דירה זו ממוקמת באזור היוקרתי פורטו באנוס, בחוף הדרומי של ספרד. הנכס, בגודל 67 מ"ר, עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, אידיאלי עבור אנשים המחפשים אורח חיים ספרדי שטוף שמש. המתחם מציע מתקנים כגון בריכה משותפת, בריכת ילדים וגנים מטופחים, יחד עם אבטחה 24 שעות ביממה. הדירה ממוקמת בגובה 11 מטר מעל פני הים ומציעה נוף לעיר, יחד עם גישה נוחה לחופים ולאטרקציות מקומיות.
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בפורטו באנוס מוצעת ב-459,000 אירו. בעוד Acqua Gardens ו-Aby Upper מציעים מחירים התחלתיים נמוכים יותר, הם ממוקמים באסטפונה, אשר בדרך כלל נחשבת פחות יוקרתית מאשר מיקומים פרימיום במרבלה כמו פורטו באנוס. אלבה בנאלמדנה בבנאלמדנה, עם מחירים החל מ-699,000 אירו, הופכת את הנכס הזה לתחרותי יותר מבחינת מחיר, במיוחד בהתחשב במיקומו המעולה. פורטו באנוס ידוע באווירתו היוקרתית, יאכטות ברמה עולמית ומסעדות מעולות, מה שבדרך כלל מוביל למחירי נדל"ן גבוהים יותר. לכן, המחיר של דירה זו משקף את מיקומה באחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. הדירה מוכנה לאכלוס ובעלת רישיון אכלוס ראשון, מה שמבדיל אותה מכמה פרויקטים שעשויים עדיין להיות בבנייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפורטו באנוס, אזור הידוע במרינה היוקרתית שלו, בוטיקים וחיי לילה תוססים. הוא מציע אורח חיים עירוני עם כל השירותים בהישג יד, תוך שמירה על קרבה לחוף. האזור ידוע בקסמו הבינלאומי, המושך תיירים ותושבים כאחד.
נכס זה אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים מקום נרחב לזוגות, משפחות קטנות או בעלי בתים הזקוקים לחדר אורחים. הגינה הפרטית והמרפסת מציעות מקום למנוע בחוץ, בעוד שהאזורים המשותפים מספקים הזדמנויות נוספות לפנאי ואינטראקציה חברתית.
הדירה מוכנה לאכלוס ובעלת 'רישיון אכלוס ראשון' (LPO). זה אומר שהנכס מוכן למעבר מיידי ועומד בכל התקנות והתקנים הרלוונטיים. מצב בנייה זה מבטיח שרוכשים יכולים לעבור מיידית ללא צורך להמתין לעבודות בנייה נוספות.
הדירה ממוקמת באזור עירוני, אך עשויה שלא להציע מגרש פרטי גדול שבדרך כלל יש לוילות עצמאיות. בעוד שיש בריכות משותפות, הן עשויות שלא לספק את הצרכים של רוכשים המחפשים בריכה פרטית. הקרבה למרינה ולאזור המסחרי עשויה לגרום לרמה מסוימת של רעש והמולה.
נכס זה מתאים לאנשים או זוגות המחפשים אורח חיים תוסס על החוף. הוא אידיאלי עבור אלה שמעריכים נוחות עירונית, כמו הקרבה למסעדות, חנויות ואפשרויות בילוי. לחובבי גולף, הוא ממוקם בנוחות ליד מספר מגרשי גולף, כולל מגרש 9 הגומות המואר הסמוך. אוהבי חוף יעריכו את הקרבה לחופי פורטו באנוס ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר. יתר על כן, עבור משקיעים, הנכס ממוקם במיקום מפתח להשכרה, בהתחשב בכך שהוא נמצא ביעד תיירותי פופולרי.
ממוקם במתחם 'Dama de Noche', דירה זו מציעה מצב מגורים טוב. בעוד שפרטים ספציפיים אינם זמינים, הנכס כולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בתוספת סלון, מרפסת גדולה וגינה פרטית. המתחם עצמו כולל גנים מטופחים ואבטחה 24 שעות ביממה, מה שמבטיח סביבה בטוחה ונוחה. המתחם כולל גם מגרשי טניס וגני שעשועים לילדים, המספקים נוחות נוספת לדיירים. הדירה מצוידת במזגן כדי להבטיח סביבת מגורים נוחה.
דירה זו מוצעת החל מ-459,000 אירו. תמחור זה משקף את מיקומה המעולה באזור הפופולרי פורטו באנוס, קרוב לחופים, למרינה ולמגוון שירותים. שטח המגורים של 67 מ"ר מציע שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. נכס זה מוכן לאכלוס, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית באזור. מומלץ לקונים מעוניינים לבדוק את הזמינות במהירות, מכיוון שהביקוש לנכסים באזור זה גבוה.
ממוקמת בפורטו באנוס, דירה זו היא שילוב של נוחות עירונית ופנאי על החוף. קצב החיים היומיומי תוסס, עם מסעדות רבות, בתי קפה וחנויות בקרבת מקום. החופים נמצאים במרחק הליכה קצר, ומספקים לתושבים מקום להירגע וליהנות מהשמש. האזור כולל 73 מסעדות ו-9 בתי קפה, המציעים שפע של אפשרויות לחובבי גורמה. המתחם, עם אבטחה 24 שעות ביממה, מגרשי טניס וגני שעשועים לילדים, מספק חווית מגורים נוחה למשפחות ולאלו המחפשים סביבה בטוחה.
פורטו באנוס הוא מרכז תיירותי תוסס בחוף הדרומי של ספרד, המושך 5 מיליון מבקרים מדי שנה. המיקום של דירה זו בליבת האזור התוסס הזה מציע גישה נוחה למסעדות, חנויות ואפשרויות בילוי. חופים כמו פלאיה דה פורטו באנוס (686 מ') ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.6 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה קצר. לחובבי גולף, ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. מוסדות חינוך באזור כוללים 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בפורטו באנוס, אזור מרינה מפורסם מדרום-מערב למרבלה. היא מדגישה את הנוחות של קרבה לחופים, מגרשי גולף, מסעדות וצמתי תחבורה, ומספקת סקירה מקיפה של הסביבה.
דירה זו ממוקמת בפורטו באנוס, מלאגה, אזור יוקרתי בקוסטה דל סול. הוא ממוקם במחוז מלאגה, קרוב לערים מרכזיות אחרות כמו אסטפונה ובנאלמדנה. קוסטה דל סול עצמה ידועה בחופיה היפים, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלה, כאשר פורטו באנוס הוא מרכז הפאר והבידור של האזור.
לדירה בפורטו באנוס יש גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ברדיוס של 2 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פורטו באנוס, נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד, ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר במרחק 1.6 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמספק גישה נוחה לתחבורה. האזור מוגש על ידי 9 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות אוטובוס. מגרשי גולף, כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס, נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. בנוסף, ישנם 73 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס, עם חורפים מתונים וקיצים חמים ושטופי שמש. מספר השמש השנתי הממוצע הוא 3,856 שעות, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור פעילויות חוצות. עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל מעל 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה 11 מטר מעל פני הים עם שטח שטוח, המספק שיפוע קל (0.3%) לכיוון החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים ידועים, כולל פלאיה דה פורטו באנוס (686 מ') ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.6 ק"מ). האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי, כולל מגרשי גולף כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס, הממוקם במרחק 2.2 ק"מ. בנוסף, ישנם מגרשי טניס, גני שעשועים לילדים ומרכזי ספורט בקרבת מקום כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.2 ק"מ). מלונות רבים באזור מציעים מקומות לינה למבקרים.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת בפורטו באנוס, מלאגה, אזור יוקרתי בקוסטה דל סול. הוא ממוקם במחוז מלאגה, קרוב לערים מרכזיות אחרות כמו אסטפונה ובנאלמדנה. קוסטה דל סול עצמה ידועה בחופיה היפים, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלה, כאשר פורטו באנוס הוא מרכז הפאר והבידור של האזור.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL628557
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
