Στην καρδιά του κοσμοπολίτικου Πουέρτο Μπανούς, στην ακτή της Μάλαγα, βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα. Προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία διαμονής σε μια από τις πιο ζωντανές περιοχές της Costa del Sol. Η τοποθεσία του, κοντά στη θάλασσα και σε όλες τις ανέσεις, το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης και αστικής ευκολίας.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή της Costa del Sol, το συγκεκριμένο διαμέρισμα στο Πουέρτο Μπανούς προσφέρει μια μοναδική ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας ζωής. Το Acqua Gardens στην Εστεπόνα, με τιμές εκκίνησης από €418.800, προσφέρει παρόμοιες ανέσεις αλλά σε διαφορετικό αστικό πλαίσιο, συχνά με έμφαση σε νεότερα συγκροτήματα. Το Aby Upper, επίσης στην Εστεπόνα, είναι μια πιο προσιτή επιλογή, ξεκινώντας από €320.000, αλλά πιθανώς με διαφορετικά χαρακτηριστικά και τοποθεσία. Το Alba Benalmádena, με τιμές από €699.000, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών και πιθανώς σε διαφορετική γεωγραφική ζώνη, προσφέροντας ίσως πιο εκτεταμένες ή πολυτελείς εγκαταστάσεις. Το παρόν διαμέρισμα, με τιμή €459.000, τοποθετείται στο μέσο όρο, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη πρόταση διαβίωσης στην καρδιά ενός διεθνώς αναγνωρισμένου προορισμού, με άμεση πρόσβαση σε μια ευρεία γκάμα υπηρεσιών και ψυχαγωγίας, κάτι που δεν είναι πάντα εγγυημένο σε πιο απομακρυσμένες ή λιγότερο ανεπτυγμένες περιοχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την παραλία και την πολυτελή μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι όλες οι καθημερινές ανέσεις, από καταστήματα μέχρι εστιατόρια, είναι εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια.
Αυτό το διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε όσους επιθυμούν έναν ενεργό τρόπο ζωής, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες, αθλητικές εγκαταστάσεις και χώρους αναψυχής. Η ύπαρξη ιδιωτικού κήπου και κοινόχρηστων πισινών προσθέτει αξία για την καθημερινή διαβίωση.
Το κτίριο είναι ολοκληρωμένο και έτοιμο προς κατοίκηση. Η άδεια πρώτης κατοίκησης (LPO) έχει εκδοθεί, παρέχοντας τη διαβεβαίωση ότι η κατασκευή πληροί όλες τις σχετικές προδιαγραφές και κανονισμούς.
Το ακίνητο δεν διαθέτει θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια και η γνησιότητα της 'πρώτης γραμμής' παραλίας δεν είναι το κύριο χαρακτηριστικό του. Επίσης, παρόλο που η περιοχή είναι ζωντανή, ενδέχεται να μην προσφέρει την απόλυτη ησυχία που αναζητούν ορισμένοι.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν δραστήριο τρόπο ζωής στην καρδιά της Costa del Sol, όπου η αστική ευκολία συνδυάζεται με την εγγύτητα στη θάλασσα και τις ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν να ζουν κοντά σε εστιατόρια, καταστήματα και νυχτερινή ζωή, αλλά ταυτόχρονα να έχουν εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και χώρους αναψυχής. Ιδανικό για τους λάτρεις του γκολφ, με γήπεδα σε κοντινή απόσταση, ή για οικογένειες που εκτιμούν τις κοινόχρηστες πισίνες και τις παιδικές χαρές. Η άμεση διαθεσιμότητα και η ολοκληρωμένη κατασκευή το καθιστούν ελκυστικό και για επενδυτές που αναζητούν άμεση απόδοση ή για όσους θέλουν να μετακομίσουν χωρίς καθυστερήσεις.
Το διαμέρισμα, αν και περιγράφεται ως 'καλής κατάστασης', ενσωματώνει στοιχεία που ανταποκρίνονται στις σύγχρονες απαιτήσεις διαβίωσης. Η ύπαρξη κλιματισμού (ψυχρού και θερμού) διασφαλίζει άνετη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι φωτογραφίες υποδεικνύουν μοντέρνο σχεδιασμό στα υπνοδωμάτια και τους χώρους καθιστικού-τραπεζαρίας, με έμφαση στη λειτουργικότητα και την αισθητική. Η παρουσία μεγάλων βεραντών και ενός ιδιωτικού κήπου προσδίδει επιπλέον χώρο διαβίωσης και σύνδεση με το εξωτερικό περιβάλλον. Η κοινόχρηστη υποδομή του συγκροτήματος, με καλά συντηρημένους κήπους και 24ωρη ασφάλεια, συμβάλλει στη συνολική ποιότητα διαβίωσης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €459.000. Η αναγραφόμενη τιμή αφορά τη διαθεσιμότητα αυτή τη στιγμή και ενδέχεται να διαφοροποιείται ανάλογα με τα συγκεκριμένα χαρακτηριστικά του διαμερίσματος, όπως η ακριβής θέση στον όροφο ή η θέα. Δεδομένης της ολοκλήρωσης της κατασκευής, το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για ιδιοκτησία, προσφέροντας μια σαφή εικόνα του κόστους και του χρόνου απόκτησης.
Η ζωή στο Πουέρτο Μπανούς χαρακτηρίζεται από την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και την εγγύτητα σε πολυτελείς εγκαταστάσεις. Το διαμέρισμα, ευρισκόμενο σε αστικό περιβάλλον, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και καφέ. Η ύπαρξη κοινόχρηστων κήπων, παιδικής χαράς και δύο μεγάλων πισινών, συμπληρώνεται από την εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα padel και κοντινά γήπεδα γκολφ. Η καθημερινότητα εδώ συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με τις δυνατότητες ψυχαγωγίας που προσφέρει η μαρίνα και οι παραλίες.
Η τοποθεσία στο Πουέρτο Μπανούς προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον με εξαιρετική προσβασιμότητα σε ποικίλες υπηρεσίες. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων βρίσκονται 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 9 καφέ, καθιστώντας την καθημερινότητα άνετη και ευχάριστη. Το κοντινό νοσοκομείο (1.3 χλμ) και η φαρμακεία (274 μ) καλύπτουν άμεσα τις ανάγκες υγείας. Η εγγύτητα σε σχολεία, με 41 δημοτικά και 28 δευτεροβάθμια σχολεία στην ευρύτερη περιοχή, είναι σημαντική για οικογένειες. Η αφθονία ξενοδοχείων και τουριστικών κλινών υποδηλώνει μια ζωντανή τουριστική βιομηχανία, η οποία μεταφράζεται σε μια ευρεία γκάμα υπηρεσιών και ψυχαγωγίας.
Η τοποθεσία του Πουέρτο Μπανούς, στα νοτιοδυτικά της Μαρμπέγια, το καθιστά ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα σημεία στην Costa del Sol. Η χαρτογράφηση αναδεικνύει την εγγύτητά του στη θάλασσα, τη μαρίνα και την πυκνή αστική ανάπτυξη, με ταυτόχρονη παρουσία πράσινων ζωνών και αθλητικών εγκαταστάσεων.
Το Πουέρτο Μπανούς αποτελεί προάστιο της Μαρμπέγια, στρατηγικά τοποθετημένο στα νοτιοδυτικά της. Αυτή η θέση του προσφέρει άμεση πρόσβαση στα κοσμοπολίτικα αξιοθέατα της Μαρμπέγια, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί τη δική του ξεχωριστή ταυτότητα ως πολυτελές θέρετρο και μαρίνα. Η σύνδεσή του με την ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol είναι εξαιρετική, καθιστώντας εύκολη την πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και χωριά, καθώς και στο αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι καλή, με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, αν και δεν αναφέρεται συγκεκριμένα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 46 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές. Η κοντινότερη παραλία, Playa de Puerto Banús, είναι προσβάσιμη σε 686 μέτρα, ενώ οι παραλίες Playa Canina Ventura del Mar και Playa de San Pedro απέχουν 1.6 χλμ και 2.8 χλμ αντίστοιχα. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκεται σε απόσταση 2.2 χλμ. Η κινητικότητα εντός της πόλης ενισχύεται από 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 9 γραμμές, καθώς και από την ύπαρξη σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και κατά μέσο όρο 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για εξωτερικές δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό μπουζόν να εκτείνεται για περίπου 6 μήνες (όταν η θερμοκρασία νερού είναι ≥20°C). Το υψόμετρο των 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχεδόν επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.3%) καθιστούν την περιοχή προσβάσιμη και ευχάριστη. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 27°C, προσφέροντας ήπιους χειμώνες και ζεστά, αλλά όχι καυτά, καλοκαίρια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στις παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση 686 μέτρων και την Playa Canina Ventura del Mar στα 1.6 χλμ. Η περιοχή προσφέρει επίσης πληθώρα αθλητικών δραστηριοτήτων. Τα γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, με το Real Club de Golf Las Brisas στα 2.2 χλμ. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ) και εγκαταστάσεις για padel tennis εντός του συγκροτήματος. Η μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς προσφέρει θαλάσσιες δραστηριότητες και αποτελεί σημείο αναφοράς για την περιοχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Πουέρτο Μπανούς αποτελεί προάστιο της Μαρμπέγια, στρατηγικά τοποθετημένο στα νοτιοδυτικά της. Αυτή η θέση του προσφέρει άμεση πρόσβαση στα κοσμοπολίτικα αξιοθέατα της Μαρμπέγια, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί τη δική του ξεχωριστή ταυτότητα ως πολυτελές θέρετρο και μαρίνα. Η σύνδεσή του με την ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol είναι εξαιρετική, καθιστώντας εύκολη την πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και χωριά, καθώς και στο αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL628557
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Βιογραφικό Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
