Apartman se nalazi u srcu Puerto Banús, poznatom po luksuznim jahtama i ekskluzivnom načinu života. Ovaj objekat nudi direktan pristup gradskom okruženju sa svim sadržajima na pješačkoj udaljenosti, dok je plaža udaljena samo nekoliko metara. Smešten na Costa del Sol, ovaj projekat predstavlja spoj urbanog komfora i mediteranskog ambijenta, sa obezbeđenim parkingom i zajedničkim bazenima.
Puerto Banús se izdvaja kao luksuzna destinacija na Costa del Sol, sa cenama nekretnina koje često odražavaju ekskluzivnost lokacije. U poređenju sa Esteponom, gde se nalaze Acqua Gardens (od 418.800 €) i Aby Upper (od 320.000 €), ovaj apartman u Puerto Banús-u je u višem cenovnom rangu, što je očekivano s obzirom na prestiž i centralnu lokaciju. Cene u Esteponi su generalno niže, nudeći mogućnosti za kupce sa manjim budžetom, ali sa potencijalno drugačijim ambijentom i udaljenošću od glavnih centara aktivnosti. Benalmádena, sa projektom Alba Benalmadena (od 699.000 €), takođe cilja na luksuzni segment, ali je cenovno pozicioniran iznad ovog apartmana u Puerto Banús-u. Lokacija u Puerto Banús-u nudi jedinstvenu kombinaciju urbanog života, blizine mora i prestižne marine, što opravdava višu cenu u poređenju sa nekim drugim lokacijama na Costa del Sol. Dostupnost sadržaja na pješačkoj udaljenosti i blizina poznatih golf terena dodatno doprinose vrednosti ove nekretnine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je pozicionirana u neposrednoj blizini mora, pružajući stanovnicima lak pristup plažama i obalnoj šetnici. Urbano okruženje Puerto Banús-a nudi obilje sadržaja, dok je sama lokacija blizu glavnih saobraćajnica za lakši pristup širem području Costa del Sol.
Ovaj apartman zadovoljava potrebe za životom u dinamičnom okruženju sa svim urbanim pogodnostima na dohvat ruke. Idealan je za one koji traže komforan život blizu plaže, sa dobrim pristupom restoranima, prodavnicama i rekreativnim sadržajima, te obezbeđenim parkingom za svakodnevnu mobilnost.
Iako se radi o postojećem objektu, opisane su brojne nadogradnje i renovacije, uključujući poboljšani sistem za prečišćavanje vode, nove grejače za kupatila i zvučnu izolaciju. Planirano je farbanje zidova 2025. godine, što ukazuje na tekuće održavanje radi očuvanja kvaliteta.
Projekat ne nudi direktan pogled na more sa svake tačke unutar stana, niti se nalazi u potpuno izolovanom, tihom okruženju zbog urbane lokacije. Nema privatnog bazena već zajednički, a udaljenost od aerodroma zahteva transportno sredstvo.
Ovaj apartman je pogodan za kupce koji traže životni prostor u srcu kosmopolitske destinacije poput Puerto Banús-a. Odgovara pojedincima ili parovima koji cene blizinu plaže, luksuznih jahti i raznovrsnih sadržaja poput restorana, prodavnica i noćnog života. Takođe je atraktivan za one koji žele drugu rezidenciju za odmor ili kao bazu za istraživanje Costa del Sol, zahvaljujući dobroj povezanosti sa aerodromom Malaga (45 km). Oni koji traže nekretninu sa obezbeđenim parkingom i zajedničkim bazenima, te uživaju u urbanom okruženju sa svim komforom na pješačkoj udaljenosti, pronaći će ovaj apartman primamljivim. Nedavna poboljšanja i dobra uslovnost čine ga spremnim za useljenje, sa minimalnim potrebnim intervencijama, osim planiranog farbanja zidova 2025. godine.
Početna cena za ovaj apartman iznosi 560.000 €. Raspored sa 2 spavaće sobe i 2 kupatila, uz stambenu površinu od 115 m², pruža prostranost za udoban život. U cenu je uključeno garažno mesto. Postojeći opis ukazuje na dobru uslovnost nekretnine, sa nedavno zamenjenim uređajima i dodatnim poboljšanjima kao što su prečišćavanje vode i zvučna izolacija. Trenutno je vlasnik bio jedini vlasnik, što doprinosi dobrom stanju. Pored ovog apartmana, na tržištu postoje i drugi objekti poput Acqua Gardens (od 418.800 €) i Aby Upper (od 320.000 €) u Esteponi, te Alba Benalmadena (od 699.000 €), nudeći različite cenovne rangove i lokacije unutar regije.
Puerto Banús je sinonim za luksuzni život na Costa del Sol, poznat po svojoj marini, ekskluzivnim buticima i restoranima. Ovaj apartman se nalazi u samom centru dešavanja, na pješačkoj udaljenosti od plaže i svih urbanih sadržaja. Okružen je sa 73 restorana, 4 apoteke, 4 banke i 9 kafića u radijusu od 2 km, što pruža izuzetan komfor za svakodnevni život. U blizini se nalaze i škole, zdravstveni centri i sportski objekti, dok 5 miliona posetilaca godišnje svedoči o popularnosti destinacije. Ovaj apartman nudi životni ritam koji kombinuje gradsku živost sa mediteranskim opuštanjem, idealan za one koji žele da budu u epicentru zbivanja.
Život u Puerto Banús-u podrazumeva svakodnevnu izloženost luksuznom ambijentu i bogatim sadržajima. Sa samo 451 metrom do najbližeg supermarketa i 274 metra do apoteke, sve osnovne potrebe su lako dostupne. Brojni restorani (73), kafići (9) i banke (4) u okrugu od 2 km nude širok izbor za razonodu i svakodnevne potrebe. Blizina plaže (686 m do Playa de Puerto Banús) omogućava česte posete moru. Infrastruktura javnog prevoza sa 50 stanica i 9 linija pruža mogućnost kretanja bez automobila, iako je posedovanje automobila uobičajeno zbog dostupnosti garažnog mesta. Udaljenost od 1.3 km do bolnice osigurava pristup zdravstvenoj zaštiti.
Ova mapa prikazuje poziciju apartmana u Puerto Banús, ističući njegovu blizinu marini, plažama i ključnim sadržajima. Prikazane su udaljenosti do aerodroma, golf terena i drugih važnih lokacija, dajući vizuelni pregled prednosti ove urbane lokacije na Costa del Sol.
Puerto Banús se nalazi jugozapadno od Marbelle, na prestižnoj Costa del Sol. Pozicioniran je kao ekskluzivna marina i stambeni kompleks, poznat po luksuzu i visokom životnom standardu. Udaljen je oko 6.3 km od centra Marbelle, a oko 2.8 km od San Pedro de Alcántara, pružajući stanovnicima pristup širem spektru usluga i kulturnih znamenitosti. Blizina aerodroma Malaga (45 km) ga čini lako dostupnim međunarodnim posetiocima. Ovaj položaj nudi ravnotežu između izolovanog luksuza i povezanosti sa glavnim urbanim centrima na obali.
Lokacija je izuzetno povoljna kada je reč o pristupu ključnim tačkama. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je svega 686 metara, dok su ostale plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) i Playa de San Pedro (2.8 km) takođe lako dostupne. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na oko 45 km, što omogućava relativno brz dolazak i odlazak. Golf entuzijasti imaju privilegiju blizine poznatih terena kao što su Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) i The Range golf lessons (2.5 km). Centar grada Marbella je na oko 6.3 km, dok je centar San Pedro de Alcántara na 2.8 km. EV punjač je udaljen samo 325 metara, a apoteka 274 metra, što dodatno olakšava svakodnevni život.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.3°C i preko 3.856 sunčanih sati godišnje. Prosečne temperature variraju od 12°C zimi do 27°C leti, obezbeđujući prijatne uslove tokom većeg dela godine. Plivanje u moru je moguće tokom 6 meseci, sa temperaturom vode koja dostiže i prelazi 20°C. Nadmorska visina od 11 metara nadmorske visine i blag nagib od 0.3% prema plaži doprinose udobnosti i pristupačnosti. Ovi klimatski uslovi i geografske karakteristike čine lokaciju idealnom za život na otvorenom i uživanje u prirodnim lepotama tokom cele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Puerto Banús nudi širok spektar rekreativnih aktivnosti. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 686 metara, a poznata je po svojoj blizini marini i sadržajima. Ostale plaže u blizini uključuju Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) i Playa de San Pedro (2.8 km). Za ljubitelje golfa, Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) i The Range golf lessons (2.5 km) su na dohvat ruke. U okruženju od 2 km nalaze se i sportski centri kao što je Polideportivo San Pedro (2.2 km), kao i tereni za padel tenis unutar kompleksa. Marina Puerto Banús (0.5 km) sama po sebi predstavlja centar za nautičke aktivnosti i luksuznu zabavu.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús se nalazi jugozapadno od Marbelle, na prestižnoj Costa del Sol. Pozicioniran je kao ekskluzivna marina i stambeni kompleks, poznat po luksuzu i visokom životnom standardu. Udaljen je oko 6.3 km od centra Marbelle, a oko 2.8 km od San Pedro de Alcántara, pružajući stanovnicima pristup širem spektru usluga i kulturnih znamenitosti. Blizina aerodroma Malaga (45 km) ga čini lako dostupnim međunarodnim posetiocima. Ovaj položaj nudi ravnotežu između izolovanog luksuza i povezanosti sa glavnim urbanim centrima na obali.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL432768
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine sa fokusom na špansko tržište. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regija, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajućeg doma. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i životnog standarda, pružajući poštene, podatkovno vođene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
