يقع عقار تجاري فاخر في منطقة المرسى الشهيرة في ماربيا، ويقدم موقعًا لا مثيل له وإمكانات عالية. تبلغ مساحة العقار 412 مترًا مربعًا، وهو في حالة ممتازة ومجهز بتكييف الهواء، ويقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة. على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة، يعد هذا المكان مثاليًا للمستثمرين الأذكياء الذين يتطلعون إلى توسيع أعمالهم في موقع مرموق.
مقارنة بمشاريع أخرى مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، و Alba Benalmádena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، يمثل هذا العقار التجاري البالغة قيمته 6,000,000 يورو في بويرتو بانوس استثمارًا راقيًا. بالمقارنة مع المشاريع السكنية في Estepona و Benalmádena، يعكس السعر الكبير لهذا العقار موقعه المتميز في واحدة من أكثر الوجهات شهرة في إسبانيا، وحجمه التجاري الأكبر، ومكانته الفريدة في السوق. تقدم مشاريع Estepona عادةً أسعارًا أولية أكثر سهولة، مما يجذب المشترين ذوي الميزانيات الأوسع، في حين تقدم مشاريع Benalmádena خيارًا متوسط المدى. يستهدف العقار التجاري في بويرتو بانوس رواد الأعمال والمستثمرين الذين يتطلعون إلى إنشاء أعمال تجارية استراتيجية أو القيام باستثمارات كبيرة في مركز دولي مزدحم، ويوفر منصة لا مثيل لها للوصول إلى قاعدة عملاء ثرية والاستفادة من نمط الحياة الفاخر الشهير للمنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب بويرتو بانوس، وهي منطقة تشتهر بفخامتها وحيويتها. على مسافة قريبة من الشاطئ وتحيط به بيئة حضرية صاخبة، فإنه يوفر الراحة وسهولة الوصول. المنطقة متصلة جيدًا بشبكة نقل، مما يتيح سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
يوفر هذا العقار التجاري إمكانات هائلة لرجال الأعمال الذين يبحثون عن موقع استراتيجي لتنمية أعمالهم. يمكن تكييف مساحته الواسعة البالغة 412 مترًا مربعًا لمختلف الاستخدامات التجارية. تضمن التشطيبات عالية الجودة ونظام تكييف الهواء الحديث بيئة مريحة وفعالة، ومناسبة تمامًا لمجموعة واسعة من الاحتياجات المهنية.
في حين لم يتم تقديم تفاصيل بناء محددة، فإن الحالة "الممتازة" للعقار تشير إلى صيانته الجيدة وجاهزيته للاستخدام الفوري. هذا يقلل من الحاجة إلى تجديدات واسعة النطاق، مما يسمح للشركات بالبدء بسرعة أكبر في هذا الموقع. إمكانات التنمية المستقبلية كبيرة.
يقتصر العقار على الاستخدام التجاري ولا يصلح للسكن. على الرغم من وقوعه في منطقة مزدحمة، يجب على العملاء مراعاة مستويات الضوضاء المحتملة والبيئة الحضرية الصاخبة. قد يكون توفر مواقف قريبة مصدر قلق أيضًا.
يعد هذا العقار التجاري مثاليًا لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس عمل تجاري مهم في منطقة مرموقة ونابضة بالحياة في جنوب إسبانيا. إنه مناسب تمامًا لمتاجر التجزئة الفاخرة ومقدمي الخدمات الراقية أو أي عمل تجاري يسعى إلى الاستفادة من السمعة الدولية لبويرتو بانوس والتدفق الكبير للزوار. إنه خيار جذاب لرجال الأعمال الذين يبحثون عن موقع استراتيجي متقدم في منطقة كوستا ديل سول لجذب قاعدة عملاء ثرية والاستفادة من القرب من الشواطئ ومحاور النقل الرئيسية. علاوة على ذلك، نظرًا لموقعه المتميز وبيئته الراقية، يمكن أن يكون أيضًا فرصة استثمارية جذابة ذات عائد محتمل كبير.
يتم تقديم العقار في حالة "ممتازة"، مما يشير إلى أنه خضع لصيانة ومعايير عالية الجودة. في حين أن المواد والتشطيبات المحددة ليست مفصلة، إلا أن حالته تشير إلى الاهتمام بالمتانة والجماليات. يوفر وجود نظام تكييف الهواء بيئة داخلية مريحة، وهو أمر ضروري لأي مساحة تجارية. يمكن للمشترين المحتملين توقع مساحة جاهزة للاستخدام، مما يقلل من الاضطراب الأولي والتكاليف المتعلقة بالتجديدات.
يبلغ سعر هذا العقار التجاري 6,000,000 يورو. موقعه المتميز في بويرتو بانوس، إلى جانب مساحته الواسعة البالغة 412 مترًا مربعًا وحالته الممتازة، يوفر أساسًا قويًا لهذا السعر. يمثل هذا العقار فرصة فريدة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تأسيس أو توسيع أعمالهم في أحد أكثر المواقع شهرة في إسبانيا. نظرًا للطلب المرتفع والعرض المحدود في المنطقة، من المتوقع أن يحافظ هذا النوع من العقارات على قيمته.
يقع بويرتو بانوس، جنوب غرب ماربيا، وهو وجهة تشتهر بمراسي اليخوت الفاخرة والمحلات التجارية الراقية والحياة الليلية النابضة بالحياة. تُعد على نطاق واسع واحدة من أرقى المواقع في إسبانيا، وتجذب ملايين الزوار سنويًا، بما في ذلك المشاهير الدوليين. تشتهر المنطقة بأجوائها الراقية، حيث تقدم مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والتسوق والترفيه. يضيف القرب من وسائل الراحة الحضرية وسهولة الوصول إلى الشواطئ إلى جاذبيتها. يوفر الموقع منصة لا مثيل لها للمشاريع التجارية للوصول إلى قاعدة عملاء ثرية وجماهير دولية، مع الاستمتاع أيضًا بنمط الحياة المتوسطي.
تشتهر الحياة في بويرتو بانوس بالفخامة والحيوية. تضم المنطقة مراسي عالمية المستوى ومتاجر راقية ومطاعم، تجذب الزوار الدوليين والمقيمين على حد سواء. الشواطئ قريبة، وتوفر فرصًا للاسترخاء والرياضات المائية. توفر البيئة الحضرية المحيطة جميع وسائل الراحة الضرورية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك، وكلها في مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. المنطقة متصلة جيدًا بشبكات النقل، مما يتيح سهولة الوصول إلى ماربيا والمدن الساحلية الأخرى، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للأنشطة التجارية والترفيهية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لبويرتو بانوس، وهو وجهة ساحلية شهيرة في ماربيا. ويبرز قرب العقار من الشواطئ ومحاور النقل الرئيسية ومختلف وسائل الراحة، مما يجعله موقعًا مثاليًا للأعمال والترفيه.
يقع بويرتو بانوس، جنوب غرب ماربيا، وهو جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بخطها الساحلي الساحر وملاعب الجولف ونمط الحياة النابض بالحياة. تقع على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط، بالقرب من المدن الرئيسية مثل مالاغا وجبل طارق، وهي تحتل موقعًا استراتيجيًا مفيدًا. تشتهر المنطقة بأجوائها الفاخرة، وتجذب الزوار الدوليين، وتوفر الوصول إلى الثروة الثقافية والطبيعية للمنطقة.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ، على بعد 686 مترًا فقط. يقع في منطقة تجارية، على بعد 451 مترًا من السوبر ماركت، و 274 مترًا من الصيدلية، و 1.3 كم من المستشفى، وكلها قريبة. تتوفر 73 مطعمًا في المنطقة لتلبية مختلف الأذواق. بالنسبة لعشاق الغولف، فإن نادي ريال دي غولف لاس برايس على بعد 2.2 كم فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم، مما يضمن سهولة الوصول الدولي.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يشتهر إقليم كوستا ديل سول بمناخه المتوسطي، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع أكثر من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. وهذا يخلق بيئة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة للمنطقة. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، ويستمتع بمناخ معتدل. في حين أن المنطقة تشتهر بطقسها المشمس، فإن المناطق المحيطة توفر مساحات خضراء وجمال طبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (686 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم). بالنسبة لعشاق الغولف، فإن نادي ريال دي غولف لاس برايس على بعد 2.2 كم فقط. تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية مختلفة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. توفر المراسي القريبة، مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.5 كم)، سهولة الوصول إلى أنشطة الإبحار والأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس، جنوب غرب ماربيا، وهو جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بخطها الساحلي الساحر وملاعب الجولف ونمط الحياة النابض بالحياة. تقع على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط، بالقرب من المدن الرئيسية مثل مالاغا وجبل طارق، وهي تحتل موقعًا استراتيجيًا مفيدًا. تشتهر المنطقة بأجوائها الفاخرة، وتجذب الزوار الدوليين، وتوفر الوصول إلى الثروة الثقافية والطبيعية للمنطقة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL877599
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
