Option, da die Infrastruktur das ganze Jahr über zugänglich ist. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga und die Autobahn A-7 macht sie zudem für internationale Käufer attraktiv, die regelmäßig reisen. Die Wohnung ist auch für Paare oder kleine Familien geeignet, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und Zugang zu Sport- und Freizeitmöglichkeiten wünschen.
Das Apartment zeichnet sich durch eine gute Bausubstanz und durchdachte Ausstattungsmerkmale aus. Die Böden sind mit Marmor verlegt, was für die Region typisch ist und eine elegante Optik verleiht. Die Immobilie verfügt über Einbauschränke mit zusätzlichen Stauräumen, was die Organisation erleichtert. Die Bäder sind mit Duschen ausgestattet, das Hauptbad en-suite. Die Fenster im zweiten Schlafzimmer sind doppelt verglast, um die Wärme- und Schalldämmung zu verbessern. Eine Besonderheit ist die installierte Wasseraufbereitung für das Leitungswasser. Die Wände zur Nachbarwohnung sind schallisoliert, und die Terrasse ist mit verschiebbaren Glastüren geschlossen, was sie ganzjährig nutzbar macht. Die kürzlich ersetzten Haushaltsgeräte und die elektrische Markise auf der Terrasse unterstreichen den guten Pflegezustand.
Das Apartment wird zu einem Preis von 560.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die erstklassige Lage in Puerto Banús wider, einer der begehrtesten Gegenden an der Costa del Sol. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 115 m². Die angegebene Preisvorstellung ist ein 'Ab'-Preis, was bedeutet, dass der endgültige Verkaufspreis je nach Verhandlung variieren kann. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Die Garage ist im Preis inbegriffen.
Puerto Banús ist mehr als nur ein Yachthafen; es ist ein pulsierendes Zentrum an der Costa del Sol, das jedes Jahr Millionen von Besuchern anzieht. Hier vermischt sich das mediterrane Leben mit internationalem Flair. Das Apartment liegt in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Restaurants, Boutiquen und Unterhaltungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Strand lädt zu Spaziergängen ein, und die gute Erreichbarkeit von Supermärkten und Dienstleistungen macht den Alltag unkompliziert. Die Anlage selbst bietet mit ihren Gemeinschaftspools und Gärten einen Rückzugsort vom Trubel, während die 24-Stunden-Sicherheit für ein beruhigendes Gefühl sorgt. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an Marbella ergänzen das Freizeitangebot.
Das tägliche Leben in Puerto Banús ist geprägt von einer Mischung aus mediterraner Gelassenheit und internationalem Trubel. Die Wohnung liegt zentral und ermöglicht es, viele Erledigungen zu Fuß zu erledigen. Der Supermarkt ist nur 451 Meter entfernt, die Apotheke 274 Meter. Die Nähe zum Strand, nur etwa 686 Meter entfernt, bietet tägliche Möglichkeiten für Erholung am Meer. Die Umgebung ist urban, aber die Wohnanlage mit ihren Gärten und Pools bietet eine friedliche Oase. Zahlreiche Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, was das Ausgehen und Genießen der lokalen Gastronomie erleichtert. Die 9 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe sorgen für gute Mobilität im weiteren Umkreis.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Puerto Banús, einem der bekanntesten Yachthäfen Spaniens. Sie verdeutlicht die Nähe zu Stränden, Restaurants und anderen wichtigen Einrichtungen wie dem Supermarkt und der Apotheke. Die Positionierung innerhalb der Marina und die Distanzen zu Golfplätzen und dem Flughafen Málaga sind ebenfalls ersichtlich.
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, bekannt für seinen luxuriösen Yachthafen und seine exklusiven Angebote. Diese Lage positioniert die Immobilie im Herzen einer dynamischen Küstenregion, die für ihr mildes Klima, ihre zahlreichen Golfplätze und ihre lebendige Atmosphäre bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Marbella (ca. 6 km) bietet Zugang zu weiteren kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die Region ist ein Magnet für internationale Besucher und Einwohner, die eine Kombination aus Strandleben, Nachtleben und hochwertiger Infrastruktur suchen. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (45 km Luftlinie) verstärkt die Attraktivität als Wohn- oder Feriendomizil.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt, die nächsten Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas sind in etwa 2,2 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Innerhalb eines 2 km Radius befinden sich 73 Restaurants, 4 Apotheken, 4 Banken und 9 Cafés. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (451 m) und öffentlichen Verkehrsmitteln (50 Haltestellen) erhöht den Komfort im Alltag. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, mit nahen Zufahrten zu Hauptverkehrsstraßen.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Puerto Banús genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C. Die 3.856 Sonnenstunden pro Jahr sind ein wesentlicher Anziehungspunkt, der lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 6 Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Küstenlage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für moderate Temperaturen und frische Meeresbrisen. Die geringe Hangneigung zum Strand (0,3%) unterstreicht die flache Topografie der Küstenlinie. Dieses Klima begünstigt Outdoor-Aktivitäten und das Leben im Freien das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Puerto Banús bietet eine Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt und ideal für entspannte Tage am Meer. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind gut erreichbar. Für Golfer gibt es renommierte Plätze wie den Real Club de Golf Las Brisas in nur 2,2 km Entfernung. Sportbegeisterte finden zudem Einrichtungen wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km). Die Marina selbst bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Mit 73 Restaurants im nahen Umkreis ist auch für kulinarische Abwechslung gesorgt.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, bekannt für seinen luxuriösen Yachthafen und seine exklusiven Angebote. Diese Lage positioniert die Immobilie im Herzen einer dynamischen Küstenregion, die für ihr mildes Klima, ihre zahlreichen Golfplätze und ihre lebendige Atmosphäre bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Marbella (ca. 6 km) bietet Zugang zu weiteren kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die Region ist ein Magnet für internationale Besucher und Einwohner, die eine Kombination aus Strandleben, Nachtleben und hochwertiger Infrastruktur suchen. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (45 km Luftlinie) verstärkt die Attraktivität als Wohn- oder Feriendomizil.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL432768
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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