Αυτό το ανακαινισμένο διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά του Puerto Banús, μια πολυσύχναστη περιοχή που είναι συνώνυμη με την πολυτέλεια και τη μεσογειακή ζωή. Το ακίνητο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε μια κατοικία σε μια από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες της Costa del Sol, συνδυάζοντας την άνεση της αστικής ζωής με την εγγύτητα στη Μεσόγειο Θάλασσα. Η θέση του το καθιστά ιδανική βάση για να απολαύσετε τον πλούσιο τρόπο ζωής που προσφέρει η περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του διαμερίσματος στο Puerto Banús, σε άμεση γειτνιά με την παραλία και τη μαρίνα, προσφέρει μια απαράμιλλη σύνδεση με τη θάλασσα και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι οι κύριες παροχές και οι δραστηριότητες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, επιτρέποντας έναν πρακτικό και ενεργό τρόπο ζωής.
Αυτό το διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία με εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και ψυχαγωγία, ενώ ταυτόχρονα επιθυμούν την ηρεμία και την ομορφιά της παραθαλάσσιας ζωής. Η ανακαινισμένη κατάσταση και η διαρρύθμιση με δύο υπνοδωμάτια και έναν επιπλέον χώρο το καθιστούν ευέλικτο για μόνιμη διαμονή, εξοχικό ή ακόμα και ως χώρος εργασίας.
Το ακίνητο είναι μέρος μιας υπάρχουσας, ανακαινισμένης ανάπτυξης, που σημαίνει ότι η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί και οι μονάδες είναι έτοιμες για κατοίκηση. Αυτή η κατάσταση προσφέρει άμεση απόλαυση χωρίς την αναμονή που συνδέεται συνήθως με τα νέα κατασκευαστικά έργα, επιτρέποντας στους νέους ιδιοκτήτες να εγκατασταθούν γρήγορα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, καθώς οι κοινόχρηστοι χώροι είναι βασικό χαρακτηριστικό της ανάπτυξης. Επίσης, η αυστηρή πολιτική σχετικά με τις άδειες τουρισμού μπορεί να περιορίσει τις δυνατότητες βραχυπρόθεσμης ενοικίασης, εστιάζοντας περισσότερο στη μόνιμη διαβίωση ή τις μακροχρόνιες ενοικιάσεις.
Ref: VL622729
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια κατοικία σε μια ζωντανή, κοσμοπολίτικη περιοχή με άμεση πρόσβαση σε παραλία και μαρίνα. Ιδανικό για άτομα ή ζευγάρια που εκτιμούν την πολυτέλεια, την άνεση και την εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, όπως εστιατόρια, καταστήματα και ψυχαγωγία. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα, ενώ όσοι αναζητούν έναν ήρεμο χώρο διαμονής θα βρουν την κοινοτική ατμόσφαιρα και την ασφάλεια του συγκροτήματος ελκυστική. Επίσης, η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ.) το καθιστά πρακτική επιλογή για διεθνείς ταξιδιώτες ή για όσους ταξιδεύουν συχνά. Η δυνατότητα χρήσης του ακινήτου ως κύρια κατοικία ή ως εξοχικό είναι επίσης ένα σημαντικό πλεονέκτημα.
Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πρόσφατα και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, υποδηλώνοντας υψηλής ποιότητας υλικά και σύγχρονες τεχνικές κατασκευής. Η νοτιοδυτική του κατεύθυνση εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενισχύοντας την αίσθηση ευρυχωρίας και ευεξίας. Η διάταξη ανοιχτού τύπου δημιουργεί μια ρευστή ροή μεταξύ των χώρων, ενώ η ιδιωτική βεράντα προσφέρει έναν εξωτερικό χώρο για χαλάρωση. Η προσθήκη κλιματισμού (ζεστού και κρύου) εξασφαλίζει άνετη θερμοκρασία όλο το χρόνο. Η ανακαίνιση πιθανότατα περιλαμβάνει σύγχρονα δάπεδα, μοντέρνα μπάνια και κουζίνες, καθώς και αναβαθμισμένες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, συμβάλλοντας στην αίσθηση πολυτέλειας και λειτουργικότητας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 825.000 €. Η τιμολόγηση αντανακλά την εξαιρετική του θέση στο Puerto Banús, μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές της Costa del Sol. Η τιμή περιλαμβάνει ιδιωτικό υπόγειο χώρο στάθμευσης, προσθέτοντας αξία στην αγορά. Η ανακαινισμένη κατάσταση του ακινήτου και η θέση του σε ένα προνομιακό, φυλασσόμενο συγκρότημα συμβάλλουν επίσης στην τιμολογιακή του θέση. Ως διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, προσφέρει συγκεκριμένη αξία βάσει των χαρακτηριστικών και της τοποθεσίας του, ευθυγραμμιζόμενο με τις τιμές παρόμοιων ακινήτων σε αυτήν την πολυτελή ζώνη.
Το Puerto Banús είναι μια ζωντανή μαρίνα και ένα κέντρο ψυχαγωγίας, προσελκύοντας εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως. Η διαμονή εδώ σημαίνει ενσωμάτωση σε ένα περιβάλλον πολυτελείας, με πολυτελή καταστήματα, εστιατόρια και νυχτερινή ζωή. Η εγγύτητα στην παραλία, μόλις 686 μέτρα μακριά, και η εύκολη πρόσβαση στην παραλιακή πεζογέφυρα ενισχύουν τον παραθαλάσσιο χαρακτήρα της καθημερινότητας. Η αστική οργάνωση της περιοχής, με 73 εστιατόρια και 4 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, διασφαλίζει ότι όλες οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την κινητικότητα εντός της ευρύτερης περιοχής, καθιστώντας το Puerto Banús ένα δυναμικό και βολικό μέρος για διαβίωση, ειδικά για όσους εκτιμούν την προσβασιμότητα και την ποικιλία.
Η ζωή στο Puerto Banús προσφέρει έναν πολυδιάστατο τρόπο ζωής. Σε απόσταση αναπνοής βρίσκονται η παραλία και η διάσημη μαρίνα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και μια ζωηρή ατμόσφαιρα. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι όλες οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα: σούπερ μάρκετ σε 451 μέτρα, φαρμακείο σε 274 μέτρα και νοσοκομείο σε 1.3 χιλιόμετρα. Η πληθώρα εστιατορίων (73) και καφέ (9) σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων παρέχει άπειρες επιλογές για φαγητό και κοινωνικές εκδηλώσεις. Η παρουσία 41 δημοτικών σχολείων και 28 γυμνασίων σε κοντινή απόσταση υποδηλώνει μια καλά ανεπτυγμένη εκπαιδευτική υποδομή. Η εύκολη πρόσβαση σε 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα, καθιστώντας την μετακίνηση εντός και εκτός της περιοχής απλή.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη στρατηγική θέση του ακινήτου στο Puerto Banús, μια προνομιακή περιοχή στη Costa del Sol. Τονίζει την άμεση εγγύτητα στη μαρίνα, τις παραλίες και την πρόσβαση σε κεντρικές οδικές αρτηρίες, παρέχοντας οπτική αναπαράσταση της άνεσης και της προσβασιμότητας που προσφέρει η τοποθεσία.
Το Puerto Banús βρίσκεται στη νοτιοδυτική πλευρά της Marbella, αποτελώντας ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα σημεία της Costa del Sol. Λειτουργεί ως σημαντικό κέντρο για την ευρύτερη περιοχή, συνδέοντας την Marbella με παραθαλάσσιες πόλεις όπως η Estepona στα δυτικά και η Benalmádena στα ανατολικά. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ.) το καθιστά εύκολα προσβάσιμο διεθνώς. Σε σύγκριση με την Estepona, που προσφέρει πιο ήρεμη ατμόσφαιρα και νέες αναπτύξεις (όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper), το Puerto Banús είναι πιο εστιασμένο στην πολυτέλεια, τη νυχτερινή ζωή και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Η Benalmádena, με το Alba Benalmadena, προσφέρει επίσης μια εναλλακτική, συχνά με πιο προσιτές τιμές.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της θέσης αυτής. Ο πλησιέστερος σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 325 μέτρων, ενώ η παραλία Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 686 μέτρα, καθιστώντας την προσβάσιμη με τα πόδια. Η εγγύτητα σε 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών διευκολύνει τις μετακινήσεις στην ευρύτερη περιοχή. Ο πλησιέστερος κόμβος μεταφορών, το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), βρίσκεται σε απόσταση περίπου 45 χιλιομέτρων, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς πτήσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, αναγνωρισμένα γήπεδα όπως το Real Club de Golf Las Brisas είναι προσβάσιμα σε 2.2 χιλιόμετρα. Η περιοχή διαθέτει επίσης 4 φαρμακεία και 1 οδοντιατρείο σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, καλύπτοντας άμεσα τις ανάγκες υγείας.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 27°C, ενώ η θάλασσα παραμένει αρκετά ζεστή για κολύμπι για περίπου 6 μήνες, με θερμοκρασίες νερού που συχνά ξεπερνούν τους 20°C. Το υψόμετρο των 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση προς την παραλία (0.3%) προσφέρουν ένα άνετο και προσβάσιμο φυσικό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε περιοχές με πράσινο, όπως τα γήπεδα γκολφ, συμπληρώνει την φυσική ομορφιά της περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το Puerto Banús προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια σειρά από παραλίες, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 686 μέτρων. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (1.6 χλμ.) και την Playa de San Pedro (2.8 χλμ.). Αυτές οι παραλίες, συχνά με γαλάζια σημαία, παρέχουν ιδανικές συνθήκες για χαλάρωση και θαλάσσια σπορ. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις. Υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση, όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2.2 χλμ.) και το The Range golf lessons (2.5 χλμ.). Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ.) προσφέρουν ποικιλία δραστηριοτήτων. Η μαρίνα του Puerto Banús είναι ένα κέντρο για θαλάσσια αναψυχή και θαλάσσια σπορ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται στη νοτιοδυτική πλευρά της Marbella, αποτελώντας ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα σημεία της Costa del Sol. Λειτουργεί ως σημαντικό κέντρο για την ευρύτερη περιοχή, συνδέοντας την Marbella με παραθαλάσσιες πόλεις όπως η Estepona στα δυτικά και η Benalmádena στα ανατολικά. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ.) το καθιστά εύκολα προσβάσιμο διεθνώς. Σε σύγκριση με την Estepona, που προσφέρει πιο ήρεμη ατμόσφαιρα και νέες αναπτύξεις (όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper), το Puerto Banús είναι πιο εστιασμένο στην πολυτέλεια, τη νυχτερινή ζωή και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Η Benalmádena, με το Alba Benalmadena, προσφέρει επίσης μια εναλλακτική, συχνά με πιο προσιτές τιμές.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με άλλες περιοχές της Costa del Sol, το Puerto Banús ξεχωρίζει για την υψηλή του πυκνότητα σε πολυτελείς υπηρεσίες και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona, με τιμές εκκίνησης από €418,800 και €320,000 αντίστοιχα, προσφέρουν νεότερες κατασκευές και συχνά πιο προσιτές τιμές, εστιάζοντας σε ένα ελαφρώς διαφορετικό κοινό που αναζητά πιο ήρεμο περιβάλλον. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699,000, βρίσκεται στο ανατολικό άκρο της Costa del Sol και προσφέρει επίσης παραθαλάσσια διαμερίσματα, αλλά η συνολική ατμόσφαιρα της Benalmádena είναι διαφορετική από την αποκλειστικότητα του Puerto Banús. Το συγκεκριμένο διαμέρισμα στο Puerto Banús, με την τιμή των €825,000, το τοποθετεί στην ανώτερη κατηγορία τιμών, αντανακλώντας την απαράμιλλη τοποθεσία του, την άμεση πρόσβαση στην παραλία, την ανακαίνιση και την ενσωμάτωσή του σε ένα από τα πιο διάσημα θέρετρα της Ισπανίας. Η έμφαση σε φυλασσόμενα συγκροτήματα με παροχές, όπως η ασφάλεια 24/7, το καθιστά ανταγωνιστικό για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην άνεση και την ασφάλεια σε έναν πολυσύχναστο προορισμό.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
