Este apartamento renovado de 2 dormitorios y 2 baños se encuentra en la prestigiosa urbanización Playas Rocío en Puerto Banús, Málaga. El complejo está situado directamente en la playa con acceso inmediato a la avenida marítima. Con una superficie habitable de 80 m² y orientación suroeste, el apartamento disfruta de abundante luz natural durante todo el día. Su proximidad a los servicios de Puerto Banús, el puerto deportivo y la playa lo convierte en una opción atractiva para compradores que buscan una combinación de lujo, confort y una ubicación privilegiada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en Puerto Banús, un conocido puerto deportivo de lujo al suroeste de Marbella. Se encuentra en un entorno urbano, a pocos pasos de diversos servicios, restaurantes y tiendas. La proximidad inmediata a la avenida marítima y a la playa, así como la buena accesibilidad al puerto deportivo, caracterizan la ubicación de esta propiedad.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una solución de vivienda moderna cerca de la playa. Los dos dormitorios, más una pequeña habitación de uso versátil, ofrecen flexibilidad para parejas, familias pequeñas o como espacio de trabajo. La reciente renovación y los acabados de alta calidad satisfacen las exigencias de confort y estilo de vida, mientras que la propia urbanización ofrece comodidades como seguridad y una piscina comunitaria.
El proyecto se refiere a una unidad residencial renovada dentro de una urbanización de lujo existente. La propiedad ha sido recientemente modernizada y se encuentra en excelente estado. No se trata de una nueva construcción en el sentido clásico, sino de una propiedad existente valorizada. La urbanización está bien establecida y mantenida, ofreciendo un acceso inmediato a la calidad de vida del entorno.
Esta propiedad está ubicada en una urbanización que restringe las licencias turísticas y los alquileres vacacionales. Esto contribuye a una atmósfera más tranquila y exclusiva, lo cual es ventajoso para propietarios que residen permanentemente o para alquileres a largo plazo. La urbanización no ofrece jardín privado, sino acceso a jardines comunitarios. El tamaño y la distribución exactos de la 'habitación pequeña' no se especifican.
Ref: VL622729
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento es ideal para personas que valoran un estilo de vida activo con acceso directo a la playa y al mar. Es adecuado para parejas o familias pequeñas que buscan una residencia de alta calidad en un entorno vibrante, pero que también valoran la tranquilidad y la seguridad. La urbanización es particularmente atractiva para aquellos que disfrutan comiendo fuera, comprando o disfrutando de la vida nocturna, ya que todas estas opciones están a poca distancia. Para los golfistas, varios campos de renombre se encuentran a poca distancia en coche. Los compradores que buscan una propiedad vacacional con potencial para alquileres tranquilos a propietarios ocupantes también apreciarán las restricciones sobre licencias turísticas en la urbanización. La proximidad a colegios internacionales también lo hace atractivo para familias con niños que desean vivir aquí de forma permanente.
La propiedad se distingue por una renovación reciente y un excelente estado de conservación. Ofrece acabados modernos diseñados para el confort y la estética. El apartamento cuenta con aire acondicionado (frío y calor) para un confort durante todo el año. El diseño de planta abierta da a una terraza privada con vistas a los jardines comunitarios bien cuidados. Los detalles sobre la calidad específica de los materiales de suelos, paredes o fontanería no se detallan, pero el estado general y la descripción 'recientemente renovado/restaurado' sugieren acabados modernos y de alta calidad. La urbanización en sí se describe como prestigiosa, lo que implica una calidad de construcción y acabados consistentemente alta en las áreas comunes.
El apartamento se ofrece a la venta a partir de 825.000 €. Esta fijación de precios refleja la ubicación privilegiada en Puerto Banús, directamente en la playa y a poca distancia del puerto deportivo. La superficie habitable es de 80 m², distribuida en 2 dormitorios y 2 baños, además de una pequeña habitación de uso flexible. La propiedad ha sido recientemente renovada y se encuentra en excelente estado. La disponibilidad exacta y detalles adicionales sobre los gastos asociados están disponibles bajo petición. La urbanización ofrece una selección de apartamentos, cuyos precios pueden variar según la ubicación exacta dentro del complejo y los acabados.
Puerto Banús, situado al suroeste de Marbella, es más que un simple puerto deportivo; es un centro de vida de lujo con una atmósfera vibrante que atrae visitantes durante todo el año. La zona ofrece una gran cantidad de tiendas de diseño, restaurantes de alta cocina y discotecas exclusivas agrupadas alrededor del puerto deportivo. Este apartamento se encuentra en una urbanización establecida, adyacente a la avenida marítima y a la playa, lo que permite una vida con acceso directo al mar. El entorno urbano significa que las comodidades como supermercados, farmacias y centros de salud son accesibles a pie, lo que mejora el confort diario. La urbanización en sí enfatiza la seguridad y la privacidad con seguridad 24 horas y áreas comunes bien mantenidas, incluida una piscina. Esto crea una atmósfera residencial tranquila en medio de un centro animado, ideal para aquellos que buscan lo mejor de ambos mundos: la proximidad al entretenimiento y la tranquilidad de un lugar de residencia exclusivo.
Vivir en Puerto Banús significa estar en el centro de una vida costera cosmopolita. El apartamento está situado en una urbanización descrita como 'Front Line Beach Complex', lo que significa que tiene acceso directo a la avenida marítima y a la playa. El entorno inmediato es urbano con una alta densidad de servicios. Los supermercados y farmacias están a solo unos cientos de metros, lo que facilita las compras diarias. El ambiente es animado, especialmente alrededor del puerto deportivo con sus tiendas y restaurantes, pero la urbanización en sí ofrece un oasis de tranquilidad con seguridad 24 horas y jardines comunitarios. La temperatura media anual de 19,3 °C y más de 3.800 horas de sol al año favorecen un estilo de vida al aire libre durante una gran parte del año, con una temporada de baño de seis meses.
Este apartamento se encuentra en el corazón de Puerto Banús, uno de los puertos deportivos más lujosos de la Costa del Sol, al suroeste de Marbella. La ubicación ofrece acceso directo a la avenida marítima y a la playa, así como una proximidad inmediata a boutiques exclusivas, restaurantes y una animada vida nocturna.
Puerto Banús es un distrito exclusivo de Marbella, estratégicamente ubicado en la Costa del Sol en la provincia de Málaga. Es conocido como un centro de lujo con uno de los puertos deportivos más famosos de España. Su ubicación en el suroeste de Andalucía ofrece acceso a una región famosa por su clima suave, sus playas y sus campos de golf. Mientras que Marbella y su casco antiguo ofrecen atractivos culturales e históricos, Puerto Banús representa el lado moderno y glamuroso de la costa. La buena conexión con el aeropuerto de Málaga facilita la accesibilidad internacional, y la proximidad a otras ciudades costeras como Estepona y Benalmádena permite realizar excursiones a lo largo de la Costa del Sol.
La accesibilidad es un factor clave para este apartamento. Se encuentra a solo 686 metros de Playa de Puerto Banús y a 1,6 km de Playa Canina Ventura del Mar, lo que permite paseos hasta la playa. Los servicios también son accesibles a pie: un supermercado está a 451 m, una farmacia a 274 m y el hospital más cercano a 1,3 km. Para los golfistas, campos de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas se encuentran a solo 2,2 km. El transporte público está bien desarrollado con 9 líneas y 50 paradas, lo que facilita los desplazamientos sin coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 45 km (en línea recta), lo que garantiza una buena accesibilidad para los viajeros internacionales. El acceso en coche también es sencillo.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región alrededor de Puerto Banús disfruta de un clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos calurosos. La temperatura media anual es de 19,3 °C, y la zona registra históricamente más de 3.856 horas de sol al año. Esto permite un estilo de vida al aire libre prolongado, especialmente durante la temporada de baño de seis meses, cuando las temperaturas del agua superan regularmente los 20 °C. La baja altitud de 11 metros sobre el nivel del mar y la topografía muy plana (pendiente del 0,3% hacia la playa) contribuyen a un clima agradable y accesible. El paisaje se caracteriza por la costa, con playas de arena y campos de golf cercanos, integrados en una vegetación mediterránea.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Puerto Banús ofrece acceso directo a hermosas playas de arena. La Playa de Puerto Banús está a solo 686 m y la Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km. Otras playas como la Playa de San Pedro también son de fácil acceso. Las opciones de recreación son diversas: además de los deportes acuáticos en las playas, hay numerosos campos de golf cercanos, incluido el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,2 km) ofrecen más oportunidades de ocio. La proximidad al puerto deportivo también abre posibilidades para deportes acuáticos y excursiones en barco. Los más de 70 restaurantes en un radio de 2 km invitan a descubrir la gastronomía.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús es un distrito exclusivo de Marbella, estratégicamente ubicado en la Costa del Sol en la provincia de Málaga. Es conocido como un centro de lujo con uno de los puertos deportivos más famosos de España. Su ubicación en el suroeste de Andalucía ofrece acceso a una región famosa por su clima suave, sus playas y sus campos de golf. Mientras que Marbella y su casco antiguo ofrecen atractivos culturales e históricos, Puerto Banús representa el lado moderno y glamuroso de la costa. La buena conexión con el aeropuerto de Málaga facilita la accesibilidad internacional, y la proximidad a otras ciudades costeras como Estepona y Benalmádena permite realizar excursiones a lo largo de la Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), este apartamento en Puerto Banús se posiciona en el segmento superior de precios, reflejando su ubicación exclusiva y sus ventajas directas en primera línea de playa. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) se encuentra cerca en precio pero ofrece una ubicación geográfica diferente en la Costa del Sol central. La propiedad aquí ofrecida se distingue por su proximidad inmediata a la famosa marina y su ubicación en una urbanización que restringe los alquileres turísticos, lo que la hace particularmente atractiva para los propietarios residentes. Mientras que los proyectos de Estepona a menudo representan nuevas construcciones más modernas en áreas en desarrollo, este apartamento ofrece un lugar de vida de lujo establecido con infraestructura y estilo de vida accesibles al instante, lo que justifica su precio más alto. La superficie habitable y el número de habitaciones son comparables a otras ofertas en el rango de precios medio a alto para apartamentos en ubicaciones de primer nivel.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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