Ten apartament znajduje się w znanym kompleksie „Dama de Noche” w Puerto Banús, prestiżowej dzielnicy na południowy zachód od Marbelli. Osiedle oferuje zadbane ogrody, całodobową ochronę, sześć kortów do padla i dwa duże baseny, co czyni je atrakcyjnym miejscem do życia. Bliskość pól golfowych i plaż, w połączeniu z miejską infrastrukturą, wspiera zarówno własne użytkowanie, jak i inwestycje. Apartament oferowany jest z licencją na pierwsze użytkowanie (LPO), potwierdzającą jego pełną zgodność z lokalnymi przepisami.
W porównaniu z innymi nieruchomościami na Costa del Sol, ten apartament w Puerto Banús pozycjonuje się jako opcja dla kupujących poszukujących ugruntowanego osiedla z bezpośrednim dostępem do luksusowej mariny i udogodnień miejskich. Podczas gdy projekty w Esteponie, takie jak Acqua Gardens (od 418 800 €) i Aby Upper (od 320 000 €), zazwyczaj mają nieco niższe ceny wywoławcze, często znajdują się nieco dalej od ekskluzywnych centrów, takich jak Puerto Banús, i skupiają się bardziej na bliskości plaży lub odosobnionych lokalizacjach. Alba Benalmádena (od 699 000 €) reprezentuje wyższy segment cenowy, często związany z nowocześniejszym designem lub bezpośrednim widokiem na morze. Ten konkretny apartament w „Dama de Noche”, z ceną 459 000 €, oferuje równowagę między pożądaną lokalizacją w Puerto Banús, rozległymi wspólnymi udogodnieniami a powierzchnią mieszkalną dobrze dopasowaną dla par lub jako dom wakacyjny. Jest skierowany do kupujących, którzy priorytetowo traktują tętniący życiem styl życia i pierwszorzędną infrastrukturę Puerto Banús i są gotowi zapłacić za to rozsądną cenę.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament jest strategicznie zlokalizowany w Puerto Banús, znanym z luksusowej mariny i pierwszorzędnych obiektów rekreacyjnych. Znajduje się w miejskim otoczeniu, w pobliżu udogodnień, takich jak sklepy, restauracje i plaża, do której można dojść w kilka minut. Ta lokalizacja oferuje połączenie tętniącego życiem miasta i zrelaksowanego życia nadmorskiego.
Ten apartament został zaprojektowany z myślą o osobach poszukujących połączenia komfortu, udogodnień i pierwszorzędnej lokalizacji. Z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami jest idealny dla par, małych rodzin lub jako dom wakacyjny. Obiekty osiedla, takie jak baseny i boiska sportowe, przyciągają osoby ceniące aktywny tryb życia i wspólne udogodnienia.
Apartament znajduje się w kompleksie „Dama de Noche”, istniejącym osiedlu posiadającym licencję na pierwsze użytkowanie (LPO). Oznacza to, że budynek jest ukończony i spełnia wszystkie wymogi regulacyjne dla pierwszych mieszkańców. Osiedle jest dobrze ugruntowane i regularnie utrzymywane, aby zapewnić mieszkańcom wysoki komfort życia.
Ten apartament nie oferuje odosobnionego schronienia wiejskiej willi, ponieważ znajduje się w ruchliwym środowisku miejskim. Osoby poszukujące pełnej prywatności i rozległych prywatnych terenów zewnętrznych powinny wziąć to pod uwagę, ponieważ działka o powierzchni 48 m² jest przeznaczona głównie do korzystania z obiektów wspólnych. Może nie być odpowiedni dla kupujących, którzy preferują absolutną ciszę bez miejskich hałasów.
Ten apartament jest idealny dla kupujących, którzy szukają ugruntowanego osiedla z kompleksowymi obiektami wspólnymi w bezpośrednim sąsiedztwie jednej z najbardziej pożądanych marin w Europie. Jest odpowiedni dla osób prowadzących aktywny tryb życia, czy to poprzez grę w golfa na pobliskich polach, sporty wodne na plażach, czy po prostu spacery wzdłuż wybrzeża. Lokalizacja jest atrakcyjna dla tych, którzy szukają zarówno domu wakacyjnego, jak i solidnej inwestycji pod wynajem, ponieważ Puerto Banús przyciąga turystów przez cały rok. Kupujący, którzy cenią sobie wygodę i chcą mieć wiele udogodnień w zasięgu spaceru, docenią tę lokalizację. Fakt, że nieruchomość jest już ukończona i posiada wszystkie niezbędne licencje, czyni ją atrakcyjną opcją dla kupujących, którzy chcą szybko się wprowadzić lub rozpocząć wynajem.
Apartament znajduje się w kompleksie „Dama de Noche”, osiedlu znanym z solidnej konstrukcji i zadbanych części wspólnych. Chociaż szczegółowe informacje na temat wykończenia wnętrza poszczególnych apartamentów nie są dostępne, ogólny opis kompleksu sugeruje dobrą jakość. Osiedle posiada dobrze utrzymane ogrody i oferuje udogodnienia, takie jak korty do padla i duże baseny. Apartamenty są zazwyczaj wyposażone w klimatyzację, zarówno do chłodzenia, jak i ogrzewania, co zapewnia komfort przez cały rok. Lokalizacja w renomowanym luksusowym miejscu, jakim jest Puerto Banús, sugeruje pewien poziom jakości użytych materiałów i wykonania, chociaż dokładny poziom udogodnień może się różnić.
Apartament jest oferowany od 459 000 €. Cena odzwierciedla pierwszorzędną lokalizację w Puerto Banús, jednym z najbardziej ekskluzywnych obszarów na Costa del Sol. Z dwoma sypialniami i dwiema łazienkami, powierzchnią mieszkalną 67 m² i prywatną częścią ogrodową o powierzchni 48 m², ta oferta pozycjonuje się w segmencie średnio-wyższym. Bliskość udogodnień, plaży i mariny uzasadnia inwestycję. Dostępność jest dobra, ponieważ nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i posiada wszystkie niezbędne licencje, co umożliwia płynne przejście.
Puerto Banús to więcej niż tylko marina; to tętniące życiem centrum Costa del Sol, przyciągające miliony odwiedzających rocznie. Ten apartament w kompleksie „Dama de Noche” oferuje dostęp do tej tętniącej życiem atmosfery, jednocześnie zapewniając spokojniejszą bazę mieszkalną w obrębie samego osiedla. Bezpośrednia bliskość plaż, butików, wykwintnych restauracji i życia nocnego oznacza, że codzienne czynności są łatwo dostępne pieszo lub krótkimi przejazdami. Samo osiedle oferuje udogodnienia, z których można korzystać przez cały rok, w tym baseny i obiekty sportowe, promując aktywny, ale jednocześnie zrelaksowany styl życia. Budowa José Banúsa w 1970 roku stworzyła luksusowe miejsce, które do dziś zachowuje swój urok i przyciąga międzynarodowe gwiazdy, co odzwierciedla się w ogólnej atmosferze i oferowanych usługach.
Życie w Puerto Banús, zwłaszcza w kompleksie „Dama de Noche”, oferuje unikalne połączenie miejskiej atmosfery i nadmorskiego relaksu. Bezpośrednie otoczenie charakteryzuje się luksusowymi marinami, ekskluzywnymi sklepami i różnorodnością restauracji. Bliskość plaży umożliwia codzienne spacery nad morzem. Dla golfistów „Dolina Golfa” Nueva Andalucía znajduje się w niewielkiej odległości od hotelu, z kilkoma renomowanymi polami golfowymi. Miejska okolica zapewnia, że podstawowe usługi, takie jak supermarkety, apteki i placówki medyczne, są łatwo dostępne, często nawet pieszo. Ta kombinacja możliwości rekreacyjnych i niezbędnej infrastruktury tworzy wygodne i zróżnicowane codzienne życie dla mieszkańców.
Ten apartament znajduje się w Puerto Banús, znanym porcie jachtowym i luksusowym kurorcie na południowym zachodzie Marbelli na Costa del Sol. Oznaczenie na mapie pokazuje bliskość kluczowych udogodnień, takich jak plaża, sklepy i restauracje, do których można dojść w ciągu kilku minut. Okolica charakteryzuje się dużą gęstością możliwości rekreacyjnych, w tym pól golfowych i tętniącego życiem centrum miasta.
Puerto Banús znajduje się w południowo-zachodniej części Marbelli, na centralnej Costa del Sol, regionie znanym z łagodnego klimatu, plaż i ekskluzywnej atmosfery. Ta specyficzna lokalizacja umieszcza apartament w sercu dynamicznego pasa wybrzeża, który łączy zrelaksowany andaluzyjski styl życia z międzynarodowym luksusem. Podczas gdy sama Marbella oferuje atrakcje kulturalne i historyczne, Puerto Banús jest znane przede wszystkim ze swojej mondannej mariny, ekskluzywnych sklepów i tętniącego życiem nocnego życia. Region jest dobrze połączony z innymi miastami przybrzeżnymi, takimi jak Estepona na zachodzie i Benalmádena na wschodzie, z których każde oferuje swój własny urok i udogodnienia. Połączenie z lotniskiem w Maladze sprawia, że Costa del Sol jest łatwo dostępnym celem dla międzynarodowych kupujących.
Apartament jest doskonale skomunikowany dzięki swojej lokalizacji w Puerto Banús. Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 686 metrów od hotelu, co czyni ją łatwo dostępną pieszo. Supermarkety (451 m) i apteki (274 m) również znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Kilka renomowanych pól golfowych, takich jak Real Club de Golf Las Brisas, znajduje się zaledwie około 2,2 km od hotelu. Połączenie z lotniskiem Málaga-Costa del Sol jest dobre, odległość wynosi około 45 km, co oznacza czas podróży około 45 minut. Okolica miejska jest obsługiwana przez 9 linii transportu publicznego, z 50 przystankami w pobliżu, co ułatwia mobilność nawet bez samochodu. Dojazd samochodem jest również prosty, ponieważ główne drogi są dobrze rozwinięte.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús cieszy się typowym śródziemnomorskim klimatem Costa del Sol, ze średnią roczną temperaturą 19,3°C i 3 856 godzinami słońca rocznie. Temperatury wahają się przyjemnie od 12°C zimą do 27°C latem. Pozwala to na długi sezon kąpielowy i plażowy trwający około sześciu miesięcy, kiedy temperatury wody utrzymują się stale powyżej 20°C. Położenie nadmorskie na wysokości zaledwie 11 metrów nad poziomem morza zapewnia łagodny klimat bez ekstremalnych wahań temperatury. Lekkie nachylenie w kierunku plaży (0,3%) oznacza, że teren jest płaski i łatwo dostępny, co sprawia, że doświadczenia przyrodnicze, takie jak spacery nad morzem, są szczególnie przyjemne.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nadmorska lokalizacja Puerto Banús zapewnia natychmiastowy dostęp do różnorodnych plaż i atrakcji rekreacyjnych. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 686 metrów od hotelu. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) i Playa de San Pedro (2,8 km), są również łatwo dostępne. Dla golfistów region jest rajem, z pierwszorzędnymi polami, takimi jak Real Club de Golf Las Brisas, zaledwie 2,2 km od hotelu. Miłośnicy sportu znajdą w pobliżu centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,2 km). Bliskość marin, takich jak Puerto Deportivo José Banús (0,5 km), rozszerza możliwości sportów wodnych i wycieczek łodzią.
Źródło: OpenStreetMap
Puerto Banús znajduje się w południowo-zachodniej części Marbelli, na centralnej Costa del Sol, regionie znanym z łagodnego klimatu, plaż i ekskluzywnej atmosfery. Ta specyficzna lokalizacja umieszcza apartament w sercu dynamicznego pasa wybrzeża, który łączy zrelaksowany andaluzyjski styl życia z międzynarodowym luksusem. Podczas gdy sama Marbella oferuje atrakcje kulturalne i historyczne, Puerto Banús jest znane przede wszystkim ze swojej mondannej mariny, ekskluzywnych sklepów i tętniącego życiem nocnego życia. Region jest dobrze połączony z innymi miastami przybrzeżnymi, takimi jak Estepona na zachodzie i Benalmádena na wschodzie, z których każde oferuje swój własny urok i udogodnienia. Połączenie z lotniskiem w Maladze sprawia, że Costa del Sol jest łatwo dostępnym celem dla międzynarodowych kupujących.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 94 mm |
| Luty | 12.4°C | 97 mm |
| Marzec | 14.4°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 19 mm |
| Październik | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL628557
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i jakości życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
