Bu daire, İspanya'nın güney kıyısındaki seçkin Puerto Banús bölgesinde yer almaktadır. 67 m²'lik yaşam alanı, iki yatak odası ve iki banyosu bulunan bu mülk, güneşli İspanyol yaşam tarzını arayanlar için idealdir. Kompleks, ortak yüzme havuzu, çocuk havuzu ve bakımlı bahçeler gibi olanakların yanı sıra 24 saat güvenlik hizmeti sunmaktadır. Deniz seviyesinden 11 metre yükseklikte yer alan daire, şehir manzarasına sahip olup plajlara ve yerel turistik yerlere kolay erişim imkanı sunmaktadır.
Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ile karşılaştırıldığında, Puerto Banús'taki bu daire 459.000 €'ya satılmaktadır. Acqua Gardens ve Aby Upper daha düşük başlangıç fiyatları sunarken, genellikle Puerto Banús gibi Marbella'nın birinci sınıf lokasyonlarına göre daha az prestijli kabul edilen Estepona'da yer almaktadırlar. Benalmádena'daki Alba Benalmádena'nın 699.000 €'dan başlayan fiyatları, bu mülkü, özellikle de üstün konumunu göz önüne alındığında, fiyat açısından daha rekabetçi hale getirmektedir. Puerto Banús, lüks atmosferi, dünya standartlarındaki yatları ve gurme restoranlarıyla bilinir, bu da genellikle daha yüksek gayrimenkul fiyatlarına yol açar. Dolayısıyla, bu dairenin fiyatı, Costa del Sol'un en seçkin bölgelerinden birindeki konumunu yansıtmaktadır. Daire kullanıma hazırdır ve İlk Oturma İzni'ne sahiptir, bu da onu hala inşaat aşamasında olabilecek bazı projelerden ayırmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, lüks yat limanı, butikleri ve canlı gece hayatıyla tanınan bir bölge olan Puerto Banús'ta yer almaktadır. Tüm olanakların elinizin altında olduğu kentsel bir yaşam tarzı sunarken, aynı zamanda plaja yakınlığın huzurunu da korur. Bölge, uluslararası cazibesiyle hem turistleri hem de sakinleri kendine çekmektedir.
Bu mülk, Akdeniz yaşam tarzını arayanlar için mükemmeldir. İki yatak odası ve iki banyo, çiftler, küçük aileler veya misafir odası olan ev sahipleri için yeterli alan sağlar. Özel bahçe ve teras, açık havada dinlenmek için alan sunarken, ortak alanlar ek dinlenme ve sosyalleşme fırsatları sunar.
Daire kullanıma hazırdır ve 'İlk Oturma İzni' (LPO) belgesine sahiptir. Bu, mülkün yaşanmaya uygun olduğu ve tüm inşaat düzenlemelerine ve standartlarına uyduğu anlamına gelir. Bu inşaat durumu, alıcıların ek inşaat çalışması beklemeden hemen taşınabilmelerini sağlar.
Daire kentsel bir alanda yer almaktadır, ancak genellikle müstakil villalarda bulunan geniş özel bahçe alanını sunmayabilir. Ortak yüzme havuzları bulunsa da, özel havuz arayan alıcıların ihtiyaçlarını karşılamayabilir. Marinanın ve ticari alanın yakınlığı, belirli bir düzeyde gürültü ve kalabalığa neden olabilir.
Bu mülk, canlı bir sahil yaşam tarzı arayan bireyler veya çiftler için uygundur. Restoranlar, mağazalar ve eğlence mekanları gibi kentsel olanakların yakınlığını takdir edenler için idealdir. Golf meraklıları için, yakındaki ışıklı 9 delikli golf sahası da dahil olmak üzere birden fazla golf sahasına yakındır. Plaj severler, Puerto Banús Plajı ve Playa Canina Ventura del Mar'a yakınlığı takdir edeceklerdir. Ayrıca, yatırımcılar için, popüler bir turizm destinasyonu olması nedeniyle mülk kiralama açısından mükemmel bir konumdadır.
"Dama de Noche" kompleksi içinde yer alan bu daire, iyi bir yaşam koşulu sunmaktadır. Belirli ayrıntılar belirtilmese de, mülk iki yatak odası ve iki banyo, ayrıca bir oturma odası, büyük bir teras ve özel bir bahçe içermektedir. Kompleksin kendisi bakımlı bahçelere ve 24 saat güvenliğe sahiptir, bu da güvenli ve konforlu bir ortam sağlar. Kompleks ayrıca sakinler için ek olanaklar sağlayan tenis kortları ve çocuk oyun alanları içermektedir. Daire, konforlu bir yaşam ortamı için klima ile donatılmıştır.
Bu dairenin başlangıç fiyatı 459.000 €'dur. Bu fiyatlandırma, popüler Puerto Banús bölgesindeki üstün konumunu, plajlara, marinaya ve çeşitli olanaklara yakınlığını yansıtmaktadır. 67 m²'lik yaşam alanı iki yatak odası ve iki banyo sunmaktadır. Bu mülk kullanıma hazırdır ve bölgede cazip bir seçenek haline getiren uygun bir fiyatlandırmaya sahiptir. İlgilenen alıcıların, bu bölgedeki gayrimenkul talebi yüksek olduğundan, müsaitlik durumunu hızlı bir şekilde kontrol etmeleri önerilir.
Puerto Banús'ta yer alan bu daire, kentsel kolaylık ve sahil dinlencesinin birleşimidir. Günlük yaşam ritmi canlıdır, çok sayıda restoran, kafe ve mağaza yakındadır. Plajlara yürüme mesafesinde olması, sakinlere dinlenmeleri ve güneşin tadını çıkarmaları için bir yer sunar. Bölgede 73 restoran ve 9 kafe bulunmaktadır, bu da gurme meraklıları için bol seçenek sunar. 24 saat güvenlik, tenis kortları ve çocuk oyun alanları bulunan kompleks, aileler ve güvenli bir ortam arayanlar için konforlu bir yaşam deneyimi sunar.
Puerto Banús, her yıl 5 milyon ziyaretçi çeken İspanya'nın güney kıyısındaki hareketli bir turizm merkezidir. Bu dairenin bu canlı merkezin konumu, restoranlara, mağazalara ve eğlence mekanlarına kolay erişim sağlar. Playa de Puerto Banús (686 m) ve Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) gibi plajlar yürüme mesafesindedir. Golf meraklıları için Real Club de Golf Las Brisas sadece 2,2 km uzaklıktadır. Bölgedeki eğitim kurumları arasında 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunmaktadır.
Bu harita, Marbella'nın güneybatısında yer alan ünlü bir yat limanı bölgesi olan Puerto Banús'taki dairenin konumunu göstermektedir. Plajlara, golf sahalarına, restoranlara ve ulaşım merkezlerine yakınlığın kolaylığını vurgulayarak çevreye genel bir bakış sunmaktadır.
Bu daire, Costa del Sol bölgesinin seçkin bir bölgesi olan Marbella'daki Puerto Banús'ta yer almaktadır. Málaga eyaletinde yer almakta olup, Estepona ve Benalmádena gibi diğer büyük şehirlere yakındır. Costa del Sol'un kendisi güzel plajları, golf sahaları ve canlı gece hayatıyla bilinirken, Puerto Banús bölgedeki lüks ve eğlencenin merkezidir.
Puerto Banús'taki daire, 2 km'lik bir yarıçap içinde çok çeşitli olanaklara kolay erişime sahiptir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 686 metre, Playa Canina Ventura del Mar ise 1,6 km uzaklıktadır. Malaga Havalimanı yaklaşık 45 km uzaklıkta olup kolay ulaşım sağlamaktadır. Bölgede 50 otobüs durağı ile 9 toplu taşıma hattı hizmet vermektedir. Real Club de Golf Las Brisas gibi golf sahaları sadece 2,2 km uzaklıktadır. Ayrıca, yakında 73 restoran, 4 eczane ve 4 banka bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, Akdeniz iklimine sahiptir; yıllık ortalama sıcaklık 19.3°C'dir, ılıman kışlar ve sıcak, güneşli yaz ayları görülür. Yıllık ortalama güneşlenme süresi 3.856 saattir, bu da açık hava etkinlikleri için idealdir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının genellikle 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 6 ay sürer. Daire, deniz seviyesinden 11 metre yükseklikte yer almaktadır ve plaja doğru hafif bir eğim (%0,3) sağlayan düz bir araziye sahiptir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Daire, 686 metre uzaklıktaki Playa de Puerto Banús ve 1,6 km uzaklıktaki Playa Canina Ventura del Mar dahil olmak üzere birkaç tanınmış plaja yakındır. Bölge, 2,2 km uzaklıktaki Real Club de Golf Las Brisas gibi golf sahaları da dahil olmak üzere geniş bir eğlence etkinliği yelpazesi sunmaktadır. Ayrıca yakında tenis kortları, çocuk oyun alanları ve Polideportivo San Pedro (2,2 km) gibi spor merkezleri bulunmaktadır. Bölgedeki çok sayıda otel, ziyaretçiler için konaklama seçenekleri sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu daire, Costa del Sol bölgesinin seçkin bir bölgesi olan Marbella'daki Puerto Banús'ta yer almaktadır. Málaga eyaletinde yer almakta olup, Estepona ve Benalmádena gibi diğer büyük şehirlere yakındır. Costa del Sol'un kendisi güzel plajları, golf sahaları ve canlı gece hayatıyla bilinirken, Puerto Banús bölgedeki lüks ve eğlencenin merkezidir.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.4°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.3°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.3°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL628557
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru mülkü bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe göre arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
