דירה זו ממוקמת בפרויקט היוקרתי "Playas Rocío" על קו החוף בפוארטו באנוס, מרבייה, ספרד. הנכס כולל 2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, שטח מגורים של 80 מ"ר ומוצע למכירה במחיר של 825,000 אירו. הדירה, הפונה לדרום-מערב, מבטיחה שפע של אור טבעי לאורך כל היום. ממוקמת בקהילה מבוססת, היא אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים נוח על קו החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באחד האזורים הנחשקים ביותר בקוסטה דל סול, באזור הפופולרי פוארטו באנוס. הקרבה לחוף והגישה הקלה לטיילת שלאורך החוף ולנמל התוסס מעניקים לדיירים מיקום נוח. האזור ידוע בחנויות היוקרה, המסעדות ומתקני הבילוי שלו.
דירה זו מהווה אופציה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים חלל מגורים נוח ומודרני. הפנים המשופץ לאחרונה, החדרים המרווחים והכיווניות לדרום-מערב המבטיחה תאורה טבעית טובה, הופכים אותה למקום נעים למגורים. בנוסף, המרפסת הפרטית והגנים המשותפים מספקים שפע של מקום למנוחה ופעילויות בחוץ.
הדירה היא תוצאה של שיפוץ אחרון, שנועד לעמוד בסטנדרטים מודרניים של מגורים. למרות שזה לא פרויקט חדש, מצבה המעולה והשיפוץ האחרון מבטיחים את אטרקטיביותה כמגורים איכותיים. המתחם מציע אבטחה 24 שעות ביממה, המבטיחה את בטיחותם ושלוותם של הדיירים.
דירה זו ממוקמת בקהילה עם מגבלות על רישיונות תיירות והשכרות נופש, מה שתורם לשמירה על אווירה שלווה ובלעדית. הדבר מרמז כי רוכשים פוטנציאליים עשויים שלא להיות מסוגלים להשתמש בה באופן בלעדי כנכס להשכרת נופש. מדובר בנכס משופץ, לא בנייה חדשה, ולכן אינו מציע את ההתחייבויות הספציפיות של פרויקטים חדשים.
Ref: VL622729
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור אנשים המחפשים שילוב של נוחות, יוקרה ואורח חיים על חוף הים. היא מתאימה לדיירים קבועים המעריכים גישה נוחה לכל דבר, שכן החוף, החנויות והמסעדות נמצאים במרחק הליכה. זוהי גם בחירה מצוינת עבור אלו המחפשים מפלט שקט לחופשה, מכיוון שהמגבלות הקהילתיות מבטיחות סביבה שלווה. הכיווניות לדרום-מערב ושפע האור הטבעי הופכים אותה לאטרקטיבית עבור אלו המעריכים חללים מוארים ומאווררים. בנוסף, אתרי הבילוי ומגרשי הגולף באזור מושכים רוכשים בעלי אורח חיים פעיל.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה והיא במצב מצוין. היא מתהדרת במתקנים מודרניים ובגימורים איכותיים, היוצרים חלל מגורים נוח ומסוגנן. העיצוב שם דגש על פרטים, ומבטיח גימורים באיכות גבוהה. תכנון החלל הפתוח מגביר את תחושת המרחב ומספק מעבר חלק למרפסת הפרטית. המתחם מציע גם גנים משותפים מטופחים ובריכה משותפת. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר המספקת אוויר חם וקר לנוחות לאורך כל השנה.
דירה זו מוצעת במחיר של 825,000 אירו. הנכס כולל שתי חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 80 מ"ר. מחיר זה משקף את ערכו במיקום פרימיום, בהתחשב במיקומו המעולה על קו החוף ובשירותים היוקרתיים. המגבלות הקהילתיות מבטיחות בלעדיות, אשר עשויה להשפיע על התמחור. הדירה כוללת חניה תת-קרקעית פרטית. לקבלת פרטים מדויקים יותר לגבי זמינות, מומלץ ליצור קשר ישירות.
פוארטו באנוס הוא מרכז בינלאומי תוסס, הידוע ביאכטות היוקרתיות שלו, בוטיקי יוקרה ומסעדות ברמה עולמית. דירה זו ממוקמת על קו החוף עם גישה ישירה לטיילת ולחוף. הנמל נמצא במרחק הליכה קצר, שם ניתן למצוא מגוון ברים, מועדונים וחנויות. האזור מציע מגוון רחב של פעילויות, מספורט ימי ועד הנאה מהמטבח המקומי. למרות האופי התוסס שלו, המגבלות בקהילה מבטיחות שהדיירים יוכלו ליהנות מסביבת מגורים שקטה, אידיאלית במיוחד עבור אלו המחפשים מקום מגורים קבוע או מפלט נופש שליו.
הדירה ממוקמת בלב פוארטו באנוס, מוקפת במגוון רחב של שירותים. החוף והטיילת שלאורך החוף נמצאים במרחק צעדים ספורים, ומציעים הזדמנויות להירגע על שפת הים. הנמל הסמוך הוא מרכז חברתי ראשי עם מסעדות, ברים וחנויות. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את המקום לנוח מאוד למגורים. האזור מציע גם גישה נוחה לערים סמוכות ולשדה התעופה של מלאגה.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בפוארטו באנוס, ומדגישה את קרבתה הנוחה לחוף, לנמל ולמתקנים שונים. היא גם מציגה מסעדות, חנויות וחיבורי תחבורה סמוכים, ומציעה לקונים פוטנציאליים סקירה ויזואלית של אורח החיים באזור.
פוארטו באנוס, הממוקם מדרום-מערב למרבייה, הוא יעד איקוני בקוסטה דל סול. הוא קרוב לערים פופולריות אחרות כמו אסטפונה ובנלמדנה, מה שמקל על חקר אזור אנדלוסיה. האזור ידוע באורח חייו היוקרתי, חופיו היפים ומגרשי הגולף ברמה עולמית.
הדירה נהנית ממיקום מצוין. חוף Playa de Puerto Banús נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד, וחוף Playa Canina Ventura del Mar במרחק 1.6 ק"מ. מועדון הגולף המפורסם Real Club de Golf Las Brisas נמצא במרחק 2.2 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 451 מטרים בלבד, ובית החולים במרחק 1.3 ק"מ. שדה התעופה Málaga-Costa del Sol ממוקם כ-46 ק"מ משם (קו אווירי). באזור פועלות 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעות אפשרויות נסיעה רבות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתהדר באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 12°C ל-27°C. ישנן למעלה מ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, במהלכם טמפרטורת המים נשארת בדרך כלל מעל 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 11 מטר מעל פני הים ובעלת שטח מישורי, מה שמקל על הגישה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק של 686 מטרים בלבד מחוף Playa de Puerto Banús, וכן קרובה ל-Playa Canina Ventura del Mar (1.6 ק"מ) ול-Playa de San Pedro (2.8 ק"מ). חובבי גולף ימצאו אפשרויות רבות, כולל Real Club de Golf Las Brisas במרחק 2.2 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט בקרבת מקום, כמו Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ), וכן מתקני פנאי אחרים, כמו Rocodromo (2.8 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס, הממוקם מדרום-מערב למרבייה, הוא יעד איקוני בקוסטה דל סול. הוא קרוב לערים פופולריות אחרות כמו אסטפונה ובנלמדנה, מה שמקל על חקר אזור אנדלוסיה. האזור ידוע באורח חייו היוקרתי, חופיו היפים ומגרשי הגולף ברמה עולמית.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), מחיר דירה זו (825,000 אירו) משקף את מיקומה המעולה בפוארטו באנוס, אזור הידוע באורח חייו היוקרתי. בהשוואה לאלבה בנלמדנה (Alba Benalmádena) בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), פרויקט זה עשוי להציע מיקום אטרקטיבי יותר על קו החוף וחוויה קהילתית ייחודית יותר, למרות מחירים דומים. פרויקטים באסטפונה מציעים מחירי התחלה נמוכים יותר שעשויים למשוך רוכשים עם תקציב מוגבל, אך המיקום בפוארטו באנוס מציע נוחות ויוקרה ללא תחרות. ייחודיות הדירה טמונה בגישה הישירה לחוף ולטיילת, כמו גם במגבלות הקהילה על השכרות נופש, המעניקות אווירה שלווה, השונה מאזורים עם תיירות אינטנסיבית.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
