Cet appartement rénové de 2 chambres et 2 salles de bains est situé dans la prestigieuse résidence Playas Rocío à Puerto Banús, Málaga. Le complexe est situé directement sur la plage avec un accès immédiat à la promenade. D'une superficie de 80 m² et orienté sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Sa proximité avec les commodités de Puerto Banús, la marina et la plage en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant une combinaison de luxe, de confort et d'un emplacement privilégié.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Puerto Banús, une marina de luxe renommée dans le sud-ouest de Marbella. Il se trouve dans un environnement urbain, à quelques pas de diverses commodités, restaurants et boutiques. La proximité immédiate de la promenade et de la plage, ainsi que la bonne accessibilité de la marina, caractérisent l'emplacement de cette propriété.
Cette propriété convient aux acheteurs à la recherche d'une solution d'habitation moderne à proximité de la plage. Les deux chambres, plus une petite pièce polyvalente, offrent une flexibilité pour les couples, les petites familles ou comme espace de travail. La récente rénovation et les finitions de haute qualité répondent aux exigences de confort et de style de vie, tandis que la résidence elle-même offre des commodités telles que la sécurité et une piscine commune.
Le projet concerne une unité résidentielle rénovée au sein d'une résidence de luxe existante. La propriété a été récemment modernisée et est en excellent état. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété existante valorisée. La résidence est bien établie et entretenue, offrant un accès immédiat à la qualité de vie environnante.
Cette propriété est située dans une résidence qui restreint les licences touristiques et les locations de vacances. Cela contribue à une atmosphère plus calme et exclusive, ce qui est avantageux pour les propriétaires occupants ou les locataires à long terme. La résidence n'offre pas de jardin privé mais un accès à des jardins communautaires. La taille et l'agencement exacts de la 'petite pièce' ne sont pas spécifiés.
Ref: VL622729
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement aux personnes qui apprécient un style de vie actif avec un accès direct à la plage et à la mer. Il est idéal pour les couples ou les petites familles recherchant une résidence de haute qualité dans un environnement dynamique, tout en valorisant le calme et la sécurité. La résidence est particulièrement attrayante pour ceux qui aiment dîner à l'extérieur, faire du shopping ou profiter de la vie nocturne, car toutes ces options sont à proximité. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés se trouvent à quelques minutes en voiture. Les acheteurs recherchant une propriété de vacances avec un potentiel de location tranquille à des propriétaires occupants apprécieront également les restrictions sur les licences touristiques dans la résidence. La proximité des écoles internationales le rend également attrayant pour les familles ayant des enfants qui souhaitent y vivre de manière permanente.
La propriété se distingue par une rénovation récente et un excellent état de conservation. Elle offre des équipements modernes conçus pour le confort et l'esthétique. L'appartement dispose de la climatisation (chaude et froide) pour un confort tout au long de l'année. La conception de l'espace de vie ouvert donne sur une terrasse privée offrant une vue sur les jardins communautaires bien entretenus. Les détails sur la qualité spécifique des matériaux des sols, des murs ou de la plomberie ne sont pas détaillés, mais l'état général et la description 'récemment rénové/restauré' suggèrent des finitions modernes et de haute qualité. La résidence elle-même est décrite comme prestigieuse, ce qui implique une qualité de construction et de finition constante élevée pour les espaces communs.
L'appartement est proposé à la vente à partir de 825 000 €. Ce prix reflète l'emplacement privilégié à Puerto Banús, directement sur la plage et à proximité immédiate de la marina. La superficie habitable est de 80 m², comprenant 2 chambres et 2 salles de bains, plus une petite pièce polyvalente. La propriété a été récemment rénovée et est en excellent état. La disponibilité exacte et les détails supplémentaires sur les frais annexes sont disponibles sur demande. La résidence propose une sélection d'appartements, les prix pouvant varier en fonction de l'emplacement exact au sein du complexe et des finitions.
Puerto Banús, situé au sud-ouest de Marbella, est plus qu'une simple marina ; c'est un centre de vie de luxe avec une atmosphère animée qui attire des visiteurs toute l'année. La région offre une pléthore de boutiques de créateurs, de restaurants haut de gamme et de clubs exclusifs regroupés autour de la marina. Cet appartement se trouve dans une résidence établie, directement adjacente à la promenade et à la plage, permettant une vie avec un accès direct à la mer. L'environnement urbain signifie que les commodités telles que les supermarchés, les pharmacies et les centres de santé sont accessibles à pied, ce qui améliore le confort quotidien. La résidence elle-même met l'accent sur la sécurité et la vie privée avec une sécurité 24h/24 et des espaces communs bien entretenus, dont une piscine. Cela crée une atmosphère résidentielle paisible au cœur d'un centre animé, idéale pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes : la proximité des divertissements et la tranquillité d'un lieu de résidence exclusif.
Vivre à Puerto Banús signifie être au cœur d'une vie côtière cosmopolite. L'appartement est situé dans une résidence décrite comme 'Front Line Beach Complex', ce qui signifie qu'il a un accès direct à la promenade et à la plage. L'environnement immédiat est urbain avec une forte densité de commodités. Les supermarchés et les pharmacies sont à quelques centaines de mètres, ce qui facilite les courses quotidiennes. L'atmosphère est animée, surtout autour de la marina avec ses boutiques et ses restaurants, mais la résidence elle-même offre une oasis de tranquillité avec une sécurité 24h/24 et des jardins communs. La température annuelle moyenne de 19,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie en plein air pendant une grande partie de l'année, avec une saison de baignade de six mois.
Cet appartement est situé au cœur de Puerto Banús, l'une des marinas les plus luxueuses de la Costa del Sol, au sud-ouest de Marbella. L'emplacement offre un accès direct à la promenade et à la plage, ainsi qu'une proximité immédiate avec des boutiques exclusives, des restaurants et une vie nocturne animée.
Puerto Banús est un quartier exclusif de Marbella, stratégiquement situé sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. Il est connu comme un centre de luxe avec l'une des marinas les plus célèbres d'Espagne. Sa localisation dans le sud-ouest de l'Andalousie offre un accès à une région réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Alors que Marbella et sa vieille ville offrent des attraits culturels et historiques, Puerto Banús représente le côté moderne et glamour de la côte. La bonne connexion avec l'aéroport de Málaga facilite l'accessibilité internationale, et la proximité d'autres villes côtières comme Estepona et Benalmádena permet des excursions le long de la Costa del Sol.
L'accessibilité est un facteur clé pour cet appartement. Il est situé à seulement 686 mètres de Playa de Puerto Banús et à 1,6 km de Playa Canina Ventura del Mar, permettant des promenades jusqu'à la plage. Les commodités sont également accessibles à pied : un supermarché est à 451 m, une pharmacie à 274 m et l'hôpital le plus proche à 1,3 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas se trouvent à seulement 2,2 km. Les transports en commun sont bien développés avec 9 lignes et 50 arrêts, ce qui facilite les déplacements sans voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 45 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. L'accès en voiture est également facile.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Puerto Banús bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est de 19,3°C, et la région enregistre historiquement plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet un style de vie extérieur prolongé, en particulier pendant la saison de baignade de six mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La faible altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie très plate (pente de 0,3% vers la plage) contribuent à un climat agréable et accessible. Le paysage est caractérisé par la côte, avec des plages de sable et des terrains de golf à proximité, intégrés dans une végétation méditerranéenne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Puerto Banús offre un accès direct à de belles plages de sable. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 686 m, et la Playa Canina Ventura del Mar à 1,6 km. D'autres plages comme la Playa de San Pedro sont également facilement accessibles. Les possibilités de loisirs sont multiples : en plus des sports nautiques sur les plages, il existe de nombreux terrains de golf à proximité, dont le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km) offrent d'autres possibilités de loisirs. La proximité de la marina ouvre également des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau. Les plus de 70 restaurants dans un rayon de 2 km invitent à la découverte culinaire.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est un quartier exclusif de Marbella, stratégiquement situé sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. Il est connu comme un centre de luxe avec l'une des marinas les plus célèbres d'Espagne. Sa localisation dans le sud-ouest de l'Andalousie offre un accès à une région réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Alors que Marbella et sa vieille ville offrent des attraits culturels et historiques, Puerto Banús représente le côté moderne et glamour de la côte. La bonne connexion avec l'aéroport de Málaga facilite l'accessibilité internationale, et la proximité d'autres villes côtières comme Estepona et Benalmádena permet des excursions le long de la Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Puerto Banús se positionne dans le segment supérieur en termes de prix, reflétant son emplacement exclusif et ses avantages directs en front de mer. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est proche en prix mais offre une localisation géographique différente sur la Costa del Sol centrale. L'immobilier proposé ici se distingue par sa proximité immédiate avec la célèbre marina et sa situation dans une résidence qui restreint les locations touristiques, le rendant particulièrement attrayant pour les propriétaires occupants. Alors que les projets d'Estepona représentent souvent de nouvelles constructions plus modernes dans des zones en développement, cet appartement offre un lieu de vie luxueux établi avec une infrastructure et un style de vie accessibles instantanément, justifiant son prix plus élevé. La superficie habitable et le nombre de pièces sont comparables à d'autres offres dans le segment de prix moyen à élevé pour des appartements dans des emplacements de premier choix.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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