تقع هذه الشقة في منطقة بويرتو بانوس المرموقة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يوفر العقار، الذي تبلغ مساحته 67 مترًا مربعًا، غرفتي نوم وحمامين، وهو مثالي للأفراد الذين يسعون إلى نمط حياة إسباني مشمس. يوفر المجمع وسائل راحة مثل مسبح مشترك ومسبح للأطفال وحدائق مصانة جيدًا، بالإضافة إلى أمن على مدار 24 ساعة. تقع الشقة على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتوفر إطلالات على المدينة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الشواطئ والمعالم السياحية المحلية.
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيپونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في بويرتو بانوس بسعر 459,000 يورو. في حين أن Acqua Gardens و Aby Upper تقدمان أسعار بدء أقل، إلا أنهما يقعان في إستيپونا، والتي تعتبر عمومًا أقل شهرة من المواقع المتميزة في ماربيا مثل بويرتو بانوس. Alba Benalmádena في بنالمادينا، بأسعار تبدأ من 699,000 يورو، مما يجعل هذه الشقة أكثر تنافسية من حيث السعر، خاصة بالنظر إلى موقعها المتميز. يشتهر بويرتو بانوس بأجوائه الفاخرة واليخوت ذات المستوى العالمي والمطاعم الراقية، مما يؤدي عادةً إلى أسعار عقارات أعلى. وبالتالي، فإن سعر هذه الشقة يعكس موقعها في واحدة من أرقى المناطق في كوستا ديل سول. الشقة جاهزة للانتقال إليها وتوفر ترخيص الإشغال الأول، مما يميزها عن بعض المشاريع التي قد لا تزال قيد الإنشاء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بويرتو بانوس، وهي منطقة تشتهر بماريناها الفاخرة ومحلاتها التجارية وحياتها الليلية النابضة بالحياة. إنها توفر نمط حياة حضريًا مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد، مع الحفاظ على القرب من الشاطئ. تشتهر المنطقة بجاذبيتها الدولية، حيث تجذب السياح والمقيمين على حد سواء.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط. توفر غرفتا النوم والحمامان مساحة واسعة للأزواج أو العائلات الصغيرة أو لأصحاب المنازل الذين يحتاجون إلى غرفة للضيوف. توفر الحديقة الخاصة والشرفة مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق، بينما توفر المناطق المشتركة فرصًا إضافية للترفيه والتواصل الاجتماعي.
الشقة جاهزة للسكن وتوفر "ترخيص الإشغال الأول" (LPO). هذا يعني أن العقار جاهز للانتقال إليه ويتوافق مع جميع اللوائح والمعايير المعمول بها. يضمن وضع البناء هذا أن يتمكن المشترون من الانتقال على الفور دون الحاجة إلى انتظار المزيد من أعمال البناء.
تقع الشقة في منطقة حضرية، ولكنها قد لا توفر قطعة أرض خاصة واسعة عادةً ما توجد في الفيلات المستقلة. في حين أن هناك مسابح مشتركة، إلا أنها قد لا تلبي احتياجات المشترين الذين يبحثون عن مسبح خاص. قد يؤدي القرب من المرسى والمنطقة التجارية إلى مستوى معين من الضوضاء والازدحام.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي نابض بالحياة. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون الراحة الحضرية، مثل القرب من المطاعم والمتاجر وخيارات الترفيه. بالنسبة لعشاق الغولف، فهو يقع بالقرب من العديد من الملاعب، بما في ذلك الملعب المضاء المكون من 9 حفرات في مكان قريب. سيقدر محبو الشاطئ القرب من شواطئ بويرتو بانوس وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار. علاوة على ذلك، بالنسبة للمستثمرين، فإن العقار في موقع رئيسي للتأجير، نظرًا لكونه في وجهة سياحية شهيرة.
تقع هذه الشقة في مجمع "Dama de Noche"، وتوفر حالة سكن جيدة. في حين أن التفاصيل المحددة غير متوفرة، فإن العقار يضم غرفتي نوم وحمامين، بالإضافة إلى غرفة معيشة وشرفة كبيرة وحديقة خاصة. يضم المجمع نفسه حدائق مصانة جيدًا وأمنًا على مدار 24 ساعة، مما يضمن بيئة آمنة ومريحة. يشتمل المجمع أيضًا على ملاعب تنس ومناطق لعب للأطفال، مما يوفر وسائل راحة إضافية للمقيمين. الشقة مجهزة بتكييف للحفاظ على بيئة معيشية مريحة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 459,000 يورو. يعكس هذا التسعير موقعها المتميز في منطقة بويرتو بانوس المرغوبة، بالقرب من الشواطئ والمرسى ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. توفر الشقة التي تبلغ مساحتها 67 مترًا مربعًا غرفتي نوم وحمامين. هذا العقار جاهز للانتقال إليه، مما يجعله خيارًا جذابًا في المنطقة. يُنصح المشترون المهتمون بالتحقق من التوفر بسرعة، حيث أن الطلب على العقارات في هذه المنطقة مرتفع.
تقع هذه الشقة في بويرتو بانوس، وهي مزيج من الراحة الحضرية والاستجمام الساحلي. إيقاع الحياة اليومي حيوي، مع وجود العديد من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية القريبة. الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر للمقيمين مكانًا للاسترخاء والاستمتاع بالشمس. تضم المنطقة 73 مطعمًا و 9 مقاهي، مما يوفر خيارات وفيرة لعشاق الطعام. يوفر المجمع، مع أمنه على مدار 24 ساعة وملاعب التنس ومناطق لعب الأطفال، تجربة معيشية مريحة للعائلات وأولئك الذين يبحثون عن بيئة آمنة.
تعد منطقة بويرتو بانوس وجهة سياحية شهيرة على الساحل الجنوبي لإسبانيا، حيث تجذب 5 ملايين زائر سنويًا. يوفر موقع الشقة هذا في قلب هذه المنطقة النابضة بالحياة سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر وخيارات الترفيه. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي بويرتو بانوس (686 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم)، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. بالنسبة لعشاق الغولف، فإن نادي ريال دي غولف لاس بريساس يبعد 2.2 كم فقط. تشمل المؤسسات التعليمية في المنطقة 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في بويرتو بانوس، وهي منطقة مرسى شهيرة تقع جنوب غرب ماربيا. وهي تسلط الضوء على سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطاعم والمحاور الرئيسية للنقل، مما يوفر نظرة شاملة على المنطقة المحيطة.
تقع هذه الشقة في بويرتو بانوس، مالقة، وهي منطقة مرموقة في كوستا ديل سول. تقع في مقاطعة مالقة، بالقرب من مدن رئيسية أخرى مثل إستيپونا وبنالمادينا. تشتهر كوستا ديل سول نفسها بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة، وتعد بويرتو بانوس مركزًا للفخامة والترفيه في المنطقة.
تتمتع الشقة في بويرتو بانوس بسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة في دائرة نصف قطرها 2 كم. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 686 مترًا فقط، وتقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 1.6 كم. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل. تخدم المنطقة 9 خطوط نقل عام مع 50 محطة للحافلات. تقع ملاعب الجولف، مثل ريال دي غولف لاس بريساس، على بعد 2.2 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 73 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك في مكان قريب.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف دافئ ومشمس. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية 3856 ساعة، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى 6 أشهر، مع عادة ما تكون درجة حرارة المياه أعلى من 20 درجة مئوية. تقع الشقة على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية توفر منحدرًا طفيفًا (0.3٪) إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (686 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم). تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل ريال دي غولف لاس بريساس، الواقع على بعد 2.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد ملاعب تنس ومناطق لعب للأطفال ومراكز رياضية قريبة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم). توفر العديد من الفنادق في المنطقة خيارات إقامة للزوار.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في بويرتو بانوس، مالقة، وهي منطقة مرموقة في كوستا ديل سول. تقع في مقاطعة مالقة، بالقرب من مدن رئيسية أخرى مثل إستيپونا وبنالمادينا. تشتهر كوستا ديل سول نفسها بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة، وتعد بويرتو بانوس مركزًا للفخامة والترفيه في المنطقة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL628557
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
