Ovo je apartmanska jedinica u kompleksu "Dama de Noche" u Puerto Banúsu, smeštena na prizemnom nivou. Nudi dve spavaće sobe i dva kupatila, sa stambenom površinom od 67 m² i dodatnih 48 m² bašte. Kompleks je izgrađen i spreman za useljenje, pruža 24-časovno obezbeđenje, dobro održavane vrtove, dva bazena i šest terena za padel tenis, nudeći raznovrsne sadržaje za stanovnike.
U poređenju sa drugim nekretninama na Costa del Sol, ovaj apartman u Puerto Banúsu nudi jedinstvenu kombinaciju lokacije i sadržaja. Nasuprot apartmana u Esteponi kao što su Acqua Gardens (od 418.800 €) ili Aby Upper (od 320.000 €), koji su takođe u blizini plaže i nude moderne sadržaje, Puerto Banús je poznat po ekskluzivnijem ambijentu i višim cenama. Alba Benalmadena (od 699.000 €) predstavlja viši cenovni rang i verovatno nudi drugačiji tip nekretnine ili lokacije. Ovaj apartman, po ceni od 459.000 €, predstavlja pristupačniju opciju unutar prestižnog područja, sa prednošću neposredne blizine marine i bogatog noćnog života, što ga izdvaja od mirnijih, ali potencijalno manje dinamičnih lokacija u drugim gradovima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini luke Puerto Banús, poznate po luksuznom ambijentu i bogatom noćnom životu. Lokacija omogućava lak pristup plažama, ugostiteljskim objektima i rekreacijskim zonama, dok je istovremeno smeštena u mirnijem delu urbanog okruženja.
Ovaj apartman je pogodan za pojedince ili parove koji traže udoban dom u dinamičnom okruženju sa svim sadržajima na dohvat ruke. Veliki naglasak je na pristupu plaži, rekreativnim aktivnostima kao što su golf i tenis, kao i na pogodnostima urbanog življenja.
Ovaj objekat je izgrađen i spreman za useljenje, što znači da kupci mogu odmah da se usele bez čekanja na završetak gradnje. Poslednji dokumentaciono-pravni korak, Licenca za prvo useljenje (LPO), je pribavljen, što potvrđuje usklađenost sa svim propisima.
Ova nekretnina nije samostojeća vila niti penthouse. Nudi dvorište umesto velikog privatnog zemljišta. Nije predviđena za kupce koji traže apsolutnu izolaciju i privatnost, s obzirom na urbano okruženje i blizinu drugih stambenih objekata i sadržaja.
Ova nekretnina je idealna za pojedince ili parove koji žele da iskuse mediteranski životni stil na visokom nivou. Ako tražite dom blizu mora, sa svim pogodnostima na pešačkoj udaljenosti, kao što su restorani, prodavnice i plaže, ovo je pravi izbor. Takođe je pogodna za golfere, jer se u blizini nalazi nekoliko renomiranih golf terena. Ljubitelji vodenih sportova i nautike će uživati u blizini marine. Investitori koji traže nekretninu sa potencijalom za izdavanje u turističkoj sezoni takođe će prepoznati vrednost ove lokacije.
Apartman poseduje dva kupatila i dve spavaće sobe, sa stambenom površinom od 67 m² i prostranom baštom od 48 m². Slike prikazuju moderno opremljene prostorije, uključujući spavaću sobu sa pogledom, kupatilo, prostor za ručavanje na terasi i dnevnu sobu sa izlazom na balkon. Detalji završne obrade, kao što su kvalitetni podovi i moderna sanitarija, doprinose udobnosti. Kompleks nudi zajedničke bazene i dobro uređene vrtove, kao i 24-časovno obezbeđenje, što ukazuje na posvećenost održavanju kvaliteta životnog prostora.
Cena za ovaj apartman iznosi 459.000 evra. Ovo je jedinstvena ponuda za nekretninu u Puerto Banúsu, poznatom po ekskluzivnom tržištu. Broj spavaćih soba (2) i kupatila (2), uz stambenu površinu od 67 m² i privatnu baštu od 48 m², pružaju dobru vrednost za ovu lokaciju. Trenutno je u ponudi jedna stambena jedinica, a s obzirom na lokaciju i sadržaje, očekuje se interesovanje kako za stalni boravak, tako i za investicionu svrhu.
Ovo je mesto za one koji cene život u živahnom urbanom okruženju sa istovremenim pristupom prirodi i obali. Jutro možete započeti šetnjom do plaže ili obližnje pijace, dok popodneve provodite na jednom od šest padel terena ili pored bazena. Kompleks nudi sigurno okruženje sa 24-časovnim obezbeđenjem, idealno za porodice sa decom, kao i za parove koji traže aktivan životni stil. Blizina golf terena i marine dodatno doprinosi mogućnostima za razonodu. Večernje šetnje duž marine, uz brojne restorane i barove, deo su svakodnevnog ritma za stanovnike Puerto Banúsa.
Život u Puerto Banúsu znači biti okružen ekskluzivnim sadržajima. U krugu od samo 2 kilometra nalazi se 73 restorana, 4 apoteke, 4 banke, 9 kafića i 1 zubarska ordinacija, što osigurava da su sve vaše potrebe zadovoljene. U blizini su i obrazovne ustanove, sa 41 osnovnom i 28 srednjih škola, kao i 5 zdravstvenih centara. Veliki broj hotela i turističkih kapaciteta svedoči o popularnosti destinacije.
Ova lokacija smeštena je u srcu Puerto Banúsa, poznatog po ekskluzivnoj marini i luksuznom načinu života. U neposrednoj blizini nalaze se najpoznatije plaže, luksuzni butici i vrhunski restorani, čineći ovo mesto idealnom polaznom tačkom za istraživanje obale Costa del Sol.
Puerto Banús se nalazi jugozapadno od Marbelje, na obali Costa del Sol. Ovo prestižno mesto je sinonim za luksuz, modu i užurban noćni život, privlačeći međunarodne posetioce. Blizina većeg grada Marbelje pruža pristup široj lepezi kulturnih i komercijalnih sadržaja, dok okolne oblasti nude mirnije alternative i prirodne lepote.
Nekretnina je smeštena na strateškoj lokaciji, na samo 686 metara od plaže Playa de Puerto Banús. Druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar su udaljene 1.6 km, a Playa de San Pedro 2.8 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je udaljen oko 45 km, što omogućava lak pristup međunarodnim letovima. Supermarketi su na 451 m, a bolnica na 1.3 km. Golf entuzijasti imaju na raspolaganju Real Club de Golf Las Brisas na 2.2 km, dok je punjač za električna vozila udaljen samo 325 m, a apoteka 274 m.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnim temperaturama između 12°C i 27°C tokom godine. Prosečna godišnja temperatura iznosi 19.3°C, sa impresivnih 3,856 sunčanih sati godišnje. Plivačka sezona traje oko 6 meseci, kada je temperatura vode pogodna za kupanje (preko 20°C). Nadmorska visina od 11 metara iznad nivoa mora i blagi nagib od 0.3% prema plaži doprinose ugodnom boravku. Ovi klimatski uslovi podržavaju aktivan život na otvorenom tokom većeg dela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže, uključujući Playa de Puerto Banús (686 m), Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) i Playa de San Pedro (2.8 km). Za ljubitelje golfa, Real Club de Golf Las Brisas je udaljen samo 2.2 km, a dostupne su i druge golf opcije. Sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2.2 km) i razni sportski objekti nude mogućnosti za rekreaciju. Marina Puerto Banús, smeštena na samo 0.5 km, pruža dodatne mogućnosti za vodene sportove i nautički turizam.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús se nalazi jugozapadno od Marbelje, na obali Costa del Sol. Ovo prestižno mesto je sinonim za luksuz, modu i užurban noćni život, privlačeći međunarodne posetioce. Blizina većeg grada Marbelje pruža pristup široj lepezi kulturnih i komercijalnih sadržaja, dok okolne oblasti nude mirnije alternative i prirodne lepote.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL628557
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, te pruža poštene, podatke zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
