Dieses renovierte Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich in der prestigeträchtigen Wohnanlage Playas Rocío in Puerto Banús, Málaga. Die Anlage liegt direkt am Strand und bietet direkten Zugang zur Promenade. Mit einer Wohnfläche von 80 m² und einer Ausrichtung nach Südwesten genießt die Immobilie den ganzen Tag über viel Tageslicht. Die Nähe zu den Annehmlichkeiten von Puerto Banús, dem Yachthafen und dem Strand macht dieses Apartment zu einer attraktiven Option für Käufer, die eine Kombination aus Luxus, Komfort und einer erstklassigen Lage suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Puerto Banús, einem bekannten Luxus-Jachthafen im Südwesten von Marbella. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten von verschiedenen Annehmlichkeiten, Restaurants und Geschäften entfernt. Die direkte Nähe zur Promenade und zum Strand sowie die gute Erreichbarkeit des Yachthafens prägen die Lage dieses Objekts.
Die Immobilie eignet sich für Käufer, die eine moderne Wohnlösung in Strandnähe suchen. Die zwei Schlafzimmer, zuzüglich eines vielseitig nutzbaren kleinen Zimmers, bieten Flexibilität für Paare, kleine Familien oder als Arbeitsbereich. Die kürzliche Renovierung und die hochwertige Ausstattung erfüllen Ansprüche an Wohnkomfort und Stil, während die Anlage selbst Annehmlichkeiten wie Sicherheit und einen Gemeinschaftspool bietet.
Das Projekt bezieht sich auf eine renovierte Wohneinheit in einer bestehenden, luxuriösen Wohnanlage. Die Immobilie wurde kürzlich modernisiert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine aufgewertete Bestandsimmobilie. Die Anlage selbst ist etabliert und gut gepflegt, was einen sofortigen Bezug zur Lebensqualität der Umgebung ermöglicht.
Diese Immobilie liegt in einer Anlage, die touristische Lizenzen und Ferienvermietungen einschränkt. Dies trägt zu einer ruhigeren und exklusiveren Atmosphäre bei, was für Eigennutzer oder langfristige Mieter vorteilhaft ist. Die Anlage bietet keinen privaten Garten, sondern Zugang zu Gemeinschaftsgärten. Die genaue Größe und Ausstattung des 'kleinen Zimmers' ist nicht spezifiziert.
Ref: VL622729
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt ideal für Personen, die einen aktiven Lebensstil mit direktem Zugang zum Strand und Meer schätzen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine hochwertige Residenz in einer pulsierenden Umgebung suchen, aber dennoch Wert auf Ruhe und Sicherheit legen. Die Anlage ist besonders attraktiv für diejenigen, die gerne auswärts essen, einkaufen oder das Nachtleben genießen, da sich alle diese Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe befinden. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze nur eine kurze Autofahrt entfernt. Auch Käufer, die eine Ferienimmobilie mit Potenzial für eine ruhige Vermietung an Eigennutzer suchen, werden die Beschränkungen für touristische Lizenzen in der Anlage schätzen. Die Nähe zu internationalen Schulen macht es auch für Familien mit Kindern interessant, die hier dauerhaft leben möchten.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine kürzliche Renovierung und einen ausgezeichneten Erhaltungszustand aus. Sie bietet eine moderne Ausstattung, die auf Komfort und Ästhetik ausgelegt ist. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage (kalt und warm) für ganzjährigen Komfort. Die offene Wohnraumgestaltung fließt auf eine private Terrasse, die einen Blick auf die gepflegten Gemeinschaftsgärten bietet. Details zur spezifischen Materialqualität der Böden, Wände oder Sanitäranlagen sind nicht im Detail aufgeführt, aber der allgemeine Zustand und die Beschreibung 'kürzlich renoviert/saniert' deuten auf moderne und hochwertige Oberflächen hin. Die Anlage selbst wird als prestigeträchtig beschrieben, was auf eine durchgängig hohe Bau- und Ausführungsqualität der Gemeinschaftsbereiche schließen lässt.
Das Apartment wird zum Verkauf angeboten ab €825.000. Diese Preisgestaltung spiegelt die erstklassige Lage in Puerto Banús, direkt am Strand und in unmittelbarer Nähe zum Yachthafen, wider. Die Wohnfläche beträgt 80 m², verteilt auf 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, zuzüglich eines flexibel nutzbaren kleineren Raumes. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die genaue Verfügbarkeit und weitere Details zu den Nebenkosten sind auf Anfrage erhältlich. Die Anlage bietet eine Auswahl an Apartments, wobei die Preise je nach genauer Lage innerhalb des Komplexes und Ausstattung variieren können.
Puerto Banús, südwestlich von Marbella gelegen, ist mehr als nur ein Jachthafen; es ist ein Zentrum des Luxuslebens mit einer lebhaften Atmosphäre, die das ganze Jahr über Besucher anzieht. Die Gegend bietet eine Fülle von Designergeschäften, gehobenen Restaurants und exklusiven Nachtclubs, die sich um den Yachthafen gruppieren. Dieses Apartment befindet sich in einer etablierten Anlage, die direkt an die Promenade und den Strand grenzt, was ein Leben mit direktem Zugang zum Meer ermöglicht. Die städtische Umgebung bedeutet, dass Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Gesundheitszentren fußläufig erreichbar sind, was den täglichen Komfort erhöht. Die Anlage selbst legt Wert auf Sicherheit und Privatsphäre mit 24-Stunden-Sicherheit und gepflegten Gemeinschaftsbereichen, darunter ein Pool. Dies schafft eine ruhige Wohnatmosphäre inmitten eines belebten Zentrums, ideal für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Nähe zu Unterhaltung und die Ruhe eines exklusiven Wohnortes.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet, sich im Zentrum eines kosmopolitischen Küstenlebens zu befinden. Das Apartment liegt in einer Anlage, die als 'Front Line Beach Complex' beschrieben wird, was bedeutet, dass es direkten Zugang zur Promenade und zum Strand hat. Die unmittelbare Umgebung ist urban mit einer hohen Dichte an Annehmlichkeiten. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige hundert Meter entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert. Die Atmosphäre ist lebhaft, besonders rund um den Yachthafen mit seinen Geschäften und Restaurants, aber die Wohnanlage selbst bietet eine Oase der Ruhe mit 24-Stunden-Sicherheit und Gemeinschaftsgärten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen Outdoor-Lebensstil über einen Großteil des Jahres, mit einem sechsmonatigen Schwimmseizoen.
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Puerto Banús, einem der luxuriösesten Jachthäfen der Costa del Sol, südwestlich von Marbella. Die Lage bietet direkten Zugang zur Promenade und zum Strand, sowie eine unmittelbare Nähe zu exklusiven Geschäften, Restaurants und dem pulsierenden Nachtleben.
Puerto Banús ist ein exklusiver Stadtteil von Marbella und liegt strategisch günstig an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist bekannt als luxuriöses Zentrum mit einem der bekanntesten Jachthäfen Spaniens. Die Lage im Südwesten Andalusiens bietet Zugang zu einer Region, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze berühmt ist. Während Marbella und seine Altstadt kulturelle und historische Anziehungspunkte bieten, repräsentiert Puerto Banús die moderne, glanzvolle Seite der Küste. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga erleichtert die internationale Erreichbarkeit, und die Nähe zu anderen Küstenstädten wie Estepona und Benalmádena ermöglicht Erkundungstouren entlang der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für dieses Apartment. Es liegt nur 686 Meter vom Playa de Puerto Banús entfernt und 1.6 km vom Playa Canina Ventura del Mar, was Spaziergänge zum Strand ermöglicht. Die Annehmlichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar: ein Supermarkt ist 451 m entfernt, eine Apotheke 274 m und das nächste Krankenhaus 1.3 km. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas nur 2.2 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 9 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die Zufahrt mit dem Auto ist ebenfalls unkompliziert.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Puerto Banús genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19.3°C, und die Gegend verzeichnet historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein ausgedehntes Outdoor-Leben, insbesondere während des sechsmonatigen Schwimmseasons, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die geringe Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel und die sehr flache Topografie (0.3% Neigung zum Strand) tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Klima bei. Die Landschaft ist geprägt von der Küste, mit Sandstränden und in der Nähe gelegenen Golfplätzen, die in eine mediterrane Vegetation eingebettet sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Puerto Banús bietet direkten Zugang zu schönen Sandstränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 686 m entfernt, und der Playa Canina Ventura del Mar liegt 1.6 km entfernt. Weitere Strände wie der Playa de San Pedro sind ebenfalls gut erreichbar. Die Rezeptionsmöglichkeiten sind vielfältig: Neben Wassersportaktivitäten an den Stränden gibt es in der Nähe zahlreiche Golfplätze, darunter der Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.2 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Yachthafen eröffnet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die über 70 Restaurants im Umkreis von 2 km laden zum kulinarischen Entdecken ein.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist ein exklusiver Stadtteil von Marbella und liegt strategisch günstig an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist bekannt als luxuriöses Zentrum mit einem der bekanntesten Jachthäfen Spaniens. Die Lage im Südwesten Andalusiens bietet Zugang zu einer Region, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze berühmt ist. Während Marbella und seine Altstadt kulturelle und historische Anziehungspunkte bieten, repräsentiert Puerto Banús die moderne, glanzvolle Seite der Küste. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga erleichtert die internationale Erreichbarkeit, und die Nähe zu anderen Küstenstädten wie Estepona und Benalmádena ermöglicht Erkundungstouren entlang der Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie z.B. Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús preislich im oberen Segment, was die exklusive Lage und die direkten Strandvorteile widerspiegelt. Das Alba Benalmádena (ab €699.000) liegt preislich näher, bietet aber eine andere geografische Lage an der zentralen Costa del Sol. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zum berühmten Yachthafen und ihre Lage in einer Anlage aus, die touristische Vermietungen einschränkt, was sie besonders für Eigennutzer attraktiv macht. Während die Estepona-Projekte oft modernere Neubauten in sich entwickelnden Gebieten darstellen, bietet dieses Apartment eine etablierte, luxuriöse Wohnlage mit sofortiger Infrastruktur und Lifestyle-Zugang, was den höheren Preis erklärt. Die Wohnfläche und die Anzahl der Zimmer sind vergleichbar mit anderen Angeboten im mittleren bis oberen Preissegment für Apartments in erstklassigen Lagen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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