关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马贝拉的黄金地段，坐落在热门的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）地区。它紧邻海滩，并可轻松步行至当地的海滨长廊和繁华的码头，为居民提供了便利的地理位置。周边地区以其高端商店、餐厅和娱乐场所而闻名。
对于寻求舒适现代生活环境的个人而言，该公寓是一个不错的选择。其经过翻新的室内设计、宽敞的房间以及朝西南的采光，使其成为一个宜人的居住空间。此外，私人露台和社区花园为放松和户外活动提供了充足的空间。
该公寓是一项已翻新工程的成果，旨在提供现代化的居住标准。虽然不是新开发项目，但其优良的维护状况和近期翻新的特点，确保了其作为高品质住宅的吸引力。该建筑群提供全天候安保，确保了居住者的安全与宁静。
该物业位于一个社区，该社区对旅游许可证和度假租赁有限制，这有助于维持一个宁静且私密的氛围。然而，这意味着潜在的购买者可能无法将其作为纯粹的度假租赁物业使用。该公寓并非新建，因此不提供新开发项目的特定保证。
Ref: VL622729
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓非常适合那些寻求集便利性、奢华和海岸生活方式于一体的个人。它适合全职居住者，他们希望在充满活力的环境中享受便利的生活，因为海滩、商店和餐厅都在步行距离之内。它也是寻求宁静度假胜地的人们的理想选择，因为社区限制确保了一个和平的环境。朝西南的朝向和充足的自然光线使其成为那些重视明亮、通风空间的人的吸引力。此外，该区域的娱乐场所和高尔夫球场也吸引了寻求积极生活方式的买家。
该公寓最近经过翻新，状况极佳。它拥有现代化的设施和精美的装修，营造出舒适而时尚的居住空间。设计注重细节，确保了高品质的饰面。开放式布局增加了空间感和流动性，并可通往私人露台。该建筑群还提供维护良好的社区花园和公共游泳池。该公寓配备了空调系统，可提供冷热空气，确保全年舒适。
该公寓的售价为825,000欧元。该物业有两间卧室和两间浴室，居住面积为80平方米。由于其优越的海滨位置和高端配套设施，该价格反映了其在黄金地段的价值。该社区的限制确保了排他性，这可能会影响其定价。该公寓提供了包括私人地下停车位在内的便利设施。有关更多详细信息或特定可用性，建议直接联系。
波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）是一个充满活力的国际化中心，以其豪华游艇、高端精品店和世界级餐厅而闻名。该公寓位于海滨，可直接通往海滨长廊和海滩。步行即可到达码头，在那里可以找到各种酒吧、俱乐部和商店。该地区提供丰富的活动，从水上运动到享受当地美食。尽管充满活力，但该社区的限制确保了居民可以享受宁静的居住环境，尤其适合那些寻求全职居住或宁静度假屋的人士。
该公寓位于波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的中心地带，周围环绕着一系列便利设施。海滩和海滨长廊仅几步之遥，提供海滨休闲的机会。附近的码头是主要的社交中心，拥有餐馆、酒吧和商店。超市、药店和银行等基本服务设施均在步行范围内，使其成为一个非常便利的居住地。该地区还提供前往周边城市和马拉加机场的便捷交通。
该地图显示了公寓在波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的位置，突出了其靠近海滩、码头和各种便利设施的便利性。它还显示了附近的餐厅、商店和交通连接，为潜在买家提供了该地区生活方式的视觉概览。
波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）位于马贝拉西南部，是太阳海岸（Costa del Sol）的一个标志性目的地。它靠近其他受欢迎的城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena），为探索安达卢西亚地区提供了便利。该地区以其豪华的生活方式、美丽的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名。
该公寓享有优越的地理位置。海滩距离酒店仅有686米（Playa de Puerto Banús），1.6公里处有Playa Canina Ventura del Mar。著名的Real Club de Golf Las Brisas高尔夫俱乐部距离酒店有2.2公里。最近的超市距离酒店仅有451米，而医院则有1.3公里。马拉加机场（Malaga-Costa del Sol Airport）距离酒店约46公里（飞行距离）。该地区有9条公共交通线路和50个公交车站，为出行提供了多种选择。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为19.3°C，温度范围通常在12°C至27°C之间。每年有超过3,856小时的日照，非常适合户外活动。游泳季节可持续约6个月，此时海水温度通常保持在20°C以上。该公寓位于海拔11米处，享有平坦的地形，方便前往海滩。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓距离Playa de Puerto Banús仅686米，靠近Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）和Playa de San Pedro（2.8公里）。该地区拥有高尔夫爱好者的众多选择，包括距离2.2公里的Real Club de Golf Las Brisas。此外，还有体育中心，如Polideportivo San Pedro（2.2公里），以及其他娱乐场所，如Rocodromo（2.8公里）。
来源: OpenStreetMap
波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）位于马贝拉西南部，是太阳海岸（Costa del Sol）的一个标志性目的地。它靠近其他受欢迎的城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena），为探索安达卢西亚地区提供了便利。该地区以其豪华的生活方式、美丽的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）等项目相比，该公寓的价格（825,000欧元）反映了其在波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的黄金地段的优越性，这是一个以豪华生活方式而闻名的高度发达的区域。与贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）相比，该项目可能提供更具吸引力的海滨位置和更独特的社区体验，尽管价格相似。埃斯特波纳的项目提供较低的入门价格，可能吸引预算有限的买家，但波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的位置提供了无与伦比的便利性和声望。该公寓的独特之处在于其直接通往海滩和海滨长廊的通道，以及社区对度假租赁的限制，这提供了与旅游业兴隆的地区截然不同的宁静氛围。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门海岸地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性来分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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