Este apartamento está localizado na exclusiva marina de Puerto Banús, um centro de renome na Costa del Sol. A localização combina a proximidade a comodidades com a atmosfera descontraída de um ambiente costeiro. Com 2 quartos e 2 casas de banho em 115 m² de área útil, esta propriedade oferece uma base sólida para a vida mediterrânica. A proximidade às praias e a boa ligação a Málaga tornam-no um local atrativo para diversos estilos de vida. O complexo em si dispõe de piscinas comuns e jardins.
Comparado com os projetos Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, que também oferecem apartamentos, este apartamento em Puerto Banús posiciona-se numa faixa de preço mais elevada, refletindo a sua localização mais exclusiva e estabelecida. Enquanto Estepona é conhecida pelas suas praias amplas e atmosfera mais descontraída, Puerto Banús oferece um ambiente mais vibrante e luxuoso centrado na marina e nas instalações de luxo circundantes. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se entre estas opções em termos de preço e geografia, oferecendo também uma localização costeira, mas mais a leste de Marbella. Este projeto em Puerto Banús atrai compradores que procuram o estilo de vida dinâmico de uma marina de primeira linha e estão dispostos a pagar um preço premium por isso. As comodidades oferecidas e a proximidade imediata a pontos de interesse internacionais são os principais atrativos aqui.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente localizado em Puerto Banús, uma dinâmica zona portuária perto de Marbella. Encontra-se a poucos minutos a pé da praia e oferece acesso direto a uma variedade de lojas, restaurantes e instalações de lazer. O ambiente construído é urbano, mas a proximidade ao mar e as áreas comuns bem conservadas criam uma atmosfera de vida agradável.
Esta propriedade destina-se a compradores que apreciam um ambiente vibrante com acesso direto a comodidades. A disposição com dois quartos e duas casas de banho é adequada para casais, famílias pequenas ou como residência de férias. O terraço coberto, utilizável tanto no verão como no inverno, expande o espaço de vivência. A infraestrutura existente, como a proximidade a supermercados e transportes públicos, apoia uma vida quotidiana confortável.
Esta é uma propriedade existente num complexo estabelecido. O vendedor é o único proprietário desde a construção, o que sugere uma boa manutenção. O apartamento foi pintado no verão de 2025 e possui eletrodomésticos recentemente substituídos, bem como isolamento de janela melhorado no segundo quarto. O apartamento está pronto a habitar sem necessidade de grandes renovações imediatas.
O apartamento está situado num complexo residencial estabelecido e não deve ser considerado como um novo projeto de construção. A área útil de 115 m² com 2 quartos pode ser insuficiente para famílias numerosas. A orientação nascente significa que as horas de sol mais intensas ocorrem pela manhã. O apartamento não oferece vista direta para o mar, mas sim para os jardins do complexo. Para compradores que procuram tranquilidade absoluta, a proximidade a uma marina movimentada pode não ser ideal.
Esta propriedade é adequada para pessoas que apreciam o estilo de vida animado de uma marina exclusiva e valorizam o conforto e a acessibilidade. É ideal para compradores que procuram uma segunda residência para férias, pois oferece todas as comodidades para uma estadia relaxante, incluindo a proximidade de praias e restaurantes. É também uma opção para aqueles que desejam viver todo o ano na Costa del Sol, pois a infraestrutura é acessível durante todo o ano. A boa ligação ao aeroporto de Málaga e à autoestrada A-7 torna-a também atrativa para compradores internacionais que viajam frequentemente. O apartamento é também adequado para casais ou famílias pequenas que preferem um estilo de vida ativo e desejam acesso a instalações desportivas e de lazer.
O apartamento caracteriza-se por uma boa qualidade de construção e características de equipamento bem pensadas. Os pavimentos são de mármore, típico da região e com um aspeto elegante. A propriedade possui roupeiros embutidos com espaço de arrumação adicional, o que facilita a organização. As casas de banho estão equipadas com chuveiros, a casa de banho principal em suite. As janelas do segundo quarto são de vidros duplos para melhorar o isolamento térmico e acústico. Uma característica especial é o sistema de purificação da água da torneira. As paredes contíguas ao vizinho estão insonorizadas e o terraço está fechado com portas de correr de vidro, o que o torna utilizável todo o ano. Os eletrodomésticos recentemente substituídos e o toldo elétrico no terraço realçam o bom estado de conservação.
O apartamento é oferecido pelo preço de 560.000 €. Esta precificação reflete a localização privilegiada em Puerto Banús, uma das áreas mais procuradas da Costa del Sol. A propriedade dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 115 m². O preço indicado é um preço 'a partir de', o que significa que o preço de venda final pode variar dependendo da negociação. A disponibilidade é atual, pois trata-se de uma propriedade existente. A garagem está incluída no preço.
Puerto Banús é mais do que um simples porto de recreio; é um centro vibrante da Costa del Sol que atrai milhões de visitantes todos os anos. Aqui, a vida mediterrânica mistura-se com um ambiente internacional. O apartamento está situado a uma curta distância de restaurantes de primeira classe, boutiques e locais de entretenimento. A praia próxima convida a passeios, e a boa acessibilidade a supermercados e serviços torna o dia-a-dia simples. O próprio complexo, com as suas piscinas comuns e jardins, oferece um oásis de paz longe da agitação, enquanto a segurança 24 horas proporciona tranquilidade. A proximidade a campos de golfe e a boa ligação a Marbella complementam a oferta de lazer.
A vida quotidiana em Puerto Banús é caracterizada por uma mistura de serenidade mediterrânica e agitação internacional. O apartamento está situado centralmente, permitindo a realização de muitas tarefas a pé. O supermercado fica a apenas 451 metros, a farmácia a 274 metros. A proximidade à praia, a apenas 686 metros, oferece oportunidades diárias de relaxamento junto ao mar. O ambiente é urbano, mas a residência com os seus jardins e piscinas oferece um oásis de tranquilidade. Numerosos restaurantes e cafés são acessíveis a pé, facilitando sair e desfrutar da gastronomia local. As 9 linhas de transporte público e as 50 paragens próximas garantem boa mobilidade nos arredúnhos.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Puerto Banús, uma das marinas mais famosas de Espanha. Ilustra a proximidade a praias, restaurantes e outras instalações importantes, como o supermercado e a farmácia. A localização dentro da marina e as distâncias aos campos de golfe e ao Aeroporto de Málaga também são visíveis.
Puerto Banús está localizado a sudoeste de Marbella e é parte integrante da Costa del Sol, conhecida pelo seu luxuoso porto de recreio e pela sua oferta exclusiva. Esta localização posiciona a propriedade no coração de uma região costeira dinâmica, famosa pelo seu clima ameno, pelos seus inúmeros campos de golfe e pela sua atmosfera animada. A proximidade imediata a Marbella (aprox. 6 km) permite o acesso a mais ofertas culturais e gastronómicas. A região é um íman para visitantes internacionais e residentes que procuram uma combinação de vida de praia, vida noturna e infraestruturas de alta qualidade. A boa acessibilidade ao Aeroporto de Málaga (45 km em linha reta) reforça o seu atrativo como residência principal ou de férias.
A acessibilidade do apartamento é excelente. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 686 metros, os campos de golfe mais próximos, como o Real Club de Golf Las Brisas, estão a cerca de 2,2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km (em linha reta), proporcionando uma boa ligação para viajantes internacionais. Num raio de 2 km, encontram-se 73 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 9 cafés. A proximidade imediata a supermercados (451 m) e transportes públicos (50 paragens) aumenta o conforto diário. O acesso de carro também é bom, com acessos próximos às principais estradas.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Puerto Banús goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C. As 3.856 horas de sol por ano são um grande atrativo, permitindo longos períodos de tempo agradável. A época balnear estende-se por cerca de 6 meses, pois as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A localização costeira a 11 metros acima do nível do mar garante temperaturas moderadas e brisas marinhas frescas. A baixa inclinação para a praia (0,3%) sublinha a topografia plana da linha costeira. Este clima favorece as atividades ao ar livre e a vida no exterior durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto de Puerto Banús oferece uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros e é ideal para dias relaxantes junto ao mar. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) são de fácil acesso. Para os golfistas, existem campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas a apenas 2,2 km. Os entusiastas do desporto encontrarão também instalações como o Polideportivo San Pedro (2,2 km). A própria marina oferece oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Com 73 restaurantes nas proximidades, a variedade culinária também é assegurada.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está localizado a sudoeste de Marbella e é parte integrante da Costa del Sol, conhecida pelo seu luxuoso porto de recreio e pela sua oferta exclusiva. Esta localização posiciona a propriedade no coração de uma região costeira dinâmica, famosa pelo seu clima ameno, pelos seus inúmeros campos de golfe e pela sua atmosfera animada. A proximidade imediata a Marbella (aprox. 6 km) permite o acesso a mais ofertas culturais e gastronómicas. A região é um íman para visitantes internacionais e residentes que procuram uma combinação de vida de praia, vida noturna e infraestruturas de alta qualidade. A boa acessibilidade ao Aeroporto de Málaga (45 km em linha reta) reforça o seu atrativo como residência principal ou de férias.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL432768
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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