Denne lejlighed er beliggende i det etablerede "Dama de Noche"-kompleks i Puerto Banús, et prestigefyldt område sydvest for Marbella. Ejendommen tilbyder velholdte haver, 24-timers sikkerhed, seks padeltennisbaner og to store swimmingpools, hvilket gør det til et attraktivt boligsted. Nærheden til golfbaner og strande, kombineret med den urbane infrastruktur, understøtter både personlig brug og investering. Lejligheden tilbydes med licens til første ibrugtagning (LPO), hvilket bekræfter dens fulde overholdelse af lokale regler.
Sammenlignet med andre ejendomme på Costa del Sol, positionerer denne lejlighed i Puerto Banús sig som en mulighed for købere, der søger en etableret ejendom med direkte adgang til en luksuriøs marina og urbane faciliteter. Mens projekter i Estepona som Acqua Gardens (fra €418.800) og Aby Upper (fra €320.000) typisk har lidt lavere startpriser, ligger de ofte lidt længere fra eksklusive centre som Puerto Banús og fokuserer mere på strandnærhed eller afsidesliggende placeringer. Alba Benalmádena (fra €699.000) repræsenterer et højere prissegment, ofte forbundet med mere moderne design eller direkte havudsigt. Denne specifikke lejlighed i "Dama de Noche", med en pris på €459.000, tilbyder en balance mellem den eftertragtede beliggenhed i Puerto Banús, de omfattende fællesfaciliteter og et boligareal, der passer godt til par eller som feriebolig. Den henvender sig til købere, der prioriterer den livlige livsstil og den førsteklasses infrastruktur i Puerto Banús og er villige til at betale en rimelig pris herfor.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er strategisk placeret i Puerto Banús, kendt for sin luksuriøse marina og førsteklasses fritidsfaciliteter. Den ligger i et urbant miljø, tæt på faciliteter som butikker, restauranter og stranden, som ligger kun en kort gåtur væk. Denne beliggenhed tilbyder en blanding af livligt byliv og afslappet kystliv.
Denne lejlighed er designet til dem, der søger en kombination af komfort, faciliteter og en førsteklasses beliggenhed. Med to soveværelser og to badeværelser er den ideel til par, små familier eller som feriebolig. Ejendommens faciliteter, såsom swimmingpools og sportsbaner, appellerer til personer, der værdsætter en aktiv livsstil og fælles faciliteter.
Lejligheden er beliggende i "Dama de Noche"-komplekset, en eksisterende ejendom, der har licens til første ibrugtagning (LPO). Dette betyder, at bygningen er færdigstillet og opfylder alle lovmæssige krav til de første beboere. Ejendommen er veletableret og vedligeholdes regelmæssigt for at tilbyde beboerne en høj boligkomfort.
Denne lejlighed tilbyder ikke den afsidesliggende tilbagetrækning af en landlig villa, da den ligger i et travlt bymiljø. Personer, der søger fuldstændig privatliv og store private udendørsområder, bør tage dette i betragtning, da grunden på 48 m² primært er designet til brug af fællesfaciliteterne. Den er muligvis ikke egnet for købere, der foretrækker absolut stilhed uden bystøj.
Denne lejlighed er ideel til købere, der søger en etableret ejendom med omfattende fællesfaciliteter i umiddelbar nærhed af en af Europas mest eftertragtede marinaer. Den er velegnet til personer, der fører en aktiv livsstil, hvad enten det er gennem golf på nærliggende baner, vandsport på strandene eller blot gåture langs kysten. Beliggenheden er attraktiv for dem, der søger både en feriebolig og en solid udlejningsinvestering, da Puerto Banús tiltrækker besøgende året rundt. Købere, der værdsætter bekvemmelighed og ønsker at have mange faciliteter inden for gåafstand, vil sætte pris på beliggenheden. Det faktum, at ejendommen allerede er færdiggjort og har alle nødvendige licenser, gør den til en attraktiv mulighed for købere, der ønsker at flytte ind hurtigt eller begynde at udleje.
Lejligheden er beliggende i "Dama de Noche"-komplekset, en ejendom kendt for sin solide konstruktion og velholdte fællesarealer. Selvom specifikke detaljer om den individuelle lejligheds indvendige finish ikke er tilgængelige, antyder den generelle beskrivelse af komplekset god kvalitet. Ejendommen har veludviklede haver og tilbyder faciliteter som padeltennisbaner og store swimmingpools. Lejlighederne er normalt udstyret med aircondition, både til køling og opvarmning, hvilket sikrer komfort året rundt. Beliggenheden i et etableret luksusområde som Puerto Banús antyder en vis kvalitetsniveau i de anvendte materialer og udførelse, selvom det præcise niveau af faciliteter kan variere.
Lejligheden tilbydes fra €459.000. Prissætningen afspejler den førsteklasses beliggenhed i Puerto Banús, et af de mest eksklusive områder på Costa del Sol. Med 2 soveværelser og 2 badeværelser, et boligareal på 67 m² og en privat have på 48 m², positionerer dette tilbud sig i mellem- til øvre segment. Nærheden til faciliteter, stranden og marinaen retfærdiggør investeringen. Tilgængeligheden er god, da ejendommen er klar til indflytning og har alle nødvendige licenser, hvilket muliggør en gnidningsfri overgang.
Puerto Banús er mere end blot en marina; det er et pulserende centrum for livet på Costa del Sol, som tiltrækker millioner af besøgende hvert år. Denne lejlighed i "Dama de Noche"-komplekset tilbyder adgang til denne livlige atmosfære, samtidig som den muliggør en roligere boligbase inden for selve ejendommen. Den umiddelbare nærhed til strande, boutiquer, gourmetrestauranter og natteliv betyder, at daglige aktiviteter let kan nås til fods eller med korte ture. Ejendommen tilbyder faciliteter, der kan nydes året rundt, herunder swimmingpools og sportsfaciliteter, hvilket fremmer en aktiv, men alligevel afslappet livsstil. Byggeriet af José Banús i 1970 skabte en luksusdestination, der bevarer sin tiltrækningskraft indtil i dag og tiltrækker internationale berømtheder, hvilket afspejles i den generelle atmosfære og de tilbudte tjenester.
Livet i Puerto Banús, især i "Dama de Noche"-komplekset, byder på en unik blanding af urban atmosfære og kystafslapning. Det umiddelbare miljø er præget af luksuriøse marinaer, eksklusive butikker og et bredt udvalg af restauranter. Nærheden til stranden muliggør daglige gåture ved havet. For golfspillere ligger "Golf Valley" i Nueva Andalucía kun en kort køretur væk, med flere anerkendte golfbaner. Det urbane miljø sikrer, at basale tjenester som supermarkeder, apoteker og medicinske faciliteter er let tilgængelige, ofte endda til fods. Denne kombination af fritidsmuligheder og nødvendig infrastruktur skaber et behageligt og varieret dagligt liv for beboerne.
Denne lejlighed er beliggende i Puerto Banús, en velkendt marina og luksusresort i det sydvestlige Marbella ved Costa del Sol. Markeringen på kortet viser nærheden til vigtige faciliteter som stranden, butikker og restauranter, som alle er tilgængelige inden for få minutters gang. Omgivelserne er præget af en høj tæthed af fritidsmuligheder, herunder golfbaner og et livligt bycentrum.
Puerto Banús ligger sydvest for Marbella, på den centrale Costa del Sol, en region kendt for sit milde klima, sine strande og sin eksklusive atmosfære. Denne specifikke beliggenhed placerer lejligheden i hjertet af en dynamisk kyststrækning, der bygger bro mellem Andalusiens afslappede livsstil og international luksus. Mens Marbella i sig selv byder på kulturelle og historiske seværdigheder, er Puerto Banús mest kendt for sin mondæne marina, eksklusive shopping og livlige natteliv. Regionen er godt forbundet med andre kystbyer som Estepona mod vest og Benalmádena mod øst, som hver især tilbyder sin egen charme og faciliteter. Forbindelsen til Málaga lufthavn gør Costa del Sol til en let tilgængelig destination for internationale købere.
Lejligheden er fremragende forbundet takket være sin beliggenhed i Puerto Banús. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 686 meter væk, hvilket gør den let tilgængelig til fods. Supermarkeder (451 m) og apoteker (274 m) er også i umiddelbar nærhed. Flere anerkendte golfbaner som Real Club de Golf Las Brisas ligger kun ca. 2,2 km væk. Forbindelsen til Málaga-Costa del Sol lufthavn er god, med en afstand på ca. 45 km, hvilket indebærer en rejsetid på ca. 45 minutter. Det urbane miljø betjenes af 9 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket letter mobiliteten selv uden bil. Biladgang er også ukompliceret, da hovedvejene er veludviklede.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús nyder det typiske middelhavsklima på Costa del Sol, med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,3°C og 3.856 solskinstimer om året. Temperaturerne varierer behageligt mellem 12°C om vinteren og op til 27°C om sommeren. Dette muliggør en lang periode med svømning og strandliv på ca. seks måneder, når vandtemperaturerne konstant er over 20°C. Kystbeliggenheden på kun 11 meter over havets overflade sikrer et mildt klima uden ekstreme temperatursvingninger. Den lette hældning mod stranden (0,3%) betyder, at området er fladt og let tilgængeligt, hvilket gør naturoplevelser, som gåture ved havet, særligt behagelige.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Puerto Banús' kystbeliggenhed giver øjeblikkelig adgang til en række strande og fritidsaktiviteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 686 meter væk. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) og Playa de San Pedro (2,8 km) er også let tilgængelige. For golfspillere er regionen et paradis med førsteklasses baner som Real Club de Golf Las Brisas kun 2,2 km væk. Sportsentusiaster finder nærliggende sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,2 km). Nærheden til marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,5 km) udvider mulighederne for vandsport og bådture.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús ligger sydvest for Marbella, på den centrale Costa del Sol, en region kendt for sit milde klima, sine strande og sin eksklusive atmosfære. Denne specifikke beliggenhed placerer lejligheden i hjertet af en dynamisk kyststrækning, der bygger bro mellem Andalusiens afslappede livsstil og international luksus. Mens Marbella i sig selv byder på kulturelle og historiske seværdigheder, er Puerto Banús mest kendt for sin mondæne marina, eksklusive shopping og livlige natteliv. Regionen er godt forbundet med andre kystbyer som Estepona mod vest og Benalmádena mod øst, som hver især tilbyder sin egen charme og faciliteter. Forbindelsen til Málaga lufthavn gør Costa del Sol til en let tilgængelig destination for internationale købere.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL628557
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
