Questo appartamento si trova nell'esclusivo porto turistico di Puerto Banús, un centro rinomato della Costa del Sol. La posizione combina la vicinanza ai servizi con l'atmosfera rilassata di un ambiente costiero. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 115 m² di superficie abitabile, questa proprietà offre una solida base per la vita mediterranea. La vicinanza alle spiagge e il buon collegamento con Malaga lo rendono un luogo attraente per diversi stili di vita. Il complesso dispone di piscine comuni e giardini.
Rispetto ai progetti Acqua Gardens (da € 418.800) e Aby Upper (da € 320.000) a Estepona, che offrono anch'essi appartamenti, questo appartamento a Puerto Banús si posiziona in una fascia di prezzo più alta, riflettendo la sua posizione più esclusiva e consolidata. Mentre Estepona è nota per le sue ampie spiagge e l'atmosfera più rilassata, Puerto Banús offre un ambiente più vivace e lussuoso incentrato sul porto turistico e sulle strutture di alto livello circostanti. Alba Benalmadena (da € 699.000) si colloca tra queste opzioni per prezzo e geografia, offrendo anch'essa una posizione costiera, ma più a est di Marbella. Questo progetto a Puerto Banús attrae acquirenti che cercano lo stile di vita dinamico di un porto turistico di prima classe e sono disposti a pagare un prezzo premium per esso. Le comodità offerte e la vicinanza immediata a punti di interesse internazionali sono qui gli attrazioni principali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente situato a Puerto Banús, una dinamica zona portuale vicino a Marbella. Si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e offre accesso diretto a una moltitudine di negozi, ristoranti e strutture per il tempo libero. L'ambiente circostante è urbano, ma la vicinanza al mare e le aree comuni ben curate creano un'atmosfera di vita piacevole.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano un ambiente vivace con accesso diretto ai servizi. La disposizione con due camere da letto e due bagni è adatta a coppie, piccole famiglie o come residenza di vacanza. La terrazza coperta, utilizzabile sia in estate che in inverno, amplia lo spazio abitativo. L'infrastruttura esistente, come la vicinanza a supermercati e trasporti pubblici, supporta una vita quotidiana confortevole.
Questa è una proprietà esistente in un complesso consolidato. Il venditore è l'unico proprietario fin dalla costruzione, il che suggerisce una buona manutenzione. L'appartamento è stato ridipinto nell'estate 2025 e dispone di elettrodomestici recentemente sostituiti, nonché di un migliore isolamento delle finestre nella seconda camera da letto. L'appartamento è pronto per essere abitato senza la necessità di ristrutturazioni importanti immediate.
L'appartamento si trova in un complesso residenziale consolidato e non deve essere considerato un nuovo progetto di costruzione. La superficie abitabile di 115 m² con 2 camere da letto potrebbe essere insufficiente per famiglie numerose. L'orientamento a est significa che le ore di sole più intense si verificano al mattino. L'appartamento non offre una vista diretta sul mare, ma sui giardini del complesso. Per gli acquirenti che cercano tranquillità assoluta, la vicinanza a un porto turistico trafficato potrebbe non essere ideale.
Questa proprietà è adatta a persone che apprezzano lo stile di vita vivace di un porto turistico esclusivo e valorizzano il comfort e l'accessibilità. È ideale per gli acquirenti che cercano una seconda casa per le vacanze, poiché offre tutti i servizi per un soggiorno rilassante, inclusa la vicinanza a spiagge e ristoranti. È anche un'opzione per coloro che desiderano vivere tutto l'anno sulla Costa del Sol, poiché l'infrastruttura è accessibile durante tutto l'anno. Il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga e l'autostrada A-7 la rende attraente anche per gli acquirenti internazionali che viaggiano frequentemente. L'appartamento è adatto anche a coppie o piccole famiglie che preferiscono uno stile di vita attivo e desiderano accedere a strutture sportive e ricreative.
L'appartamento è caratterizzato da una buona qualità costruttiva e da caratteristiche di pregio ben studiate. I pavimenti sono in marmo, tipico della regione e dall'aspetto elegante. La proprietà dispone di armadi a muro con spazio aggiuntivo, che facilita l'organizzazione. I bagni sono dotati di doccia, il bagno principale è en suite. Le finestre della seconda camera da letto sono a doppio vetro per migliorare l'isolamento termico e acustico. Una caratteristica particolare è il sistema di purificazione dell'acqua del rubinetto. Le pareti confinanti con l'appartamento vicino sono insonorizzate e la terrazza è chiusa da porte scorrevoli in vetro, rendendola utilizzabile tutto l'anno. Gli elettrodomestici recentemente sostituiti e la tenda da sole elettrica sulla terrazza sottolineano il buon stato di manutenzione.
L'appartamento è offerto al prezzo di € 560.000. Questa tariffazione riflette la posizione privilegiata a Puerto Banús, una delle zone più ambite della Costa del Sol. La proprietà dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 115 m². Il prezzo indicato è un prezzo 'a partire da', il che significa che il prezzo di vendita finale può variare a seconda della negoziazione. La disponibilità è attuale poiché si tratta di una proprietà esistente. Il garage è incluso nel prezzo.
Puerto Banús è più di un semplice porto turistico; è un vibrante centro della Costa del Sol che attira milioni di visitatori ogni anno. Qui, la vita mediterranea si mescola con un'atmosfera internazionale. L'appartamento si trova a pochi passi da ristoranti di prima classe, boutique e luoghi di intrattenimento. La vicina spiaggia invita a passeggiare e la buona accessibilità a supermercati e servizi rendono la vita quotidiana semplice. Il complesso stesso, con le sue piscine comuni e i suoi giardini, offre un'oasi di pace lontano dal trambusto, mentre la sicurezza 24 ore su 24 garantisce tranquillità. La vicinanza ai campi da golf e il buon collegamento con Marbella completano l'offerta ricreativa.
La vita quotidiana a Puerto Banús è caratterizzata da un mix di serenità mediterranea e vivacità internazionale. L'appartamento è situato in posizione centrale, permettendo di svolgere molte commissioni a piedi. Il supermercato è a soli 451 metri, la farmacia a 274 metri. La vicinanza alla spiaggia, a soli 686 metri, offre opportunità quotidiane di relax in riva al mare. L'ambiente è urbano, ma la residenza con i suoi giardini e piscine offre un'oasi di tranquillità. Numerosi ristoranti e caffè sono raggiungibili a piedi, facilitando le uscite e la degustazione della gastronomia locale. Le 9 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze garantiscono una buona mobilità nei dintorni.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Puerto Banús, uno dei porti turistici più famosi della Spagna. Illustra la vicinanza a spiagge, ristoranti e altre importanti strutture come il supermercato e la farmacia. Sono visibili anche il posizionamento all'interno della marina e le distanze dai campi da golf e dall'aeroporto di Malaga.
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella ed è parte integrante della Costa del Sol, nota per il suo lussuoso porto turistico e la sua offerta esclusiva. Questa posizione colloca la proprietà nel cuore di una regione costiera dinamica, rinomata per il suo clima mite, i numerosi campi da golf e la sua atmosfera vivace. La vicinanza immediata a Marbella (circa 6 km) consente l'accesso ad ulteriori offerte culturali e gastronomiche. La regione è un magnete per visitatori internazionali e residenti che cercano una combinazione di vita da spiaggia, vita notturna e infrastrutture di alta qualità. La buona accessibilità dell'aeroporto di Malaga (45 km in linea d'aria) rafforza il suo fascino come residenza principale o secondaria.
L'accessibilità dell'appartamento è eccellente. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 686 metri, i campi da golf più vicini come il Real Club de Golf Las Brisas sono a circa 2,2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Entro un raggio di 2 km si trovano 73 ristoranti, 4 farmacie, 4 banche e 9 caffè. La vicinanza immediata a supermercati (451 m) e trasporti pubblici (50 fermate) aumenta il comfort quotidiano. L'accesso in auto è anch'esso buono, con collegamenti vicini alle strade principali.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Puerto Banús gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C. Le 3.856 ore di sole all'anno sono un grande richiamo, permettendo lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare si estende per circa 6 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La posizione costiera a 11 metri sul livello del mare assicura temperature moderate e brezze marine fresche. La pendenza ridotta verso la spiaggia (0,3%) sottolinea la topografia pianeggiante della costa. Questo clima favorisce le attività all'aperto e la vita all'aria aperta tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Puerto Banús offre una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 686 metri ed è ideale per rilassanti giornate al mare. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, ci sono campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas a soli 2,2 km. Gli appassionati di sport troveranno anche strutture come il Polideportivo San Pedro (2,2 km). La marina stessa offre opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. Con 73 ristoranti nelle vicinanze, la varietà culinaria è assicurata.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella ed è parte integrante della Costa del Sol, nota per il suo lussuoso porto turistico e la sua offerta esclusiva. Questa posizione colloca la proprietà nel cuore di una regione costiera dinamica, rinomata per il suo clima mite, i numerosi campi da golf e la sua atmosfera vivace. La vicinanza immediata a Marbella (circa 6 km) consente l'accesso ad ulteriori offerte culturali e gastronomiche. La regione è un magnete per visitatori internazionali e residenti che cercano una combinazione di vita da spiaggia, vita notturna e infrastrutture di alta qualità. La buona accessibilità dell'aeroporto di Malaga (45 km in linea d'aria) rafforza il suo fascino come residenza principale o secondaria.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL432768
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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