Este apartamento se encuentra en el consolidado complejo « Dama de Noche » en Puerto Banús, una zona de prestigio al suroeste de Marbella. La urbanización ofrece jardines bien cuidados, seguridad 24 horas, seis pistas de pádel-tenis y dos grandes piscinas, lo que la convierte en un lugar de residencia atractivo. La proximidad a campos de golf y playas, junto con la infraestructura urbana, respalda tanto el uso personal como la inversión. El apartamento se ofrece con licencia de primera ocupación (LPO), lo que confirma su total conformidad con las normativas locales.
En comparación con otras propiedades en la Costa del Sol, este apartamento en Puerto Banús se posiciona como una opción para compradores que buscan una urbanización establecida con acceso directo a un puerto deportivo de lujo y comodidades urbanas. Mientras que proyectos en Estepona como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €) tienden a tener precios de entrada ligeramente más bajos, a menudo están un poco más alejados de centros exclusivos como Puerto Banús y se centran más en la proximidad a la playa o en ubicaciones aisladas. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) representa un segmento de precios más alto, a menudo asociado con un diseño más moderno o vistas directas al mar. Este apartamento específico en 'Dama de Noche', con un precio de 459.000 €, ofrece un equilibrio entre la codiciada ubicación en Puerto Banús, las amplias instalaciones comunitarias y una superficie habitable bien adaptada para parejas o como residencia vacacional. Se dirige a compradores que priorizan el vibrante estilo de vida y la infraestructura de primer nivel de Puerto Banús y están dispuestos a pagar un precio razonable por ello.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está estratégicamente situado en Puerto Banús, conocido por su puerto deportivo de lujo y sus instalaciones de ocio de primer nivel. Se encuentra en un entorno urbano, cerca de servicios como tiendas, restaurantes y la playa, a la que se puede llegar en pocos minutos a pie. Esta ubicación ofrece una mezcla de vibrante vida urbana y relajada vida costera.
Este apartamento está diseñado para aquellos que buscan una combinación de comodidad, servicios y una ubicación privilegiada. Con dos dormitorios y dos baños, es ideal para parejas, familias pequeñas o como casa de vacaciones. Las instalaciones de la urbanización, como piscinas y pistas deportivas, atraen a personas que valoran un estilo de vida activo y las comodidades comunitarias.
El apartamento está ubicado en el complejo « Dama de Noche », una urbanización existente que cuenta con licencia de primera ocupación (LPO). Esto significa que el edificio está terminado y cumple con todos los requisitos reglamentarios para los primeros ocupantes. La urbanización está bien establecida y se mantiene regularmente para ofrecer un alto nivel de confort residencial.
Este apartamento no ofrece el retiro aislado de una villa rural, ya que se encuentra en un entorno urbano concurrido. Las personas que buscan total privacidad y amplias áreas exteriores privadas deben tener esto en cuenta, ya que el terreno de 48 m² está diseñado principalmente para el uso de las instalaciones comunes. Puede no ser adecuado para compradores que prefieren un silencio absoluto sin ruidos urbanos.
Este apartamento es ideal para compradores que buscan una urbanización establecida con completas instalaciones comunes a poca distancia de uno de los puertos deportivos más codiciados de Europa. Es adecuado para personas que llevan un estilo de vida activo, ya sea jugando al golf en campos cercanos, practicando deportes acuáticos en las playas o simplemente dando paseos por la costa. La ubicación es atractiva para quienes buscan tanto una residencia de vacaciones como una sólida inversión de alquiler, ya que Puerto Banús atrae visitantes durante todo el año. Los compradores que valoran la conveniencia y desean tener muchos servicios a poca distancia a pie apreciarán la ubicación. El hecho de que la propiedad ya esté terminada y cuente con todas las licencias necesarias la convierte en una opción atractiva para los compradores que desean mudarse rápidamente o comenzar a alquilar.
El apartamento está situado en el complejo « Dama de Noche », una urbanización conocida por su sólida construcción y sus áreas comunes bien mantenidas. Aunque no se disponga de detalles específicos sobre el acabado interior del apartamento individual, la descripción general del complejo sugiere una buena calidad. La urbanización cuenta con jardines bien establecidos y ofrece comodidades como pistas de pádel-tenis y grandes piscinas. Los apartamentos suelen estar equipados con aire acondicionado, tanto para frío como para calor, garantizando el confort durante todo el año. La ubicación en un destino de lujo establecido como Puerto Banús sugiere un cierto nivel de calidad en los materiales y acabados utilizados, aunque el nivel exacto de equipamiento puede variar.
El apartamento se ofrece a partir de 459.000 €. El precio refleja la ubicación privilegiada en Puerto Banús, una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol. Con 2 dormitorios y 2 baños, una superficie habitable de 67 m² y una parte de jardín privado de 48 m², esta oferta se posiciona en el segmento de gama media-alta. La proximidad a servicios, la playa y el puerto deportivo justifican la inversión. La disponibilidad es buena, ya que la propiedad está lista para ser ocupada y cuenta con todas las licencias necesarias, lo que permite una transición fluida.
Puerto Banús es más que un puerto deportivo; es un vibrante centro de vida en la Costa del Sol que atrae a millones de visitantes cada año. Este apartamento en el complejo « Dama de Noche » ofrece acceso a esta atmósfera animada, al tiempo que permite una base de vida más tranquila dentro de la propia urbanización. La proximidad inmediata a playas, boutiques, restaurantes gourmet y vida nocturna significa que las actividades diarias son fácilmente accesibles a pie o en cortos trayectos. La urbanización en sí ofrece comodidades que se pueden disfrutar durante todo el año, incluyendo piscinas e instalaciones deportivas, fomentando un estilo de vida activo pero relajado. La construcción de José Banús en 1970 creó un destino de lujo que conserva su atractivo hasta hoy y atrae a celebridades internacionales, lo que se refleja en la atmósfera general y los servicios ofrecidos.
La vida en Puerto Banús, especialmente en el complejo « Dama de Noche », ofrece una mezcla única de ambiente urbano y relax costero. El entorno inmediato se caracteriza por puertos deportivos de lujo, tiendas exclusivas y una gran variedad de restaurantes. La proximidad a la playa permite paseos diarios junto al mar. Para los golfistas, el « Valle del Golf » de Nueva Andalucía se encuentra a poca distancia en coche, con varios campos de golf de renombre. El entorno urbano garantiza que los servicios básicos como supermercados, farmacias y centros médicos sean fácilmente accesibles, a menudo incluso a pie. Esta combinación de oportunidades de ocio e infraestructura necesaria crea una vida diaria cómoda y variada para los residentes.
Este apartamento está situado en Puerto Banús, un conocido puerto deportivo y complejo de lujo en el suroeste de Marbella, en la Costa del Sol. El marcador en el mapa indica la proximidad a servicios clave como la playa, tiendas y restaurantes, todos accesibles en pocos minutos a pie. El entorno se caracteriza por una alta densidad de oportunidades de ocio, incluyendo campos de golf y un animado centro urbano.
Puerto Banús se encuentra en el suroeste de Marbella, en la Costa del Sol central, una región conocida por su clima templado, sus playas y su ambiente exclusivo. Esta ubicación específica sitúa al apartamento en el corazón de una franja costera dinámica, que une el estilo de vida relajado de Andalucía con el lujo internacional. Mientras que Marbella ofrece en sí misma sitios culturales e históricos, Puerto Banús es conocido principalmente por su elegante puerto deportivo, sus tiendas de alta gama y su animada vida nocturna. La región está bien conectada con otras ciudades costeras como Estepona al oeste y Benalmádena al este, cada una ofreciendo su propio encanto y comodidades. La conexión con el aeropuerto de Málaga hace de la Costa del Sol un destino fácilmente accesible para compradores internacionales.
El apartamento está excelentemente conectado gracias a su ubicación en Puerto Banús. La playa de Puerto Banús está a solo 686 metros, lo que la hace fácilmente accesible a pie. Supermercados (451 m) y farmacias (274 m) también se encuentran muy cerca. Varios campos de golf de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas están a solo 2,2 km. La conexión con el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es buena, con una distancia de aproximadamente 45 km, lo que supone un tiempo de viaje de unos 45 minutos. El entorno urbano está atendido por 9 líneas de transporte público, con 50 paradas cercanas, lo que facilita la movilidad incluso sin coche. El acceso en coche también es sencillo, ya que las carreteras principales están bien desarrolladas.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús disfruta del clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 19,3°C y 3.856 horas de sol al año. Las temperaturas oscilan agradablemente entre 12°C en invierno y hasta 27°C en verano. Esto permite un largo período de natación y disfrute de la playa de unos seis meses, cuando las temperaturas del agua se mantienen constantemente por encima de los 20°C. La ubicación costera a solo 11 metros sobre el nivel del mar asegura un clima suave sin fluctuaciones extremas de temperatura. La ligera pendiente hacia la playa (0,3%) significa que la zona es llana y de fácil acceso, lo que hace que las experiencias naturales, como los paseos junto al mar, sean especialmente agradables.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Puerto Banús ofrece acceso inmediato a una variedad de playas y actividades recreativas. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 686 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y Playa de San Pedro (2,8 km) también son de fácil acceso. Para los golfistas, la región es un paraíso, con campos de primer nivel como el Real Club de Golf Las Brisas a solo 2,2 km. Los entusiastas del deporte encontrarán centros deportivos cercanos como el Polideportivo San Pedro (2,2 km). La proximidad a puertos deportivos como el Puerto Deportivo José Banús (0,5 km) amplía las posibilidades de deportes acuáticos y excursiones en barco.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se encuentra en el suroeste de Marbella, en la Costa del Sol central, una región conocida por su clima templado, sus playas y su ambiente exclusivo. Esta ubicación específica sitúa al apartamento en el corazón de una franja costera dinámica, que une el estilo de vida relajado de Andalucía con el lujo internacional. Mientras que Marbella ofrece en sí misma sitios culturales e históricos, Puerto Banús es conocido principalmente por su elegante puerto deportivo, sus tiendas de alta gama y su animada vida nocturna. La región está bien conectada con otras ciudades costeras como Estepona al oeste y Benalmádena al este, cada una ofreciendo su propio encanto y comodidades. La conexión con el aeropuerto de Málaga hace de la Costa del Sol un destino fácilmente accesible para compradores internacionales.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL628557
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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